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文档简介

土建固定单价合同一、什么是土建固定单价合同？土建固定单价合同是指在土建工程领域中，依据工程量及工程性质，约定一定的固定工程单价，以此作为双方合作的基础。土建工程包括房屋、桥梁、道路、隧道、水库、电站、码头、管道等工程。固定单价合同是常见的土建工程合同之一，也是保障土建工程质量和进度的一种重要形式。二、土建固定单价合同的特点固定单价：以工程量清单中列明的单位工程总价（单位工程费用）作为合同单价；价格不变：合同单价在合同签订后不再变动，不受市场因素的影响；保证工程质量：双方约定合同价，承包商需要按照项目要求完成工程，并逐一验收，确保工程达到一定的质量标准；保证工程进度：承包商必须按照施工进度表按期完成各项工程。三、土建固定单价合同的优缺点优点固定单价，实现成本控制：土建工程成本在合同签订时已经确定，可以避免工程成本的不确定性，保证工程的成本可控；保证质量，确保工程安全：土建工程的质量是通过验收程序来保证的，此种方式保证了承包商的工程品质；保证进度，及时交付工程：土建固定单价合同约定了完成工程的进度，确保了工程按时交付，同时避免了工程进度的延误。缺点合同期间无法透明反应施工成本的变化：在土建工程施工期间，材料和人力成本可能发生变化，由于合同签订时约定了固定单价，所以承包商需要承担成本上升的风险；预算拟定不完善：由于工程施工的特殊性，土建固定单价合同的预算拟定需要非常精确，否则会对工程造成不可预料的影响。四、土建固定单价合同的应用范围土建固定单价合同更适用于以下工程：工程难度较低的项目：一些相对简单的土建工程，工程量清单容易拟定，施工过程中可能出现的情况也比较容易处理；工程周期较短的项目：一些施工周期较短的项目更适合使用土建固定单价合同，这样可以在施工过程中降低出现未预算到的杂费、额外人员等费用的风险；工程变化较小的项目：对于一些工程变化较小的项目，工程清单也较为容易拟定，那么固定单价合同也容易签订。五、土建固定单价合同的注意事项合同条款应完全真实、明确、详细、准确，避免产生歧义；工程量清单应该经过精细拟定，确保数据的准确性和科学性；对于施工中出现的局部变化，应遵照合同管理规定进行调整；合同的约定应遵照国家现行法律法规，不违反国家法律、法规和政策，并应取得相关许可证。六、总结土建固定单价合同是确定成本、保证质量、保证工程安全、及时交付工程的一种形式，并且适用于一定范围的工程项目。但是，它也存在诸如合同期间无法透明反应施工成本的变化、预算拟定不完善

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