福建 厦门某地块居住区项目设计报规文本

中南翔安X2019P01项目建筑设计方案设计中南置地

上海原构设计咨询有限公司2019/06中南翔安

X2019P01地块规划方案设计说明《建筑节能工程施工质量验收规范》

(GB50411-2007)3、

当地有关工程设计的主要规范及规定：《2016XP08地块规划设计条件》第一章工程概况一、设计依据：《厦门市城乡管理技术规定》2016版1、

建设单位提供的红线图、地形图及设计要求文件；2、

国家现行有关工程设计的主要规范：《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）(2018版)《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）《住宅设计规范》（GB50096—2011）《厦门市城市规划管理技术规定》2010版《建设项目停车设施配建标准规划指引》([2014]市政

001号)《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》《厦门市规划局关于规范新建连锁便利店设计标准的通知》《福建省物业管理条例》《住宅建筑规范》（GB50368－2005）《福建省绿色建筑设计规范》(DBJ/T13-197-2014)《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2014《福建省人民防空条例》《无障碍设计规范》（GB50763—2012）《车库建筑设计规范》（JGJ100—2015）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—2014）《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T229-2010)《绿色建筑评价标准》

(GB/T50378-2014)《建筑采光设计标准》

(GB50033-2013)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《声环境质量标准》

(GB3096)《福建省防空地下室施工若干技术要求(试行)》《福建省防空地下室防护标准审批管理暂行规定》4、

国家现行的其它规范、标准、规程、规定及图集二、项目概况1、项目区位本项目用地位于翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧

J03

地块，，总规划用地面积为

17514.413㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地。规划总计容建筑面积：35100

㎡，居住面积：34100

㎡以下，商业：1000

㎡以下（含生鲜超市

1

处，套内建筑面积不少于

200㎡）。《民用建筑隔声设计规范》

(GB50118)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75—2012）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《全国民用建筑工程设计技术措施》

(2009年版)《中华人民共和国环境保护法》2、现状分析本案地处厦门市翔安南部新区，西临洪钟大道，洪钟大道以东，地块西、南、北均为规划道路。地块布置

6

栋

6

层多层住宅，1

栋

7

层多层住宅，1

栋

8

层多层住宅，2

栋

26层高层住宅楼，1

栋

2

层商业及配套及

1

栋

1

层物业用房，小区内设计地下二层配套停车库,并设置

2个地库出入口。《基本建筑项目环境保护及管理办法》《环境影响评价技术导则》《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）规划设计注重“以人为本”的设计原则，道路交通规划都按人车分流的理念设计交通系统，在小区出入口处设有直接下地库的车库出入口。第二章总平面设计一、指导思想和规划目标：小区的主要车行出入口设在地块东规划路上，设有

2个小区地库单向出入口。沿南侧规划路设置人行出入口，小区内实现人车分流。1、“以人为本”的原则。从小区内外部空间环境的整体考虑，整体规划设计充分体现对人的关怀，创造舒适、高雅、尺度宜人的场所环境。努力探讨规划组织结构与自然地域人文特征的关系，达到人与环境的和谐。绿地面积达标，建筑组群间距合理。2、整体、统一的设计原则。环境、空间、建筑统一考虑、统一规划。强调规划的统一性及完整性。小区内消防车道：小区内设计有

4

米宽的消防车道，仅在紧急情况下通行消防车，消防车道沿

10#楼和

11#楼南侧布置，在

10#11#南侧均设置消防登高场地，并在尽端设置15*15m的消防回车场地。消防车道平时为人行步道，与小区内部的道路相结合，形成便捷、顺畅的流线体系。3、系统性绿化原则。以中心景观为着重点，结合各庭院景观，广场景观及步行道路景观。形成"点--线--面”有机结合的的景观体系和丰富多彩的绿化空间。二、总体规划布局2、人行交通“人车分流”的设计理念贯通于整个道路系统设计中，小区内部通过步行交通环道，入户步道等形成了完整的步行系统。1本地块场地南部高差较大，南北高差约

2

米，东西场地高差约

1.5

米。设计结合地形及道路空间特点，沿洪钟大道一侧第一排建筑高低起伏，城市天际线丰富。利用场地高差设置地下车库，减少土方量，降低土方在城市中的搬运，减少对城市环境的影响。2

居住区整体规划设计以小区内部绿化花园为中心，充分利用周边绿地景观。根据场地现状高差设置

3级台地，南侧布置

6~8层多层住宅，北侧布置

2栋

26层高层住宅楼，高层住宅首层设置架空层，增加共享空间，沿东侧规划路一侧布置生鲜超市及底商。3.小区规划总规模及功能：1~9#楼为

6~8层多层住宅，10#11#楼为

26层高层住宅，两栋高层首层均设架空层，12#为沿街商业，13#为物业用房；6#、9#楼东侧边单元底部为一层沿街商业，变配电设置于

12#二层；11#楼底层东侧设置生鲜超市，消防控制室设置在

10#底层西侧。本地块设置

2

层地下车库以满足停车需要，非机动车停车位设置在生鲜超市北侧及

10#北侧。a.景观步道：这是基本完全公共的步行空间，主要是联系小区出入口的景观步道，以及居住区内景观道，共同构成怡人的景观步行系统，视野开阔，还可以进行邻里交往的活动，使人们心旷神怡，身心尽舒。b.林荫步道：主要设于组团内的公共绿地及绿轴，林荫步道将人们安全舒适地引导到外部公共步行空间，人们在花间树下漫步，观赏着四季变化造型色彩各异的各种植物，听闻鸟语花香，享受恬静安然的生活。c.宅前步道：设于宅前宅后，为人们每天进出必经之路，蜿蜒婉约尺度宜人，结合入户的景观创造温馨、绿色、生态的人文居住家园。3、停车方式本项目道路系统设计按“人车分流”的设计理念，小区无地面停车位，全部由地下停车方式来解决。4.小区内竖向设计：南北高差约

2

米，东西场地高差约

1.5

米。基于此现状的情况，利用场地高差设置地下车库，尽量做到场地内的土方平衡，减少土方开挖及运输量，地块内

1#2#3#5#6#8#楼高度为

19.3

米，7#楼高度为

25.3

米，9#楼高度为

22.3

米，10#11#高度为

81.45米，12#沿街商业建筑高度为

10.55米，13#高度为

4.8米，沿洪钟大道一侧第一排建筑高低起伏，高度落差的相对值不小于较低建筑的

1/4。地下车库设计结合地面建筑布置，每一户均能通过电梯直达车库，方便住户居民的使用。四、绿化景观规划以点、线、面相结合的设计手法，形成层次丰富的城市景观空间。住宅小区与基地内外环境既分隔又联系，具有环境景观良好及个性鲜明的环境特征，努力为业主提供一个浪三、道路交通规划1、出入口及车行道路漫的居住环境的生活空间。环境设计力求与建筑风格相融合，体现现代新中式的雅致艺术气息，创造文化内涵，强调”健康生活"

理念，体现"文化社区，多彩生活，景色天成，尽享自然"

