贵阳银河布艺广场专业市场商业项目策划报告-

贵阳银河布艺广场策划报告上海华豪房地产营销策划有限公司第一部分：市场概况（一）经济环境分析和生活结构研究（二）区域结构调查与城市发展规划调查（三）当地商业现状和规划第二部分：项目背景（一）项目概况（二）地块SWOT分析（三）项目小结目录第三部分：项目定位(一)整体市场定位(二)主题形象定位(三)功能定位及分区(四)客户定位(五)经营方式定位(六)竞争定位(七)广告定位第四部分：产品建议(一)整体建筑风格(二)平面设计建议(三)交通动线规划(四)弹性商铺设计(五)公共设施环境(六)其他产品细节第识五温部温分盆：模营易销叨推算广（牲一屠）最营拆销戴思户考（漏二猫）岁持星有蔬策舞略（黑三旦）什租江售裹策际略（固四佳）疲营糊销举策普略（睛五裁）卷价犁格个策线略第艳六对部店分肉：余项吵目壁招蒸商以建镰议(窗一念)膛招洗商摔目对标（增二毒）亡招淹商扣流狠程忘及挎实绢施将概仰要(由三腥)绝招布商财策界略(桥四年)驻招绿商姥计战划第妈七说部矛分拾:缝市劫场赔管筑理谅建唉议(辱一旧)盗银柴河趣布勤艺键广授场拖经贱营误方巩式(呼二剧)扫不麦同怒主拖体岁的古利均益得关混系谦和已关屑注隔点职图惠解(畅三葛)绕专凑业伙市扛场旦的削物蠢业坊管晌理(冶四售)崇专水业返市输场施的感经终营厘管贸理第巷八瞒部疾分漆:折广讯告紧表喇现附抗件咱:尚贵揉阳锻市穿商啄业脾项最目酬调吧查炉报色告（一泛）向经完济班环愈境融分醉析居和辣生敲活巧结绞构桨研键究（挂二胞）呢区乞域短结震构毕调材查找与课城挨市忧发表展恋规粮划浆调旗查（拆三予）赔当座地由商探业汪现些状铺和岁规当划第广一较部型分音市乘场脊概啦况2激0业0桑6平年朋，泄贵绞阳勺市荣人堡均嫂可惕支却配或收斧入卵1祸1委2颂2浊2丹元辰，匀比哄2体0循0奖5吼年鹊实鸣际蒜增织长王1张1绩.材8析%施，乌在纠西风部脆城乱市其中冷属效于替中丝式端羡以任上掌水冻平朱。盾年末末淘全犬市弄在筋岗珠职躲工玩5刚9令.镇1话1馅万嗽人耻，则在熄岗豆职拖工怨年咳平隶均澡工假资那1倚8尺5刻2肃4聋元班，桂比序上度年来增己长驰1西1悬.骨9芬%盗。2型0习0域6汇年萄，引贵辽阳坚地芽区赞生古产宰总基值得突夕破役6喉0例0棚亿祸元根，龙达星到步6惜0因2殿.屋8串8址亿复元寻，山按匆可利比丈价庆格荐计技算搞，归比共上念年什增辫长抖1拣4厕.篇7旱%哪。魂在辽西孩部贩省购会语城拴市具中祝，则属骆于鞭低亡水咬平歇。全胶市搞人晌口橡具源备框了善中攻等虎城室市角的撑发巩展室规岂模仙，敏据者2岭0献0诉6注年喷统雹计寻，镇全患市损总固人村口尺3鹊5造5新.欧1朴4捷万毁人触，倡城瓦镇贩人阴口筑为蹈2费4闪4射.产5苏7华万筝人恩，旷大夜学块文劝化猎程婶度演的鉴人估口搞比扣第贱五性次述人芬口阳普云查油增羡加姓5清.普4馒9拒万懒人键。人典口升的跟文孤化恼结掘构犯变圾化舱，届说纷明夜高婚级也文控化箭水摩平些与菠收哭入瓦的吐人料口让在振增躲加兴，渴人纲口手受漫教召育辣程测度桌越士来求越珠高顽，抵人斯们窜的沈生昂活做方黄式悦和芳消厚费忽水豆平飞也遮将环不焰断贡变备化煮增摆长烧。1肚、萄G碍D除P纽奉分仿析（成一引）五经胖济业环毫境俭分冷析爹和页生境活规结泉构店研誉究2是、门贵振阳那可墨支秆配卵收教入匹分呆析3泄、路人躲口构、段户务量垫、外人菠口贯特蛋征4垦、践贵旋阳韵工论业深产衰业娇分牲析冶冒金圾、禁机丽械泊、范化网工错、翠食偏品发四粮大灵支题柱恢产栽业乳的泰产拿值胞占昆全师部酿工筒业鲜总罩产饶值妥的肿7徐0讯%板以把上馒，返提搁供其的急税劳收把占事全俊部泄工程业互税隐收颠的贼8裳8计％胀以半上艺。从印2近0百0倚6璃年举企行业田实铃现皆的谷利撒润随来那看镇，宾主桨要嚼由圈中属铝递贵碧州浇分生公忌司鞭、忙贵亭阳衔烟呈厂萝、弹贵隐阳板市虹北女供帅电另局段、暮贵窜阳与老辱干棚妈傍风宵味优食艘品鼓有搏限有公徒司旗、筛开趟磷州集凑团乏有拔限遭公具司烦、咐贵刮州期同狭济宇堂弦制笼药谱股校份昼有俊限喷公与司料、拆贵混州谷西资洋湿肥志业宴有雷限司公甘司惩和熊贵胁州启轮弟胎互月趋份热有统限迅公拳司志等及少纸数映企廊业吹创撇造肚。这加八绩户讨企底业相全颂年牌共缸实捉现校利亡润粘总大额口3广1豆.镜4份2披亿拔元暖，写占箩全剃市准规恐模塞以新上售企筒业兼的武8钱0星.透1糠%冤。其注余纽奉5球9刮3卖户谈规认模链以止上精工铅业伏企甩业衡平茫均拢盈妨利名仅利1避3络1甩万庸元温。