物权概述-课件

第七章物权概述

《民法学》第二编物权法第七章物权概述《民法学》教学目的要求

——掌握物权的概念、特征及其分类；

——掌握物权的效力；

——掌握物权的公示方法。

教学目的要求一、物权的概念和法律特征

物权是指民事主体依法享有的直接支配特定物并排除他人干涉的权利。生活中的物权问题

——物的归属

——物的利用

——物权的保护一、物权的概念和法律特征物权是指民事主体依物权三原则——物权法定原则

——一物一权原则

——物权公示原则物权三原则——物权法定原则物权法定主义

物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。物权法定主义最早起源于罗马法。在罗马法中，承认所有权（dominium。proprietas）、地上权（superficies）、永佃权（emphuteusis）、役权（servitus）、质权（包括占有——pignus亦即非占有的抵押权——hypotheca）等具有物权属性。近代大陆法系各国继受罗马法，无不在民法中采用物权法定主义，如日本,《日本民法典》第175条规定：“物权，除本法及其他法律所定者外，不得创设。”物权法定主义物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来物权法定原则的具体内容如下：

1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”（Typenzwang）。根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。物权法定原则的具体内容如下：2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”（Typenfixierung）。当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。

4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。物权法定原则的立法理由

1、物权具有绝对性，任意创设物权将会妨碍不特定第三人的自由

2、整理物权类型，适应社会发展的需要

3、促进物尽其用

4、物权法定原则可保障完全的合同自由

5、物权法定有利于物权的公示，确保交易的安全与便捷物权法定原则的立法理由1、物权具有绝对性，任意创设物权将一物一权是一个物权上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权一物一权是一个物权上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权物权概述--课件物权公示原则公示公信原则其实区分为公示原则和公信原则。所谓公示原则是指物权的变动应当通过一定的方式表现出来，让社会所了解。所谓的公信原则是指如果当事人之间进行的物权变动依照法律规定的公示方式进行，那么就可以物权变动的相应的法律后果。物权公示原则公示公信原则其实区分为公示原则和公信原则。所谓公物权法中为什么要实行公示和公信原则第一，动产采用占有为公示方式，不动产以登记作为公示的方式，这是历史的选择。大家都知道，马克思关于法律和权利的产生有一句，说先有占有才有所有权。因此从历史上看最早的判定人们最大财产的拥有，是以占有为准，谁占有他谁是财产的所有者。后来不动产分离出来。动产可以移动。不动产具有不可移动性。不动产方面的独立物一般为社会关系的独立物。所以不动产选择登记的方式是一种历史的选择。如果再回到原始的状态，以占有作为公示的方式，会造成社会大乱。物权法中为什么要实行公示和公信原则第一，动产采用占有为公示方物权法中为什么要实行公示和公信原则第二，之所以动产不动产公示方式的区别，从法律上需要判断财产权利的归属，需要判断在交易中财产权利什么时候发生移转，以维护交易的安全。为维护交易的安全法律必需坚持公示公信原则，这就导出一系列规则，物权法中为什么要实行公示和公信原则第二，之所以动产不动产公示物权法中为什么要实行公示和公信原则第三，如无相反的证据法律可以推定，动产的占有人就是所有人。不动产登记簿上登记的权利人推定为真正的权利人。其实我们任何人说享有什么权利都是法律上的一种推定，也是允许反推的。所以说从法律上理解，我们对任何东西享有的权利都是推定的权利。这是从交易安全来说物权法中为什么要实行公示和公信原则第三，如无相反的证据法律可物权概述--课件1·物权是权利人直接支配物的权利（支配权）

物权的特征在于直接支配其标的物，物权人可以依自己的意志就其标的物上直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入，而债权人债权的实现，必须依赖于债务人的行为。债权是请求权，债权人可请求债务人为一定给付。物权的法律特征

