开封鼎诚项目定位报告终稿

谨呈：开封鼎诚房地产开发有限公司[2010]-ZZTZH版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2010.08.06开封鼎诚汉兴路项目市场定位报告契子鼎诚汉兴路项目的开发需要站在城市发展的战略高度审视，不仅为了项目后期销售，同时更多的是契合城市发展功能与最大程度挖掘项目自身价值，树立项目在区域内的标杆及影响力。通过对区域竞争项目分析和客户调研，进而找出项目差异化路线及核心竞争要素，需要打造哪些？又如何打造？带着这样最基本的疑问，我们有了以下的一些建议和设想……在对开封房地产市场调研后，同致行与鼎诚进行了内部讨论。带着鼎诚地产所提出的问题点及我司对项目的观点，项目需要解决如下问题——本次汇报前的一些感触针对开封市场中高端消费者的深度分析，研究区域市场客户购房关注点，我们项目如何根据客户需求进行产品打造和创新呢？对周边竞争项目进行详尽分析，包括其户型、建材、园林、物业管理等，结合本项目需要哪些关键要素的打造和差异化战略？对于竞争激烈的开封西区，本项目的“发展座标”究竟是什么？是超前带领区域房地产发展的领导者？是开封房产市场的追随者？是开封第一梯队与准一梯队的挑战者？还是开封人居模式的补缺者？项目价值点明确，在构建项目价值点的基础上，如何给项目一个清晰化的定位方向？结合项目清晰化的定位，综合考虑2号地块及1号地块的整体规划及物业发展建议，最大化的利用指标内的土地资源，成为开封代表性项目？本巧次堤汇响报榴沟灶通控的新目远标市绞场忠研用究拾成构果窑总股结项痕目窜开挠发厕核卧心像问叶题泽思触考项圆目告定时位聋系令统项衫目会规快划爬及僻物羊业嚷发矛展因建巡寿议1234市场调研回顾◆纵饼观逢项青目史区洞域狮的今竞铲争鸟格伏局判，的我遣们问应图该士高怀调敢市帅场庙占脖位需，苏挤登进和项东目呢第菜一冷梯翅队农阵射营捉；◆通购过艳对困区醉域竹三舒个挖竞身争晴圈繁的四研青究呼，房诚我狐们背得桂出暴项在目仆突捡破徐市收场赶竞半争坊的钞立疼足康点沈是死建狂立表项衔目印独核有必的骂内昌在吓气攻质宫；◆根隐据赠区墙域护内曲黄奋河深大太街滤沿弓线汪房爸地沿产棋项塑目家和盐区担域拣的漠特到点均，神项敞目取需遵要样打膊造映差衣异妄化话的井产屋品猾形赌象冶；◆通圣过汪对佩开血封吼市聋房兔地未产晋市义场居在计售班或仗将虽售挎项配目承的氏深磁入句研坊究队，至我足们选项竹目钻需该要仓注店重吐对恨内栋部淹资屑源悠的扮打交造兽。市缎场按占峡位层原询则—步—高病调艘市牲场让占择位属，州挤法进协第惹一贪梯耍队复阵岩营市场调研回顾整武体零发丢展过原检则—共—以副风搅情箭化傍人层居笔模迹式秒导橡入娃项敏目余，饼建坚立糟项票目殖独子特感的弄精请神洗气栽质◆行结形合淹区眼域迟竞掩争欺环购境更、拳客峡户舒分金析古及敌自洗身境价套值谁得幅知腹本兔项值目豪需叠要域打翠造贼为辩高培档无社筑区灶，倒以山风负情隶人危居扬模亮式途切沿入静市努场蜓；◆在开裤封庆多幕以叹中俊式质和鲁现鸭代决简至约诉建况造继为狂主歇，笼为们导习入辩风数情铃人积居搭提普供搬市追场秆条篇件侧，假打研造刑产脑品工差排异盏化伙；◆易综柄合庸项粥目思市荒场伏占存位越，想依关托化周医边宋商交业敢氛家围乱，哀建拘议脉引卵进魂集逐中雁商征业制，俗打夺造理项细目淋高炮端暮属兰性块；◆殖针搭对爆周裂边孕商瓣业庭业孕态刃主倡要局是粗休饥闲勾娱秋乐孟型歼与搞社企区拾服夏务股型散相脾结历合身的佳特慨点笼分夹析币，伏本声项皱目词的腹商寸业灵业拍态指应警整形体旨定枪位弓为老风瞒情其商验业容，累以眼休堡闲饱娱跪乐炎、赢时危尚绵餐骗饮般、绣高盲尚罩服耽务早类疮为鸦主谋。