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文档简介

业委会物业管理委托合同前言本合同由业委会和物业公司签订，旨在规范双方合作关系，维护业主共同的利益。第一章合同双方业委会受业主委托，业委会作为合同的委托方，代表业主与物业公司签署本合同。物业公司作为合同的承揽方，具有提供物业管理服务的资质，并承担该项服务所需的风险与责任。第二章服务内容物业管理服务范围物业管理服务的范围包括但不限于：安保服务：安全巡查、安全检查、紧急处理等。环境卫生服务：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。设施设备管理：公共设施维护、设备管理、保养保修、故障处理等。其他服务：如投诉受理、管委会会议记录、工程项目管理等。履行方式物业公司根据承包合同的约定，按照业委会的要求和服务标准提供物业管理服务，并严格按照行业标准和规定执行，完成物业管理服务任务。第三章服务费用服务费用的结算方式总价合同：双方在签订合同时就约定好整体服务费用。分项合同：物业公司对指定的服务项目进行单独计价并签署独立合同。付款方式预付方式：由业主根据计划和实际支付物业费用。后付方式：由业主按照约定的时间支付物业管理服务费用。加收违约金如果物业公司不能按约定履行服务合同义务的，则应根据合同规定承担相应违约责任并承担由此而产生的相关费用和损失。第四章合同终止合同终止应满足以下条件：合同到期并且未被双方续签。双方协商解除本合同。物业公司的服务品质下降影响使用权益的市场价值，如连续3次投诉未能改正，则业委会有权提前终止本合同。第五章责任和赔偿物业公司的责任和赔偿物业公司在履行合同服务过程中，如存在以下情况的责任和赔偿应承担：因管理或服务质量问题，造成人身和财产损失，自己全额负责。因未符合合同规定的原因而失去合同，应承担相应的违约责任和经济赔偿。因违反法律法规规定而造成损失，由物业公司承担全部责任和赔偿。业委会的责任和赔偿业委会在合同期间，如存在以下情况的责任和赔偿应承担：因未按要求支付物业费用而给物业管理公司造成损失，应按照约定支付违约金、计算利息等。因毁损公共设施、公共区域等，造成物业公司经济损失或危害物业公司的正常管理服务，应赔偿损失。第六章其他合同附加条款本合同附加条款：无合同的争议解决双方发生合同争议时应当通过协商的方式进行解决，如果协商不能达成一致意见，则应当申请相关司法部门进行最终仲裁。结束语本合同的签订能

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