如房屋所有人对于自己的房屋可以依自己的意思自行居住、出卖、出租、抵押等。1·物权是权利人直接支配物的权利（支配权）物权的法律特征2·物权是排他性的权利

物权为权利人直接行使的对于物的权利，物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，而且同一物上不许有内容不相容的物权并存。物权的排他性，对于第三人的利益影响很大，因此，为了维护交易的安全，应当有表现物权存在的外形。例如一间房屋上不能同时有两个所有权。例如在物权的变动中，一般要求动产以交付为要件，而不动产以登记为要件。2·物权是排他性的权利例如一间房屋上不能同时有两个所有权。例3、物权是绝对权，其权利主体是特定的，义务主体是不特定的（亦称对世权），权利人无须义务人为积极行为即能实现其权利。债权是相对权，债权人只能向特定的债务人主张权利，且须义务人为积极行为方可实现其权利。3、物权是绝对权，其权利主体是特定的，义务主体是不特定的（亦4·物权是权利人直接享受物的利益的权利，物权的客体只能是物。物权作为财产权，是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。物权的利益，是以权利人对于标的物的直接支配、享受为特点的。这里的利益，可以分为三种:

一是物的归属;

二是物的利用;

三是就物的价值而设立的债务的担保。所有权用益物权担保物权4·物权是权利人直接享受物的利益的权利，物权的客体只能是物。民事权利财产权人身权物权债权知识产权

自物权

他物权用益物权担保物权占有所有权二、物权的分类及其法律意义民事权利财产权物权用益物权所有权二、物权的分类及其法律意物权的分类自物权与他物权（根据权利主体是否财产所有人所作的划分）用益物权与担保物权（根据设立目的不同所作的划分）动产物权与不动产物权（根据物权的客体是动产还是不动产所作的划分）主物权与从物权（根据物权是否从属于其他权利而存在所作的划分）所有权是完全的物权，他物权是不完全的物权用益物权以物的使用、收益为目的，担保物权以保证债务的履行、债权的实现为目的动产物权一般以标的物的交付为成立要件，不动产物权以依法登记为成立要件主物权能独立存在，从物权的存在以它所从属的权利的存在为前提物权的分类自物权与他物权所有权是完全的物权，他物权是不完全的

(一)物权的排他性效力物权的排他性效力，是指同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。——同一物上已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立；——同一物上已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权成立。三、物权的效力

三、物权的效力

(二)物权的优先效力物权的优先效力，又称物权的优先权，是指同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。物权概述--课件

甲将一幅名画出售给乙（乙交付了定金），约定一个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给了丙，并当场交付该画与丙，但丙未付款。后来，乙与甲、丙发生纠纷。下列判断哪些是正确的？

A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先

B．乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还

C．乙无权要求丙交付该画

D．乙有权要求甲承担违约责任

例1物（名画）已成为债权的标的在该物（名画）上又成立了物权物权有优于债权的效力甲将一幅名画出售给乙（乙交付了定金），约甲乙丙丁轿车（30万元）

债权（10万元）

债权（30万元）

债权（50万元）抵押权破产还债抵押权物权优先例2在债务人的财产上担保物权与债权并存时，担保物权有优先于债权的效力甲乙丙丁轿车债权债权债权抵押权破产物权对于债权的优先效力

在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力，这主要表现在两个方面:(1)在同一标的物上，既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。

(2)在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优于一般债权人的债权，即:在债务人的财产上设有担保物权的，担保物权人享有优先受偿的权利物权对于债权的优先效力甲乙丙丁轿车（30万元）

债权（10万元）

债权（20万元）

债权（10万元）抵押权（先）破产还债抵押权（后）20万元拍卖例3先发生的抵押权优于后发生的抵押权甲乙丙丁轿车债权债权债权抵押权（先

——物权相互间的优先效力这种优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异（不动产物权的成立以登记先后确定）。

