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文档简介

中国城市土地使用权法律性质一、土地使用权的定义土地使用权是指国家为了保障公共利益而对土地使用行为做出的规定，即以法律行为形式赋予土地使用人或者取得土地使用权的单位对土地的合法占有、使用、收益、转让、抵押等权利。二、土地使用权的分类根据不同的使用对象和使用方式，土地使用权可以分为以下三种类型。（一）国有土地使用权国有土地使用权是指国家所有的土地，由国土资源主管部门依照法律规定和国家土地管理制度将土地使用权出让或划拨给自然人、法人或其他组织使用。（二）集体土地使用权集体土地使用权是指集体所有的土地，由集体经济组织作为土地使用的主体，集体经济组织可以依据国家有关规定，将集体土地使用权出租或转让给企事业单位或个人。（三）个人土地使用权个人土地使用权是指自然人在国家土地管理制度下，取得的合法权利，包括土地出让、土地租赁和土地承包等。三、土地使用权的法律性质土地使用权是一项法定的权利，法律赋予土地使用人对土地的所有权利和使用权利，同时也规定了土地使用人必须承担的法律责任。（一）土地使用权与土地所有权的区别土地所有权是指土地的产权，即土地的所有人有权对其进行支配、占有和利用，并从中获得收益。而土地使用权只是土地的使用权，土地使用人只有土地的部分使用权，对土地的支配和占有是有限制的。（二）土地使用权的法律效力土地使用权是一项具有法律效力的权利，与法律的有关规定相符合的土地使用权具有法律效力，一旦取得土地使用权，就具有了合法使用土地的权利。（三）土地使用权的保护土地使用权是法律保护的对象，土地使用权的保护包括行政保护和司法保护。如果土地使用权遭受侵犯，土地使用人可以向国家行政机关申请行政保护，也可以向法院提起诉讼，请求司法保护。（四）土地使用权的限制土地使用权虽然具有法律效力，但也会受到法律的限制。土地使用权受到的限制包括以下几方面：国家公共利益的限制，如环境保护、文化保护等；土地使用的时限限制，如出让土地使用年限等；用途限制，如严格限制住宅用地的商业开发等。四、结语土地使用权作为一项法律赋予的权利，对于城市发展和经济建设起着重要的作用。因此，我们应该了解土地使用权的

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