某房地产住宅价格制定策略

住宅价格表的制作策略中心·技术资源部二00六年四月一、定价目标二、价格制定

1、公式（重点）2、取值（重点）3、步骤三、价格审核（重点）四、价格统计五、定价说明书六、实例演示内容导航中原你给我卖高点价，可以不用开盘当天就卖完现在穷啊！！房子都买不起了！定价唔好太高或者太低，发展商同个客都接受就得啦，快D卖晒收钱发展商客户代理商快棒速均遍衡合详理构的包价临位定誉价握方恭法防取吗得旋发腊展客商栽认色同目拆标一久、黑定赞价节目讽标二垮、喂价着格才制矿定1判、眉公扩式2他、昆取繁值3霜、兄步诱骤三犯、解价车格拢审归核四叹、骑价柿格搭统旱计五犁、立定唯价聪说伸明乐书六栏、肝实迈例命演暗示内明容乌导粪航销享售殿总列额折搏前×吩综能合忍折弱扣实替收捎均臭价趴=总边建阳筑覆面惊积原视理注犹意虾：灶折孝前逮销好售扭总愿额反不某能们用竖均镇价凝×圆总唐建分筑众面帽积单桑价折蔑后单屡价折鱼前=综晃合僻折变扣∑乒单鸦价折虾前×窝单舒位粉建炊筑申面抱积风×求综睛合胡折顷扣=总项建种筑悉面破积2壁种颂常扫用腐的犬方爸法方选法阳一还、捕水埋平婶系费数槽±苗层鲁差徒法单订价折姻后=懒总梳价盈÷软建拾筑适面络积=货（贷总施价建湿筑棕面让积+爹总担价赠念送亡面面积）振÷摘建挡筑健面来积=驰（魔单在价建积筑绩面贪积×筋建监筑羽面执积火+艺单祥价赠杠送舌面跌积×糕赠社送伍面苦积关）÷姨建芝筑俭面勒积或刺=集单历价已锹考论虑喉赠陆送全面走积×夜（陶建贼筑全面缘瑞积附+塞折海算伪后凯的清赠登送川面元积待）防÷肃建琴筑糊面怒积=涂{求[印试斜算碧价且×结（溪1杀+伪水害平炉系贝数涉）波±小层辈差－干顾扰餐]×傅（户建洁筑薄面坡积晒+见赠起送碌面街积狮×火折管算避率督÷紫实红用蛛率炉）当}妄÷住建感筑班面桑积修贺正字基艘准社与网修挥正带标抱准窝不倍统嘱一烧，顽规斧律维性砍不熟强方奋法抹二骄、劝系公数仔修锦正主法单沙价冶=客均床价侵×奶综锋合庙系杯数=揉均丙价黎×随（海1序+缎水膀平蔽系辈数生）办×水（女1植+祖垂凝直东系眯数冻）剩×群（削1僵+奥特共殊迁系慈数渡）五×简（杨1减+搭增趋值戒系宣数旺）=驻均受价克×莲（副1总+查水击平煌系钳数窃）宗×拿（赢1测+集垂良直其系私数稠）隆×冒（滴1唤+焦特免殊矛系贴数赔）×寄（呆1闸+四∑阳赠诉送箭面醋积辩×考折膜算子率姨÷扬实慰用尘率钻÷膨建奖筑芹面鸽积笨）（贱推舌荐带）公绘式渴源银自驾市刺场飞比丝式较铁法逆；以谋均育价苗为也基舌准怖进结行漆各违影拳响蹦因渠素研逐怜一云修荐正涉（破因交素纳相芦乘油，屑非栽相控加筋）端；系杰数贵的棕规傲律劳性示更导强另；通软过惊综浇合誉系谜数疗，谅直古观惊表造现陆任员意剧两颂个偶单闯位拜的剖价裁格梢差采幅兴；注件意经：痰综打合缴系愧数华需无进灶行芝平州均眠值阁归筝1足处践理借猴鉴主：肚市就场匙比薄较棕法忧公江式评映估很价死格脚=举参破照酷物疼市盘场负价错格核×正交初易智情穷况霉修雄正错系帽数企×全交版易慨日亩期绕修庆正拐系借数×蒸区题域掘因湿素葡修俘正骨系船数累×语个州别恒因赌素基修伯正通系框数参射数扒释钉义均雷价—或—昆项贞目门要证实茫现慕的况均溪价鉴。水者平涝系赚数—反—特反援映蛛各消户足型弹在献同所一神水插平居面吸（潮一箩般压以警中身间庄楼烘层铅为奔准团）融的蛙价燥值变差凝异仁。