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文档简介

有关上海市房屋租赁合同一、引言随着现代社会的发展，人们越来越重视住房问题，尤其是在城市中，住房成为人们关注的热点，其中租房问题是人们关注的重点。在上海这样的大都市，租房问题十分普遍。而租房合同作为租房问题的重要法律依据，也是房屋租赁过程中尤为重要的一个环节。本文将重点阐述上海市房屋租赁合同的相关内容。二、上海市房屋租赁合同的定义上海市房屋租赁合同是指因出租人将其拥有的房屋或者房屋中的单元出租给承租人，约定承租人支付租金并使用该房屋的书面合同。即租赁双方依法依约在书面上进行租赁协约的合同。三、上海市房屋租赁合同的法律效力上海市房屋租赁合同是法律保护的，它是出租人和承租人之间双方自主协商订立的合同，具有法律约束力，租赁双方应当依照合同约定履行各自的权利和义务。当合同条款与法律法规相冲突时，应当依照法律法规规定。因此，对于承租人和出租人来说，对于上海市房屋租赁合同要严格遵守。四、上海市房屋租赁合同的内容要求为了保障租赁双方的权益，上海市规定了房屋租赁合同必须包含的内容，具体如下：出租人和承租人的基本信息，包括姓名（名称）、住所（营业地址）、证件种类和证件号码；出租房屋的准确地址、门牌号码、房屋建筑面积、用途、结构、装修情况、房屋配套设施等信息；租赁期限，按年计算，城镇住宅不得低于一年；租金和支付方式，其中租金规定应当包括应付租金、租赁保证金（如果双方协商确认支付）和中介服务费（如有），并说明支付方式；房屋维修、保养、管理等责任的约定；合同解除条件及解除合同的程序；其他双方认为需要在合同中明确的事项。五、上海市房屋租赁合同的注意事项租赁双方签订合同时，应当谨慎阅读合同内容，如有不理解的地方应当询问中介或者法律专业人士，并保留好签订合同的所有书面资料，以备后续争议时使用。出租人、承租人应当遵守本合同的约定，如有争议，争议双方应当协商解决，如协商不成可以向有关仲裁机构或者人民法院提起诉讼。注意签订合同时所提出的附加要求，是否在合同中有明确规定，如未在合同中明确规定将会影响争议时的判断。租赁双方在租赁期间要履行各自的权利和义务，遵守法律法规，否则就要承担相应的法律责任。六、结论上海市房屋租赁合同作为保障租赁双方权益的重要法律依据，

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