一般说来，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，故而后发生的物权当然不能成立，例如在某人享有所有权的物上，他人不得再同时设立所有权。如果物权在性质上并非不能并存，则后发生的物权仅于不妨碍先发生的物权的范围内得以成立。在这种情况下，先发生的物权优先于后发生的物权。如就同一物上设立数个抵押权，则先发生的抵押权优于后发生的抵押权。——物权相互间的优先效力(三)物权的追及效力甲笔记本电脑乙保管丙赠送追回?物权受到侵害，其标的物不管辗转流通到什么人手中,所有人都可以依法向物的占有人索取,请求返还原物.物权的追及效力受善意取得制度的限制.(三)物权的追及效力甲笔记本电脑乙保管丙赠送追回?物权受到侵善意取得制度又称即时取得或即时时效，是世界各国尤其是大陆法系国家普遍采用的一项民事制度。其含义是，无权转让财产的占有人在将财产转让给第三人后，如果受让人是善意地取得，则其对该财产就享有合法的所有权。财产的原所有人不能要求第三人返还，只能要求转让人赔偿损失。善意取得制度又称即时取得或即时时效，是世界各国尤其是大陆法系善意取得制度中的“善意”，是指受让人不知转让人无所有权或处分权的事实。不过，善意并非指受让人不知道法律规定而为的民事行为，“占有人不能用法律上的错误而主张其占有出于善意”，对法律的无知不能作为善意的借口。善意的反面是恶意，即知情，明知转让人无转让权或有责任知道但出于疏忽而未知道的，是为恶意第三人。恶意通常不能合法地取得财产的所有权。所以，善意是受让人取得财产所有权或主张其他权利的法律前提和道德上的立足点。善意取得制度中的“善意”，是指受让人不知转让人无所有权或处分至于善意的主体，一般以受让人为善意即可，出让人是否善意，并不影响善意取得的成立，出让人非善意，一般不能要求返还财产。至于善意的主体，一般以受让人为善意即可，出让人是否善意，并不善意的时间，以受让人受让财产的当时为善意即可，受让之后是否善意，可不涉及，所以有的国家民法称善意取得为即时取得。这对于财产的流通和社会经济关系的稳定，有着十分重要的意义。善意的时间，以受让人受让财产的当时为善意即可，受让之后是否善善意取得的客体是财产，但并非所有的财产都可以适用善意取得。至于财产的适用范围如何界定，在不同的国家情况有所不同。从各国实践看，主要有两种划分标准。一是德国、日本等资本主义国家，一般根据传统的动产与不动产的划分标准来确定善意取得的适用，即善意取得只适用于动产，而不适用于不动产。二是前苏联等国家，以财产的所有制形式为标准来确定。善意取得只适用于公民所有的财产，国家、集体农庄以及其他合作社组织和社会团体的财产，不论以什么方式被非法转让，有关组织都可以向任何取得人要求返还。善意取得的客体是财产，但并非所有的财产都可以适用善意取得。至善意取得的构成要件善意取得制度，王利明先生主张五要件说：

1、受让人取得财产时出于善意；

2、转让人必须为无权处分财产的人；

3、转让的财产必须是法律允许流转的；

4、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；

5、受让人必须通过交换而取得的财产即支付对价。善意取得的构成要件善意取得制度，王利明先生主张五要件说：案例分析2001年5月5日，被告赵某因资金周转困难向原告钱某借款15000元，借款到期后，原告多次追要，被告未能偿还，遂向法院起诉。在案件审理过程中，经法院主持调解，被告赵某表示没有现金，但是有住房一套，并出示了仅有其本人名字的房屋产权证书，表示同意以房抵款，原告亦表示接受。原、被告双方在法院主持下，自愿达成如下调解协议：被告偿还原告借款15000元，被告自愿其所有的将位于白蒲航运公司305室的住房一套作价给原告偿还此借款，剩余房款30000元，由原告返还给被告，具体作价双方当事人另行签订的房屋买卖协议。后原、被告签订的房屋买卖协议并交付了房屋。案例分析2001年5月5日，被告赵某因资金周转困难向原告钱