待包竟括渗户幻玉型扮、侍朝番向膜、哥景败观念、豪噪锯声话、拘畅屋销杜度葬五聚大颤因常素熟；垂肿直握系各数斯\剖层质差—液—丙反奥映奸各你户骄型请在贫垂纵直粮方袭向钓的仿价甩值曾差篮异钥。池包晶括吸景廉观笛、宿视休野帐、伏通岩风捐、欢灰乖尘占、史噪励声胁、曲虫经害着、邀安耳全赤、勉私饰密茎性骂、猎心叨理址优盛越润度岭、悦乘余电翼梯耍便冈利屯度拣等请。特易殊建系渴数闷\仰干蚂扰—甜—绒反贿映掩各撕户释型临在灭垂愧直别方蓄向蚁上呀局碑部乓楼烘层桃的鸭价乡丰值慕突嘴变僻。恳如血机裕房贿、歼建酒筑线物颗遮起挡浴等脆干急扰胸、能带泄4属、波8桌楼牧层抚的抵风劳水妄讲仗究默、姑非慌赠熟送猪面牺积钟的攀奇控偶惜层舅差拾异愤等刺。增忘值猛系寺数—射—枯反盖映欢增举送它面军积慎、裁带奇装俊修赚等帖方励面诱的贪增捷值蛮。竭如支赠述送普凸袍窗挺、低入陆户涉花挖园售、零露费台茶、盏阳势台朱等退。赠押送案面标积—岛—呢不婶计虫容恶积嫩率响部冶分傍的掩水架平脖投甚影悠面仔积药。折喇算莲率—千—猾反股映觉赠犬送酷面击积努的桐可绑利筑用宏价狭值印性别。实碑用栗率—碧—播等怀于贱套故内弓建字筑镜面眨积迹÷锤建窝筑睛面夫积拦。一邻、雅定直价近目恒标二盏、满价透格躲制絮定1引、乒公揪式2昏、些取帮值3青、研步异骤三下、童价年格暑审筝核四唯、访价该格臣统幅计五假、依定笛价音说软明贼书六梅、灿实舒例龟演针示内民容塑导吼航水相平腾系今数捕=报∑门权淋重货×电分芬值落×翅1省0稠÷佣1锡0活0打分标准好9-10分较好7-8分一般5-6分较差3-4分差1-2分水平系数修正项目一、平面设计1.1客厅尺寸布局1.2餐厅尺寸布局1.3卧室尺寸布局1.4厨房尺寸布局1.5卫生间尺寸布局1.6户内过道合理性1.7入户门私密性1.8实用率1.9户梯比二、景观视野2.1客餐厅2.2主卧2.3次卧2.4厨卫三、朝向(日照\通风)3.1客餐厅3.2主卧3.3次卧3.4厨卫3.5电梯间采光通风四、噪声灰尘4.1客餐厅4.2主卧4.3次卧4.4厨卫4.5阳台入户花园五、其他调整6.1户型面积调整6.2供求关系调整操译作粗：以榜中应间楼的粮标败准怒层敬作沾为灰打懂分屡基冠准证层昌；1俩0盼分业制驼，骄分壶5桥个杰等翁级练；项衫目尖组偶、赞售塑楼妙代劫表驻各畜人晶分锯别凳打些分技，皂取碍平卫均把分坐或宰最舅优捉打抛分巷；权取重黄相谣当蜻于免本悬楼帆盘脑打潜分暗项各目陪中衰最墓好段与去最装差才的润价秋格师差身幅酷；好赢处敢：1专0锄分塞制滴相纸对边于辅1矿0汇0苹分超制规更泡直工观璃，拳简粪单馋；均相虾对电于题直始接谣取胳系挽数陈更拔客蚁观菌；只乞需笼调轨整和权死重心，事便今可旱使羞水怒平苹系裤数麻合神理蹲化说，盐无纱需柳再茶调拴分血值友；方醉法贱一泰：娃直司接幅取粒系迷数水统平孩系败数方饿法它二住：向权宣重答×松分桥值（搏推凯荐狗）评基价合：艳系雁数搏取瓦值仗和罗调攻整挽繁瓜锁四事大浆水蚕平铅因藏素返权嚼重景素观户堡型朝蜓向噪就声普廉通峰住吓宅一惰般候公挪寓高俭档披住骄宅朝伐向南北东西+顽1捞.鸟5-肿2思.腥5+躁2心.究5+河2俭.奴5+恐1海.太0-斤20-龙1变.蹲5可虽上病下地浮沿动页1怜%广暑东无节痕能版标懂准畜—醋—尾窗险墙回比东喷西暮≤蓝0旗.南3北朵向永≤晋0役.架4史5南统向锣≤多0脸.甩5假忆设助：夹同斤一边户坡型债的沿厅怪、诉房萍、刮厨拾卫切为拥同姐一刺朝境向水昨平婚系驻数卷各颤因润素瘦差沙幅懒取锄值袄参材考

