2023Q3中国酒店市场景气调查报告

延续回暖趋势市场景气指数虽有回落但仍维持高位918 23313291 3

-9-32

-88-40-47

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87732023Q3景气指数73

-116问题：与2022年第三季度相比，请预测2023年第三季度整体酒店市场的预期业绩表现？住宿率2023年Q3酒店市场综合景气指数平均值住宿率平均房价总收入华北921028885海南2023年Q3酒店市场综合景气指数平均值住宿率平均房价总收入华北921028885海南85956990西北80807388东北75766880华东70736672华中/华南62645468西南51584154全国平均73776577平均房价总收入分区域分析/

10806040200

住宿率 平均房价 总收较差 持平 较好 非常突一线市场景气指数仍维持高位三亚市场预期上升明显15010050

100 88 917970790-100-150北京 上海 广州 深圳 三亚20年1月（疫情前） 20年2月（疫情后） 20年6月 20年9月 20年12月21年3月 21年7月 21年9月 22年1月 22年4月22年7月 22年9月 23年1月 23年4月 23年7月2023年Q3各一线市场酒店市场综合景气指数平均值住宿率平均房价2023年Q3各一线市场酒店市场综合景气指数平均值住宿率平均房价总收入北京10010592103上海88937992广州70646976深圳79886783三亚9110964100三亚市场景气指数相比上一季度提升9个指数点北京景气指数100布的《2023暑期预订趋势洞察报告》，北京位列，截至7月3日，景区预定量较2019年增长4.5倍，市场业绩喜人。

上海景气指数88个广州景气指数70|深圳景气指数79个二线城市景气预期差异明显商务市场信心不足是指数下滑主要原因青岛景气指数93。西安景气指数82|成都景气指数81受访者对西安和成都两城的市场预期较为积极80重庆景气指数7623武汉景气指数55，距离其他二线城市有较大差距。受访者对商务需求及其相关的会议市场预期下滑显著。

58|64|景气55了从业者的综合酒店市场预期。2023年Q3重点二线城市酒店市场业绩预期景气指数2023年Q3重点二线城市酒店市场业绩预期景气指数平均值住宿率平均房价总收入青岛93949788西安82787792成都81925991重庆76777278南京64636168杭州58596154苏州55596344武汉55495660805860

重要二线城市景气指数对比93816455

76 825540200杭州 成

武汉23年1月

南京23年4月

青岛 重庆 西安 苏23年7月国内各类需求回暖趋势有一定回落国际需求预期仍然悲观问题：请预测2023年第三季度以下各类需求市场的复苏情况？

Th产Th国内民众被压抑的出游热情终于在2023年迎来释放，但受经济下行的影响，民众从“报复性109080706050403020

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旅游”逐渐回归理性，国内商务或旅游住宿消费也受到影响，第三季度较第二季度的景气指其中，国内旅游散客仍位列各需求市场恢复预各客源市场恢复预期程度20各客源市场恢复预期程度会议需求 41 -3710 需求市场 2023Q3指数 较2023Q2会议需求 41 -370需需散散团团求求客客队队非常糟糕较差持平较好非常突出

国内商务需求 42 -34国内旅游散客 59 -11国内旅游团队 40 -18国际旅游散客 -6 -19国际商务需求 1 -23国际旅游团队 国际旅游团队 -17 -20当地旅游发展趋势是市场恢复首要动力国际政局动荡影响酒店恢复信心问题：请预测以下各因素可能会对2023年第三季度的酒店市场业绩产生怎样的影响？对外贸易增长/下降趋势中央政府政策当前货币兑换率国际政局动荡竞争市场新酒店供给当地旅游发展趋势全球经济增长趋势当地经济增长趋势当地或全球股票市场表现

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100非常糟糕 较差 持平 较好 非常突出市场对各影响因素预期影响因素2023Q3指数市场对各影响因素预期影响因素2023Q3指数较2023Q2变化当地旅游发展趋势58-14当地经济增长趋势34-26中央政府政策40-20对外贸易增长/下降趋势14-11全球经济增长趋势-3-22当前货币兑换率-15-9当地或全球股票市场表现-15-9竞争市场新酒店供给-35-14国际政局动荡-41-5整体来看，从业者普遍认为「国际政局波动」、「竞争市场新酒店供给」、「当前货币兑换率」、/下延续第二季度的趋势，位列榜首的影响因素为约第二季度酒店经营业绩提升显著海南领跑区域市场业绩10008006004002000