可云见跃，现贵恐阳谢市蒙大逆多绵数良中样小诱企柜业检的苹盈厦利途能矮力卵是悼非淡常合有闪限谁，鞭主吓要火利剖润奔集拳中肿在吩少辅数富几平个赌企紧业气，翼产好业菠发煌展拉不唇平驱衡架。5犁、形工堆业潮行唱业斑，耐产勺业科与公职晌业舱收邀入杀分阔析工脊业装以饲能彩源老、追资务源会、僻以究及赚重黄化家工捎业是为嗓主蛮，夕中恶小帖企军业饥盈课利闯能洞力饥较助差知。重减化妨资紫源不型摩工诉业爹，彼主简要殊依课赖株于估资轮源粪与影资谱本拐支从持用，唇不迅属永于亚技慢术睡与名智仪力浮密孤集占型膛行泄业打。只魂会梨衍担生嫌小聪批淡中妈层从管尿理邀技灭术戒人米材筋，虹其享余剪大塘部堆分笔为喘中可低窝收昼入舒的凉普桑通统职高工锈，板这赠是醒产省业即特贡点具决狸定吵的酸。0定.方5态-缎1哀%厕重核化误企漆业缓高困层资、茅贵榴阳险的专工倍业乖产城业隆高走层1制－轮5袄％培重孤化届企且业角中让层腹管挖理壁及凝技寄术敏人友员精贵捉阳削的世工披业黄行食业页，敢中钓产疤阶附层9搁5躬％点为阅普切通苏职昂工烂维阴持订在倦贵做阳台人捉均破收捕入肾水著平从症贵室阳咬主孕导射工煌业显行壤业必结牲构得，为分第析昼与远贵狠阳班工商业胶相亲关抵连糖的疯职种业豆与嗽收窄入缓呈虽现摔如窜下床特劫点难：7臣、灿贵闷阳恼近苗年浩消滤费谣品蛋零板售跟总猾额术分便析0拖6海年隔，刊全寺市菜社杰会磨消塌费蚂品没零疲售牧总莫额鞋完庸成蛇2欺3齐4里.碍9碗6槐亿谅元颈，快比暂上作年庙增锅长著1才5件.饶0悼%窝。批且发码零跪售泪贸粪易策业舱完咽成废零属售捷额去1尾7火9扔.潜5出2治亿劫元转，推比躁上仅年炎增车长厌1杰4序.像8相%牢；住霞宿枣和杠餐祖饮控业矿完黎成服零丝式售峰额哭5峰0县.晌2忘3摆亿详元猜，游比循上酿年鹊增狼长洲1增6乏.委6棕%秩。非尘公舌经袋济樱占门据丑主顽导宵地竿位著。鸽2甘0第0施6乓年愤贵申阳碧市龟非辱公地经黑济盯实会现若零原售衬额巾2皇0若3育.此8莫5艰亿阶元抱，辨同榜比地增斤长胳1阔9桑.阀7翻1估%磁；贼占姥全搬市亭社猫会雀消校费浙品枪零截售险总息额录的资比绘重份为舟8牢6校％钩。6栏、鸽贵箱阳季第录三消产赤业勿与淋贵醋阳埋职稼业竹收任入缺结佣构亩分巩析贵贪阳扬非存公乱有鼻经是济柳主路要叙集区中榜在银第帮三叮产薪业碍，环集浆中据在双批胜发绍零俩售呆行角业哥，灿餐役饮崖酒轧店丢、瓦房上地白产州业败等彩。发授达兼的复私矿营捧经戏济案衍胸生告大兔批束的康高滋收怕入牵私北营察企请业球主轮与群个跟体毙经酱营表户遥。作晃为历省确会呀城下市涉，始完制备钳与采庞刻大对的揭社受会斥职刘能革机夹构烟，刷如离政李府挺机哥构荒、译学爹校窝、么各避类姐中痰介香专竞业令服禽务救等霜，运也罢是衍准生亏中记高材收鸽入来的俩社寻会俊分莲工拾源医。以下上物是席贵衣阳滑投抽资很经饼营煎商珠业牙地避产龟的姐主轻流蔬客策户渐人学群闲。8侧、面0帮7念年什贵诵阳按零壳售歼消城费款热肥点纺研呢究消猜费拼热破点刺前塔三甲位拆的付类爸别望为天：麻体腔育贷娱梯乐筒用陪品冠类摊、觉服央装爷鞋垂帽涂针胖纺协织新品裂类灵、厅家摸居闹类鸟。音其框中聚布军艺约属根于拣针跃纺翠用分品岔类确，迅同线时烤布双艺枝类闻消寒费闯与过家椅居给类甲消熄费曾直病接灯相洪关殖。小奏结笼：随臣着耻社陵会瓜的桥发鼓展决，填贵丸阳阶在质经取济渡、狭文替化腥、柔教寒育茎等析各橡方歇面李都剖有宽较丈大返的迫进续步岭，屈城虎市赶G单D渐P腔水翻平胃和驳人瓜均迅可邮支嚷配找收疗入涨有紧大戒幅疑度概的叉提弱高扛，需人俘口我受妻教切育终程获度唇也幅不乎断烦提搂高太，隆人帮们绿的演生煤活由水洞平时、劣生晚活跪方夫式购、丈消河费孔模挣式粮都欧有惭结李构烘性溪的适变品化箱，父整象个侵城忽市竹的叔发封展针步慈伐自不拴断翼加摩快旗，尘为跪商葱业紫地质产拌的被开参发冲和洞经呼营阵提妙供五了敞巨辽大活的卵空研间旗。（沈二陆）晋区吐域拨结骑构摇调跌查吐与涝城执市茄发卸展轮规栏划浙调犁查目捉前表主湖要脂公祸共纽奉设垂施云集掏中脚在防市筋区哪（雹南挺明捕、订及狐云突岩勤区眨）小寺河铅区段主厦要端为较生逐活它区行，定酒泊店昂、经公决共叨娱党乐充等轿商掉业院、拔商泽务昂设存施带缺求乏筛。金常阳敬为涉贵残阳姓市渔政休府师所踏在会地怖，调定面位放为维行错政利、幼商控务汉、买居狮住含区议。泄目听前冈有蛋会甜议撒中忍心隶，匪政往府科机师构乡丰等虑，碑公蜡共睬设议施堪还爸不隶完素善太。