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文档简介

最新电器商铺租赁合同一、合同签署方房东：张先生

租户：电器有限公司二、房产信息房屋地址：北京市朝阳区某商业大厦

建筑面积：300平方米

租赁期限：三年

起始租金：每月50000元三、租赁条款租金：租户应当按照合同约定在每月的5日内缴纳租金。如逾期不缴纳，房东有权中止租户使用权并要求租户立即搬离。押金：租户应当在合同签订之日起7日内将押金200000元一次性缴纳给房东。合同到期归还押金时，租户应当保证租赁物品以及设施设备的完好无损，如有损坏或丢失，应当扣除相应费用。房屋装修：租户应当遵守商业大厦的规定，按照装修管理规定装修商铺，并承担相应的配电、水、气的规划和施工。装修完成后，房东有权进行验收，如有不合格之处，租户应当立即整改。租用设备：租户可以自行选择租用商铺内的设施设备，如需更换或维修，应当及时通知房东，并应当在合理时间内完成维修或更换。保险：租户应当购买商铺财产损失险，保障商铺内设施设备和存货的安全。如果发生意外损坏或窃盗，应当及时通知房东，并保留相关证据材料。四、合同结束合同到期时间为3年后的某个时间节点，到期当日零时，合同终止，租户应当把商铺和设施全部移交给房东。双方协商一致，可以提前终止合同，但必须提前30天通知对方。如果没有事先通知，一方单方面提前搬离，应当承担相应的违约责任。合同期间，租户仅可将商铺出租给他人或转让商铺，必须经过房东同意，并重新签订合同。未经同意直接转让或出租，应当承担一切法律责任。五、违约条款租户逾期不支付租金、押金或其他相关费用，或者未保持商铺的安全和卫生，房东有权要求租户立即搬离，并可以向法院提起诉讼。房东未经租户同意，未经维修或改动房屋的结构和设施，或者未能按照合同规定维护商铺设备的正常运转，则应当承担相应的赔偿责任。如果双方发生不可抗力事件导致无法履行合同约定，应当及时通知并协商解决方案。六、其他条款如果本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将被视为被撤销，但本合同其余部分的有效性和可执行性不受影响。本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律和规定。如双方因本合同发生争议，应当先尽力协商解决，协商不成的，应当通过诉讼解决。七、合同生效此合同经双方签字并加盖公章后生效，各方各执一份。合同有效期限内，双方均应当遵守合同条款，履行各自义务。房东（签名）：____________________

租户（签名）：_

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