住宅基地购买协议

住宅基地购买协议甲方（卖方）：_______________________（以下简称“甲方”）乙方（购方）：_______________________（以下简称“乙方”）为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：一、基本条款1.1基地位置：_______________________1.2基地编号：_______________________1.3基地面积：_______________________（平方米）1.4基地用途：住宅用地1.5基地售价：_______________________（大写：_______________________元整）1.6甲方所出具的所有土地证、房屋证、委托书等权证文件真实有效。1.7甲方向乙方出售的住宅基地系法律许可的合法产权，不存在权属纠纷、抵押、质押等限制，甲方有权出售。1.8协议生效时间：自甲、乙双方签章之日起生效。二、买卖款项2.1买卖款项总金额为：人民币________________________元整（大写：____________________________________元整）。2.2甲方收到全部购房款项，将提供开具法律有效的发票或收据。2.3乙方需在协议签订之日起____________日内支付首付款人民币________________________元整（大写：____________________________________元整），剩余部分在_______天内完成支付，逾期买卖协议失效，甲方有权解除本协议，该项款项不予退还。三、交付与验收3.1甲方保证基地位置与编号等各项信息真实，与签订本协议的一致。3.2基地所在区域没有影响住房使用的重大污染或事故情况，符合住宅区的相关规定。3.3乙方检查后确认基地的无偿交付时间，甲方应按此时间交付基地，交付时应将土地证等权证交付乙方。3.4乙方应在签订本协议后____________天内进行验收，如发现严重问题，须通知甲方立即进行整改；如乙方未提出异议，则视为验收合格。四、权利和义务4.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定时间交付购买款项。（2）如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本协议。4.2乙方权利（1）乙方享有获得法律许可的合法产权。（2）乙方将基地作为住宅使用，无人予以干扰。4.3甲方义务（1）甲方应按照本协议的约定，及时交付住宅基地。（2）甲方应提供土地证等权证，并确认权证文件真实有效。（3）甲方须保证交付的住宅基地符合法律规定的相关标准。4.4乙方义务（1）乙方应按照约定时间完成支付款项。（2）乙方应当按照约定将基地作为住宅使用，乙方应当严格遵守相关住宅区规定。（3）乙方不得改变住宅的用途。五、争议解决因本协议引起的争议或纠纷应协商解决，协商不成，向协议签订地人民法院起诉。六、协议终止6.1因本协议约定的任一方违反约定或法律法规，导致协议无法履行的，另一方有权解除本协议，追究违约责任。6.2本协议签订后，甲方未按约定时间完成交付的，乙方有权解除本协议，甲方应承担违约责任。七、其他7.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可根据需要协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。7.3本协议自签署之日起生效，有效期为:_______年。甲方（卖方）：签字：___________________