工程量概述建筑面积计算方法课件

第三章工程量计算(jìsuàn)第三章第一(dìyī)局部第一页，共七十页。本章(běnzhānɡ)内容工程量概述(ɡàishù)建筑面积的计算方法分局部项工程量计算第二页，共七十页。本章(běnzhānɡ)学习要求本章是本课程学习(xuéxí)的重点；掌握建筑面积计算规那么；掌握各分局部项工程工程量计算方法。第三页，共七十页。3.1工程量概述(ɡàishù)3.1.1工程量的概念工程量是把设计图纸的内容(nèiróng)，转化为按定额的分项工程或结构构件划分的以物理计量单位或自然计量单位所表示的实物数量。物理计量单位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然计量单位：如个、台、套、组等第四页，共七十页。工程量的作用(zuòyòng)是确定工程造价的重要依据；是施工企业做好生产经营的重要依据；编制施工组织(zǔzhī)设计安排工程作业方案组织劳动力和物资供给进行本钱分析、实现经济核算第五页，共七十页。工程量计算(jìsuàn)工程量计算就是根据施工图、预算定额划分的工程及定额规定的工程量计算规那么列出分项工程的名称和计算式，最后计算出结果(jiēguǒ)的过程。是编制预算中最繁重的工作。所花时间最长；计算结果对造价的影响大。第六页，共七十页。工程量计算(jìsuàn)的一般原那么工程口径与定额一致工作内容(nèiróng)、范围必须与定额中相应分项工程所包括的内容(nèiróng)和范围一致计量单位与定额一致计算规那么与定额一致不重算、不漏算、计算准确计算式力求简单明了、有序精度要求第七页，共七十页。工程(gōngchéng)数量的精确度以“吨〞为单位的，保存三位小数(xiǎoshù)；以“立方米〞、“平方米〞、“米〞为单位的，保存两位小数；以自然计量单位为单位的，保存整数。第八页，共七十页。3.1.2工程量计算(jìsuàn)的一般方法(1)工程量计算的工程划分按定额规定的工程划分分部工程。确定分部工程后，根据图纸(túzhǐ)和定额等资料，将分部工程划分为假设干分项工程，列入须计算工程量的工程。第九页，共七十页。建设工程(gōngchéng)工程(gōngchéng)分解实例某工程建设指挥部某某大学试验楼综合办公楼教学楼水电安装一般土建室外工程打桩工程土石方工程砖石工程砼工程机械土石方人工土石方人工挖土方运土方分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目建设单位第十页，共七十页。〔2〕计算(jìsuàn)工程量的方法按施工先后顺序计算按定额或单位估价表的分局部项顺序(shùnxù)计算——特别适合于初学者按轴线编号顺序计算第十一页，共七十页。具体分项工程工程量计算(jìsuàn)顺序按顺时针方向按先横后竖、先左后右的顺序计算按轴线编号顺序计算按图纸(túzhǐ)上的构配件编号顺序分类计算第十二页，共七十页。第十三页，共七十页。本卷须知(xūzhī)依据计算规那么计算；注意设计图纸和设计说明；注意计算中的整体性和关联性；注意计算顺序，防止重算、漏算；注意计算列式的标准性和完整性；注意结果的检查、效验(xiàoyàn)；注意数量的精度。第十四页，共七十页。3.2根底(gēndǐ)知识第十五页，共七十页。3.2.1三视图第十六页，共七十页。房屋(fángwū)三视图第十七页，共七十页。(1)平面图平面图是用一个假想(jiǎxiǎng)的水平面从房屋窗台以上部位截开，移去上部后，自上向下观看建筑内部，即截面以下局部的水平投影图。第十八页，共七十页。平面图反映(fǎnyìng)的内容形状、内部(nèibù)布置及朝向结构形式与材料楼梯的形式构配件等的布置尺寸标高门窗剖切位置第十九页，共七十页。