的社区环境特色。功能性、观赏性与艺术性相结合，创造出个性化的园林空间，

使居住者在此得以"体味都市情怀，尽享自然雅趣"。人为本”的设计原则，创造良好的室内气候，提高了居住的舒适性。二、立面造型设计：项目的建筑立面设计不仅是开发商形象的传达,更彰显于建筑本身的魅力挥洒，项目融合了中式建筑语汇与东方精神内涵，采用新中式风格，既传承了中国古典建筑的庄重大气，又摒弃了繁复与浮华，形成与现代人的审美标准相契合的现代新中式建筑风格,体现了回归的城市人文主义。建筑的屋顶挑檐与当地闽南建筑风格相得益彰，各种建筑语汇与细节的巧妙运用，表现尊贵与典雅。区内园林景观空间最大化

，形成开敞的室外庭园，以休闲、轻松的设计风格为主题。使绿化、小品、室外活动场地、高层架空层活动区域有机的融为一体。绿地广场中设置造型精巧、尺度怡人的雕塑小品以及棋牌桌、荡椅等小品都为老人、儿童活动提供了良好的场所空间。三、消防专篇五、配套设施（一）设计依据作为后期统一使用及管理的高尚社区，配套物业位于小区南侧，结合人行出入口统一设计。《建筑设计防火规范》GB50016-2014及其它相关设计规范进行设计。本工程

10#、11#为

26层高层建筑，1#~9#楼为多层住宅，12#为沿街商业及变配电房，13#为物业用房。商业服务网点位于

6#9#裙楼，生鲜超市位于高层

11#一层，消防控制室在高层

10#一层，变配电在

12#二层。六、建筑高度及退界、日照：本项目建筑高度

1#2#3#5#6#8#楼高度为

19.3米，7#楼高度为

25.3米，9#楼高度为

22.3米，10#11#高度为

81.45米，12#沿街商业及变配电房建筑高度为

10.55米，13#高度为

4.8米，建筑退界均满足厦门规划部门的要求（详见总平面图）。本项目小区内部每户至少一个居室大寒日的有效日照不低于

3小时。（二）建筑规模：总用地面积

17514.413平方米；（三）总平面布局该项目地块内场地平整，地块东西高差约

2米，南北高差约

1.5米。地块内的各幢一类高层住宅、商业分别沿北面、东面布置，一类高层住宅消防车道沿高层两个长边设置，消防车道穿越场地。临建筑消防施救面与建筑之间的距离大于5米小于

15米且坡度均小于

3％，消防车道与建筑之间的距离大于

5米小于

10米，该消防车道的转弯半径均大于

12

米。基地内的高层住宅楼之间及高层住宅楼与周边建筑之间间距，均能满足防火间距要求。高层住宅朝消防施救面应有直通室外的安全出入口。高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地。消防车道、消防登高面的设置等均能满足现行国家有关规范规定及地方法律法规。第三章

建筑设计一、平面设计：住宅平面设计：本小区多层住宅套型面积以

139㎡~146㎡为主，其中跃层户型不小于144㎡，满足规划要求；高层户型小于

90㎡，在保证各基本功能空间尺寸舒适度基础上争取更多的使用空间；所有户型设计均尽可能考虑自然通风、采光，创造良好的室内气候，依据人的生理和心理特点，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，同时强调单元平面动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房尽量分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。各住宅单元均采用全明设计，保证所有生活用房均有良好采光通风，大户型尤其注重餐厅的用餐环境，充分提升人居环境品质。（四）单体设计1、该建设项目为高层为剪力墙结构，多层为框剪结构，墙体均为

200

厚蒸压加气混凝土砌块等不燃烧体，均能满足耐火等级的要求，室内选用高级内墙涂料，地砖或水泥地等不燃、难燃材料，公共空间门厅顶棚采用难燃吊顶材料。在住宅平面设计中，每户预留有本地区生活需求的各功能用房的空调室外机位置，将住户的居住需求考虑到极致。户型设计考虑尽量采用自然通风、自然采光。建筑物充分利用南北向布局，坚持“以2、安全疏散距离：（二）基地现状：住宅分户门到最近疏散出口的直线距离均满足消防疏散要求，安全疏散楼梯通向屋面，通向屋顶的门向屋顶方向开启。1、本项目设二层地下室考虑作平战结合甲类核六级民防地下室，平时兼作停车库及设备用房。民防设计同时进行，主要设施一次建设到位。2、本工程为一类高层住宅，多层住宅，耐火等级为一、二级。3、本项目由地下两层，地上六栋六层多层住宅，一栋七层多层住宅，一栋八层多层住宅，二栋二十六层高层住宅，一栋一层物业用房及一栋二层沿街商业及变配电房组成。4、建筑高度：4.8~81.45米地下停车库室内任何一点至最近的安全疏散口的直线距离均不超过

60米。4、防火设施及措施：防火墙用

200厚蒸压加气混凝土砌块、烧结粘土多孔砖或钢筋混凝土墙砌筑，设备用房等外门采用甲级防火门。开向楼梯间或前室的分户门均为乙级防火门，并向疏散方向开启。防火分区之间未设防火窗处相邻窗洞水平距离≥2米，内转角门窗洞最近水平距离≥4米，层间竖向防火距离≥1.2米。5、地下两层包括设备用房和停车库。（三）民防设计1、本工程地块根据相关规定应建民防建筑面积为：35100(计容建筑面积)x7%=2457平方米四、环保专篇2、本工程地下室设计民防建筑面积

2466平方米；人防面积满足人防部门相关要求。3、本民防工程设计甲类抗力等级为六级，防化等级为丙级。4、每个防护单元设简易洗消间、扩散室、活门室、滤毒室、防毒通道、战时水池、干厕等。防护单元外壁及各口部均为钢筋混凝土墙。高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、水池、泵房等分区域均设于地下一层。（一）发电机房、泵房等设备用房墙体采用

200

厚烧结粘土多孔砖，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。（二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻璃钢水池，以确保生活用水水质要求。5、通往地面的两个单车道机动车坡道开口为

4.2x2.4米，战时封堵。6、民防地下室层高最低处的净高大于

2.4米。地下室顶、底板及外墙均未设置变形缝，符合规范要求。（三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。（四）沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为

50米。（五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应厦门地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。7、所有民防门均采用民防主管部门审核认可的合格产品。（四）防火设计1、本项目民防工程设于地下二层；设自动灭火系统，耐火等级为一级。本分区与地下室其他设备用房之间为耐火极限不低于

3.00h

的防火墙隔断，疏散门及防火墙上开设的其他门均为能自行关闭的甲级防火门。五、人防专篇（一）设计依据2、每个防护单元内均有两个以上可直通室外的出入口，分别利用楼梯间或坡道对角布置。每个出入口部均设有一道防护密闭门与一道密闭门，满足规范要求。3、防火分区内人员可以到达的任一点至最近安全出口的安全疏散距离均满足消费疏散要求。1、现行国家有关民防设计规范：《人民防空地下室设计规范》·GB50038-2009；《人民防空工程设计防火规范》·GB50098-98。2、厦门市地方法律法规。六、建筑节能设计专篇准要求。5、公共建筑地面和地下室外墙的热阻

