夫妻双方买房归属协议书

夫妻双方买房归属协议书夫妻双方买房归属协议书协议书编号：[协议书编号]本协议书由以下双方共同签署，标明夫妻双方对于购买的房产归属、共同权益以及相关权利义务的约定。双方均同意遵守本协议的约定，并认为其具有法律效力。甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]一、购房情况1.1双方共同购买的房产位于：[房产地址]，房产面积为：[房产面积]平方米。1.2购房款项来源：双方共同出资，甲方出资金额为：[甲方出资金额]，乙方出资金额为：[乙方出资金额]。二、房产归属2.1根据双方共同购买的房产，甲方与乙方均享有该房产的所有权。2.2对于房产的所有权归属，甲方与乙方在本协议中约定如下：2.2.1若双方婚姻关系持续有效，无论房产使用权由谁行使，房产的所有权归属仍然为甲方与乙方共同所有。2.2.2若双方婚姻关系解除，房产的所有权归属如下：-若双方离婚协议或法院判决书中明确约定房产归属，双方应按照协议或判决书执行。-若双方离婚协议或法院判决书未明确约定房产归属，甲方与乙方共同拥有该房产，但房产的分配及处置应根据双方实际情况、财产权益和公平原则进行协商，如协商不成，可由法院裁决。三、房产共同权益3.1甲方与乙方在房产的使用、租赁、转让等权益均享有平等的权利和义务。3.2甲方与乙方对于房产的共同权益行使应遵守以下约定：3.2.1双方应共同协商，确定房产的使用和装修等事项，以确保双方的合理权益。3.2.2双方在房产的使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害对方的权益，不得违反国家和地方政府的相关规定。3.2.3双方应共同承担房产的维修、保养、管理等费用，按照各自出资比例进行分摊。如有特殊情况，可根据实际情况协商调整。3.2.4双方对于房产的共同权益行使过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可由法院进行裁决。四、房产权益转让4.1对于房产的权益转让，甲方与乙方在本协议中约定如下：4.1.1若甲方与乙方共同决定出售房产，双方应共同签署相关协议，并按照各自出资比例进行收益分配。4.1.2若甲方或乙方拟将自己所持有的房产权益转让给第三方，应提前以书面形式通知对方，并在对方同意的情况下进行转让。对于转让所得，按照各自出资比例进行分配。五、协议的生效与解除5.1本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。5.2本协议的解除应根据以下情况进行：5.2.1双方达成书面协议，共同解除本协议。5.2.2双方离婚，根据离婚协议或法院判决书对房产归属作出明确约定。5.2.3双方因不可抗力等特殊情况导致无法履行本协议，可协商解除。六、协议的补充和修改6.1对于本协议内容的补充和修改，双方应以书面形式协商一致，并签署补充协议。6.2补充协议应作为本协议的附件，具有与本协议相同的法律效力。七、争议解决7.1本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行裁决。八、协议的终止8.1本协议终止的情况包括但不限于以下情况：8.1.1双方签署协议解除本协议。8.1.2双方离婚并按照离婚协议或法院判决书对房产归属作出明确约定。8.1.3双方根据法律规定解除本协议。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商，并以书面形式达成一致意见。9.2本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签名：_________________日期：_________