存量房买卖合同(15篇)

存量房买卖合同(15篇)存量房买卖合同1出卖人：__________________________________________（以下简称甲方）[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________住址：____________________________________________联系电话：________________________________________委托代理人：______________________________________[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________买受人：__________________________________________（以下简称乙方）[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：____________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________住址：____________________________________________联系电话：________________________________________委托代理人：______________________________________联系电话：________________________________________[本人][法定代表人]姓名：__________________________国籍：___________________________________________[身份证][护照][营业执照号]：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房，贵州省存量房买卖合同。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为人民币大写________________元（￥_________元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。（三）其他方式：__________________________________________________。第五条甲方的义（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形，合同范本《贵州省存量房买卖合同》。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________％支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于_______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付违约金第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______％向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______％的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）_________________________________________________________；（三）_________________________________________________________。第十二条附件房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执_______份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_______份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项（一）___________________________________________________________；（二）___________________________________________________________；（三）___________________________________________________________；（四）___________________________________________________________。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_______[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________[委托代理人]：_________[委托代理人]：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________附件附件一房屋平面图及房屋四至范围附件二房屋附属设施状况及室内装饰情况（1）附属设施（2）室内装饰（3）其他设备附件三租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋（签章）：________租赁情况：__________________________________________________________抵押情况：__________________________________________________________其他所有权被限制情况：______________________________________________附件四物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于____________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于_________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。（1）由甲方承担的费用：_____________________________________________（2）由乙方承担的费用：_____________________________________________1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4．本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协确定后在空格部位填写。存量房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：身份证号：特别授权代理人：身份证号：买方（以下简称方乙方）：身份证号：居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为平方米（详见房屋产权证）。土地证号：。二、上述房产的交易总价格为：人民币：元整（大写：）三、付款方式：1、签订合同交定金元整（大写：元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款元整（大写：万元整）给甲方。3、在不动产局签字受理后，付元整（大写：万元整）给甲方。剩余房款万元整，交房时当天支付给甲方。4、产权交易过户的所有税费经双方协商由方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。四、经甲乙双方协商于年月日前到永州市房产局办理过户手续。五、交房时间：六、交房标准：七、附送的家具电器清单：八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。九、丙方责任：1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。十、居间服务费：1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：元，交易办结时支付人民币元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：1元，交易办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。十一、违约责任：1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款%的违约金。4、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）甲方（签章）：身份证号：代理人：身份证号：乙方（签章）：身份证号：丙方（签章）：经办人：本合同签订地：签订日期：存量房买卖合同3卖方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿买方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，武汉存量房买卖合同。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市＿＿＿区＿＿＿＿，为＿＿＿结构，建筑面积＿＿平方米，用地面积＿＿平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证＿＿字第＿＿号”，“土地使用权证”号为“＿＿字第＿＿号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿给甲方，余款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款＿＿＿＿日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的＿＿％向甲方支付违约金，合同范本《武汉存量房买卖合同》。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、＿＿＿＿＿＿＿2、＿＿＿＿＿＿＿3、＿＿＿＿＿＿＿4、＿＿＿＿＿＿＿5、＿＿＿＿＿＿＿立合同人：＿＿＿＿＿＿＿卖方（签章）：＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿买方（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日存量房买卖合同4合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。(3)_____________________________________________2、乙方直接付款给甲方的(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。(2)_____________________________________二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________(4)____________________________________3：_____________________________________第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联系电话：________________身份证号：_______________________通讯地址：________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________合同签订时间：__________年_________月_________日附加条款：1、_______________________________2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________房屋移交清单：1、_______________________________2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日存量房买卖合同5买方(受让方)：_____________________(以下简称甲方)卖方(转让方)：_____________________(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况1.位置：________区2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途______________.3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：___________________________________三、房屋四界东：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________四、本合同经甲、乙双方签章，交XX市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交XX市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由XX市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项1.__________________________________________2.__________________________________________3.__________________________________________4.__________________________________________九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，XX市房地产交易中心执存________份。十、买卖双方情况买方：__________________________________姓名(签章)：__________________________现户籍所在地：__________________________身份证号：______________________________工作单位：______________________________电话号码：______________________________登记人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________卖方：__________________________________登记人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________甲方(签字)：______________乙方(签字)：______________签定时间：__________________存量房买卖合同6出售人（卖方）：______________________________买受人（买方）：______________________________福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人（卖方）：______________________________身份证号：____________________________________联系地址：____________________________________代理人：__________________身份证号：__________联系地址：____________________________________买受人（买方）：______________________________身份证号或营业执照注册号：____________________联系地址：____________________________________代理人：__________________身份证号：__________联系地址：____________________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1．