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文档简介

土地流转租赁承包合同一、合同背景为了促进农村土地流转、规范土地租赁、确保土地承包的合法有效性，本合同的签订方是农民的承包方，出租方是土地的权属人或经营者，以租赁承包土地的方式进行合作。该合同为土地流转的基础，是规范合同买卖、租赁、承包等各项从业者行为的重要法律依据。二、合同内容1.承包内容本合同的承包内容包括出租方的土地、房屋、机械设备等所有设施及配套服务，乙方应依法合规经营并为相关责任依法承担相应的法律责任。承包期限以本合同所载明的为准。2.租赁期限该合同所约定的租赁期限以签订合同的日期起算，至合同规定的承包期结束，除本合同另有规定外，不得随意终止或变更。3.租赁费用租赁费用以人民币计算，本合同所载明的土地租赁费用，应在租赁期的开榜日内，由承包方按照年度分次交纳，并应出具相应缴费证明。4.承包期限该合同所述承包期限应为1个年度，自租赁承包开始之日起至年度结束截止日期。乙方应在承包期限截止日前退还租赁的全部设备、设施，并在退还时保证设备与设施的完整性及良好的状态。5.承包面积该合同所述的承包土地面积以本合同附件所列的承包土地面积为准，且该承包土地的地类及其他自然条件以当地国家政策有关规定及行政主管部门批准的为准。租赁乙方必须按合同约定的土地承包面积使用承包土地，并保证不得将土地改变用途。6.其他约定（1）该合同所述设备的所有权属于出租方，承包方不得借用、转让、抵押以及转租给其他人。（2）若出租方依法被强制进行用地指标的调整，则双方应根据调整方案签订补充协议。（3）如出租方有重大事项需要通知承包方，应当及时以书面通知形式告知乙方，逾期未通知的责任由出租方承担，但不影响承包方依法承担相应的法律责任。（4）承包方需严格遵守当地农作物种植和土地利用政策，不得种植违法作物或改变土地的用途。（5）承包期间，乙方应配合出租方在土地上开展相关检查、治理等工作，如发现相关问题，应积极响应，并给出合理意见与建议。三、合同终止本合同属于不可分割的规范性合同，乙方未经出租方准许擅自解除合同的，应当支付违约金，出租方可要求乙方退还土地及所有配套设施，并承担由此造成的直接损失。四、合同生效本合同自签署之日起，生效。双方必须严格遵守合同约定，履行各自的法律责任。五、争议解决因本合同引起的争议，双方应以友好协商的方式解决。在协商无法解决的情况下，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。六、附则本合同附件为合同不可分离的部分，具有合同效力。对于本合同未尽事宜，可经双方协商后在合同附件中列明。本合同的解释权归

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