R＞1.0,其热工性能符合节能标准要求。（一）总平面规划设计1、在总平面规划上，整体规划布局采用南低北高的设计原则，选择合理的建筑群布置和良好的房屋朝向，达到良好的自然通风，尽可能多地将建筑布置成南北向。2、建筑与建筑之间留有较大的间距满足间距要求，并符合当地日照标准要求。3、充分利用小区原有的地形、地貌及一切其它可利用条件进行综合绿化，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，有利于节能。（二）、建筑单体设计（四）、外窗设计1、外窗优先选用铝合金窗框

LOW-E中空玻璃，其传热系数低、气密性好、遮阳系数低，有效地提高建筑的节能性能。2、外窗采用平开窗形式，增大外窗开启角度及开启面积，居住建筑外窗的可开启面积大于外窗面积的

45%或大于外窗所在房间地面的

8%，公共建筑外窗的可开启面积大于外窗面积的

30%，加强了室内的通风，符合节能标准要求。1、建筑单体平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸，采用简单规整的体形，尽量缩小建筑的体形系数。3、玻璃的可见光透射比大于

0.45,保证了室内的采光；外窗气密性为

6级，满足《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008)要求，透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T-15225规定的

3级。2、每户每室均有两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3、建筑单体平面和立面设计时，充分考虑空调设备的位置，既不影响建筑景观，又有利于夏季排热，避免气流对邻室的热、废气和噪声污染，并便于清洁和维护。4、合理选择房间开窗位置和开窗面积，在满足使用条件下，尽量减小窗墙面积比，尤其是减小东、西向外墙的窗墙面积比，屋面不设计天窗。居住建筑各朝向的窗墙面积比为：南向小于

0.5,北向小于

0.45,东、西向小于

0.3,公共建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均小于

0.70，符合节能标准规定的要求。七、建筑无障碍设计专篇（一）设计依据《无障碍设计规范》GB50763-2012国家及地方相关的规范、标准、法规（二）建筑设计根据本工程具体情况，无障碍设计主要包括以下几个内容：1.人行道的无障碍设计（三）、建筑外围护结构设计1、屋面和外墙饰面层采用浅色饰面材料，减小围护结构外表面太阳辐射吸收系数。2、屋面做法采用倒置式屋面做法，采用

30

厚挤塑聚苯乙烯泡沫板作为保温隔热层，居住建筑屋顶的传热系数

K＜1.0,热惰性指标

D＞2.5,公共建筑屋顶的传热系数

K＜0.9,其热工性能符合节能标准要求。根据城市道路情况在规划道路的路口设有残疾人专用的缘石坡道，并根据城市道路情况统一在人行道上设置盲人通道。2.公共建筑的无障碍设计公建的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均留有不小于

1.5x1.5m

的轮椅回转面积，残疾人专用坡道坡度不大于

1/12，宽度均不小于

1.2m，长度不大于

9m。残疾人使用门槛高度及门内外地面高差不大于

15mm，并以斜面过渡。公共卫生间设有供残疾人专用厕所及无障碍设施。3、外墙围护构造设计采用自保温体系，减小结构自重，同时有效提高外墙隔热性能，外墙内粉刷，采用

20

厚无机保温干粉砂浆做内保温，能保证居住建筑外墙的平均传热系数

K＜2,热惰性指标

D＞3.0，公共建筑外墙的平均传热系数

K＜1.5,其热工性能符合节能标准要求。3.住宅的入口，电梯厅和通道的无障碍设计4、公共建筑底面接触室外空气的架空楼板传热系数

K＜1.5，其热工性能符合节能标在住宅部分门厅的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均留有不小于2.0mX2.0m

的轮椅回转面积，残疾人坡道坡度不大于

1/12，宽度大于

1.2m，长度不大于9m。残疾人使用门槛高度及门内外地面高差不大于

15mm，并以斜面过渡。在住宅中设有能满足残疾人使用的电梯。残疾人的住房将根据本工程预售情况，对残疾人购买的住宅予以无障碍设计。9．砌体结构设计规范10．地下工程防水技术规范三、

主要设计条件(GB50003-2011)(GB50108-2008)1．根据《工程结构可靠度设计统一标准》（GB50153-2008），本工程建筑结构设计使用年限为

50年，建筑结构安全等级为二级。4.公共绿地及小广场的无障碍设计。在小区所有公共部分均考虑残疾人的使用方便，在有高差的公共部分均设有残疾人坡道，以满足残疾人对公共部分的使用。2．根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），本工程为丙类建筑。3．根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），本工程的抗震设防烈度为

7度，场地设计基本地震加速度为

0.15g，设计地震分组为第二组。4．根据《建筑结构荷载规范》（GB

50009-2012）、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010、J

186-2010）,本工程高于

60米的建筑物变形计算基本风压按

50年重现期取值为

0.80kN/m2，承载力设计时按基本风压的

1.1倍采用；不高于

60米的建筑物变形、强度计算基本风压均按

50年重现期取值为

0.80kN/m2。地面粗糙度类别为

B类。5．其它荷载按现行《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）取值。四、

结构选型与抗震设计十六、技术经济指标技术经济指标详总平面图。1．结构体系：第四章

结构设计高层住宅楼：剪力墙结构；多层住宅楼：框剪结构。一、工程概况设备及物业管理用房：框架结构。二、

设计依据2．抗震等级：本工程按以下国家规范、规程进行设计：26层高层住宅楼：剪力墙二级；1．工程结构可靠度设计统一标准2．建筑抗震设防分类标准3．建筑结构荷载规范(GB50153-2008)6层及

7层多层住宅楼：剪力墙三级，框架四级；8层多层住宅楼：剪力墙二级，框架三级；设备及物业管理用房：框架三级；(GB50223-2008)(GB50009-2012)4．混凝土结构设计规范5．建筑抗震设计规范(GB50010-2010)五、

结构设计技术措施(GB50011-2010)(2016版)(JGJ3-2010、J186-2010)(GB50007-2011)1．楼(屋)面采用现浇混凝土梁板结构，框架主梁高度尽量减小，以增加室内净空。6．高层建筑混凝土结构技术规程7．建筑地基基础设计规范8．建筑桩基技术规范2．地下室底板采用倒无梁楼盖结构，以取得较好的经济效益。(JGJ94-2008)六、

地下室及基础选型13、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-201414、《二次供水工程技术规程》CJJ140-20101．本工程设二层地下室，为地下停车库及设备用房。2．基础选型待地质勘察后再确定。七、

主要结构材料选用二、给水系统1、用水量标准：住宅按

200L/人.天，商业按

6L/m2.d，地下车库、道路地面冲洗、绿化混凝土：C30~C55按

2L/m2.d钢

筋：HRB400级用水量：本地块生活给水最高日用水量为：255.84m3/d，最大时用水量

27.94m3/h。焊

条：E43型、E50型2、室外给水系统钢板及型钢：Q235B室外给水管网分别从周边规划路市政自来水干管接入二条进水管（DN150），在建筑非承重填充墙：200厚烧结粘土多孔砖和