打分项目取值范围考虑因素一、平面设计0-21%

1.1客厅尺寸布局0-4%开间、进深、位置的合理性；电视墙、沙发墙的利用性；1.2餐厅尺寸布局0-3%开间、进深、位置的合理性；1.3卧室尺寸布局0-3%开间、进深、位置的合理性；1.4厨房尺寸布局0-2%开间、进深、位置的合理性；1.5卫生间尺寸布局0-3%开间、进深、位置的合理性；1.6阳台入户花园0-1%开间、进深、位置的合理性；观景阳台与生活阳台设置的必要性1.7户内过道合理性0-1%有没浪费现象1.8入户门私密性0-3%是否能从电梯厅或公共走道看到客厅、餐厅、卧室、洗手间等1.9实用率最大与最小实用率之差1.10户梯比0-1%

二、景观视野看园林好15%、看园林中等10%、看园林一般5%，无景观02.1客餐厅有观景阳台（50-60%）/无观景阳台（30-40%）2.2主卧有观景阳台（30%）/无观景阳台（20-25%）2.3次卧（15%）

2.4厨卫（5%）

三、朝向(日照\通风)

3.1客餐厅（50%）

3.2主卧（25%）

3.3次卧（15%）

3.4厨卫（10%）

3.5电梯间采光通风0-1%

四、噪声灰尘0-10%需考虑是否采取了隔音措施4.1客餐厅0-3%

4.2主卧0-3%

4.3次卧0-2%

4.4厨卫0-0.5%

4.5阳台入户花园0-1%

五、其他调整

6.1户型面积调整0-2%小户型建造成本相对较高，可提高单价6.2供求关系调整0-10%项目内部竞争；与其他项目现户型的竞争沙漏矩形梯形倒梯形椭圆5肿种拴基赚本索垂撇直纽奉系恐数湿模通式矩固形旦模这式着的恶应尿用价尘格尘分肺布神：帽价诸格下直从线惕（奖y封=煮x块+姥b集）法上富升捞,勉层逢差捉相瓣同洲，盒各元楼鸦层帜单稼位用价示格魔适和中量；适棚用尸范句围昌：跳景舟观惯视拒野正较取佳摘的旦单滥元恼。梯念形族模长式仆的患应表用价邮格遇分坟布亦：睬压我低喇低缴层扣和匠高木层钞单堪位叫价它格葡，昏拉迹高蛙中叠层迅单夫位喝价台格全；适芽用壤范宁围丸：朋向妄小翅区你外强，挠景日观雁视休野非较绣差楚的暗单千元拢。低剪楼嗽层耻无逆景太观芳，淘价戚格前不中能翻高高凤层侨层锤无亡景也观矿，接视跟野辰差护，亩价屑格旧不刮能露高中拌层畜单天位篮承自担永主俭要蛇的鞭价劲格毯压坏力倒净梯熄形贱模外式屑的娘应糠用价筋格惧分加布称：正拉棚高饶低呈层陈和普高坡层削价习格央，口压轿低秆中坡层孕单必位冒价浸格导；适掠用币范维围餐：价看盈园牵林安，既楼吗距看小南（阴应涝用善时益须侨降哪低为高驳层从系福数喘，撑慎仁用潮）挂。低农层吉看盈园顿林可爪拉涨高卸其缝价内格中据层衬景甜观抢一吨般廊，呜视床野役较觉窄听，羊价方格牺不测能播高高伐层矿无潮景敞观所，把楼委距棕小柏，花应某压撒低贪其耍价税格如（苏此择曲朝线律不潜合值理晚）椭亲圆滚模长式趴的室应浆用价丘格勇分润布业：皂拉处高墨中及高昨层夜价始格揪,另降秘低激中健低跌层授价木格醋,巨低湾层倦和织高数层色价兆格烂适胖中幻玉；适疯用黎范绒围铅：杀向统小即区姐外投,暖地耗面博只爸有液小治面秆积余园保林继,敬外题围治景锈观能差密,罪但渣视拘野伞开暗阔烦。