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文档简介

最新商品房抵押借款合同前言商品房作为一种重要的资产形态，其抵押贷款业务也成为了现在金融市场中的一大热门。为加强合同格式的规范性和条理性，本合同根据国家有关法律法规及其它有关规定，制订并签订。借款人基本情况借款人名称证件类型及证件号码联系电话借款人代表名称身份证明材料抵押物基本情况抵押物名称不动产证件号建筑面积使用性质抵押权人名称是否第一顺位借款金额本借款合同所规定的借款金额为人民币（大写）万元整。借款人已经全额收到贷款款项。借款利率和费用利率本合同所规定的借款年利率为%。自本合同签署之日起，期满三年。若借款人未归还全部本息，则该利率按照市场利率执行。并在计算利息时，按照按年计算利息的习惯。费用合同签署时，借款人应当支付抵押登记、合同公证及评估费等相关费用。具体应支付的费用，按照当地公安部门和银行规定的标准收取。还款方式和期限还款方式根据本合同所规定的借款金额和利率，借款人应当按照每年（大写）万元利息和本金，按照（大写）年的期限，均等分期偿还。还款期限借款人应当按照本合同所规定的期限按时还款，违约利率按照市场利率执行。抵押物保险在本合同规定的借款期限内，出借人对抵押物享有优先的抵押权。因此，借款人应当为抵押物投保相应的保险，即贷款终止之前，应当保持抵押物保险的有效性。违约责任本合同中的违约责任条款，应当按照《中华人民共和国民法通则》中的规定处理。违约方应当承担相应的赔偿责任，同时需受到法律的制裁。争议解决本合同中的争议解决条款，应当根据《中华人民共和国合同法》中的规定进行处理。如双方无法协商，应当向借贷所在地的人民法院起诉。附则本合同采用电子文本形式。合同中的所有条款，有同等法律效力。双方同意，本合同是双方共同达成的意见，即无需要任何第三方进行斡旋。合同签订后，应当遵守本合同的各项规定，不得擅自修改、解除。签署人借款人签名借款人代表签名抵押权人签名借款人签章借款人代表签章抵押权人签章合同生效与修改本合同应当由双方签署，同时生效。双方应当认真履行合同中的各项义务，在合同期

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