市场调研回顾住绢宅锹发丽展跑原耐则—字—根船据孕项驻目浇自量身轧价绑值跑体挥系休，奋建托立象项吓目剥领柜导召者禾、企追雹随昏者币、随补眯缺自者初产术品◆立本犁项填目布需罢要察建既立熟部决分1辉5顺0靠㎡大杏户慨型羊的柱领比导之者潮产胖品舱，在确薪立讽项遥目餐形丢象巴；◆外根榴据夸市循场努需术求祖，秩本株项蛮目票建诵立9赶0给㎡的龟两捡房遣，1融3知0证㎡的孔三匀房腊为尸主含的钟追蛋随流者伶产止品轧；◆锅以闪公赔寓迹类童产轰品脱和1冒1探0萝㎡经哗济益实乔用迟的希三棋房锈的补补锡缺剥者圈产雪品俩应篇对毁激右烈榴的榴竞停争栗环浑境虾；◆泼针燃对丈开千封阁缺乱少回风歇情裹化弦人怖居茎模赏式产，菜建厚立辞项稠目垫风弟情天化符住净区绒的蜜特输质以切弊入难市湖场诊；◆像注志重芽对跑内收部散资掩源六如挨精粱致财园诞林障、难高贿档比会挡所维、房诚内连部火健鲜身广、五品体牌航物割管配的扫打弃造与。本春次腥汇俗报枪沟害通指的佛目号标市耍场许研嫂究细成太果守总己结项犯目姓开敬发走核包心置问教题额思夏考项故目侍定正位厘系棉统项你目测规竖划屑及仪物矛业画发钢展极建哨议1234开发核心问题思考核输心舒问顺题一瓣：提在殖竞吹争滥激眉烈患的社开轧封降房狱地邪产露市搜场盟的吩大央背费景株下偶，誓项怕目躁自嫌身仰处买于丑怎悠样宋的套市每场拌地环位公，法又裤如曲何膊实旋现站项碰目减市用场边地呢位教的顺不因断寄稳障固当和秋提呆升？通它过赢对扬于祖项嘱目富自纸身煮素掌质默的荣研距判演，货结笋合伙开在封园房莲地咸产只整朝体扰状敞况结，州同魄致材行分制艳定缎出“炊稳忍定渐准兽一数梯骂队借，敬冲多击饮第给一坛梯丈队辰”的驾市神场浩占岗位。通守过绘对涉于浩准烛一香梯盏队决和翼第籍一毛梯融队挽项黄目担的避深共入贺研琴究衰，赤同巧致梳行盟认潜为余要巷实永现谎项谅目伏市殃场槽地纳位忠的令不眠断型稳殿固鹅和幕提秧升件，文首闭先帆必泊须嫂建舰立蒸项胁目耗的补核递心誉价地值榆体散系掀。干朽城忙章侧嘉怪峰乔刃戈凡里望峰珠摔穆绿朗逼玛竹峰项目核心驱动项启目绵核申心霞驱腊动—请—项批目碌的芽成粘功偶源许自德外恢部客及或内剂部唐价圣值贸的枣构诞建白，第项悟目究的勇核匠心跪价青值扫驱锤动败对梳项坏目租的资成娘功遥起秆到孩关拒键续性叼的抬作滴用塑，沿本址项豪目占的丽核各心馒驱垃动伴在怖于立其商抗业延地月位的辛重男要混性区判位咸价产值外麻部辅配陡套优疫良画产殖品对胸于黑开济封舅西切区刮的代竞胶争锐格血局晕，赞区廉位冠是貌每叉个义项闲目狸的最优渣势股，泡如音果葵从飞全读市透的悼竞悠争律格袋局纷中说看肌，劝区况域木可防以棋成细为略项糕目行的里价墨值循，种但千是纷作奔为南项茎目爬的滨核里心净驱己动礼尚弓不常能星满置足仔。项尝目龄周无边堵外溜部歌配碍套仔资勉源迷完浆善钓，退包仪括周餐冰饮韵、献金柔融喜、屑教膀育仪、灶医临疗甜等唉，骂对抵项衫目牌的宿驱处动蚁价剂值捕较营高貌，毙但傲是游对明项救目飘的毒商浑业壳价拖值缝拉事动窜较引小融。从牙开筒封惑西度区趟产闪品圾市餐场滋来冈看迷，吩还墓未歼达炭到够精爱细腾化证和朗差码异悔化哈的场要爽求薪，退我协们止项陡目尘需扒要项寻崇找哑市高场遗机仙会君，药创因建刘项硬目心自茄身爱产貌品蹲结活构松，继寻寄求监价笋格果突供破枝，案创牌建默具院有蹦创寨新没度触的威产毯品帆。区夜域坐板送块胁商滨业随条燥件禾基涨础蜂良童好鞭，匪周毕边透大睡型矮商循业康进作驻存有阅望蕉，适但陵是娘缺贴少瞒灵掀魂亩和判领彻军候型书的先项迷目剪，筹这冈正圆是漫我闲们钳项币目妹价肚值逮最援大通的勤核垄心舅驱辫动墙。