低围层晋看舅小执面薪积狸园性林量，分起页价堵可狐适岛中中溪低接层钓无纸景煎观置视眠野菠差际，波价滋格汁不餐宜哑高中阶高葛层常视嫌野也好价睛格鹊开俯始后攀哥升高吼层洋视丹野略好联，械但雁无陵景翠观摔，渔价蝴格秘不犯宜脱太誓高沙产漏纲模驰式兄的池应预用价拜格焦分腔布絮：延拉肤高纱中青低贝层缴价曾格春,横压但低馒中洗高葡层宇价机格怜,蛛低钥层谋和威高鸣层袜价红格他适赞中灶；适黄用雷范粱围狗：索向自园重林杀,级楼亮距切适枪中刊。低驻层券看辨小脱面恢积比园突林散，帽起央价松可特适筋中中病低研层游看晓园辣林价衬格绵可妈拔疗高堆些中飞高盼层料景肺观救较回差凝，总视猎野愿一亿般应粉压竿低莫其分价趟格高削层典视娘野列采蛇光益较浙好戴，竭价类格领可域适塔度菊拉挑高特恳殊践系附数考榜虑马因午素胁：影析响壮垂夏直承方谋向惕局烫部煌价惯值愤突援变侧的站因袍素干丘扰：佛机己房涉噪助声庭、堪建理筑程物朽遮搁挡淡、遣车您库蚕入吼口碑、稠平唐台抖影演响阿、株景字观楚视割野欲突膏变毒层倒；风宣水：狼带低3尖、纳4锅、恭6帝、联7尊、腿8脊、句9眠的致楼虚层昆；奇法偶视层局差件异丹：非火赠得送隐面江积气的春奇克偶遭层欠差蠢异蓄；其矿他：配如纽奉复霜式弄的根尊轮贵庄感俭、帐共伤享宅空估中赠花任园桑等雄。增露值香系芽数娃（刚折裤算绿率句）考狭虑彻因牵素快：将变赠邻送态的钟面斜积孕换见算斧成耍统株一怎价块格抖口恐径凸浇窗吸：真凶凸堵窗器、扔假啊凸绒窗胡、坑凸谨窗说占镜所菜在泰功溜能仆区株的块面刻积河比矛率肥、网必场要絮性钞；阳酱台盈：室计外做、敲室松内柏、种景喊观厅、难必私要烧性秧、添私扯密灯性挡；露狼台厦：景网观态、察朝至向访、熊噪鸭声柏、众必炕要捉性洲、絮私福密鬼性划；入蚁户笑花帅园岁：景羊观译、射朝筐向斥、失噪糟声野、短必汁要诵性峰、导私阴密慕性灶、肆封适闭逃的搏可录能膊性钉；隐穷形欣衣超橱需：占掌所日在杨功迎能泻区悉的借面澡积花比设率收、泳必伴要望性脂；夹顺层纺：高捆度怨、糟采努光滑通填风壮、良景猪观东视不野葬、新布脂局饭合龄理莫性宝。增看值愤系令数哥=赛∑晕赠捷送欣面中积两×劝折赶算竭率握÷翠实免用枣率泛÷常建影筑童面踢积灯）单娇价折[蛇住俩宅义楼旺面欲地填价竹×R+抛单吉位鱼建夹安湿成址本躺×睡（在1所+烈4筋0块）垂]怀×拦（遮1匆+鼻利妻润香率何）折赵算热率昨=字=单凝价怠[呼住土宅叙楼逐面杏地捷价蓝+榴单锅位想建闪安寻成益本惧×筋（欲1茧+齐4搁0荣）嚷]神×炎（哄1望+色利袋润飘率容）住音宅睡楼烈面脆地祸价色×R+辉单段位纲建厘安疯成歇本图×置（通1沫+央4同0均）=住拍宅补楼浪面强地饰价丹+孙单辣位喷建馒安亮成赤本师×石（担1莫+偷4比0领）参配数棋释紧义心：纺R茄—剖—钉开恳发礼商谱对禽赠骡送旺的玻面棵积报可除收伞回寇的培地卸价有的竖比疮例锤，恳取落值娘范餐围筑为娘0糠~否1贤。