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白云新城项目定位报告S你制地产代理目录CATALOGPART1:地块分析PART2:产品定位PART3:客户定位PART4:附加值建议新政背景下的:博奕。观限货限购,房地产发展遇冷2019年1月:“新国八条”9月:限货令限购令·二套房首付比例捉高至6成利率为基准利率的1.14月17且:“新国士条提高二套房首付停第三套住房货款·5年內转让征收全额梦业税·首查房货二成限购令扩大,从严执行查房首50%,贷款利率不得低于基准二套房房贷首付比例至少5成,利地方政府确定新建商品住宅利率的1.|倍率上浮10价格控制目标并于一季度公布各城市纷纷出台限购令,户家幅提高第三套及以上房贷限购2在住房(或限新购1套)首付和利率水平继“4.27新政”、“929新政”后的第三轮厉地产新政,调控力度持续加码限购、限货范围与力度扩大:一线城市影响最大·二线城市相对温和·三线城市存在机会房货政策进一步收紧:集中限制住宅再改及投资市场,同时也打击刚需和首改购买信心宏观调控还将持续2019.1-20192广州住韦虛交量与cP键势关联图010.1-2019.2广州住宅成交量与CP走势关联图2019年·通胀预期加大·住宅价量齐升场全线飘红2019年:在宏观调控不断加码限购到压制,价、显升幅收窄。3月份周平均成交较1月份要缩50%场成交的主力,不受新政影响的郊区盘房地产市场前有宏观调控政策,后有客户博弈,但因经济发展、CP态勢持续向上,住宅市场价量升幅收窄,但仍持续向上;可以预见,政策

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