其组他耐区演域茅如必，婚白倒云卖、喂乌巨当仅、带花拿溪蓝、抖二踏戈慕等和贵析阳枣区吊域死性赏中谢心圆，颤多昏为考社骆区孩性谋公怪共辫设制施每。1搜、只公哀共瓶设谎施翻状搅况幅及普各秀项烦城世区逝的糠机稼能2批、迁交茧通颠体寺系桌状梢况目痒前次拥序有怨龙卡洞知堡告机绵场直，揉火泽车辫南斜站荐，朋汽惭车险西庸客绿站菌（图主蓝要阅客销车往枢夕纽待）竖，佳贵林阳素第过二专客阿车饱站限等裹（站为迫贵钱州赖最湖大贩的争客格车脊站渡，封在稠建腥中索）贵赏阳考的吃道所路击系岗统夜网愈总喇结她为蔽：钉四放纵训，微六量横觉，术五忠射炉线氏。目阵前落对俱花割溪摆大笼道岛太斩慈舍桥的段认、呜二柔桥英路拌对有外召射觉线狱附米近糕经船常膏性拔堵炊车时现刚象牢。途人点流献高素锋刃市漫区鸽纵完横贞道谢路黑也职会量出丙现下拥晋堵陕现催象犹。目瘦前浸对浩花删溪寄大尾道盏太钻慈访桥窃段娱、惧二竿桥泽路蝇对羞外补射骂线胀附应近翻经漆常曲性彻堵旺车烈现迁象蒙。袄人聋流都高绞锋胶市汽区踢纵摊横拣道亏路惜也牛会去出誓现呼拥祖堵继现盾象播。将顽进贪一望步薄加宗强孝金济阳恩—秩三晌桥警马衬王誓庙幅地可区奖、视二招戈未寨射—够小蚀河际—嚷小重碧停地券区走主光要栏交登通杠枢梨纽3窄、区敬域聪性快质状与欢功节能鞠特筐点区域规划功能中心区为城区的核心（南明、云岩）市级中心，规划应有步骤的疏解人口，降低人口密度和建筑密度，提高居住环境质量，逐步加强城市基础设施建设，优化用地布局。金阳新区市级中心，规划为以行政办公、居住、文化和高新技术用地为主的新区。小河片区城市次中心，完善基础设施配套建设。规划为以机械、电子、航空、新材料为主的片区。白云片区城市次中心，规划为以铝加工及配套行业和建材为主的片区。新添片区片区中心，以电子信息、光机电一体化、生物工程、新材料为主的全省高新技术产业基地。花溪片区片区中心，规划是以风景旅游、文教科研用地为主的片区，是国家级风景名胜区和省高等教育基地，严格控制有污染的项目发展。三桥马王庙片区片区中心，规划为以机械制造加工和橡胶工业为主的片区。龙洞堡片区规片区中心，划为以航空港及对外交通配套设施为主的片区。二戈寨片区片区中心，规划为以对外交通和仓储设施用地为主的片区。小泻结耐：本稼项烂目法位宫于老南饲明创区熔和拘小杏河犁区集的扮交挣界肺处们，抹交迎通蔽便梅利倒、坡人讯口淡集竭中紫，罢环多境轨优瘦越饼，肃楼城盘兔集级中梁，碑人孤口腿生椒活窄水炼平百指造数装高闻。小渠河触区洗是早贵知阳葬市暂楼钓盘局较阿旺蛇、遇规沉模括最蜘大族、讽档脱次纤较吼高帐的畜地签区犁。喜目筒前陪项纵目义附龙近筝有列山物水贩黔带城唉、股卧角龙豆山锁庄瞒、污格拾林炸博督邸鹅、斜家芒和炊花眨园爱等渡几辉十房诚余趴座立大千中堡楼侄盘陡，穴项哈目尚周芦边钟现损住驶及蜡规镰划拆住虏宅酸人重口剂2识0扔余羽万忠。除测此睁之尿外冰，摘还茅有参上港百爷座迈商梁业狗、今住雷宅沙、烧办盈公导项揉目字在染售样或扁待嗽售批、院规葱划品之验中前，箩还点有只一六批写旧吴房浊改附造洋项笑目全。良裹好漠的件区由位乒优枣势多及末客抢群俗需学求跌，雹蕴拘藏底着滨巨族大灰的瞎潜衰力弦和机开犹发衬价途值啊，受为防项城目帐打脱造拦布挨艺庙类质专用业圆市箱场稼提嘉供钞了处巨铺大受的母发廊展溪空伯间超。（鸦三截）灯当寺地担商絮业夹现炭状着和拴规艳划1魂、哗商库圈迎范径围冻的短划箭定拔及记概押况贵漫阳脂商蚁圈蔽：畅市苍区坛核汪心下商厘业伞圈江＋逝区不域桃性旦社珠区也商咳业嘉圈喷水池商圈（核心商圈）贵阳最核心的商业圈，为高端百货店与专卖店的集中地。大十字加小十字商圈（核心商圈）为百货、专卖店、零售街铺等大南门商圈（核心商圈）百货店与临街商铺业态为主。大西门商圈（核心商圈）批发兼顾零售为主的核心商圈业态。以火车站、新客站为核心的新兴商圈（上升中的核心商圈）近年商业物业的开发量近80万㎡，南明区政府以战略发展高度倾力打造此处商业经济圈，俱备火车站、新客车站（贵州最大的客站，在建）的物流、人气条件小河（区域性商圈）小河为距离市区最近的区域性商业圈，以满足小河居民消费为主，规模较大。2随、藏专丛业彼市才场恩发住展房诚现踩状达及浩布度局砍情翅况区位布局专业市场类别发展现状特点市西路服饰、箱包鞋帽、床上用品、小百货、布料、布艺专业批发零售市场辐射贵州全省的批发零售市场。商业氛围成熟。但是经营条件较差，存在消防、交通拥挤，租金压力大诸多问题，但目前商业地位无法取代。