200厚蒸压加气混凝土砌块等砂

浆：M5(Mb5)、M7.5红线内分别经二座水表井与小区环状管网相连接，在小区形成环状给水管道，供给地块的室内外生活及消防用水。水表井内设置倒流防止器。八、

绿色建筑专篇（结构）3、室内给水系统1．采用预拌混凝土及砂浆，减少对环境的影响。2．采用高强度钢筋

HRB400，减少钢材用量，节能减排。根据市政供水压力情况采取分区供水，1～3层由市政管网直接供水，3层以上采取加压供水。在地下室设生活水泵房，泵房内根据层数设置生活水箱及生活变频供水设备，供给加压区生活用水。各区当压力超过

0.20MPa的楼层采用减压阀减压。第五章

给排水设计4、热水系统一、设计依据住宅每户采用电热水器制备热水。用户自理。1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）2、《生活饮用水卫生标准》GB5749-20063、《室外给水设计规范》GB50013-2006三、消防系统1、消防用水量室内外消防用水量标准按一类高层住宅、Ⅰ类地下车库计，水量详见下表。消防用水量表4、《室外排水设计规范》GB50014-2006（2016年版）5、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20177、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20148、《气体灭火系统设计规范》GB50370-20059、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200510、《住宅设计规范》GB50096-2011用水标准(L/S)20灭火时间总用水量(ｍ3)144序号用水类别(h)21234室外消火栓室内消火栓自动喷洒202144401144合计43211、《住宅建筑规范》GB50368-20052、消防给水系统12、《民用建筑节水设计规范》GB50555-2010本工程外部设有市政给水管道供给的生活、消防的环网，室外消火栓由该环网接出，供本工程室外消防用水。在地下室设消防水泵房，设有有效容积为

288m3消防贮水池，水池为钢筋混凝土水池。室内消防给水由设在地下室的消防水泵供给。室内消火栓系统竖向分区，消防水经设于地下室消火栓水泵加压后，直接供给高区环网，低区环网由高区环网减压后供给。车库坡道出入口处截水沟的雨水重现期按

10年设计。4、雨水排水系统a.建筑天面雨水经天沟、雨水斗收集至立管排至室外雨水检查井。屋面雨水排放采用

87型雨水斗重力流排水方式。b.阳台雨水经地漏收集后至立管排至室外雨水井。c.场地雨水经雨水口或者雨水暗沟收集后排至室外雨水检查井。d.车库入口雨水经集水井收集后，由潜水泵抽升排至室外雨水检查井。e.住宅和商铺设专用空调冷凝水排水管，经汇集后排至室外雨水管道。五、人防专篇自动喷水系统不分区。地下车库、裙房商业设置喷淋。消防水由地下室内自动喷洒给水泵加压供给，分别由两根主管与自动喷洒环管连接，从环网上接出湿式报警阀供给各防火分区喷淋用水。在地块最高的住宅屋顶设有

18m3消防水箱一座，供给消防初期火灾。3、其它消防设施1、给水变配电室设置七氟丙烷气体灭火系统。用水量标准：饮用水

6L/人.d，供应天数：15d。生活用水

4人.d，供应天数：7d。建筑灭火器配置应按照《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）的有关要求在建筑内布置手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。在人防地下室的每个防护区设置玻璃钢饮用水箱和玻璃钢生活水箱，水池临战时安装，设计考虑由室外给水管单独引入一根进水管。四、排水系统1、生活污废水排水量：按生活给水量的

90％计。2、排水2、生活污废水排水系统：在洗消间、防毒通道、活门室等处设置防爆地漏，引至设于污染区内的污水集水坑（1.0m3）坑上设砼板，战后由专业人士清理。在防护区内设置生活污水集水坑（每个3m3），平战结合共用，并设有潜水泵排水。a.室内生活污水与废水合流排放。住宅排水管收集污水后排至室外污水井。b.生活污废水经室外管道收集后接入化粪池，经化粪池处理后接入市政污水井。c.地下室排水主要为车库冲洗废水，废水经集水井收集后，由潜水泵抽升排至室外污水井。凡与人防地下室无关的给排水管道，均不进入人防地下室，当给水管等必须进入人防地下室的，从污染区进入清洁区的管道，在其内侧设压力等级为

1.6Mpa

的闸阀，对两个防护单元或抗爆单元之间的隔墙则采用安装短管，战时拆卸封堵的措施。六、绿建专篇3、雨水排水量采用厦门市暴雨强度公式：1432.3481

0.582LgT

1.节能措施：q

t

4.5600.6331）生活给水系统：低区充分利用市政水压，采用直接供水方式。控制各用水点处水压小于或等于

0.2MPa。式中：2）污废水：地面以上污、废水采用重力排放。采用重力流雨水排水系统，场地雨水采用

2年，暴雨强度为

3.09L/s.100㎡；屋面雨水斗采用

5年，暴雨强度为

4.83L/s.100㎡；屋面总雨水量（包括溢流水）采用

50年；地下3）噪声与振动控制：设备噪声和振动控制标准满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118）、《声环境质量标准》（GB3096）和有关规定要求。选用高性能，零泄漏阀门，避免管道渗漏，给水管材管件符合现行国家标准的要求。采用三级计量：总表、分表、户表。及时发现漏损并减少浪费。水泵采用高效率、低噪声型设备，并设减振装置。水泵房采用吸声和隔声措施。水泵进出水管处设柔性接管，在受设备振动影响的（在距上述设备

15

米以内的）管道上设弹性支吊架。第六章

电气设计4）污水处理：本工程雨污水分设系统，污水不含污染物，厨房污水经隔油池、粪便污水经化粪池排入市政管道。一、电气设计（一）、设计依据2.卫生防疫1、甲方提出的设计要求及建筑等相关专业提供的资料。2、设计规范1）生活专用水箱采用符合卫生防疫要求的玻璃钢（不锈钢等）材料制作。2）水箱（水池）生活用水出口设紫外线消毒器。3）生活水箱（水池）溢水管出口设网罩。《住宅设计规范》

(GB50096-2011)《住宅建筑电气设计规范》

(JGJ242-2011)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018版)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)《供配电设计规范》(GB50052-2009)4）为水箱（水池）补水的给水管进水口距溢流边缘的高度满足规范要求，当不满足时设置倒流防止器。5）根据规范要求，生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置倒流防止器。七、节水与水资源利用1.节水用水量用水定额按《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010中的

3.1.2条确定。节水系统《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94)《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51039-2018）（二）、工程概况一层~三层给水由市政供水管道直接供水，充分利用市政供水压力。给水系统中配水支管处供水压力大于

