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文档简介

小区住宅出租合同一、合同双方甲方：____（出租方）联系电话：____乙方：____（承租方）联系电话：____二、房屋信息出租方将其位于____小区____栋____号的房屋出租给承租方，该房屋厅室数量为____，面积为____平方米，房屋包括以下附属设施：____三、租金及其它费用租金承租方同意按照每月人民币___元的租金交付给出租方。租金按月支付，最晚不得迟于每月___日。押金承租方同意向出租方支付___个月的押金，即人民币___元。合同期届满当天，经出租方确认承租方已经按时返还房屋并履行合同约定，出租方须将押金全部返还承租方。其它费用（1）物业费和水电费由承租方自行缴纳，但如有特殊约定则按照约定执行。（2）如使用出租方已安装的家具和电器，则需承租方按照实际使用情况支付相应的维修和更换费用。四、租赁期限本合同租赁期为____年/月，自___年___月___日起至___年___月___日止。届时，合同结束，承租方应当归还房屋并保持房屋原状。五、合同解除双方协商一致解除合同。承租方违约，出租方有权解除本合同并收回房屋，并扣除押金。（1）未按时交纳租金，且在收到出租方书面催告后仍未在___日内支付租金的。（2）未按合同约定使用房屋，造成重大损坏的。（3）未保持房屋及其附属设施的清洁和卫生，且在收到出租方书面催告后仍未按要求整改的。（4）未经出租方同意擅自更改室内装修，严重影响房屋正常使用的。（5）承租方违反国家法律法规及公序良俗，严重影响出租方其他业主和合法权益的。六、违约责任若承租方未按期履行支付租金义务，则应按照未支付租金金额的___%向出租方支付违约金。因承租方违反本合同规定而导致出租方损失的，承租方应当进行赔偿，赔偿数额为出租方实际损失金额加上相应的处理费用。若出租方未按照甲方的合同约定出租房屋的，则应向乙方支付与合同金额相等的违约金。七、法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有其它特殊约定，应当在合同附加条款中规定，该条款为本合同不可分割

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