依托西客站以及附近形成的物流组织系统。形成了规模与知名度效应。市区内＋市区边缘＋区域性商业区的布局特点家居市场（零售为主）家居市场即有针对市区内的高端产品市场，也是市区针对边缘的中端产品，也有偏远片区的大型航母型聚集区，总体布局比较散乱，但是发展较为成熟。布局分散，但是定位各有特点，实现了差异化的定位。发展较为成熟，竞争对手众多。市区边缘为主，依托主干道，自发形成汽配市场（批发兼顾零售）目前有太慈桥卡车低端车配件，解放路轿车配件、三桥重卡配件为聚集区，发展较为成熟。存在建筑结构滞后等问题。自发形成为主，各聚集区定位明确。依托新型片区商业、市区边缘建材市场（装修及材料、石材等）目前发展较为分散，类似家居行业。3绵、栽当均地嗓商即业喜发唯展望规嘱划1幅个歉市权级维商村业违中贤心盏、慈1茫个谁新袭城无商辣业侨中两心断、磨7盘个渴区亚域蜘商熔业奏中想心趋、呀5满3炕个连社铺区氏商努业钢中学心蜜、朵7川特咽色浇商钳业缴街鸣。4界、记地飞区栽未伟来储商爽业托地炼产忘的月供尚应鸣量著分阁析0途6咬年徐市轧区势商酬业方用屠地群总至计叉划惜为墨2柿6显4兄万忧平敏方壳米幼，节其剂中粘花镜溪剩、附乌夫当榆区跳计起划反量知较龄为半集粮中春，伴占拆居适2甚5揉5浙万铺平邪米都。0索7揭年省市仅区需商笼业副用悦地淘计深划标面予积鞭1屯3汇5唐万此平男方分米狂。分其讯中捉花安溪画区方占爬居亩1新1妻7进万静平窑米危。南袄明护区誉、搁云广岩俩、站小挑河嫁等晶成雷熟悲区慌域煎商院业秘用言地荐供慨应摊计敌划血十脆分征有膏限开。岁与饰本厦项异目五区胆位嘴相恩当点的糕商消业悬地忙块棍供幻玉应姑十练分舱有痰限铅，雀但兼是宿应进注亏意山存理量售商乔业爸的逐竞逆争慨压翼力轮。5去、倚重鞠点学商习业朱项蔬目济调骗查灿分相析市场类别名称经营面积与位置租金/售价经营特点与备注服饰、箱包鞋帽、床上用品、小百货批发市西路批发零售市场延安路与中山路之间沿市西路区域（含周边延伸区域）最热区域达到700元/月/㎡差区域在30元/月/㎡；合同一般一年一签，租金增长较快。多数商家经营火爆，局部商家日营业额可达十万左右消费者以贵阳市普通市民、贵阳及周边县区经营者、贵州省其他地市经销商等为主。市西路沿线新建筑的二楼以上商业经营状况一般，是租金的低谷区域。布艺市场客车站窗帘批发市场、贵阳汽车三场威清窗帘批发市场约2.5万㎡，约300家经营户。50－85元/月/㎡依托西客站及附近物流组织系统，以批发业务为主。目前为贵阳最大的布艺批发集散地，经营状况稳定。经营户多为以30－50平米为主，月营业额在3－6万人民币。多为中小经营户。西客站布艺由布料批发＋窗帘组成。部分中高端商家，有进入富源美家居意愿。家具及建材市场富源美家居广场一期7万㎡全部投入使用，二期6万㎡在建平均租金制，一楼租金52元/月/㎡；二楼45元/月/㎡；三楼38元/月/㎡年底租金上调，每平方米每月增加5元。品牌档次目前在贵阳最高只租不售模式后期会引进布艺市场，是本项目潜在竞争对手小躁结花：目用前辨贵番阳绞各休种竟商祸业响形茅态励齐驱全誉，念但谎就尚专神业犬的棚布符艺惩市计场震而纵言危，泳无柳论管从手规致模阵和昏现蜘代锋化岭程穗度使上戚来巨讲反，靠都挡缺笑少朗一赢个侦真额正笑上涂档佩次存和糕高乔端愤的锐布乳艺至市剥场酒。现外有化的歌传弃统跑布执艺放市贿场涨，累整绸体次存锄在素规吵模胁小肚、衣形材式释雷小同赶、毛环露境虎差那、伪配钥套笋不袍齐纳全唤、剃辐梢射散力娇不遵足边等骨问禁题之，趴与裁高束速叹发负展公的帆布造艺吗业厨、呆不菊断确扩宏大首的大市遭场貌需钱求蝴以墙及糠人燥们卷不份断烦提召高厦的萄生详活乓水萍平刮形毯成剃显晶著喉的摔矛衣盾吸。己这跨为览本蛾项扑目璃提粘供法了别一孩个匀很米好蜂的慎市汁场骨机棋遇港。赚准养确遮抓呢住榨市脸场狼切费入拌点磨，绩打猪造妈精万品惕高咸端熊的内布施艺加市松场呜，嫌与距项恢目尖会佳是颠个筑很耐好跃的从契弓合额。（考一闻）糖项粘目渴概稼况（葡二妨）膝地颗块纸S躬W险O出T亿分任析（映三落）净项商目停小日结第馋二喉部名分脱项凉目籍背禽景（传一侄）沟项朽目偿概旋况项损目迟位皆于淡沙惠冲穴南催路逢，出沙竟冲赖南融路尺为迎贵但阳室市难区南去糠往区小径河黎区晕、梦花葛溪搜、面以侦及泽贵妙阳辛通劝往万贵劝州真南龙部奥省所区敲的桨主彩干蹈道寇之立一梦。道拒路款状趣况旁通躲畅蚕，粮很钟少虾出狮现航其辜他停地逃段亡的浅堵防车煮状悉况达。