0.2MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于

0.2MPa。浇洒绿地与景观用水地采用微灌或滴灌等节水灌溉方式。2.节水设施卫生器具及配件均采用节水型卫生器具、器材，满足《节水型生活用水器具》CJ164

的规定。大便器、小便器均采用自闭式（公共卫生间采用脚踏自闭式）、感应式冲洗阀。洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制。公共浴室淋浴器采用恒温混合阀，脚踏开关。本工程地上总建筑面积35100.0㎡，地下总建筑面积约17680㎡，地下一层为车库及设备用房，地下二层为平战结合的地下车库及设备用房，平时为地下车库、战时为人防，地上为多层及高层住宅建筑。充电桩415个881注：根据《厦门市电动汽车充电基础设施专项规划（2016-2020）》（厦府办【2016】130号）相应要求设置充电桩。按

100%建设充电设施或预留建设安装条件。本项目设计机动车停车数为

403

辆，其中慢充（三）、设计范围按

7kW，快充按

40kW/个,本工程工需设置

17个快充及

386个慢充，需要系数

0.2，有功功率为

881kVA。1、强电：变配电、动力、照明及防雷与接地；（六）、计量2、弱电：电信及宽带网系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、闭路电视监控系统及可视对讲系统、智能化系统等。小区内住宅采用“一户一表”计费到户，其它公共负荷均单独设电表计量，由供电部门抄表到户。（四）、负荷等级及供电电源。（七）、低压配电本工程最高的建筑类别为高层住宅楼，地下室停车数量为

415

辆，属于Ⅰ类车库，其消防设备、火灾应急照明、战时地下人防的应急照明等为一级负荷，其余用电负荷等级按三级负荷设计。考虑到本工程用电量大，为了便于负荷分配及节省电各单体均由变电所引出配电干线，除一级负荷采用耐火电缆供电外，其他用电负荷均采用

YJV22-1kV

交联铠装电力电缆供电。所有电缆按温升选择并按电压损失校验。缆，在地块设有

1个变电所，面积分别为

180m2，净高不低于

3.9m，变电所内设置配电线路装设短路保护、过负荷保护和接地故障保护并作用于切断供电电源，插座回路均设置漏电保护装置。动力设备由电缆放射式供电，应急照明、消防水泵、消防电梯、防排烟等消防用电由双电源切换箱供电。（八）、照明设计4台

800kVA干式变压器，总装机容量均为

3200kVA。10kV专线双回路电源引自供电局

10kV开闭所，高压电缆用埋地敷设。另外设

1台

400kW柴油发电机作为备用电源，以提高供电可靠性，满足消防设备用电需要。（五）、负荷估算与建筑及室内设计相配合，以求达到最终效果和节约能源，优选节能型细管径荧光灯管，紧凑型荧光灯和电子镇流器，灯光采取分区控制方式，并适当增加照明开关点，其主要场所的照度标准和使用光源如下：本工程主要用电指标如下：起居室100lx75lx30lx简易座灯或荧光灯（电子镇流器）简易座灯或荧光灯（电子镇流器）荧光灯（电子镇流器）设备容变压器负荷率面积变压器总容量卧室量序号地下停车场编号用电范围容

量

台数工作在走道、门厅、楼梯间等处设自带蓄电池的应急灯和疏散标志灯。小区内设道路和庭院照明。VA/m2KVAm2KVA786977162376KVA（九）、防雷与接地高层住宅多层住宅商业及配套地下室15947.3517831.751374.121768045本工程按二类防雷建筑物设防，采用避雷网法防直击雷，屋面网格不大于10m×10m或

12m×8m；防止雷电波侵入的措施主要有：电源进线采用电缆埋地引入，进出屋面的电力线路均穿金属管保护，其回路在开关的电源侧与外壳之间装设过电压保护器。3200kVA6010020接地型式采用

TN-S

系统，并设置总等电位联结，所有电气设备正常不带电的金属外壳均与

PE线相接，卫生间作局部等电位联接，各种接地共用同一接地体，接地电阻小于

1

欧姆，强电系统接地以专用扁钢引至电气设备点，各弱电子系统以专用电缆（线）引至系统机房并设置接地端子板（箱）。消防设备自变电所边的分配电室以放射式专用回路馈电，消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机采用双回路最末一级配电箱处自动切换的供电方式，向消防负荷供电的线路采用矿物绝缘电缆，此外，一般的电力照明线路均用普通电线和电缆，不同类电缆同层桥架敷设时，用隔板隔开，桥架及支撑件涂防火涂料，消防用桥架应采用密闭型。（十）、通信及宽带网系统住宅每户引入

1对光纤入户，其余场所酌情预留，本小区共需

1000门电话及1000

个宽带网络终端。住宅每户拟设置一套家居多媒体箱，在道路设置宽带网光纤干线路由。在地下室分别设置

1个通信专用机房，面积为

45m2。（十一）、有线电视系统3、火灾应急照明（1）在楼梯间、疏散走道等公共场所设置火灾应急照明。（2）在安全出口上部的顶棚下或墙面上设置安全出口标志灯。（3）在消控室、消防泵房、变电所和电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的所有房间设置应急备用照明，并保持正常照明的照度。本工程设有有线电视系统，有线电视信号源引自市政电视网，整个工程共有2000个有线电视终端（住宅

2个/户，引入至家居多媒体箱，其余场所酌情预留），有线电视信号源由城市有线电视网引入至一层有线电视前端箱。在地下室分别设置1个有线电视设备房，面积为

15m2。应急照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源，持续供电时间不小于

90min。本工程消防应急照明和疏散指示系统选用灯具自带电源集中控制型，系统由应急照明控制器、应急照明配电箱、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具等组成。独立型应急照明控制器设置在消防控制室内，由应急照明控制器至应急照明配电箱的通信线与本工程火灾自动报警及联动控制系统同线槽敷设。4、火灾自动报警系统（十二）、闭路电视监控系统及可视对讲系统本工程在一层消控室（兼保安机房）分别设有一套保安闭路监控系统，对地下车库、每单元出入口、电梯轿箱及门厅等处进行保安监控。保安监控中心设于小区值班室。本工程住宅设有可视对讲系统，主机设于每单元一层住户出入口。（十三）、智能化系统（1）系统构成本工程在一层设置

1

个消防控制室，采用控制中心报警系统。消防控制室内设有火灾报智能化系统包括：家居防灾防盗报警系统、电子保安巡更管理等系统以上系统根据工程实际需要选择，做到既节约投资又尽可能满足小区使用安全、管理方便的需要。警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防应急广播的控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防专用电话总机等消防设备或具有相应功能的组合设备。火灾自动报警系统设有交流电源和蓄电池备用电源，交流电源采用消防电源，备用电源采用火灾报警控制器和消防联动控制器自带的蓄电池电源，消防控制室图形显示装置、消防通信设备等的电源，由

UPS

电源装置供电。电源容量应满足受控消防设备同时启动且维持工作的控制容量要求。（十四）火灾自动报警及联动系统详消防专篇二、消防专篇1、电源设置本工程消防用电属一级负荷，由外线引来两路

