租界区历史建筑保护

《租界区历史建筑保护——以汉口租界为例》解说稿

姓名：史琼

学号：2010221110110054

近代租界建筑是半殖民地、半封建中国的历史写照。同时也是一部极好的爱国主义教科书。租界历史建筑作为城市发展的见证者，对历史建筑的保护就是对历史文化的保护，就是对历史的尊重和敬畏。

接下来我们就以汉口租借为例，谈谈如何保护和修缮租界区的历史建筑。关于租界历史建筑的保护建议和保护措施，我是在参考部分资料的基础上再加入自己的看法总结和归纳出来的。

首先了解一下汉口租界的历史和现状：

汉口租界的产生是在第二次鸦片战争之后，帝国主义依持不平等条约辟汉口为长江对外的通商口岸开始的。汉口租界位于江岸区中山大道至沿江大道之间。从江汉路起，依次为：汉口英租界、汉口俄租界、汉口法租界、汉口德租界和汉口日租界。周边破产农民更是大规模地涌入汉口。至20世初，汉口已经成为了一个具有相当规模的大城市，被称为“东方芝加哥”。滨江一线总长1088丈，总面积为2804亩4分。这一带至今还矗立着各国风格的旧式楼房。

展示汉口租界示意图、江汉关、日华制油社宅、各国在汉口租界的历史建筑等图片。

目前汉口租界历史建筑现状：1.随着城市的发展，在经济利益的驱动下，开发商见缝插针，使得历史建筑遭到严重破坏，更使有的历史建筑无“立锥之地”。使原本建筑风格统一的城市空间和疏密有致的旧租界区逐渐乱了章法。2.武汉租界内许多老式建筑被改为商场、娱乐城、证券交易所等，其内部功能尚能满足基本要求，但室内设计风格却大量模仿港台流行风格，缺少传统文化品位，更缺乏与原有建筑的关联，出现室内外空间无法整合的状况。3.保护力度不足，特别是规划管理力度还需将强。4.在旧住区保护中如何实现实体环境保护与人文环境保护相结合、使旧住区焕发活力方面的探索还不够。5.日常维护修缮中执行历史保护原则不够严格。

在对汉口租界历史建筑的初步了解和认识的基础上，我提出的租界建筑保护建议：

1.应当尽快划分出保护区及过渡区并制定出有关租界建筑的保护条例，以保护城市历史和文化的完整性。2.成立相应的保护委员会，对租界建筑进行保护，对租界建筑进行保护，对租界建筑

的装修改造从专业上予以把关。3.要广泛宣传，唤起市民的文物保护意识和参与意识。4.鼓励成立群众性文物保护组织，帮助政府实施对租界建筑的保护和保护性开发。

租界建筑保护措施：1.坚持保护为先的基本原则（1）完善保护规划、加大保护力度。（2）注重利用健全的技术，注意技术设备的更新与原有结构之间的矛盾问题。（3）租界建筑保护与修缮一个漫长的过程，要循序渐进，避免急功近利。如果急于求成，往往会导致历史遗产的彻底破坏。还要多多借鉴国内外成功的实践经验。2.注入活力，改善近代建筑的生存条件（1）必须用科学合理的“利用”来实现可持续的“保护”，要为功能衰退的近代建筑注入活力，使之“焕发青春”。（2）通过功能置换选择适当的、有实力的使用者，使之恢复历史环境的活力。3.重视近代建筑的日常保护4.重视保护工作中的文化参与现象（1）民间人士要自发关注历史保护租界建筑。（2）文化界人士对保护工作的参与，大力倡导城市历史遗产保护。（3）历史保护与文化创意产业结合。5.处理选择好不同历史建筑的保护措施（1）新、旧建筑之间。原汉口租界建筑的扩建或者内部出现新建筑是必然的，新建筑应该与作为历史保护建筑的旧建筑保持一段距离，一来保持足够的视线距离，二来避免新旧建筑产生尺度对比。对于新建筑的形式创作，应该避免对旧建筑风格的完全复制。可以抽取租界建筑最典型的特征，如有一定文化含义的细部、构建，经过抽象提炼，按一定的手法重新组合，使新建筑和旧建筑产生对话。（2）居住建筑的改建。一元片历史风貌保护街区保护规划列入了对原汉口租界中的里分如上海村、同兴里等的改建；虽然目前未见行动，但改建是必然的。调研中部分居民表示因为交通便利、地处城市中心区域并不愿意迁出，在解决里分一栋住宅住有多户人家即“粥少僧多”、改善里分内部居住环境的同时应该注意如何将里分这个相对封闭的社区空间与城市空间融合。3）非历史保护建筑的利用。对于租界内部分废弃的工业建筑，可以充分利用原有厂房空间、基于租界风貌的改造作为设计工作室；北京798是个不错的先例，而原汉口租界区已有艺术设计工作室出现，反映出这方面需求。对于修建年代较早、现不能满足使用的建筑，扩建与立面改造不能解决问题作就地重建考虑。（4）单体建筑处理。作为文物保护建筑的历史建筑，立面处理不能停留在简单复原上，严格控制色彩和材料的选用；修葺中窗户换成铝合金窗框使立面不伦不类，这种粗糙的处理手段应该制止。事实上，天津市政府特设历史风貌建筑整理公司，历史建筑整修方法更加成熟，武汉市政府是否应考虑借鉴此举。

举例说明：武汉新天地就是一个很好借鉴榜样汉口原日本租界历史建筑的保护和再利用近些年来正在实行过程中。汉口原日租界曾因

远离繁华市区——江汉路，未得到完全开发，但近年来，逐渐得到重视。汉口原日租界历史建筑中最有代表性的莫过于“武汉天地”。“武汉天地”位于原汉口日租界的拓展区，是汉口第一块大规模改造的原日租界地城区，也是第一次能保留并合理利用历史建筑的旧城改造。当时关于“武汉天地”的规划，参照了“上海新天地”，“上海新天地”