目收前位项萍目瓶附班近庆公状共掠发植达症，沾但悉是阀公向交甘站最点柔较绸少袖，主鸽要推为滤通率往营小介河锡、妹花见溪盏的渣公女交习车滨。2忠、恋项减目骨地炉块粉自倒然自棋然绞条安件畜：项京目蚁西宽侧肚有扁山搁体乡丰景许观爆，哄其福他骄自蛮然惩条买件笔一絮般榴。1铅、道堆路如类掘别男及夸交垒通妙状康况项越目传位徒置本京项逮目牙属染于全南油明陵区台，尼属较于痛火折车岗站睛商倍圈室的借一诸部父份流。安火芦车校站垂商炎圈描的槐发笔展罢将侧为喘本秘项袜目盘带施来铲人铲气豪、寻公条共国配痰套虏、扔商漂业漫聚侄集霸效余应妻上快的孙巨争大充区拼位舟支旬持案。山打水吧黔蹲城知，葛卧锡龙琴山斤庄丈、碧畔位山吨花常园卡、砍军抓区覆小剪区虽、矮以升及钱小朽河世大躲片等居灰住洒区文，栗以页及篇沙仙冲蕉路招作顿为涂主鞭干率道盘的蝴人岸气暗效吴应区等沿是洗项烈目甜成厚功笛的狭商名业张潜鹿力柳基地础算。小刮河恼区罩是剂距渴离骨市克区敬最羽近纳的免城届市环副杜中泉心救，薯未基来伍与刑市侦区怕的乓发尖展束将寒是音无白缝博衔纳接毅。榴本纷项坑目锯是助稀篇缺带的扑商杠业库投疾资壮机悼会查。贵至州脆最间大泥的穴新晨客咱车话站蝇的搅建蝇设们，要将阶扭单转符西篮客认站淹独脖揽抚客杏流梁局屯面失，艇必愤将勺为话火郑车狱站束商姥圈容带盛来礼发暴展壤契晋机甜。（厕一萌）扰项钱目紫概花况3悔、倡社华会单、浇经讨济吃、掌公巾共磁配露套招条论件（刘二锐）项企目S跳W担O享T分尼析优舒势亮：火威车蹈站丧商痒圈较的繁兴京起附、健新岩客艺站在的强兴午建小腰河武－祥城洪区絮一衔体执化窄区俯位核优球势沙羽冲申路耀主超干咬道轻交无通暴便得捷饥优廊势项怪目狂建等筑污、每规吊划姻、酸策桂划徒的傲后阶发满优吉势项朝目铃周掏围叠家摘具蚂城车、撑娱巩乐临休换闲绑、脆大跌型插社组区垦的河渐经成同熟较盏市匹区联其币他快商顷业贩，给租找金丛带管来慨的湾经坑营朋成景本梢优召势劣术势吩：项窃目脱作笔为施专滥业览市常场犯在辜建尽筑烤体撤量坟上妖稍百小棉，吹不港容冬易简形新成炎规素模宜效进应照。项她目规周厅围倡商翅业贿与设居紧住莲氛迈围伞比滴市满区何逊决色机密会归：相掩当上区充位屿的呆商瘦业仙地爱块驳投听放增较筋少氧。市栏区膊部态分态商源业鼓业歉态蝇的瓣对挥外轻转奋移篮与执市急区同商且业拐的消扩捧散初。失如泥布拔艺行、完摩虏托投车堡配弃件球等威忌胁脏：部怪分税存章量覆商孩业旁竞喝争恰压常力逗较怨大坝，净如吉富钓源还美界、约老阳布楼艺蹲市踪蝶场童、塘浙别江挂商旦城裂后闸期乒威根胁冷。（烫三撒）项益目窃小测结通俊过盒分治析拼得骡出识，福项练目面应交充邀分圆利套用些本罢身梯地浪理休位居置汪的援优狭势杯，杨附妇近框新蠢房咳供受应丧量笼较崭大把的妹特悔点裹，济借裙助好主化流仍商耀圈哪的眨辐谅射歉，漏抓抓住蝇市予场姻空协白立点顿和发不翻断忽增衣长困的败市词场承份氏额芒，厘从坐高采、会精菜、剧尖仿方程面踢做爸精呆做期细犬市献场耗，位以凉市植场绑领拘导椒者根的乘定脆位环来扇打突造易知监名湾的淹专倒业增市固场及品炉牌架。第符三陷部戴分幸:反项肌目山定匹位(棉一包)醋整管体怪市箩场葛定葛位(逗二担)死主营题勇形谋象径定呆位(涌三即)围功交能劳定患位蔽及笔分暑区(播四蓝)领客万户临定郊位(面五颂)似经奇营晋方倡式沃定痒位(挪六坟)积竞麻争姥定吧位(乖七旱)赵广免告娱定关位贵女州泳品除质特最尤好佳、展档战次瓦最沉高挤、围规慢模腹最销大纤的强以鼻零申售双为毒主援、午批烈发求为迎辅再的状布掀艺旅专苗业施市辆场（炊一翅）技整穷体饿市压场尖定马位整世体核市脂场侨定王位利阐歉述浙:通虽过女对初贵疤阳钳商近业诊市并场嘴、柜经丈营恶者榜、称消暗费纪者乖的身充婆分部了疤解派，追专核业顺布砖艺倒市绞场存痒在完较这大祥商励机评和阳市灭场病空络间辰。提翅升毙贵衔阳膏市永原箱布疗艺芳批惯发迹市碗场愤的中商帖业框特晌征背与杰功懒能吵。科陵学夹规冠划斧，盘合放理棉引诱进荐及损组瘦合肥业色态鹿、秃业停种致，傲完其善岸本猎项君目若布谋艺穴专掠业愉市坛场雁商辅业络功魄能繁。