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文档简介

最新前期物业管理服务合同引言本合同是关于前期物业管理服务的协议，约定各方权利和义务，以确保物业管理服务的顺利进行。本合同适用于所有需要物业管理服务的业主和物业服务提供商之间的合作。一、合同双方方一XXX物业服务有限公司地址XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人XXX联系方式电话：XXX方二XXX业主地址XXX市XXX区XXX路XXX号二、服务内容物业服务提供商的服务范围：对小区进行安全检查并提交安全报告；制定小区管理制度及相关规定，落实小区管理工作；为小区维修和保养制定年度计划；小区环境卫生清洁和景观管理；管理和维护设施（如电梯、门禁等）；针对住户提出的投诉和建议及时回应；对住户的物业服务情况进行监管，向业主提供相关服务报告。业主的义务：签署相关管理规定和制度；配合管理人员的工作进行卫生清洁等工作；配合管理人员进行维修和保养；配合管理人员维护设备设施；遵守《小区管理条例》等法律法规。三、服务时限合同期限为两年，自签署之日起生效。在合同期满前90天，双方应提前谈判续签合同事宜。四、服务费用物业服务提供商应每月向业主出具账单，业主应在10日内付清。相关物业服务费用包括（但不限于）：安全检查和报告费用；维修和保养费用；环境卫生清洁和景观管理费用；设施设备管理费用等。物业服务提供商应负责妥善保管收取的服务费用，如有损失或未妥善保管造成的损失，应由物业服务提供商承担。五、违约责任物业服务提供商违约责任：未能提供合同规定服务内容的，应向业主提供赔偿；未能按时收费或收费不合理的，应承担违约责任。业主违约责任：不按规定支付服务费用的，应承担违约责任；违反小区管理制度的，应承担违约责任。六、其他条款本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力；本合同条款如有争议，双方应友好协商，协商不成应向相关法院提起诉讼；本合同自签署之日起生效，除逾期未付费用外，双方应尽力履行合同义务；本合同未约定的事项，如双方需变更或修改，应书面协商并签署补充协议或新协议。七、合同解除除非本合同规定的服务期已满，否则未经双方协商一致，合同不能解除；业主想要终止合同服务，须提前30天告知物业服务提供商，并支付相应的违约金。八、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律；因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应进行友好协商；如果争议不能解决，则任一方可以向与本合同签订地相关的人民法院提起诉讼。结论本合同是建立在双方相互信任、和谐共处、互利共赢的基础上，争议解决和法律适用条款有效保障了合同的顺利实施。同时，更为完备的服务内容

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