10KV电源环网供电。设置

1台

400kW柴油发电机，作为备用电源，以提高供电可靠性，满足消防设备用电需要，当市电消失时，机组自起动在

15秒内带载运行。（2）消防联动控制：本工程消防联动控制包含：自动喷水灭火系统（湿式）、消火栓系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统、非消防电源断电、打开门禁系统等内容。2、配电线路（3）消防专用通信：电措施。本项目消防专用电话网络为独立的消防通信系统。在消控室设置多线制消防专用电五、人防专篇话总机，在消防水泵房、发电机房、配变电室、计算机网络机房、主要通风和空调机房、防排烟机房、灭火控制系统操作装置处、消防电梯机房及桥厢等其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房应设置消防专用电话分机，手动火灾报警按钮带有电话塞孔。每个电话分机应与总机单独连接。消控室设有可直拨城市"119"火警电话的外线电话。1、主要设计规范《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）2、电源设置：（1）人防用电系统相对独立，平时电源为市电，引自小区变配电所，地下室人防面积约

2457m2，战时备用电源引自附近小区人防区域电站。每个防护单元均设有一独立配电箱供本单元用电。三、环保专篇1、柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组置于地下一层，利用大地本身及建筑结构墙体对噪声的吸收，以减少对环境的噪声污染；机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。（2）市电采用电缆埋地引入，市电与人防区域电源采用双投开关手动切换方式。（3）穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管应进行防护密闭或密闭处理。2、变配电设备采用无油设备。（4）防护单元设有独立的战时配电回路。3、本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源；室外照明力求与建筑环境相协调，避免造成光污染。（5）接地型式采用

TN-S系统。（6）采用轻型链吊式荧光灯并配备电子镇流器，并按防火规范设置火灾疏散照明和火灾备用照明。四、绿色建筑专篇（电气）1、本工程选用低能耗、低噪音型变压器。（7）设置显示通风方式的音响和灯光信号，战时人员主要出入口的防护密闭门的外侧，设置有防护能力的呼叫音响按钮2、在各变电所的低压配电屏母线上设集中电容补偿屏，自动补偿级数不少于

10级，功率因素低压侧不小于

0.95。10.2

穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管应进行防护密闭或密闭处理。管材应选用热镀锌钢管,厚度不小于

3mm。10.3接地型式采用

TN-S系统。3、本工程住宅照明灯具仅预留简易灯头配紧凑型自镇流节能灯，公共场所优选高效照明光源、灯具和电器附件达到节约能源，保护环境，各功能房间经二次装修后其照度及照明功率密度应达到《建筑照明设计标准》的要求；10.4

人防照明与平时照明结合使用，战时灯具均改装为轻型链吊灯，安装或加设防掉落网罩。并按防火规范设置火灾疏散照明和火灾备用照明。10.5

在值班室、风机房、战时出入口最里一道密闭门的内侧等场所，设显示三种通风方式的音响和灯光信号，战时人员出入口的防护密闭门的外侧，设置有防护能力的人防抗暴按钮。本工程采用的荧光灯应自带电子镇流器，单灯功率因数达

0.9

以上。光源应首选三基色荧光粉的细管径（T5型）直管荧光灯或紧凑型自镇流荧光灯，显色指数（Ra）不小于

80。4、公共部分应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。5、一般情况道路照明和景观照明不应使用白炽灯，应使用高效节能产品，并应采用时间控制或光控系统。6、本工程中使用的电梯、水泵、风机等设备应采选用节能产品，并应采取节能节水泵房车库机械机械66机械机械55第七章

暖通设计☆根据设备的发热量计算。柴油发电机房机械机械☆☆机械机械☆一、设计依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

（GB50067-2014）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）☆根据设备的发热量计算变电站80％排风量《车库建筑设计规范》（JGJ100—2015）四.通风系统：1

地下室汽车库采用机械排风兼排烟系统，换气次数为

4

次/小时，补风利用车道自然进风或设置进风机房进行机械补风。排烟量按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-2014

规定的风量选取二者最大值；排风、排烟优先利用对外车道自然补风，无自然补风条件的防火分区，设置机械补风，补风量按排风量

80%计。《建筑防排烟系统技术标准》（GB51251-2017）《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）二、设计范围地上、地下通风、防排烟设计。三.设计计算参数：2

地下室水泵房设机械排风，排风井直接出地面，通过进风竖井或从车库自然进风。1、地理位置：3

地上层变配电房设分体空调。电气预留插座；工程所在地：福建省厦门市4

发电机房排风直接接入排风竖井，排风量按设备发热量计算。同时由进风竖井自然进风。排烟管接至排烟井至屋面高空排放。排烟管采用专业厂家生产的成品烟囱。5

公共卫生间排风量按换气次数

15次/时计。夏季冬季大气压力（kPa）9945100656

屋顶层电梯机房设分体空调，由业主自理。通风室外计算温度31.33.012.53.3五.消防系统（℃）（一）防烟设施室

外

平

均

风

速（m/s）1本项目地上楼梯间均采用自然排烟方式；楼梯间外墙设置每

5层内设置总面积不小于

2平方米的可开启外窗，布置间隔不大于

3

层；且在楼梯间最高部位设置面积不小于

1

平方米的可开启外窗或开口；2．通风换气次数排风换气次数(次送风备注地下楼梯间均采用自然排烟方式，地下室楼梯间出一层地面与地上楼梯间不共用，且在一层出地面的最高部位设置面积不小于

1.0平方的可开启外窗，满足自然排烟条件；2前室、合用前室采用自然排烟；前室设置可开启外窗面积或开口不小于

2

平方；合用前室设置可开启外窗面积或开口不小于

3平方；房间名称方式方式自然换气次数(次/h)/h)公共卫生间机械10～152地上部分均采用可开启外窗（面积满足消防要求)自然防烟。1排烟风机采用排烟轴流风机或电机外置的离心风机，风机在

280℃时能连续工作（二）排烟设施30min。1地下室车库设机械排烟,排烟量按换气次数

6次/h计算,一层车道自然补风。2

地下室走道及房间设置机械排烟（风）和补风系统，根据房间的高度划分防烟分区，承担多个防烟分区（高度不大于

6

米）的排烟风机风量按同一防火分区任意两个相邻防烟分区的排烟量之和的最大值；计算确定,承担单个防烟分区的排烟量按防烟分区面积X60m3/hm2

确定。当火灾确认后，同一排烟系统的着火防烟分区的排烟口呈开启状态，其他防烟分区的排烟口呈关闭状态。排烟风机放置于地下室专用排烟风机房内；补风量按不小于排烟量的

50%计算；利用采光通风井或可开启外窗自然补风；2

排烟管道采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层采用不燃烧材料制作，并与可燃物保持不小于

150mm的距离。3

与通风、空气调节系统合用的机械排烟系统采取可靠的防火安全措施，并符合排烟系统要求。4

通风、防排烟系统的风管均采用镀锌铁皮制作。各通风、防排烟系统风管均外包防火包裹，防火包裹的耐火极限按满足现行规范设置；六.环保措施3采用挡烟垂壁划分防烟分区。4管道穿越防火分区的隔墙处。1、各运行设备均采用高效率、低噪音类型。2、地下车库设排风系统，排风口下边离地大于