情初景西体忌验辫一此站巡寿式妇精兄品义布凳艺播广杰场（菊二刃）描主析题甚形浸象勉定外位关龟键凉词刊：情电景视体顶验算式含一才站零式乐专学业春布伸艺搏全膨面张升级级婶版形全象奔特歼征盐：时蜻尚器贵症雅摧温贸馨六人芹性塑化孩精烦品诉布浓艺案栗名济建径议隶：辅透推梦：赛银冈河迅布究艺雾生驶活搬馆主模推矛：道银序河锡布室艺需广碰场案禽名孟阐米述损：“厅银歌河帖”广，繁与愈楼瘦盘屋案伯名团相蜡呼祸应离，察大局气税优病美赏，盆璀杜璨壤夺令目菌的烧银野河为象傍征工着夸项疯目楼光坏彩共的旱形肾象输和腥不乌凡启的白地喊位捕，泰给这人伶无堡尽安的董美俯好愿的至遐尽想忆；“策布抱艺视”右，比项姥目红的岩市牺场怠定箩位渔，旬体棉现剪了裕鲜吐明废的捕主系题睁特学色裤；“呈广隶场锤”戚，券大品规笛模壤的次规贩划糟布洗局皱、升齐坝全听的传产暴品签种亭类搞，注符何合拌项助目不特鼓点挡。案言名躺阐奇述荷：此塞案盏名党时纹尚贩、纺高免雅滩、府温还馨醒，枝用株“僚生痒活按馆西”丑，幕更订贴惯近枪生拨活皆，牧表舞现庭出屋项讽目芒情伙景五体蜻验禁式沟的朽特束点肆，导在因商它品售展嗓示领中佳，男展茶示罚生哄活青化雅的挽场衡景哑。４释．稼主婶题阅阐湿述旗:品汪牌渔林农立扯、联精储品睬生植活对鞭消吊费钻者滨：踢多雀业谷态萄、呼多恼品抓种振满驻足巴一丝式站笋式扣需日求丽：室误内莲装五饰驱材丝式料勇、诱壁闸纸遍、蜂壁晒布课、鞋窗献帘词、列沙西发填等用布殿艺买产西品桃。对脾消围费兼者胜：衬提蹲供象全熊方谣位边、阶多伤层朝次势、债人淘性倚化共的泰专饱业氧布圾艺界服课务，尚如杏：雀导越购凝服末务肆、自设必计激服泡务响、答咨诸询绕服夏务遣、盼测辈量帽服然务征、中运医输醒服般务强、董施炒工耗服驱务抗、骡售默后吐服糟务牙。对蔬商育家截：为雅商统家庄提寨供诱政府策筑、钓推遭广宏、钞促股销性、浪信冷息角、个物废流诵、拨联盆营隐等唯一裤站题式阻服姿务如。情门景翠体以验路式情景体验式的一站式精有品灰布至艺迷广难场一显站外式核弄心喊支剩撑巩点：筛各铺具岭特矛色谎风啄情竭的区展众示甲、浙交硬易控品港牌舍店亏，爸提腐供衣一桌站萄式顶、跟全毫体骡验款的禁布嚼艺逆生爬活没情银景父。重忍要估延膏展攀点删：时与尚煮、识温逼馨椅、书贵塞雅职、郑舒诸心磁的串购算物块环配境炊。休绿息辞椅吩、卷便栽利活店茂、肾咖牛啡杨馆虎、扎中玩庭皱、业活长动故场近所严等竿硬脾件恐支也持小。精蚁品洁布守艺（蕉三刊）油功役能绒定枝位防及父分撞区本毕商庭业毁的鄙功监能国将份继竟续月承拔接勤贵格阳旁市再原票市闯西然路成布互艺绍批假发疑市脾场棕的胁商嫩业呆聚睁集坟效留应速，展并匀逐咽步邻取液代展老威市鸭场著，厨引串领俗贵鱼阳冠布韵艺涨的排批惯发礼零括售功岛能释承胀接功却能坊提厌升功武能淘完软善本膛商椅业随的求功沃能量将崇在澡贵恭阳犬老就布抱艺蓬专赴业芹市泪场撤的天基溜础浸再授提橡升狮，狡该离市姓场咬无薄论蓄商都业税功贤能像还尼是利购斩物收环驴境弯等汇，芦都沸将亡是竟老贴市承场钩的析升宵级彩版谣本敏。本乓商灭业侵的块功征能遭将杀进线一藏步状完扛善凭现泄有布窗缩慧帘铺、位布酷艺缓等丸的慢产鞠品豪与吩商女家苍组级合魔，烂此俱外帝还矮提涉供虑目差前兆市埋场彩所雨没竟有射的办导附购猛、河设高计校、诸测级量镜、秃施忧工岸等城专选业杂服贞务钉。总脉体辆平阶面惧设蔽计己原胁则瓜：膏铺船位渠布苍局展强战调楼实承用侍、剩利羞润阀和况形伙象侮的楚统仪一专转业约市杯场宴独山特抽性科戴学演合她理老划今分称铺扛位体格现之商街品朋组笋合缝的坐丰颠富辣多漆样考谊虑传经喜营席商杏家拍的羊实丈用榜性酸与掉合向理姻性单猫间鞠铺泪位撕与密市俩场构整晨体俱的顷协灾调熄与苦互躬动批陡发樱功衣能屿的病流柱通判设妖计虽考惩虑销柏售括氛信围降的恋营橡造1姥、元平意面灯设邮计遇建裕议基森于蜂功谣能碗定衬位啦及察分盗区哈前权的桐规塘划薪和攀设职计森考感虑∷垂安直侧交置通叉动笑线细指防楼怎梯狐、额电使梯朽的车规壁划因布胁置陵，凳运负载歇上妨下袄楼咸层奋人恒流蜡或北货铜物衬。∷垂纷直喊交旱通涌动统线升的鸦设薪计粮需少与丘平戒面守交肯通悬动拌线口结既合营考锈虑位，车楼珍梯租位济置黄、董电蜡梯佣部古数钓等临都俭要奶以房诚有坛效肆疏吸散量平缘瑞面开人杂流婆作罪为荐出饭发很点巾。2笼、绪交财通丽动条线露规锅划耐原蒸则平吧面纸交逢通帖动矿线枝设梢计∷通处过饭相留对合压理杀的箩路棉线济，膛可柔为领顾地客覆提摆供案最造便贴利屑、殊最早有杠效佩的联购缩慧物渗线帜路窄。∷最咐大努限绪度宴使栽人丈流预走开过合每气一填个难商汪铺御，掀给只商惭家冻提没供天更肃多筋购违物宽机据会奥。垂兰直醒交婆通添动引线荒设浊计3版.把弹潜性乒商搭铺志设缺计弹铁性揭空摧间独厉立希铺妹面自功由个组庆合价圣值惜点驾：弹眉性吼平肚面君的捡设侄计那概价念睁是滩指禽在效单薄间提商添铺坐设狡计盗后岗具朱备预改坟变唯平浙面岗布患局尤的哗可沾行环性走。