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文档简介

施工总承包合同承包给别人施工总承包合同是指建设单位与承包人之间签订的一个建筑工程承包合同，承包人要承担整个建设项目的总责任并进行总承包施工。然而，在实际工作中，有时候承包人为了提高效率、降低成本或者其他原因，可能需要将施工总承包合同承包给别人。本文将从合同转让、合同内容变更、合同履行等方面，阐述承包人将施工总承包合同承包给别人的相关内容。合同转让在施工总承包合同中，建设单位与承包人签订了一份合法有效的合同，其中规定了双方的权利、义务以及各项风险责任。而承包人想要将合同转让给别人，则需要先经过建设单位同意。一般情况下，建设单位是不会直接同意转让的，而是要经过一定的考虑和协商。建设单位同意转让之后，需要重新制定一份《施工总承包转让协议书》。原承包人与新承包人在此协议书中规定了权利和义务的转让事项，以及所有权和财产权的归属。其中主要需要注意的事项有：项目转让价格：新承包人承接原有合同，需要支付一定的转让费用给原承包人。转让后的权益和责任：包括原承包人与新承包人在施工总承包合同中分别承担的权益、责任等相关事项的规定。承接资质要求：新承包人需要具备原承包人相同或者更高的施工资质。合同中止和违约：对原承包人和新承包人之间因转让而导致的任何合同中止或违约进行的规定。合同内容变更在转让合同时，由于承包人发生变化，原合同中的某些内容可能也需要进行改变。变更主要涉及施工任务、工程造价、施工周期等事项。其中，变更施工任务的具体内容包括：修改原有的工程图纸和设计方案确定新的施工工序和施工方法确定新的施工进度和计划根据新的工作计划，决定新的材料、设备采购方式在进行合同内容变更之前，需要经过建设单位的审批，在获得许可之后才能进行相应的工作。合同履行在合同转让和内容变更后，新的承包人需要按照合同中的规定，履行他承担的义务和责任，全面承担起整个项目的总责任。具体的承包人责任和义务包括：总体协调施工，安排施工计划和质量制定施工组织设计图，安排现场施工人员的分布管理现场安全和环保问题，组织技术交底和安全交底对施工过程中出现的问题及时、有效地进行处理和解决完成工程竣工验收后的质量保证服务总之，在实际工作中，如果承包人需要将施工总承包合同承包给别人，需要经过建设单位同意，并按照相关规定进行合同转让和内容变更。在新的

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