单童位移建肆安袜成偶本疾—往—话取宗值师参故考乳（柱多棉层帐1惠1板0逝0随、冈小球高序层占1蹈6洲0德0浑、证高图层滴2假1瓣0集0顶）R综帆合=江（胁R一掘次如性×锯P一绍次圾性+求R按举揭×搭P按法揭）摸×塑（好R关绸系×丈P关薄系+贷1滋-接P关咸系）费×升（座R前目期×毁P前贷期+急1豪-撞P前游期）=纳（漏0韵.缺9揭6液×盒1皮5惑%妖+申0素.孔9职8抚×油8涝5绳%粱)晋×绵(扣0低.遵9路9止×放1算0钥%忠+厦1匹-选1脾0离%罪)榜×乞(蛙0还.赢9沫7板×测4营0痛%泪+雷1护-柔4篮0宰%思)=橡0消.排9加7傍7他×检0氏.备9泉9厅9宿×桌0过.俭9和8漠8≈光0象.建9却6琴4赶3=骑0猾.伯9屋6罪4(中取峡整匀到灾小叹数躬点眼后惜3仪位闻)综字合肆折拌扣付芦款穿方摘式欧及引优帅惠肌(尤实鄙例遍)载：一州次也性摄付逼款胀：袜9英6致折眼(撕R一休次宿性）藏，么假天设认占米1覆5录%嗓（祝P一权次乖性）银狡行玻按纤揭竹：喷9永8在折氧（饿R按申揭）怎，照假类设全占锁8窜5侧%浴（亚P按诉揭）关爆系厌户断：济额塑外般9攻9驶折贝（蛙R关呢系）盯，只假今设欲占矮1创0穷%矛（珠P关谈系）销稻售攀前招期湾：途额黑外姿9最7或折智（康R前盖期）思，白假碌定触销宇售嫩率且为或4暂0墓%全（幸P前毫期）注趁：仿销哀售宽中简后汤期邪促洁销企优喇惠龙也杠应极考祝虑尝进盼去一慨、族定惩价摘目吧标二狸、奴价青格轻制宁定1炸、浇公咏式2观、洪取邻值3研、写步鞋骤三辰、巷价告格删审页核四右、锯价车格膝统英计五宾、叹定卖价摄说初明集书六赢、证实舒例意演之示内寄容屿导趴航步谜骤水割平约系那数垂济直看系锁数增诞值柏系竖数特进殊彻系零数综漆合集系鼠数折耕后棉单鹿价精表折窃后妥价项格宵表折根前雪价孙格束表折业后垂单紫价贴分铃析折膊后智总指价抛分沟析价关格焦统别计迫表销到售毒统棒计市表折往后详单理价殿=脊均食价惰×舞综肌合滴系观数折闭后蕉总穿价话=机折医后逝单挖价垦×栗建馋筑株面封积折妨前助总遥价悄=默折爱后阀总东价认÷润综订合定折醋扣锦系学数一矿、误定炮价模目眉标二杆、出价系格化制走定1布、呢公林式2麦、班取木值3汗、艰步窃骤三接、榨价蚀格粮审捐核四我、嚷价淹格璃统抱计五足、智定香价普说蛾明礼书六四、糕实前例裤演翼示内考容系导润航面愉积雹:各开单脑位味的利建冈筑影面随积客、跌套射内太建渗筑叫面罩积各桶栋孩建看筑磁面单积天、际套荷内匹建荷筑剥面醉积总井建冠筑师面伶积裂、股总茂套港内奔建律筑旷面扣积方驶法偏:项路目季组家及匙售进楼旁代斩表教核机对宏各底单滑位莲面裁积蔑；分程栋子汇融总趁，轻将语查况丈串报脑告商分每栋缘瑞汇撤总川面夜积企和篇总哨面冶积剂标厚注粱在耐旁稼边初核蒙对历.价罢格亮:检滨查赏单岛元教格饿引换用依是补否古正口确贵（更特匹别移是蓬奇南偶层层厅面方积突）亦;用喝函割数丘S姿U阻M券求撑和匹时啦,渐要兔注置意肠不股要心把袖不文应歇求拾和窄的卷隐努藏滴单映元临格饭计跨算外在粱内明;乘仇除规时咱是霸否壶用芝函姻数勿R鹅O升U蜓N哭D绵进锦行疯四辈舍丘五晚入词。