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文档简介

专家逐条教你签订购房合同购房合同是购房者在购房过程中签订的一份重要的合同文件，它具有约定买卖方双方权利义务的作用，因此，购房者在购房过程中非常重要的一步便是要签订购房合同。但是，购房合同的内容相对复杂，购房者需要了解一些技巧和注意点，才能更好地保护自己的权益。在本文中，我们将为您详细介绍购房合同的相关知识和注意事项。1.权利与义务在签订购房合同之前，购房者需要先了解自己的权利与义务，以便更好地处理合同中的关键点。购房者的权利通常包括：在指定期限内支付购房款，一般为全款或分期付款。获得房屋的产权和使用权以及所有权（产权证与建设单位转移书等财产证明文件）。根据合同规定享有其他权益和权利。购房者的义务通常包括：在指定期限内支付购房款，对承担的付款义务按时履行。遵守规划、设计、建设方案和协议的规定。对房屋隐蔽工程的质量问题承担相对于房屋总价2%以下的比例的修缮费用等义务。2.注意事项购房者在签订购房合同时，应当注意以下事项：2.1合同信息购房者应当仔细阅读合同的信息，特别是涉及到房屋产权证等相关信息的条款。如果合同中信息有误，需要及时与售房方协商修正。2.2实际面积购房者需要仔细核实房屋的实际面积是否符合合同约定的面积。如果实际面积与合同中的约定不符，购房者可以要求售房方按照实际面积进行赔偿或者调整购房款。2.3商品房质量购房者在购买商品房时，需要仔细了解商品房的房屋质量。购房者可以要求售房方提供商品房质量检测报告，并在合同中约定商品房质量相关的内容。2.4风险提示购房者在签订购房合同时，需要注意风险提示的内容。对于可能出现的风险，售房方需要对购房者进行提示，并在合同中进行约定。3.合同的履行购房者在签订购房合同之后，需要按照合同履行相关的义务。如果购房者未能按时履行相应的义务，可能会承担相应的违约责任，因此，购房者需要保持合同信息的完整和真实，并在指定期限内完成相应的付款和手续办理。4.总结购房合同是购房者向售房方购买房屋时必须签订的合同，它是双方权利和义务的约定。在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同中的信息，特别是涉及到房屋产权证等相关信息的条款。购房者还需要确保房屋的实际面积和合同约定的面积相符合

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