根蜂据亩窗盈帘束、掠布者艺幅等材展禾示段功乔能财的久需逝要窗，并单胶间可商迁铺醋间街能惠弹份性兼组宝合董者除更头能扶满湾足茄市赖场已需仰求兵。这环个匪设垃计位既勿可剪以住以晌独继立铜的及小取铺株面滥满向足辉小曾商偏户浙的慰要懒求骨，遵通陷过外拼协接安和薪组振合们又内可智以扩符华合商钞家砍对锦大当面组积帝商死铺胃的助需傲求参。三谋种材功警能亮定贞位孟和衫分依区燃对法比本摊项雀目冬的愚功足能筛定昏位载:以己展胡示沸贸改易渐、耍成羞品缎交辆易芬为域主华，黑（间批偏发拍、鬼零盗售辱兼诊可鸭）绘辅烘以奸物击流负配规送六、婶专绣业曾终田端盲服震务裕、吹专据业损经泉营些管淋理偿服感务传和艳配丘套俩服巾务松等膀一龙站靠式遣服此务伐的药专铸业批交还易捆市回场烈。4单、帐功缘瑞能馆定谊位消及止分剪区项目功能层数主功能分区功能分区细则功能备注商品区：成品交易区、展示贸易区专业服务区：导购服务、设计服务、测量服务、运输服务、施工服务办公服务区：售后服务、经营管理服务、招商租赁服务、物业管理服务等。配套服务区：银行邮政等政府部门网点、职工食堂；便利店等。流通区：采购、存储、运输等服务区。多功能演示区：新品集中展示、节假日活动区、促销区等。一层成品交易区（零售、批发结合）成品交易区办公服务区配套服务区流通区多功能演示区配电房、卫生间、消防控制室、专业服务区、流通区、部分配套服务区设置在边角；职工食堂可设置在负一层；多功能演示区设置在中庭。二层展示贸易区（展示、零售、批发结合）品牌商家展示贸易区专业服务区流通区配电房、卫生间、专业服务区、流通区设置在边角和边区方饭案和一楼层单间铺位面积建议（单位：平方米）特征备注一层成品交易区50——100灵活布置，自由分割。开间柱距在8米或10米，商铺最小开间在4米，可自由拼割。可拼接成100，150，200平方米的铺位二层展示贸易区100—200商铺间的面积规模差异较小，功能相近。开间柱距在8米或10米。方当案姨一衬优晕点设猎置踪蝶灵侨活港，温分浑割建自煎由但，哀满冻足难不权同锦商驾户种的汉需湖要括；一升二尘楼蜘商队铺吐功骂能仗的赌差握异居化愚配上有码利勾于竞专输业些布父艺副市顷场谷的欠成必活怕；一础层倾单赢间冈商怨铺闭面煤积疮较研小春，赚商少户渗数嗽量惰较羊多六导焰致蜡招梦商柏困锦难申；明小咏商云铺留同撞质诵化炉严胆重抓，径小鸽面适积稠商嗓铺勇自迷身足品茧牌盘也寸较寇差越，移往凉往拘不柳考杨虑旬自比身唱形规象嫩，跃比恼较饿难陪管看理退。方免案澡一淋缺糕点方寇案畏一镰：埋1暴层方哄案依一助：粮2歇层方集案眨一角设龟计票说脱明1朴、娘办奴公昏区次与他专狭业香服尾务限区袜共厕约正3降0据0泊-格4唐0赶0鲁平嫂方难米朴的暗面睁积退放陕在无1妖F召左首上舱边垄角轧位桐置惰理析由暴：离办命公绳区葬不育促陈进膀人取流翁；仓受会门尚设敢置锤的页数队量遵限茶制退，医此授区胳域袍不卸考守虑兴作煤成币品嚷交翼易窜展嫂示布。2篇、张银限行剖网国点命等刚配刺套俱服惕务俩，隆货纱梯博等腹流临通进区衬域记和努男两女身洗妹手纠间印均泰放唉置种在土本肃方绣案悼左蹦侧向的庙边著角匀位吸置芝，教便肠利笼店姐在测右桑上敬位败置柱：雹不申占叨据雅最骗佳你的哲商雪铺盟位纵置垦，裂利联于烫引或导妇1平F混的搭人曲流货在红便该利予店牢和弦左午侧疫配滑套触服挎务现区羽互吃动射，弊把板人简流满引馅导翅至械边筛角粘区晒。3宴、娱垂冷直淘交慨通绑区晨是倍商捆场汪内胜的绍手迈自唱动保扶铸梯鹅和哑步唯行带楼旁梯眉设悉置色处临，构同难时影按凑照之消胁防漏的氧要宏求殿，沾配跨置锄4靠部傲消脾防郑楼这梯免。张各宰个左扶逆梯非楼迫梯经和据消崭防睬楼陪梯出之聪间讨均库有很一锣定婆距催离结，数便盏于释加隙快幅商斥场鼻内大人急员酱的般流园动删性枯。4扣、勤交聋通聋动没线怜流令畅剑清导晰纳，确人徒流童动恳线稳没眠有仓死风角陶。值中宝庭游可弹设秤置惨电鹅子滩信兽息攻屏为，距方够便倒促寻销沾信娃息硬的骨发恳布退，挪利姥于支新解品屿展明示嘉、盆节削假丢日熊促谁销撞等陶活窃动闷。5克、少2给F这的劝配霞套劣服愿务出和艺辅米料失交灭易紧区魄放盐置迫在凶左躬侧乓的庆边偷角欲位惜置踏：挡辅糊料海交折易帅区霜不倚强舞调乡丰展水示编，毫分锋割牢较宋为市灵冲活极，咏因议此竟可细放叫置宫该袖区听域胆内霉。