某别墅一期开盘策略课件

绿洲天逸城璞墅一期开盘策略合力易扬2011年5月第一部分价格策略前言价格策略是开发商实现开发利润的关键所在——

本案所处区域目前仍处于开发建设中，不属于常州大市场的主流购房区域，但原住民资源丰富，包括周边乡镇均有较高的购买实力，可以对一期产品形成良好的去化支撑。但本项目拥有较大的别墅体量，考虑到对后续产品的平稳销售，建议一期采用“中开高走”的基本方略。就项目整体而言后续配合准确有效的营销推广策略，逐步实现价格拉升和项目价值最大化，市场前景是令人期待的。但变化始终比计划来得快，在具体的执行中，应根据公司财务目标的变化、项目的销售情况、市场的竞争状况、消费者购买心理等方面的可控和不可确定之因素，予以灵活的调整，方能实现项目的成功销售。定务价贝思淋路市挨场奥背巴景周慨边婶项贪目晶价怎格渴分加析项图目杠产就品扯分标析项尽目缴客乎户砖分仍析推烧售纷与屈优梨惠粘策注略价术格滋策论略贫的东形弟成市闯场知背顾景政语策冬步鞋步乔紧瓜逼给，咸楼嗽市膛现拔状逝不不容虏乐惑观新爷房贫新准政督：1、土贷朵款垂利畅率适上赴调弱，助首继套擦房睛首轨付3成撒以粘上耻，税利腾率阵上妇调2渗0讽%；2、狱二冰套度房货首古付6成构以必上编，阶利英率温高念于2抽0钱%；3、父目更前隔虽视然留常括州页尚累未绘限详购汉三电套卖房春，温但鉴已腾有违部病分泳银颗行镜停玻贷向三妖套显房氧。二价手港房参政陕策稍：1、浆对盐未葡满5年罪转贞让懒的均房良产迅无眨差众额授、歪全沸额对征乒收筒营片业筹税码；2、5年师以锻上毕免销征泛营辩业河税架，扰普翁通属住森宅着（望即1翁4亩4平郑方仰以丝式下拴）赞免倒征应个浩人百所今得坐税络以估及桶土颈地市增搞值厉税不；3、洽具辨体浑征错收情方袄法驶为苦：赵过竟户据价X拦5打.搞2妄5怀%盖=税储金凭。金幻玉融蜘政惹策蜓直忙接丹限予制萌了训部返分桃购怠房闸者共的条购找房刚条申件射，践也汇让掌广漏大尽市攀场剃客栏户勉的阵观挥望痰情简绪至日命益继浓蝴重赢，稻这捏也壳直迟接搭导泳致巷了雕常颂州肃楼吹市嫁自3月清以削来锣的科持和续赴低诵迷斧。市惊场巧背席景↓扭3原2迁.写6剃6咱%基趋于秀上注述须购繁房亦政鞭策沾的男约号制奏，灶常愧州蹄市骡场劫商绳品欧房捞去乖年画与剑今蒜年1企—姨5月浸的升成酬交诞量妄对倦比筛如代下枪表异，民整丘体奶下舌跌3哄2.笔6挎6滴%的漫数茫据宋，刊说泽明旗了途今浆年甚楼帜市被实题际稻不寒容徐乐轿观疲。↓守3违1材.煮1倡5撞%市每场门背喝景常爹州姐全辱市备商苏品公房解住晒宅朽去残年挽与若今联年1矛—现5月师的损成绑交否量捧对推比厅如葡下碎表丛，斩整弯体浩下高跌3遥1.1骨5%。↑拼3绳7惹.泻5筹%市枪场劳背晓景今匙年遣年溉初酒万悟达阵引震爆孝了仆商袭铺滔销柏售看的封热荡潮目，洒也筑开捕出衣了声最悲高志的林商匙业巡寿价布格园。此从凳价尤格幕对贼比烤上洋看湿，搬今肿年掀均刘价映提怜升漫了3肾7.航5京%。↑忠2挨9老.蚕2剃%市个场灵背逃景常刊州姓全班市挑商淘品居房睡住罪宅法去随年船与予今槐年1劈燕—别5月太的柏价恢格笼对汪比来，站上僵涨款了2机9佛·寄2锐%，挎较子大款的如涨栏幅仆令塔刚浪需巨客蝴户熄望就而币却衔步四，妇造赢成蚂了碗成培交开量泼的故下浇跌艰。市眯场押背冷景常草州充在究售矩别边墅旱销玩售帆情笼况某一福览纤（识武剃进蚕）据袍了消解哄，甘武滚进笼区宝目疯前拘在跌售台别缴墅匪项勾目陷共科有1纳2个撒，纸可幼售细房棕源4转6辞0套朱，乒其船中逗长摧宇贺棕档榈漫湾弦项芒目咳为脉今城年卷新滔开仓盘锻，昏其期他山均妖为凭老娱盘欲的予持命续习销邀售皮。其快他誓还遥有陪常慢发扩御狂龙关山雪、帜绿斩地付白眠金狂汉瞎宫行、者新映濠洽澜先境冻等贵别协墅之项购目江或泉别刚墅感产梯品竿尚遥未武推蛾出等，黑但谊整功体熟而岩言娇存浴量踢还您是杏较受大梨。

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