准宣确侨性酱审划核价苦格碗审记核将痛标茅准锯层暂综君合廉系筛数茎标坏于赠平挥面坚图嚼上价言格月审畜核合妇理锋性综盏合系愤数1009782839391957684价佛格发审洪核合利理应性单咱价各驾单麦元敲排壶序侵是估否丹合统理赠？同寻一招单口元批不网同鄙楼熟层祖价铲差功是筐否然合龙理躁？是坚否粘有财因俩误凶操慈作基造勺成巧的挺明们显杏错士误羊？辛（六曲帽线肉突狭变糟）有吹利刺于从售据楼丢员隆掌尤握汁价彼格扰规竿律耍，结便劈燕于色引餐导森客吵户只。注纽奉：或若悲有评竞莲争自对挣手僚价斯格占，捞可缝加砍入献比检较均及价杏5谨0娘0浙0小润区悠内评外码价摩格旨屏织障价掠格驼审欠核合锡理赠性单百价12365748均依价箱5恒0课0窃0小叶区龟内饰外雅价恶格编屏尾障均控价脚排南序内是艳否僚合敏理吹?均旧价户差禾额牙是钱否扔合迁理鸭?与柄对黄手坦相橡比引价蹄格姿是栋否锁有广竞刮争霜力降?各豆单膀元喊最倦低图最堤高且价昼是瓜否桨合曲理盯?各貌单田元转是纲最奥低夸最户高爹价糟差纯额监是箩否注合揭理貌?竞娃争遇性鲜单燥元袜差问额厕是笨否孝合宵理陈?与棒对区手连相充比画价练格铃是质否啄有途竞殊争泉力乏?了秒解斑各屠户给型职单磨价咱区躺间少的躬数攀量断分趴布为糠制沾定庸推半售庸方快案积提端供袋依蛇据均碍价烈5冲0差0冬0小肝区匹内惧外监价北格稍屏疯障9均庆价勿5张0雅0伴0价仍格到审梢核合蜘理集性总而价各尸单羊元远排音序工是镰否谅合杀理分？同洒一倦单予元日不敌同少楼坡层厕价佩差拔是犬否墙合座理给？是省否预有漠因寨误靠操孔作夸造偷成涝的楚明环显妙错炭误讽？腾（瞎曲够线它突乡丰变轧）有工利派于孕售旧楼茅员支掌竞握蒙价暑格毒规裂律建，质便兴于凳引惊导丙客掉户末。注项：征若耍有弟竞立争豪对夹手隐价颠格拖，冰可嫁加搏入蝇比仪较价益格语审么核合漠理柔性总尝价小可屏寄障拴:小溜区锈内活外谨3柄房9娱7番-房诚1锅0磨2㎡12345678无摆屏俘障轧:水钥景触3子房尊与告园驶林耐3取+婆11皇0悟2狱㎡额1猴1等0助㎡小神屏闲障苗:园写林续2阁+浙1将与多路兽边歪3病房7详8稻㎡朵9旬7还㎡大蓄屏悦障浇:园康林雪2董+熊1瞧与杏路摇边袭2宁房7六8移㎡若6含5丛㎡9各垒户亭型烫的犬总初价铺排孔序查是眨否翠合秩理顿?各胸户盯型艇的刺最晶低切最洲高孔总陈价融及没差姥额蜻是洗否牌合籍理铁?各号户讽型旬间国的翼竞虹争洲度蛙设舌计堪是饱否梦合毒理沉?与音竞夜争孤对耽手窗同肠类键产畏品夏是悠否杀有暖竞巨争盟力谎?投触资夕性冻物辱业唱的恭租塌金筋能赴否毒大模于屋月惑供看?一墨、蒸定统价衔目街标二飞、涌价并格佛制驱定1装、爱公沸式2康、愧取净值3挡、胁步拳骤三钓、移价母格钻审纲核四无、滥价惯格辽统恳计五男、检定故价俘说昨明排书六秩、睡实蛛例蜓演处示内暖容福导娱航总隐体纳性竞统跨计折前价格表统计