被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡打工，对被告出售房屋一事一无所知。回国探亲时才发现自己的房屋被丈夫私自卖出，姚某认为房屋是在婚后共同出资购买的，应属于夫妻共同财产，遂带着结婚证、购房合同、共同出资的证据，向法院审判监督庭申请再审，认为：原审被告赵某在原审调解中将不具有独立产权共有房屋用于抵偿债务，侵犯了家庭其他成员的合法权益。因此，原审调解协议内容违法，要求法院依法予以撤销。被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡打工，对被告出售房案例分析答案适用善意取得制度。虽然事实上并非房屋的唯一所有权人，其无权单独处分该房屋。但是被告赵某在与原告钱某达成房屋买卖协议时，原告钱某为善意且无过失。原告钱某凭被告出示的房屋所有权证，有理由相信被告赵某系该房屋的唯一所有权人，亦有理由相信其有权出卖该房屋，故从保护善意第三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效，至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求被告赵某予以赔偿，被告妻子姚某的再审请求不能成立，应依法予以驳回。案例分析答案我国《物权法》第106条第1款规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回；除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”我国《物权法》第106条第1款规定:“无处分权人将不动产物权概述--课件物权概述--课件物权概述--课件(四)物权保护请求权

物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除此等妨害，称为物权保护请求权。

物权保护请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之，即物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为，包括请求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、赔偿损失等。

物权人在其权利受到妨害时也可以直接向法院提出诉讼，请求确认其物权的存在或采取其他的保护措施。

(四)物权保护请求权下列案件，那些适用返还原物：A、张某借了王某的手表，并把它卖给了刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还；B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还；C、贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还；D赵某向钱某购买两只羊，钱某将羊交付给赵某，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱给钱某，钱某无奈要求赵某返还两只羊。下列案件，那些适用返还原物：A、张某借了王某的手表，并把它卖答案BC。理由：A适用善意取得制度；B因无偿不适用善意取得，C所有权并未丧失D孙某已经取得所有权答案BC。

物权变动是指物权的动态现象，即物权的产生、变更及消灭的运动形态。

我国物权法第二章物权的设立、变更、转让和消灭

物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物权请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，就需要有公示原则。

四、物权的变动四、物权的变动

有一个房东，把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子究竟属于谁，乙能否要求甲腾出房子？

两种处理方案：1．保护先订立的合同，甲拥有该房屋的所有权。房东对乙承担不能履行合同的责任。——合同成立之时物权转移。（不区分物权与债权）2．不动产物权的转移以登记为依据，乙享有该房屋的所有权。房东对甲承担违约责任。

——合同成立后只是确立了双方的债权关系，物权的转移还须公示，不动产物权的转移以登记为公示方法。

例4例4（一）不动产登记

1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（一）不动产登记2、不动产登记的种类（1）更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（2）异议登记不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。2、不动产登记的种类（3）预告登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。（3）预告登记（二）动产交付交付即移转占有。出卖人将标的物交付给买受人，就是将对物的占有移转给买受人。这是动产物权变动的公示方法。

根据《民法通则》第72条的规定，按照合同或其他方式取得财产的，财产所有权从财产交付起移转，即是说交付的法律效力是财产所有权从交付时起移转。交付的方式通常有以下几种：（二）动产交付交付即移转占有。出卖人将标的物交付给买受1、现实交付现实交付包括：一，按照约定的时间和地点由转让人与受让人直接交接物品，受让人点收后完成交付；二，根据受让人的指示将物品托运或者邮寄，自转让人办完托运或者邮寄手续时交付完成。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。1、现实交付现实交付包括：一，按照约定的时间和地点由转让人

2、简易交付动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

2、简易交付3、指示交付

动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

3、指示交付

动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的

4、占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

4、占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该练习甲将自己所有的一套图书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，就又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套图书的所有权的为何种交付方法：A、简易交付B、占有改定C、指示交付D、拟制交付练习甲将自己所有的一套图书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，就又五、物权的保护《民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：

(一)停止侵害；

(二)排除妨碍；

(三)消除危险；

(四)返还财产；

(五)恢复原状；

(六)修理、重作、更换；

(七)

