2025上海中原地产购房合同下载

2025上海中原地产购房合同下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签署。本合同旨在明确买卖双方的权利义务关系，确保交易的合法性和规范性。买卖双方应仔细阅读并理解本合同的各项条款，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。第一条合同当事人1.1出卖人：姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2买受人：姓名：身份证号：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）座落于上海市区路号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为平方米。该房屋的不动产权证书编号为，登记日期为年月日。2.2该房屋为住宅用房/非住宅用房，土地性质为，使用年限为年，起止日期为年月日至年月日。2.3该房屋已设定抵押/未设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为，抵押期限为年月日至年月日。2.4该房屋已出租/未出租，承租人为，租赁期限为年月日至年月日，租金为元/月。第三条房屋买卖价款3.1买卖双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。此价格为买卖双方最终成交价，不因任何因素而调整。3.2该房屋的价款包括以下费用：（1）该房屋的土地使用权价款；（2）该房屋的建筑安装工程价款；（3）该房屋的其他相关费用。3.3买受人应按以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），于年月日支付；（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日支付；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），于年月日支付，并通过银行按揭贷款方式支付。第四条房屋交付4.1出卖人应于年月日前将该房屋交付买受人使用。交付时，出卖人应向买受人提供该房屋的完税凭证、不动产权证书、维修基金缴纳凭证等相关文件。4.2交付标准：（1）该房屋应达到国家规定的竣工验收标准，并已取得相关部门颁发的竣工验收合格证书；（2）该房屋的公共部位和设备设施应符合设计要求，并已通过相关部门的验收；（3）该房屋的供电、供水、供气、通信等基础设施应安装到位，并具备使用条件。4.3该房屋的交付以实际交接为准，买卖双方应签署《房屋交接书》确认交付完成。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务：（1）出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未解决的产权纠纷或债务纠纷；（2）出卖人应按本合同约定的时限交付该房屋，并协助买受人办理不动产权转移登记手续；（3）出卖人应如实向买受人告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。5.2买受人权利义务：（1）买受人应按本合同约定的时限支付房价款，并配合出卖人办理不动产权转移登记手续；（2）买受人应遵守该房屋所在小区的管理规定，并按时缴纳相关费用；（3）买受人有权对该房屋的交付标准进行验收，并要求出卖人提供相关证明文件。第六条税费承担6.1买卖双方应按国家及地方相关规定缴纳与本合同相关的各项税费。具体承担方式如下：（1）契税：由买受人承担；（2）增值税：由出卖人承担；（3）个人所得税：由出卖人承担；（4）印花税：由买卖双方各承担50%；（5）其他费用：由承担。6.2因政策变化导致税费增加，买卖双方应另行协商解决。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。7.2出卖人未能按期交付该房屋的，应按日向买受人支付房价款的‰作为违约金，直至房屋交付为止。7.3买受人未能按期支付房价款的，应按日向出卖人支付房价款的‰作为违约金，直至房价款付清为止。7.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的诉讼管辖地为上海市区人民法院。第九条附则9.1本合同未尽事宜，买卖双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）相关费用缴纳证明；（3）其他补充材料。9.3本合同一式份，买卖双方各执份，每份具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（签字）：日期：年月日买受人（签字）：