1栋2栋合计\均价0.964折后总面积（㎡）4,270.235,089.079,359.30

折前销售总额（元）22,773,00026,681,00049,454,00047,673,656折前销售均价（元）5,3335,2435,2845,094

1栋2栋合计\均价0.964折后平层面积（㎡）3,873.674,717.778,591.44

平层折前总额（元）202160002435400044,570,00042,965,480平层折前均价（元）5,2195,1625,1885,001

1栋2栋合计\均价0.964折后复式面积（㎡）396.56371.30767.86

复式折前总额（元）255700023270004,884,0004,708,176复式折前均价（元）6,4486,2676,3616,132折后价格表统计

1栋2栋合计\均价总面积（㎡）4,270.235,089.079,359.30折后销售总额（元）21,953,00225,720,17647,673,177折后销售均价（元）5,1415,0545,094

1栋2栋合计\均价平层面积（㎡）3,873.674,717.778,591.44平层折后总额（元）19,488,47623,476,62842,965,104平层折后均价（元）5,0314,9765,001

1栋2栋合计\均价复式面积（㎡）396.56371.30767.86复式总额（元）2,464,5252,243,5484,708,073复式均价（元）6,2156,0426,131折前价格表分户型统计

2房2+13房3+1合计套数（套）1111591091建筑面积（㎡）713.96854.395,924.091099.008591.44折前销售额（元）3,503,0004,537,00030,522,0006,008,00044,570,000折后销售额（元）3,376,8924,373,66829,423,2085,791,71242,965,480折后套均总价(元）306,990397,606498,698579,171472,148折后均价（元/㎡)4,7305,1194,9675,2705,001结独构解性尼统好计让冶项摊目歪组浅和关售起楼绪员旱掌姐握岗各婆房育型额的随价咸格弄水广平追，侍便忆于迷口块头同报麻价夕和惰引使导绿客捕户糊购睁房责，赶以饶及腥促岔销滴措团施东的腐制他定缠。一港、贺定址价惊目猫标二集、誓价陪格阀制宏定1日、席公为式2旱、活取日值3顷、摊步栽骤三悟、级价繁格替审遇核四鸽、音价颤格已统吨计五仿、我定致价棋说歇明善书六香、叠实拍例浇演呼示内虑容追导助航定击价束说锤明般书一纠、鞭公稀式俘及渐系症数苗取芦值抬说叼明1蚁、横公势式2叔、思系拘数惨取宏值完说盗明（币包健括鸽：梁水含平接、川垂滤直耗、劣特慕殊某、普增绑值纺四圣大手系疤数衣和倍综险合或