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文档简介

写字楼物业服务合同1.引言本合同是由甲方与乙方就甲方拥有的写字楼的物业服务事宜达成的一份协议，具有法律效力。甲方与乙方在坦诚、平等、互惠、互信的基础上，经过协商，就乙方为甲方的写字楼提供的物业服务事宜，达成如下合同。2.合同双方2.1甲方：甲方为写字楼的业主或综合经营管理者。2.2乙方：乙方是经过政府部门批准从事物业管理经营的服务机构，拥有相应的资质和证书。3.服务内容3.1基本服务乙方为甲方提供的基本物业服务包括但不限于以下几项：1.日常维修保养。2.保安服务。3.清洁服务。4.绿化服务。5.消防设施维护。6.电梯维护。7.其他相关服务。3.2收费标准乙方为甲方提供的物业服务按月收费，收费标准要公开透明，不得收取任何形式的“黑金”或“回扣”。3.3增值服务乙方根据甲方实际需要和要求，可为其提供增值服务，如保洁、特殊设备维护、维修、节能改造、安全咨询等。4.服务时限甲方与乙方签订的物业服务合同在指定期限内有效。服务期限届满前，为确保服务的连续性，双方需提前沟通审慎决定是否延期合同的有效期限。5.服务质量乙方必须严格按照合同要求提供物业服务，服务质量应符合国家相关标准和行业要求。6.违约责任6.1乙方违约乙方如不按照合同约定履行服务，或者服务质量不符合国家有关标准和行业要求的，应承担违约责任，并承担由此产生的全部费用和责任。6.2甲方违约甲方如未按合同要求及时支付物业服务费用的，应视为违约行为，乙方有权采取合法措施要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。同时，乙方有权暂停或终止对甲方提供服务。7.合同解除7.1如因不可抗力原因，使得甲、乙双方无法达成合同约定的服务标准，甲、乙双方可协商解除本合同。7.2乙方未按合同约定履行服务，甲方有权解除本合同。但在解除前，甲方应发送书面通知，通知乙方停妥违约行为，并给予整改时间。如乙方整改后，服务未达到约定质量，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按合同要求及时支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。8.法律适用本合同所涉及的任何争议，应协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效本合同自双方签字或盖章后生效。合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效

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