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文档简介

物业让与担保合同概述物业让与担保合同是指物业权属人将物业转让给第三方，以获得担保借款或其他金融服务的合同。此类合同通常包括让与立约、担保条款、协议书以及其他附属文件等。让与立约让与立约是物业让与担保合同的核心部分，也是让与人和承受人必须签署的最重要的文件。在此之前，让与人需要确保拥有合法的物业所有权，并须提交最新的物业登记证明书及相关所有权证明。让与立约应当包括以下内容：双方协议让与人和承受人的姓名、地址、身份证号码等信息。详细的物业信息，例如地理位置、面积、建筑类型等描述。鉴证日期和签署日期。交易条款交易的担保形式是抵押、质押或其他担保方式。必须指定具体的担保物，例如商业地产、住宅或土地。交易的价格，应该列明分期付款的计划和付款周期。交易的税收和其他费用，例如律师费、公证费等。不可抗力条款物业让与担保合同的不可抗力条款是指在合同中规定某些情况下，任何一方都不必承担责任，例如火灾、水灾、战争等。担保条款担保条款是物业让与担保合同中的一个重要部分，它明确了担保人愿意提供的优惠条件，以确保借款人能够按时支付所有借款本金和利息。担保条款应该包括以下内容：担保方式及担保物担保方式应明确指定，是抵押还是质押，并制定相应的担保文件。担保物应清楚标明，例如土地、房产或商业物业等物品。担保期限担保期限应该明确规定，以确保借款人及时还款。担保范围担保范围应该包含所有相关债务，例如本金、利息、罚息等。协议书协议书是物业让与担保合同中的一部分，它规定了合同的执行程序，并记录必要的细节事项。协议书通常具有强制性，具体制定的内容应该遵从当地的法律法规。协议书应包括以下内容：检验和审查期限此期限应共同约定，以使双方都有充分的时间仔细检查和审核所有相关的文件。合同的签订和生效日期签订日期通常是指文本最后一页的日期，生效日期则应该有另行规定。通知方式双方之间的通知方式应明确规定，例如电话、邮件、快递等。其他附属文件在签署物业让与担保合同后，还有许多其他文件需要签署和提交。其中包括：物业证明文件包含关于物业的详细描述、物业所有权证明、过户手续等相关证明文件。借款人的身份证明文件借款人必须提交证明自己身份和住址的文件，并确认自己具有合法担保资格。担保文件这些文件包含在担保条款中具体制定的担保物和担保方式。结论物业让与担保合同是一种被法律承认的金融服务形式。合同内容应根据实际情况精心设计，并遵循当

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