城市片区改造项目方案规划设计

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效果展示Rendering1.6

01-01地块架空广场效果图微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪01

效果展示Rendering1.13

夜景图微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪第三振型（2.95s）位

移

角方向XY1/52141最大层间位移角1/54611地震作用（规范）所在楼层规范限值1/5001/53741最大层间位移角所在楼层1/55554风荷载（50

年）规范限值1/500罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目

228微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪2.7

电梯及扶梯736.80123915.0594510.5537125.8044807.0012577.7529404.504096.644480.702944.462560.407041.10600.00建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m224560.00128020.00128020.00128020.00128020.0050311.00128020.00128020.00128020.00128020.00128020.00128020.003.00300.009679.357382.482900.003500.002500.002296.87320.002.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

燃气工程2.7

电梯275.40275.40建筑面积建筑面积建筑面积受冷面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2m2m2m213770.0013770.0013770.0013770.0013770.0013770.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.002.00200.00200.0080.00三101--01地块办公塔楼（249.2m）土建工程m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2台110.161.1

建筑结构1.2

装饰工程1.3

外立面幕墙619.65450.0050.0068.85413.10300.005315.003650.001650.002000.001665.00260.00200.00185.00120.00450.00150万元/台350.008889.246939.242800.003000.002500.001950.00330.00300.00200.00120.00500.00500.004095.003100.001600.002安装工程六101--03地块公寓（137.8m）土建工程15945.0010950.004950.006000.004995.00780.002.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

擦窗机m2m2m2m2m2m2m2m2m2台350.001.1

建筑结构1.2

装饰工程230.00200.002安装工程550.002.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

擦窗机数量200万元/台600.00600.002.7

电梯7681.2035894.3626724.209666.2017058.009170.161478.361137.201023.48682.32建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2128020.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.0056860.002.00555.00四101--01地块公寓（184.2m）土建工程m26312.764700.001700.003000.001612.76260.00360.00m2m2m2m2m2m2m2m2m2台1350.00300.001.1

建筑结构1.2

装饰工程数量2.7

电梯1050.0072714.0056763.0022904.0024540.009319.0015951.002699.402454.001636.00981.60建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m230000.0081800.0081800.0081800.0081800.0037276.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.006760.002安装工程七101--03地块产业研发（199.8m）土建工程m22.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

擦窗机m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2200.001.1

建筑结构180.001.2

装饰工程120.001.3

外立面玻璃幕墙2558.70300.00450.002安装工程数量150万元/台350.002.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

电梯2.7

电梯1990.1012267.5110160.703442.504131.002587.202106.81344.25建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积m256860.0013770.0013770.0013770.0013770.0010780.0013770.0013770.00五101--03地块裙房商业土建工程m28908.877378.872500.003000.002400.001530.00250.00m2m2m2m2m2m21.1

建筑结构1.2

装饰工程1.3

外立面幕墙4090.004090.002768.222095.601081.60八101--03地块配套功能用房土建工程2安装工程6760.002.1

强电工程1.1

建筑结构6760.00罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目

249微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m26700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.00573635.00573635.007180.102144.909325.006.003100.001600.001500.00990.00180.00120.00160.0080.001.2

装饰工程安装工程1014.00672.62建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2户台6760.006760.006760.006760.006760.006760.006760.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.00864.001500.00995.00180.00120.00165.0080.001土建工程2077.001072.001005.00663.30建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积21.1

建筑结构1.2

装饰工程2.1

强电工程121.682.2

建筑智能化工程2.3

消防工程81.122安装工程111.542.1

强电工程120.602.4

给排水工程2.5

通风空调54.082.2

建筑智能化工程2.3

消防工程80.40304.20450.004654.113800.001800.002000.00854.11260.00105.00130.00150.0020.00107.20九101--05地块超高层住宅（198.2m）土建工程32052.8626170.6012396.6013774.005882.261790.62723.142.4

给排水工程2.5

通风空调53.60301.50450.00200.0081.121.1

建筑结构1.2

装饰工程十二

绿色建筑增加费十三

室外配套工程11472.704653.10394.9112345道路、广场绿化道路、广场面积m²

m2550.00350.00250.00600万元/项350万元/项8327.0710%2安装工程2.1

强电工程2.2

弱电工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风工程2.6

燃气工程75.07绿化面积m²室外面积m²m2m2室外管网室外泛光照明外电引入233.13895.313600.00350.00数数量量项项1033.05137.741.00十四

建安工程费十五

工程建设其他费十六

预备费477670.1247767.0126271.8626271.86551708.99总建筑面积工程费m2573635.00477670.12302.40数数量量3500.00100万元/台4600.933070.931800.003000.002400.001530.00250.00200.00450.00200.0080.00万元万元2.7

电梯1000.0014819.619891.485797.809663.004093.684928.13805.2510.00费用十101--05地块裙房商业土建工程建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积受冷面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m232210.0032210.0032210.0032210.0017057.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.006700.001基本预备费工程费+其他费