〔2〕剖面图剖面图是用一个平行于横向或纵向轴线的假想的垂直面将房屋在窗口处竖向截开，移走一边(yībiān)后，向另一侧观看建筑内部所得的正投影图。从剖面图中可以看到楼层的分层和各层的高度、楼板层厚度、门窗的高度以及楼梯、屋顶、阳台的形式等。第二十页，共七十页。剖面图反映(fǎnyìng)的内容内部各层和各部位的高度以及房间的进深与走道宽度等；主要承重构件的相互(xiānghù)关系；层高与标高；主要的定位轴线与编号第二十一页，共七十页。〔3〕立面图表示建筑物的外貌，主要反映建筑物的外饰面状况。包括内容：建筑物外形以及门窗、台阶、雨棚、烟囱、雨水管等的形式与位置；用标高说明建筑物各局部，如室外地坪、各层室内地面、窗台、门窗口上沿、雨棚及檐口底面等处的高度(gāodù)尺寸；外墙饰面的材料与分格；主要的定位轴线与编号。第二十二页，共七十页。〔4〕总平面图总平面图是假想在建筑地段上空向下观看所得的水平投影图。用来表示建筑在建设地段内的总体布置。从总平面图中可以(kěyǐ)看出新建建筑的所在位置、层数、占地大小及其周围地形、道路、绿化和其他建筑的分布等环境状况。第二十三页，共七十页。〔5〕详图在施工图中，由于平、立、剖面图的比例较小，某些构配件和细部做法表达不清楚，为了便于施工与制作，有必要将这些细部和构、配件用大比例尺详细画出，这些图称为详图。在详图中必须清楚地说明构造的详细情况，并注写必要的文字(wénzì)，以便说明该细部的用料、做法和尺寸第二十四页，共七十页。3.2.2图线第二十五页，共七十页。3.2.3图例(túlì)第二十六页，共七十页。3.2.4定位(dìngwèi)轴线及其编号对承重墙、柱等主要受力构件都应画出轴线予以定位。定位轴线规定用细点划线表示，并在端部画一个细实圆圈(yuánquān)，圆圈(yuánquān)内用数字或拉丁字母对轴线进行编号。第二十七页，共七十页。3.2.5尺寸(chǐcun)标注尺寸数字是判断建筑尺寸大小的依据，决不可用尺子在图上丈量(zhàngliáng)。除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以mm为单位，并不在图中标出。尺寸标注分层次，最外层标总尺寸，靠内层标分尺寸或细部尺寸。第二十八页，共七十页。第二十九页，共七十页。第三十页，共七十页。3.3建筑面积(jiànzhùmiànjī)计算第三十一页，共七十页。一、建筑面积(jiànzhùmiànjī)的含义建筑面积：教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积之和。其他：是指房屋建筑各层外墙〔底层按外墙勒脚以上〕外围(wàiwéi)水平投影面积的总和。注：1、外围：是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层〔砌体、混凝土主体〕，不包括装饰层。2、组成：使用面积、结构面积、辅助面积。第三十二页，共七十页。第三十三页，共七十页。二、计算建筑面积(jiànzhùmiànjī)的意义1.是衡量根本建设规模的重要指标；工程规模指标：建筑层数、总高、建筑面积、建筑体积等建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标。2.是确定建筑技术经济指标的依据。如：单位造价=工程总造价/建筑面积单位用量=某种材料用量/建筑面积容积率=总建筑面积/用地面积之和3.利用概算指标编制设计概算；计算脚手架工程量、垂直(chuízhí)运输机械费工程量等的根底。4.是计算某些分项工程量的根底；5.对正确评估建筑物价值也有重要意义。第三十四页，共七十页。三、计算(jìsuàn)规那么〔一〕计算建筑面积的范围 1、单层建筑：建筑面积应按建筑物外墙勒脚以上结构(jiégòu)外围水平面积计算。第三十五页，共七十页。新规那么(nàme)