2.5米。3、新风口直接取自室外清洁部位，远离排风口。4、为满足各使用场合的噪声要求，对有振动设备进行隔振处理，有噪声设备采取消噪措施。4.1、穿越通风、空调机房及重要或火灾危险性大的房间隔墙和楼。4.2、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。4.3、穿越变形缝处的两侧。（三）控制系统5、空调、通风设备均选用低噪声产品，采用隔振基座（减振吊架）软管连接，并设有消声措施。1

所有排烟风机均与其排烟总管上

280℃熔断的排烟防火阀联锁，当该防火阀自动关闭时，排烟风机停止运行。6、对环境造成噪声污染的空调机房围护结构内侧贴吸声材料。机房开向公共区域的门应采用防火隔声门。2

排烟口平时关闭，能自动和手动开启，与其相应的排烟风机能自动运行。a.现场手动启动；

b.火灾自动报警系统自动启动；

c.消防控制室手动启动；

d.系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机应能自动启动；e.排烟防火阀在

280°C

应能自行关闭，并应连锁关闭排烟风机及补风风机；7、穿越机房围护结构的所有管道和安装洞周围的缝隙都严密封堵。8、设于室外的通风空调设备，根据周围环境的要求进行适当的隔声处理。七.节能3

机械排烟系统中的常闭排烟阀或排烟口应具有火灾自动报警系统自动开启，消防控制室手动开启和现场手动开启功能，其开启信号应与排烟风机联动。当火灾确认后，火灾自动报警系统应在

15s内联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风措施，并应在

30s内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。1、

选用低噪音、高效率的各类设备，禁止采用淘汰产品。2、玻璃窗和外墙的传热系数满足国家有关节能规范的规定，提高建筑围护结构的保温隔热性能。3、本项目采用分体空调，要求能效等级不低于二级；4

火灾时，消防控制中心自动停止空调设备和与消防无关的通风机的运行，并根据火灾信号控制各类防排烟风机、补风设备等设施的启用。（四）防火材料与设备的选择和使用夜景照明设计说明一、设计根据以下文件：1)．本工程所有夜景照明产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。1.1.《低压配电设计规范》GB50054-2011；2).本工程选用的灯具（包括

LED及其应用产品）均应符合夜景工程的技术要求，并应具有随带的合格证及详细的安装方法说明书。1.2.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；1.3.《建筑照明设计标准》GB50034-2013；3).外观检查：灯具的外露金属部件应设有接地端子，外表面光滑完整，无损伤，附件齐全。灯具内外线引孔应有防水垫圈，电源线及接插件防水性能好，标记完整并符合国家标准的规定。1.4.《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；1.5.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；1.6.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；1.7.《LED夜景照明工程安装与质量验收规程》DBJ13-85-2007；1.8.《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008；1.9.其它相关国家规范规程及地方相关法律法规。二、设计范围：4).灯具的导电部分对地绝缘电阻值不小于

2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，宜使用

RVV（软线），芯线截面积不小于

0.75mm2，橡胶或聚氯乙烯(PVC)绝缘电线的绝缘层厚度不小于

0.6mm。5).本工程中使用的照明配电箱、控制箱（柜）应带有生产许可证编号和安全认证标识，产品外观有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落焊，涂层完整，无明显碰撞凹陷。6).所有照明配电箱内设有漏电保护器及电涌保护器，漏电保护装置的动作电流为

30mA。2.防水措施：地上建筑外立面夜景照明。三、负荷级别及电源：本工程夜景照明设备为三级负荷，采用

380V/220V

低压电源进行供电，电源点由一次设计预留到位。1)．工程选用的室外照明灯具外壳的防护等级应按照现场环境的要求采用

IP65

的防护等级。四、线路敷设：2)．屋面混凝土区域配线管路按暗配管敷设，金属幕墙区域配线管路按明配管敷设，管路与灯头盒间采用螺纹连接或者插接，并做好防水措施。1．本工程夜景照明配电线路采用

YJY绝缘铜芯电缆，室内穿阻燃塑料管

PVC敷设（或就近利用原有非消防桥架敷设）；建筑外立面及屋顶穿

PVC管暗敷，PVC管管厚不低于

1.5mm，若室外明敷采用

PVC

管，管材表面颜色需处理，保持与建筑外立面颜色一致。室外地埋采用

SC管。3)．所有的金属构件包括管卡、螺钉等均采用不锈钢；3．灯具安装：1)．灯具部件至少用两对紧固件固定，同时有附加的防护措施。2)．灯具构架固定可靠，地脚螺栓拧紧，备帽齐全；灯具的螺栓紧固、无遗漏。六、

防雷接地：2．开关电源低压直流出线线路应敷设至所带的每个灯具。3．所有穿越楼板、防火分区隔墙的线路，在施工完成后，应按规范要求采用不燃烧材料将其周围的缝隙孔洞填塞密实。1．各单体配电系统接地形式采用

TN--S系统，其中保护导体（PE线）与中性导体（N线）相互独立，中性导体不再接地。金属电缆桥架、金属线槽、配电线路的金属护管等可接近裸露导体及Ⅰ类灯具等其它所有电气设备外露导电部分均应与接地保护线（PE）可靠连接，PE支线应与

PE干线相连接，不得串联连接。4．进出电缆穿越建筑物、易受损伤的场所及引出地面从

2米高度至地下

0.2米处，必须加设防护套管。线路穿越建筑变形缝时应作伸缩处理。五、设备安装1.一般规定：2．室外配电装置的金属构架及靠近带电部分的金属围栏、电缆的金属外皮及电力电缆接线盒、终端盒的金属外壳等均与接地装置相连（接

PE线）七、灯具控制系统本工程灯光控制采用的时间控制器，配电箱内安装，根据相应的控制要求可直接对该箱内回路进行开关控制。区位分析本案位于翔安区南部新城板块，为厦门和翔安规划发展重心，定位为厦门城市副中心。未来随着翔安机场、第二东通道、地铁（在建2条，远期规划5条）的建成，区域交通优势显著。翔安大桥：第二通道，拟2022年建成（媒体报道，政府未明确公示）翔安机场：预计2020年投入使用滨海南路-滨海东路段：2018年1月10日建成，双向十车道，无红绿灯滨海东大道：对接泉州区域、翔安海底隧道地块位置交通分析本案西临主干道洪钟大道，通达性佳，地铁方面距在建地铁3号线洋塘站1.5km