卖方房产（下称该房产）座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米（其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________）。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条卖方对该房产现状的声明1．卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2．卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________；（5）其他：_______________________________________________________________________________。第三条买方对购买情况的声明1．买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2．买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：______________________（￥：___________）。（说明：____________________________________________）上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：（1）一次性付款：买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）。（2）分期付款：①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币（大写）：__________（￥：__________）。（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：____________________（￥：__________），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。（4）买卖双方约定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：______________________________（￥：__________）作为交房保证金（不超过交易总价款的__________%）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】第八条有关税费1．买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：________________________________________；卖方承担：________________________________________。【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。2．土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担；双方约定其他承担方式：__________________________________________________。3．配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。4．买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1．卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。2．买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3．如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第十条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不生效。（1）买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。（2）买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。（3）买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第十一条关于预告登记的约定1．预告登记自__________内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）。2．申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3．买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第十二条违约认定1．买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2．卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。第十三条违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。（二）自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）第十四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：1．提交__________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金；逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）出售人：______________________买受人：___________________________电话：________________________电话：_____________________________代理人：______________________代理人：___________________________电话：________________________电话：_____________________________签约地点：____________________签约时间：________年______月_____日存量房买卖合同7甲方(出卖人)：____________________法定代表人(负责人)：_________________营业执照注册号∕身份证号：____________________委托代理人：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________住所地：___________________________乙方(买受人)：_________________________法定代表人(负责人)：____________________营业执照注册号∕身份证号：___________________委托代理人：_____________________________________身份证号：_________________________________联系电话：__________________________________住所地：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋位置及基本情况甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。第二条房屋交易价格及相关税费(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。(二)相关税费按照下列方式处理___________________：1、按国家相关规定各自承担;2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3、办理贷款_______________________________________________________。第四条房屋交付1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。(二)乙方义务1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。第六条违约责任1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;4、_____________________________________________________________。第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。1、提交银川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;3、__________________________。第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________身份证号码：__________________身份证号码：______________________委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日存量房买卖合同8出卖人（以下简称甲方）：身份证号：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：买受人（以下简称乙方）：营业执照：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋权属情况1、甲方自愿将坐落在太原市金刚堰路72号1幢三单元1层1号建筑面积为：93。37㎡，《房屋所有权证》证号：S0707398房屋性质为住宅的自有房屋出售给乙方。2、房屋租赁情况：无租赁【√】；买受人为该房屋承租人【X】。二、成交价格、付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）捌拾壹万元整。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）伍万元整。（二）买受人采取第2种方式付款。1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于20xx年12月16日前壹次付清给甲方，购房定金在最后一次付时冲抵。付款方式：现金三、甲乙双方同意于20xx年12月16日由甲方将上述房地产正式交给乙方；甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。附属设施情况：无四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起/日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之/违约金。五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第2种方式解决纠纷。1、提交太原市仲裁委员会仲裁。2、各有管辖权的人民法院起诉。六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的该房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下；房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：房地产经纪机构：太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济服务部经纪机构备案证明编号：房地产经纪执业人员姓名：郭聪芳联系电话：九、双方约定的其它事项：十、本合同经甲乙双方签字后生效。十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。甲方（签字）乙方（签字）共有人（签字）共有人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）年月日年月日存量房买卖合同9(合同编号：)卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：经纪代理方(以下简称丙方)：_____________________合同签署地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_______区，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“字第________号”，“土地使用权证”号为“字第_______号”。第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____圆整。第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_______圆整给甲方，甲方交人民币_______圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_____日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；2、甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费用由□甲方□乙方承担，于签订本合同起_____日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲方名下产权证。□甲方□乙方将办理将办理甲方名下产权证费用_____圆整于签订本合同之日起_____日内打入丙方账户，丙方在收到该款后于___日内办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间办准；3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；4、乙方剩余购房款人民币____________________圆整，以下列第___种方式支付；1）于签订本合同后_______日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于__日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；2）乙方于签订本合同__日内,打入甲方指定账户;3）在见到已是乙方名下的房产证收件单后___日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户；5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费承担方式为：甲方承担_____________，乙方承担___________________；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____%，计人民币____________圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_____%，共计人民币________________圆整。第六条本合同签订之日起__________________日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）_____内，（2）贷款审批通过_____日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