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文档简介

卖地上的附着物协议书协议书甲方：[卖方名称]乙方：[买方名称]鉴于甲方拥有位于[地点]的土地所有权，且该土地上存在附着物（以下简称为“附着物”）；鉴于乙方希望购买该土地上的附着物；双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1附着物：指位于甲方土地上的建筑物、构筑物、设备设施、固定装置和其他附属物等。1.2出售土地：指甲方将土地和上述附着物一并转让给乙方的行为。第二条附着物的描述2.1甲方特此详细描述位于土地上的附着物，包括但不限于建筑物的结构、材料、面积，设备设施的种类、数量、品牌和状态等信息。2.2乙方确认已对附着物进行实地考察，并对其包括但不限于功能、使用状况、质量等方面的信息充分了解。第三条附着物的状态和权属保证3.1甲方特此保证附着物不存在任何权属纠纷、债权债务、质押或抵押等法律纠纷。3.2甲方特此保证附着物的建筑结构、设备设施以及固定装置等均符合相关法律法规和标准要求，并不存在任何严重损坏、安全隐患和污染等问题。第四条附着物的出售条件4.1乙方同意以【金额】的价格购买甲方所拥有的土地上的附着物。4.2甲方同意出售土地上的附着物，并将其一并转让给乙方。4.3乙方同意在签署本协议后【天数】内支付全部购买款项，并办理相应的土地权属变更手续。第五条附着物的交付和移交5.1乙方同意在购买款项支付完毕后，由甲方将土地上的附着物进行交付。5.2附着物的交付方式和时间由双方协商确定，乙方有权对交付的附着物进行验收。5.3附着物移交后，乙方成为附着物的合法所有人，享有相应的权益和责任。第六条附着物的维护和风险承担6.1乙方自附着物移交之日起负责对其进行合理维护和保养，确保其在使用过程中的安全和正常功能。6.2附着物的所有权自移交之日起转移给乙方，附着物所发生的任何风险和损害由乙方承担。6.3乙方同意购买附着物时已自行核查其安全、质量等相关情况，对因附着物自身原因或使用不当而导致的任何损失或损害，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得附着物的合法所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。7.2若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括未按时支付购买款项、未办理土地权属变更手续等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。第八条法律适用和争议解决8.1本协议适用于中华人民共和国法律。8.2对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条协议的效力和变更9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。9.2本协议的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他10.1本协议一式【份】，甲方和乙方各持【份】，具有同等法律效力。10.2本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）

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