?建筑工程建筑面积计算标准〔2005〕?单层建筑物高度：在2.20m及以上者应计算全面积(miànjī)；高度缺乏2.20m者应计算1／2面积(miànjī)。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高缺乏1.20m的部位不应计算面积。第三十六页，共七十页。单层建筑(jiànzhù)带局部楼层单层建筑物内设有局部楼层(lóucénɡ)者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。第三十七页，共七十页。新规那么(nàme)单层建筑物内设有局部(júbù)楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。S=L×B+∑l×b+∑M〔m2〕式中：l×b——有围护结构的楼层面积；M——无围护结构楼层的结构底板水平面积。第三十八页，共七十页。按建筑物各层建筑面积(jiànzhùmiànjī)之和计算。其首层建筑面积(jiànzhùmiànjī)按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上建筑面积按外墙外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。2、多层建筑物第三十九页，共七十页。3、地下室、半地下室、地下仓库、地下车站等及其相应的出入口，包括相应有永久性顶盖的出入口——应按其外墙上口〔不包括采光(cǎiguāng)井、外墙防潮层及其保护墙〕外边线所围水平面积计算。——层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。

图：地下室及其相应的出入口第四十页，共七十页。图：地下室及其相应(xiāngyīng)的出入口

注：上口外墙不包括(bāokuò)采光井、防潮层及其保护墙。 图示面积＝a1×b1＋a2×b2＋a3×b3第四十一页，共七十页。4、架空层建于坡地(pōdì)的建筑物利用吊脚空间设置架空层、深根底地下架空层设计加以利用时：其层高超过2.2米，且有围护结构时，按其围护结构外围水平面积计算。第四十二页，共七十页。新规那么(nàme)坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高缺乏2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下(táixià)的空间不应计算面积。第四十三页，共七十页。新规那么(nàme)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积(miànjī)；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高缺乏1.20m的部位不应计算面积。第四十四页，共七十页。5、〔1〕穿过(chuānɡuò)建筑物的通道和建筑物内的门庭、大厅： 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。第四十五页，共七十页。〔2〕建筑物内的门庭、大厅(dàtīng)内设置有回廊应按其结构底板水平面积计算(jìsuàn)。层高在2.20m及以上者应计算(jìsuàn)全面积；层高缺乏2.20m者应计算(jìsuàn)1／2面积。第四十六页，共七十页。6、室内(shìnèi)楼梯间等室内楼梯间、电梯井、垃圾井、提物井等：

均按建筑物自然(zìrán)层计算建筑面积。第四十七页，共七十页。图：室内(shìnèi)楼梯间室内楼梯间按自然(zìrán)层的水平投影面积之和计算。每层楼梯间面积＝a×b第四十八页，共七十页。7、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱(shuǐxiāng)间、电梯机房：

均按围护结构外围水平面积计算建筑面积。新规那么：建筑物顶部(dǐnɡbù)有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。第四十九页，共七十页。8、阳台：有围护结构的阳台〔封闭阳台〕，均按围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的阳台〔未封闭的凹阳台、挑阳台〕，按其水平投影(tóuyǐng)面积的一半计算建筑面积。

图：阳台第五十页，共七十页。图：阳台(yángtái)I、阳台封闭(fēngbì)时，面积＝a×b；II、阳台未封闭时，面积＝a×b/2第五十一页，共七十页。新规那么(nàme)建筑物的阳台均应按其水平(shuǐpíng)投影面积的1／2计算。第五十二页，共七十页。9、雨篷(yǔpénɡ)〔1〕有柱雨篷：有柱雨篷〔二及二柱以上(yǐshàng)〕，均按柱外围水平面积计算建筑面积，即面积＝a×b。L型建筑，雨篷布置在拐角处，实际上有两个以上支点，也应按有柱雨篷计算建筑面积。第五十三页，共七十页。〔2〕独立(dúlì)柱雨篷

独立柱雨篷，按其顶盖水平投影面积(miànjī)的一半计算建筑面积(miànjī)。

面积＝a×b/2第五十四页，共七十页。新规那么(nàme)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过(chāoguò)2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。第五十五页，共七十页。10.橱窗(chúchuāng)、挑廊、走廊建筑物外有围护结构的，均按围护结构外围(wàiwéi)水平面积计算建筑面积。第五十六页，共七十页。有柱和顶盖，均按柱外围水平面积(miànjī)计算建筑面积(miànjī)。有顶盖无柱，挑出墙外宽度1.5米以上时，按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。第五十七页，共七十页。新规那么(nàme)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平(shuǐpíng)面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。第五十八页，共七十页。图：有顶盖的架空(jiàkōng)走廊建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平(shuǐpíng)面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。第五十九页，共七十页。11、室外楼梯室外楼梯按其自然(zìrán)层水平投影面积之和计算建筑面积。新规那么：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。无永久性顶盖的室外楼梯不计算面积。第六十页，共七十页。12、其他：〔1〕有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围(wàiwéi)水平面积乘以层数计算建筑面积。〔2〕建筑物内设备管道层、储藏室，其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。〔3〕建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均以其缝宽按自然层计算建筑面积。〔4〕书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。第六十一页，共七十页。技术层、设备(shèbèi)管道层第六十二页，共七十页。〔二〕建筑面积(jiànzhùmiànjī)不应计算的范围突出外墙的构件、配件、附墙柱、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等；层高2.2米以内的设备管道层、储藏室、设计不加以(jiāyǐ)利用的深根底架空层及吊脚架空层；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝；用于检修、消防等的室外爬梯。第六十三页，共七十页。不应计算建筑面积(jiànzhùmiànjī)的局部结构第六十四页，共七十页。图：勒脚、台阶(táijiē)、无柱雨篷、爬梯第六十五页，共七十页。新规那么(nàme)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台(píngtái)、上料平台(píngtái)、安装箱和罐体的平台(píngtái)。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装