万元建筑面积

m2525437.13573635.005%十七

建设项目投资费用9617.771.1

建筑结构1.2

装饰工程1.3

外立面幕墙罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目汇总表项目名称1.01--01地块造价（万元）182194.69面积（m2）209440单位造价（元/m2）8699.14a.裙房商业b.办公楼（249.2m）c.块公寓（184.2m）22385.28123915.0535894.3624560128020568609114.539679.356312.762.01-03地块103694.731323307836.072安装工程a.裙房商业12267.511594513770300008180067608908.875315.008889.244095.004908.272.1

强电工程b.公寓（137.8m）c.产业研发（199.8m）727142.2

建筑智能化工程2.3

通风空调644.20d.配套功能用房2768.2249612.773.01-05地块1010801449.45644.20a.超高层住宅（198.2m）b.裙房商业32052.86688704654.1114819.61322104600.932.4

消防工程c.配套功能用房2740.3067004090.004.整个地下室126042.1311472.704653.10477670.1247767.0126271.86551708.9912408557363557363510157.72200.0081.122.5

给排水工程2.6

燃气工程257.685.绿色建筑增加费6.室外配套工程（一）建安工程费汇总（二）工程建设其他费（三）预备费161.0550.002.7

电梯966.30300.004090.00建安费0.100.05（工程费+其他费）十一

01--05地块配套功能用房2740.30（四）建设项目总投资费用罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目

250微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪m224560.00184880.00184880.00184880.00184880.0071930.00184880.00184880.00184880.00184880.00184880.00184880.003.00300.0010562.138111.563600.003500.002600.002450.57380.002.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

擦窗机600.00555.00建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2台30000.0030000.0030000.0030000.002.00200.00185.00120.00450.00150万元/台350.008889.246939.242800.003000.002500.001950.00330.00300.00200.00120.00500.00500.004095.003100.001600.001500.00995.00180.00120.00165.0080.002.7

电梯及扶梯736.80195272.68149966.6066556.8064708.0018701.8045306.087025.446470.804622.003697.6010723.04750.00建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积面幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积三101-01地块办公塔楼和公寓（380m）土建工程m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2台360.001.1

建筑结构1350.00300.001.2

装饰工程数量2.7

电梯1050.0072714.0056763.0022904.0024540.009319.0015951.002699.402454.001636.00981.60建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m230000.0081800.0081800.0081800.0081800.0037276.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.0081800.006760.006760.006760.006760.006760.006760.006760.006760.006760.006760.0068870.0068870.0068870.0068870.0068870.001.3

外立面装幕墙2安装工程七101-03地块产业研发（199.8m）土建工程m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m22.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

擦窗机350.001.1

建筑结构250.001.2

装饰工程200.001.3

外立面玻璃幕墙580.002安装工程数量250万元/台650.002.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

电梯2.7

电梯12017.2011992.119885.303167.104131.002587.202106.81344.25建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积受冷面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2184880.0013770.0013770.0013770.0013770.0010780.0013770.0013770.0013770.0013770.0013770.0013770.0013770.0013770.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.0030000.00五101-03地块裙房商业土建工程m28708.877178.872300.003000.002400.001530.00250.00m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m21.1

建筑结构1.2

装饰工程1.3

外立面幕墙4090.004090.002768.222095.601081.601014.00672.62八101-03地块配套功能用房土建工程2安装工程2.1

强电工程2.2

建筑智能化工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风空调2.6

燃气工程2.7

电梯1.1

建筑结构1.2

装饰工程275.40200.00275.40200.002安装工程110.1680.002.1

强电工程121.68619.65450.002.2

建筑智能化工程2.3

消防工程81.1268.8550.00111.54413.10300.002.4

给排水工程54.08六101-03地块公寓（137.8m）土建工程15945.0010950.004950.006000.004995.00780.005315.003650.001650.002000.001665.00260.002.5

通风空调304.20450.004654.113800.001800.002000.00854.11m2m2m2m2m2九

01-05地块超高住宅（198.2m）32052.8626170.6012396.6013774.005882.261.1

建筑结构1.2

装饰工程1土建工程1.1

建筑结构1.2

装饰工程2安装工程2.1

强电工程2安装工程罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目

252微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘宝搜店铺名：建筑后浪2.1

强电工程2.2

弱电工程2.3

消防工程2.4

给排水工程2.5

通风工程2.6

燃气工程1790.62723.14895.311033.05137.74302.401000.0014819.619891.485797.809663.004093.684928.13805.25644.201449.45644.20257.68161.05966.302740.302077.001072.001005.00663.30120.6080.40建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2m2户台68870.0068870.0068870.0068870.0068870.00864.00260.00105.00130.00150.0020.002345绿化75.07233.13绿化面积m²室外面积m²m2m22144.909325.006.00350.00250.00室外管网室外泛光照明外电引入3600.00350.00数数量量项项600万元/项350万元/项8983.5310%1.00十四

建安工程费十五

工程建设其他费十六

预备费515326.8451532.6828342.9828342.98595202.50总建筑面积工程费m2573635.00515326.84数数量量3500.00100万元/台4600.933070.931800.003000.002400.001530.00250.00200.00450.00200.0080.00万元万元万元2.7十1电梯10.00费用01-05地块裙房商业土建工程建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积幕墙面积建筑面积建筑面积建筑面积受冷面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m232210.0032210.0032210.0032210.0017057.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.0032210.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.006700.00573635.00573635.007180.101基本预备费工程费+其他费建筑面积566859.5