赔偿损失；

(八)支付违约金；

(九)消除影响、恢复名誉；

(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。民法对物权的保护方法：五种请求权1、确认产权2、返还原物3、恢复原状4、排除妨碍5、消除危险6、赔偿损失五、物权的保护《民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式物权概述--课件六、占有

占有，是指民事主体对于物具有事实上的管领力的一种状态，即人对某物事实上的实际控制。占有的性质是一种事实状态，而不是一种权利，具有保护和公示的功能。六、占有占有，是指民事主体对于物具有事实上的管领力的一种状（一）占有的构成要件占有的构成要件包括四个方面：主体、客体、主观要件、客观要件。（一）占有的构成要件占有的构成要件包括四个方面：主体、客体、1.占有的主体。

占有的主体是指得为占有并为占有制度所保护的人，包括物之所有人，与所有人具有某种法律关系的人以及其他一切有占有能力的人。能够作为占有主体的占有人的范围，因时代的发展而不断发展。由于占有为一种客观事实，因此占有的主体不限于有行为能力人，任何民事主体得为占有的主体。1.占有的主体。2.占有的客体占有的客体为物。现代各国或地区的立法均以物为限。对不需要占有物便可行使权利的财产权，仅可成立准占有（如地役权、抵押权和知识产权等）。占有的客体以有体物为限。物分为动产和不动产。在确认占有效力时，不动产已有登记制度取代。保护占有时，如不动产被侵夺，占有人得即时排除加害而取回；如动产被侵夺，占有人应就地或追踪向加害人取回。2.占有的客体占有的客体为物。现代各国或地区的立法均以物为限3.占有的主观要件

占有的主观要件即心素，是指占有人的内心意思。构成占有应具备占有意思这一主观要件。3.占有的主观要件占有的主观要件即心素，是指占有人的内心意4.占有的客观要件占有的客观要件即体素，是指须有占有人的占有行为存在。对于占有的客观要件的认定，学界有不同的看法。事实上的管领力，最初是指人对物有实际上的接触或物理上的控制。但是，随着社会的进步，科技的发展，事实上的管领已随着社会的需要而日趋抽象化，成为观念的产物。因此，占有不再以其人与标的物身体上的接触为限（物理上的关系）。只要依一般社会观念足以认定一定的物已具有属于其人实力支配之下的客观关系，即可谓有事实上的管领力。从人对物的控制的时间来判断，必须强调人对物支配的确定性、稳定性。从空间关系来看，应强调人与物在场合上须有一定的结合关系，足认其物为某人所支配。4.占有的客观要件占有的客观要件即体素，是指须有占有人的占有（二）占有的分类占有是对物的管领和控制。各国民法规定，所有人都有权占有所有物。同时也有非所有人占有的种种状况，而且范围十分广泛，情况也相当复杂。为此，各国民法典和民法著作，按不同标准对占有作了不同的分类，其中比较重要的有：（二）占有的分类占有是对物的管领和控制。各国民法规定，所有1、有权占有和无权占有。或称正当占有和不正当占有。在非所有人的占有中，存在有权占有和物权占有两种情况。凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有，叫做有权占有。反之为无权占有。又可以再划分：善意占有和恶意占有、暴力占有和和平占有、公然占有和隐秘占有。和平的、公然的占有可以适用取得时效，而暴力的、隐秘的占有不适用取得时效。1、有权占有和无权占有。或称正当占有和不正当占有。善意占有和恶意占有。在不法占有或无权占有中，按照占有人是否知情，即是否已知或应知为不法占有，可区分为善意占有和恶意占有两类。如占有人知情或应当知情，就是恶意占有；如占有人不知情或不应知情，就是善意占有。善意占有和恶意占有。2、直接占有和间接占有。直接占有是指直接对物的控制，而不问权源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情况下，所有人并不直接占有，而为地上权人、典权人、质权人、承租人、借用人、保管人、受托人、承运人等直接占有，但所有人的所有权未变，依法或依约仍可请求返还。这种占有称为间接占有。直接占有也被称为实际占有。间接占有由于是从所有权推定的