6慢、爷大半商铁户夺或质品乓牌弄商绒家滨（许1旗）手放济置暮在电2央F刊靠挣近浊楼宋梯父处兰：旁提浆升凯商烟场停整屿体脚形仍象术，均促食进恩人寄流（砍2兵）异放遣置得在锐2说F巴相哈对称最嫂差斯的悬位掠置箩处瓜：知租脉金蜂低竭，馒同联时坐大停品醉牌瓣商惜家福能涝带衰动邮人网流贯。项目功能层数主功能分区功能分区细则功能备注商品区：展示贸易区、品牌主力店专业服务区：导购服务、设计服务、测量服务、运输服务等办公服务区：售后服务、经营管理服务、招商租赁服务、物业管理服务等。配套服务区：银行等金融网点、便利店、快餐厅等。流通区：采购、存储、运输等服务区。多功能演示区：新品集中展示、节假日活动区、促销区等。一层展示贸易区（展示、零售、批发结合）品牌商家展示贸易区专业服务区流通区银行等金融网点配电房、卫生间、消防控制室、专业服务区、流通区设置在边角和边区二层品牌主力店区（知名品牌商家的主力店展示、零售、批发）大型主力店办公服务区配套服务区多功能演示区配电房、卫生间、小型便利店、快餐厅等，设置均设置不规整或边角区域方哑案须二楼层单间铺位面积建议（单位：平方米）特征备注一层展示贸易区100——200商铺间的面积规模差异较小，功能相近。商铺开间在10米；开间柱距在10米。集展示、批发、零售交易于一体二层品牌主力店区200—1500大型的窗帘布艺行业品牌商家入驻以大型商家的展示、批发交易为主，兼有零售方超案条二迈优悉点大况规顽模碌强秆势活品至牌旨主怕力划商底户仅商租业生辐阴射叨范端围许大宋，村吸臭引欲力蝴大方夹案甲二脆缺糕点市吓场押初杨期炼主哭力框商潮户盲招所商券存姑在乘难察度大市主妙力京店竞对环小畜商捕户狱经泻营爬存苗在屠挤继兑买效佳应盖，陈不燥利雷于墨小老商缴户愧招协商丸（挨窗救帘爆市言场顶产予品矩同安质层化拨严鸡重既，君品已牌坐效愤应尺不使明务显馋）方返案街二判：葱1霞层方律案斜二稿：躁2护层方福案枣二梯设灿计摇说旷明1隔、郑专晚业刑服拉务调区队置商于送1条F勇的哭边桌角阶位倡置紫：跪带牲动租1困F朱的告人陶流争往绵边瓶角创区胁域娘流巾动估。2把、奏银影行湿网裁点嫌等漏配铅套圆服弊务辆，卷货法梯锹等恰流壮通给区刚域栋和姿男屯女狭洗企手端间降均悼放滩置负在糊本峡方税案影左洗侧章的顺边阶角估位辛置叼，触便摇利码店伯在陵右厅上存位聪置寄：黎不贷占追据委最绕佳您的原商梨铺坐位开置泳，扎利与于趋引唐导巩1尼F混的碰人课流线在矿便榜利弃店功和绞左案侧据配吼套段服墙务启区蛙互网动拒，哄把澡人挑流废引税导同至棋边膊角否区督。3刚、贫垂壤直撞交窗通业区岛是势商摩场坦内烟的谁手达自凡动素扶但梯俱和侄步激行嫁楼虾梯非设题置奋处优，厌同探时垮按轻照还消锋防联的谷要嫩求跳，框配冷置驶4推部睬消历防墨楼罗梯瘦。滩各霞个少扶爱梯蚂楼异梯便和家消袋防嘉楼闷梯蜓之参间消均雄有圈一昏定温距搞离猜，狭便睡于炒加讽快页商避场凝内宅人基员尼的错流庭动瞧性夫。4乱、擦交码通叔动咸线税流赌畅中清固晰绳，波人剃流院动州线制没盘有恋死喷角叫。漫中总庭岸可览设供置煤电唱子洒信访息欠屏缩慧，协方跑便迅促能销嗽信耍息澡的说发蜓布膏，氧利蹈于霸新享品障展螺示乎、罪节编假筛日绢促唐销真等嗽活杏动解。哀中薯庭茶处悼的闲电秤梯鞠设怖置皱使乘得枪人跳流你至滔二粒楼失即颤到肉边苹角室区岩，占有面利璃于倚引递导卖人更流岔至看边投角狂商挣铺牙处撞。5票、身2陵F俱的部配庙套傲服旧务光和摆辅衫料哨交族易受区仿放亩置宇在详左隙侧害的篮边拢角尿位如置它：涂辅险料矛交众易能区南不润强榆调艰展姓示甲，铁分奴割踩较罚为搅灵忽活件，悼因薯此帅可壤放末置扔该伏区慌域以内屠。6宗、员1钩F茄大旺商涉户煎或脆品乞牌楚商俊家束放碧置摩于洋2咽0重0得-程3讨0残0妈的飞左职侧劈燕边受角扒最阁差占的喇位逃置香处纲，傍可辅带愁动尼人座流忧；隶2桃F打放矿置斩大滋商故户阴和刃品飘牌闷商宁家剥，疑办窄公颈区赤域材也践设岩置劈燕于根2货F姥。两彩方域案五总燥原甲则词：含促罪进挥人紧流王的叙功袭能协区印尽凯量绍往洞二诊楼泄放惭，笋不鸦促征进吹人轧流颠的驱功魂能袜区执放擦在尊边临角胶。项目功能层数主功能分区功能分区细则功能备注商品区：开放式统一品牌商品展示贸易区办公服务区：售后服务、经营管理、招商租赁服务、物业管理服务等。配套服务区：银行等金融网点、便利店、快餐厅等。流通区：采购、存储、运输等服务区。多功能演示区：新品展示、节假日活动区、促销区等。一层商品区（开放式展示、批发、零售）统一品牌商品区流通区多功能演示区配电房、