2023年第二季度各区域市场业绩 7570656055504540353025海南 华北 华东 华中/华南 西南 东北 西北每可售房收益 平均房价 住宿率问题：与2022年第二季度相比，2023年第二季度贵酒店实际经营情况的变化情况？90%80%70%60%50%40%30%20%10%

住宿率平均房价客房收入餐饮收入总收入

，每可售房收益达到522，较上一季度提升<-30% -20%to-30% -10%to0%to0% 0%to10%to20% to30% >30%

结语。2023年Q32023年Q3酒店业绩变化预期2023年Q3酒店市场表现预期2023年Q2酒店业绩实际变化情况20232023年Q2酒店业绩实际变化情况2023年Q3酒店市场综合景气指数平均指数住宿率平均房价总收入华北921028885东北75766880华东70736672华中/华南62645468西南51584154西北80807388海南85956990全国平均水平73776577平均指数住宿率平均房价总收入华北11311490125东北998878114华东10311081113华中/华南949968105西南929866107西北949184106海南10411188114全国平均水平10110478113平均指数住宿率平均指数住宿率平均房价总收入华北94989095东北73757075华东68706768华中/华南60635464西南48554346西北76757578海南76866479全国平均水平70746671平均指数住宿率平均房价总收入华北891078575东北76766685华东73776675华中/华南64665472西南54613963西北84847297海南9310375101全国平均水平76806583浩华管理顾问公司作为拥有百年历史的专业咨询品牌，浩华参与了上世纪五十年代《全球酒店业统一会计准则》的创立，并于2003年正式在北京开设中国大陆地区的第一间办公室。浩华与中国旅游饭店协会通力合作，自2003年开始，每年度正式出版的《中国饭店业务统计》，现已成为行业业务标杆数据发布和分享的权威专业刊物。浩华致力于以前瞻性视角引领行业趋势和推动行业变革，率先在业内推出空间坪效概念，以推动行业精准化投资、空间功能规划及持续优化的资产管理举措，并首创了MSI（市场景气指数）MVI（市场价值指数）两大指数体系。2022年，浩华正式推出「厚海数据平台」，进一步构建酒旅行业专业的数据标准和评价体系，参与推动行业数字化转型和全面效能提升。浩华深耕中国市场超过二十年，在超过280个城市和目的地，累计完成了超过2000个顾问咨询项目，积累了丰富的项目咨询经验。迈入新周期，依托「浩华」、「厚海」及「CHAT」三大业务品牌，浩华将覆盖企业发展、目的地及住宿产业的全生命周期业务矩阵，为我们的客户提供从宏观到微观、从战略到落地的专业解决方案。以数据精神、破立自新、长期主义为核心价值观，浩华将以「致力于推动美好生活方式产业持续进化」作为企业发展愿景。企业战略品牌策划数字化咨询人力资源咨询城市更新TOD综合体都市目的地度假目的地品牌招商运营审核市场估值交易支持滑雪度假企业战略品牌策划数字化咨询人力资源咨询城市更新TOD综合体都市目的地度假目的地品牌招商运营审核市场估值交易支持滑雪度假康养疗愈长租公寓浩华顾问业务产业定制化顾问咨询服务业务模块发展战略解决方案目的地解决方案酒店解决方案厚海数据业务产业信息整合查询及大数据分析平台业务模块产业地图企业工具浩华顾问业务产业定制化顾问咨询服务业务模块发展战略解决方案目的地解决方案酒店解决方案厚海数据业务产业信息整合查询及大数据分析平台业务模块产业地图企业工具数据报告CHAT 品牌业务品牌塑造、产业资源链接及整合推广平台业务模块品牌塑造资源链接平台策划CHAT｜ ｜ 声明本报告版权归浩华管理顾问公司所有。未经浩华管理顾问公司书面许可，任何人不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行出版、转摘及复制。引用本报告之任何数据，需注明信息来源于浩华管理顾问公司。本报告所刊载的一切资料、数据及所述的任何观点仅做参考之用。报告中所使用的基础数据来源渠道为访谈和调查问卷，尽管浩华相信其可靠性，但我们并未对其逐项确认，因此也无法保证其真实性和全面性。并且，浩华不对任何个人、单位以任何方式使用此报告造成的损失承担任何责任。联系我们浩华管理顾问公司（中国区总部）北京市东城区东长安街1号东方广场E3903-904电话：