（预计2020年底通车），距4号线彭厝北站约500m（预计2020年9月通车），距远期规划的5号线下庙站300m

，三线齐聚，地铁交通前景优。

公路：地块西侧紧邻洪钟大道（双向8车道），临路状况较优，但东、南、北侧均为规划路。

地铁：地块周围有在建地铁3、5号线，远期规划5号线环绕，轨道交通状况优。洋塘站公共交通：1km内林厝站（703）、2km内有新店中心小学站、洋塘站（756、740、715、717、758）体育休闲公园（规划）下庙站鼓锣公园等级名称翔安大道连接区域岛内本案翔安西路1km翔安南路翔安大桥（规划）翔安隧道、大嶝大嶝彭厝北站主干道翔安西路翔安东路新城中路翔安文教区翔安新城地铁5号线（远期规划）次干道洪钟大道城场路（在建）翔安大道、翔安东路周边分析地块西邻主干道洪钟大道，已通车，路况良好，西面为多个在建楼盘，城市界面好；东南北三面均为规划路、空地和农田，城市感弱，但无明显不利点。北侧：空地、土丘东侧：空地、农田闽篮城市广场2016XP14山头村世茂下庙村西侧：住宅小区南侧：空地、农田2016XP12厦航生活配套基地特工X2019P01马池塘2016XP06融创东南府X2019P022016XP04厦航生活配套用地2016XP13世茂国风长安融侨竹浦村配套分析片区当前处于发展初期，配套缺乏，但规划有大型市政、生活、休闲配套及5所重点学校。地块1.5公里范围内现状配套有科技中学分校、新店中心小学等；未来规划有双十初中部、实小、浦边高中等，教育配套优势明显。距离名称规模简介市民服务中心（规划）政务服务中心（规划）实验小学翔安校区（规

寄宿制，48班，2017年8月动工，预计2020年9月1km翔安医院划）建成招生新店中心小学现有27班1.5km1.3km1.2km1.6km区图书馆（规划）区政府(新)寄宿制，48班，2017年8月动工，预计2020年9月海西商贸会展中心（在建）双十中学初中部（规划）实验小学（规划）科技中学建成招生文化中心科技馆（规划）科技中学48班教育地铁3号线浦边一小厦大附属科技中学，初中24班、高中48班，2018年新店中心小学双十初中部（规划）启动招生奥体中心(在建)浦边中学浦边第一小学林厝中小学36班24班500m2km实验小学（规划）闽篮城市广场南部新城CBD浦边中学小学36班，中学36班800m鼓锣公园超市经营面积超5000

，集休闲、健身、娱乐、购㎡物于一体闽篮城市广场1.5km总用地面积67公顷，建筑面积240万㎡，与新城区建本案南部新城CBD2km休闲体育公园(规划)设遥相呼应商业林厝中小学奥体中心（在建）2.3km地铁4号线规划约9.13平方公里，规划为集会展中心、总部基地、海西商贸会展中心（在建）电商仓储基地为一体的商贸物流城，打造为海西现代

2.5km服务业聚集地1km文化中心科技馆（规划）翔安医院1.6km三甲医院（1000床位）3km2.9km2km公建

政务服务中心（规划）配套区图书馆（规划）文化中心、行政中心、科技中心、运动中心、娱乐中心等五大中心为一体的市民服务中心预计工期为两年市民服务中心（规划）2.5km学校景观公建配套商业鼓锣公园6.5万㎡，已建成使用200m1km景观休闲体育公园（规划）(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)1#东立面图1#南立面图(6-5-1)(6-5-1)(8-5-3)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)1#西立面图1#北立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)2#东立面图2#南立面图(6-5-1)(6-5-1)(8-5-3)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)2#西立面图2#北立面图(6-5-1)(9-1-2)(6-5-1)(9-1-2)(4-5-9)(4-5-9)3#东立面图3#南立面图(6-5-1)(6-5-1)(8-5-3)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)3#西立面图3#北立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)5#8#东立面图5#8#南立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)5#8#西立面图5#8#北立面图(6-5-1)(6-5-1)(8-5-3)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)6#东立面图6#南立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)6#西立面图6#北立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)7#东立面图7#南立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)7#西立面图7#北立面图(6-5-1)(8-5-3)(6-5-1)(4-5-9)(8-5-3)(4-5-9)9#东立面图9#南立面图(6-5-1)(6-5-1)(8-5-3)(8-5-3)(4-5-9)(4-5-9)9#西立面图9#北立面图上

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3A客梯担架电梯消防电梯客梯消防电梯无障碍电梯下上合用前室合用前室上下烟烟卧室卧室HH卫（兼避难间）卫（兼避难间）卫厨房厨房卫水井强弱电井走廊走廊卧室储藏间储藏间卧室客厅卧室卧室客厅餐厅餐厅餐厅餐厅OWNER'S

NAME建设单位厨房厨房卫卫封闭阳台封闭阳台厦门钧浩房地产开发有限公司烟烟中央空调中央空调PROJECT

NAME封闭阳台封闭阳台工程名称卫（兼避难间）卫（兼避难间）卧室卧室客厅客厅中南翔安X2019P01项目11#楼卧室卧室封闭阳台封闭阳台中央空调封闭阳台5.100封闭阳台中央空调PM项目负责人

雷光昊DD专业负责人

雷光昊DESIGNEDBY雨棚设计人DRAWNBY制图人CHECKEDBY校对人REVIEWEDBY审核人PROVEDBY审定人林景西林景西陈志洪雷光昊陈志洪4.700REVISIONS版本STATUS阶段:DILCIPLINE专业:LCALEWORK

DRAWING10#楼

二层平面图H=4.900(2F)施工图设计ARCHITECTUREA建筑1:100比例:1:100DATE日期:2019-06-14二层平面图PROJECT

NUMBER工程编号YGXM2019009DRAWING

NUMBER图号10#-02@Copyright

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2016上

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3A客梯担架电梯消防电梯客梯消防电梯无障碍电梯下上合用前室合用前室上下烟烟卧室卧室HH卫（兼避难间）卫（兼避难间）卫厨房厨房卫水井强弱电井走廊走廊卧室储藏间储藏间卧室客厅卧室卧室客厅餐厅餐厅餐厅餐厅OWNER'S

NAME建设单位厨房厨房卫卫封闭阳台封闭阳台厦门钧浩房地产开发有限公司烟烟中央空调中央空调PROJECT

NAME封闭阳台封闭阳台工程名称卫（兼避难间）卫（兼避难间）卧室卧室客厅客厅中南翔安X2019P01项目11#楼卧室卧室封闭阳台封闭阳台中央空调封闭阳台封闭阳台中央空调PM项目负责人

雷光昊DD专业负责人

雷光昊DESIGNEDBY设计人DRAWNBY制图人CHECKEDBY校对人REVIEWEDBY审核人PROVEDBY审定人林景西林景西陈志洪雷光昊陈志洪REVISIONS版本STATUS阶段:DILCIPLINE专业:LCALEWORK

DRAWING10#楼

三层平面图H=7.900(3F)施工图设计ARCHITECTUREA建筑1:100比例:1:100DATE日期:2019-06-14三层平面图PROJECT

NUMBER工程编号YGXM2019009DRAWING

NUMBER图号10#-03@Copyright

(E)

2016上

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3A客梯担架电梯消防电梯客梯消防电梯无障碍电梯下上合用前室合用前室上下烟烟卧室卧室HH卫（兼避难间）卫（兼避难间）卫厨房厨房卫水井强弱电井走廊走廊卧室储藏间储藏间卧室客厅卧室