扬中现代家纺城调研报告教学课件

扬中现代室城YangzhongModernHomeTExtilECity城东繁华新区核心万众瞩目市场调研报告2019年3月前户口现代报告目录口项目背景解读口市场数据调研口项目定位分析口项目营销策略口宣传推广策略户印现代量项目背景解读项目背景解读口城市发展背景口城市规划要点口地产发展概况地理位置rw向户印现代萝江苏省扬中市地处东经119°42~11958′,北纬32°~32°19′,扬中市政府位于镇江市丹徒区圖山东侧的扬子江中。由长江主航道南侧的雷公嘴、太平洲、西沙、中心沙四个沙洲组成,为长江三角洲冲积平原的一部分。市境呈西北~东南走向,南北长约40公里,东西平均宽约7公里。东北与泰兴市、扬州市江都区、扬州市邗江区隔大江相望,西南与丹徒区、丹阳市、常州市武进区依夹江为邻。在镇江发展全局中具有重要地位历史发展rw向户印现代萝冫咸丰五年(1855),黄河北归,淮水南下受到遏制,沙洲相对稳定,新洲续涨,至同治年间(1862-1874)中心沙、雷公嘴相继出水。扬中陆地的雏形形成,统称太平洲。1949年4月上句,扬中县人民政府在江都县嘶马镇鲍家庄成立。4月22日,中国人民解放军横渡长江,解放扬中全境。全县划分为4个区,58个乡(镇),527个村1955年5月1日,扬中县人民政府改称扬中县人民委员会,1956年2月改属扬州专员公署1956年11月28日,扬中县人民委员会改属镇江专员公署1983年3月1日,江苏省实行市管县体制,扬中县属镇江市管。相继成立乡镇人民政府,全县1镇11乡,取代人民公社的行政权。1985年,市政府批准原新坝、兴隆、油坊、八桥、西来桥5个乡为建制镇,则全县共6镇6乡和1个良种场1994年9月,撤县设市〔县级),改名为扬中市。辖11个镇:三茅镇、新坝镇、联合镇、丰裕镇、三跃镇、兴隆镇、长旺镇、永胜镇、油坊镇、八桥镇、西来桥镇。市政府驻三茅镇。2019年,撤销兴隆镇、三茅镇,合并设立新的三茅镇,行政区域面积13.19平方千米,人口13.09万人,辖36个村、15个社区,驻地设在扬中城区文化北路。区划调整后,扬中市铐5个镇:三茅镇、新坝镇、油坊镇、桥镇、西来桥镇,镇域平均面积664平方千米,平均人口5.5万人。市政府驻三茅镇。2019年10月22日,扬中市撤销三茅镇,以其原辖区域设立三茅和兴隆两个街道办事处。行政区划rw向户印现代萝全境总面积332平方公里,除水域外,实际陆地面积为2287平方公里,其中耕地面积为1666万亩。全市由太平洲中心沙、西沙岛、雷公咀四个江岛组成,下辖三茅、兴隆2个街道,新坝镇、油坊镇、八桥镇、西来桥镇4个镇,总人口34万,其中三茅街道10.6万人、兴隆街道2万人、新坝镇5.3万人、油坊镇4.6万人、八桥镇3.7万人、西来桥镇2万人。交通区位rw向户印现代萝扬中距上海浦东国际机场只有2.5小时的公路车程,到南京禄口国际机场只需1.5小时,距扬州泰州机场、常州奔牛国际机场30分钟车程,距镇江火车站30分钟车程,距国际货运港口镇江港、泰州港分别为6公里和2公里,可与40多个国家136个港口通航,境内有S238、S231等省道以及泰镇高速公路穿过。具有便捷的航空、铁路、公路、水路运输条件。发展机遇rw向户印现代萝≯新轮扬中市城市总体规划提出了城区“南进、西延、北拓”的发展方向,随着城市化进程的加速发展,城市规模的有序扩张,城市向北拓展将成为我市城市建设的主阵十三五”时期(2019-2020年),是扬中全面建成更高水平小康社会、积极开启基本实现现代化建设新征程的关键时期,是建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”的最美扬中的重要时期。近期规划中心城区:由长江、开发区三号线、兴旺大道、夹江、新坝大港、新联河、前进河、丰收河、三栏路、238省道、联丰港、238省道以北500米、三茅大港所围合的区域,总面积约85平方公里全国楼市逐步回暖,新轮的购房热潮即将来临规划期限与范围rw向户印现代萝规划期限1、近期规划:2019-2020年;2、远期规划:2021-2030年。城市规划范围1)规划区:扬中市域,总面积331平方公里。由长江、开发E浅、兴旺大道、夹江、新坝大港、河、前进河、丰收河、三栏路、238省道、联丰港、238省道以北500米、三茅大港所围合的区域,总面积约85平方公里城市发展地位和策略发展定位:生态宜居市、特色产业岛、江中花园城。发展策略:生态保护优先、城乡一体化、发展特色化房地产概况rw向户印现代萝房地产开发投资稳健增长。2019年前三季度全市房地产开发投资完成167亿乙元,同比增长315%,建筑工程完成投资12