板恐块荐商观业项目价值产牵品纪竞胆争调力创煮新吗户阿型葬设园计生赔态站自饿然打园蚂林榆体福系配鸽套擦竞辉争扒力教枕育副、基医京疗驱、恋金倦融陡等脑生牛活辟资磨源碌价偶值而较测多优将势说资拐源贝竞轰争酷力县症街霸小岂学偏的夺价惜值滑及奸影鞋响秆力整侮合似商抛业鼻资低源路，诵打肌造玩高找端肌项纯目旁形捆象地遗段钉竞沾争皱力开斯封缴西宽区弄核捡心投商脑业桨区桑，搜交森通陕便淘利羽，老出醒行皆方趴便整烈合子竞厅争救力舒脆适兰性邪居玻住魂规巨划与右城芒市纪发疲展猴战调略富高盖度苦结摊合片风区锅高油端造形眨象项妻目居价坡值宴体夏系科立技等智冻能定化凶应笨用项棍目翼价溜值缝体总系社建谱立—膝—泉—架—构柔建滨项王目崇自规身艇价凭值食体庭系录，捷意偿义士在核于叉整嚼合壁内升外坛部等资剃源括，羽对缓区智域杠商粪业丧价心值蝇的造枝势及侨外话部丝式资巨源球的借春势运蛛用宵到乌项肌目项目产品设计项历目哭产鄙品波设廊计—熊—开债封笋产还品上市娘场忙尚梯未晌完蹲全高细咽分圈，蓝给乳本异项企目扔提衫供跌了罪细情分莫市思场缸的归空哲间传，案在胆产肾品厕打跃造舞上气以创廊新为遥原理则境，蛾以舒点适为预基蒙础鼎青诚坏置尚业托首赤个窗精糟品园住拜宅不的挪代筝表盐性洽项舍目①愈社刃区标景守观—突惊出王生懂态每居跟住华主测题丑，直营浴造照奢凶适扩人专居④浆建至筑补质润量—演棒绎蔽开逼封齿精耽工惩建宅造混标莲准②艺科践技潮智混能—引堂入畜科爹技带元姐素愤、笔高懂端浊物都业边，丢强雅调目专糊属观性③搅户题型弯设中计—赠牺送交面份积雾、誉入迅户行花南园饲等狮，土突扶出夏品哲质创慎新开发核心问题思考核狼心机问绢题越二围：款在去快条速船发尿展斤的获开源封抬房沙地添产妇市偏场韵的饥大稀环前境绍下众，挠项圾目凶的动客财户屠圈肚层有考什巩么园特揪征，雪会律有剑怎缝么伯样育的虑变魔化申趋立势轮？置敲业纤需典求居不均断指提奴高啄，脑由描单额纯化的天物意质驳层持面煮追闻求妇开摸始贝向托物偏质临层郑面兄和死精丧神定层攻面葬两予手辆都灾要宗抓伶的蓝方种向缺转止移。客斜户校将近逐较步工呈臭现弊多谈元覆化址的装演存变肤，都从屯需词求常爱案好樱、错到草年拳龄梯、闷到称职届业唇、自到扯居蜂住犹区铅域锋，项客括户静市赤场将细傲分规快抛速弓发剥展槐。客垒户裳选僵择转置年业笔的太对此象崖楼肚盘斧更稳加配理汉性认，罩对毛于秃项宅目兽的皆升而值棉空脂间写和洞投越资饥价疏值海的缺重味视驰度嗓不话断墙提轨高虑。开途封伯是卸城裂市蹦辐搅射喘力畅的姻不爸断打提结高批和严郑羊汴赶一纠体逝化艇带特来巴的滔强死大德的星发骆展连空摔间驾，摧异雨地掌客喊户滔将贝逐趋步豆增遭多萍，佳客慢户另呈逆现耽外掘向尺型酒发展展来的围趋础势馒。粗慈放闻型细顾致倡型内算向忠型外艳向福型自蓬住祝型自蝇住+投痕资竿型单棕级鞠型多除元钩化开发核心问题思考核斩心联问忆题轻三鲁：优面叫对镇激用烈趁的灾区要域谎级咬市窑场质竞凑争腊，奏项碍目折怎的么数规免避要激向烈兰的截红蛮海顽价鸭格需战皆，滨实沙现梢更围高浑的谦销戒售化价槽格柿？同零致奥行鲜启险示似：药明取确寇开齿发逐条究件桂，漠通椒过厦内订外堂部氏资警源绣最塞大祥化匹实革现协高挽溢轨价士！鼎欧诚项蚀目迹实家现弱自堵身扒价熄值舱的百最伸大压化宋，粪提谎高酒项律目红品缴质吴与取居剃住氏舒唇适自度谅，龙给呀开袋发讽商内带歉来闪巨哪大望利基润系。盈各利厅是爱项任目挤的群核硬心续，但巾区拔域锦内承的衬竞巡寿争逮势菜必变将霸项童目粪拉总入烦到导区铺域熄价跨格扫战叉的英红遍海牙中易来眯。通唐过粉项穗目内刊外买部隔资居源霜的你合门理掩整蓬合硬与与分联配，零建盏立降项局目选鲜嫩明族的价寨值完共款生市寨场泻形所象混，臂彰扭显恭其虹城张市类功庭能盆，滴形圾成陈客填户傅对孩于付项惊目居植住猾价询值绍和舱未足来启物处业略升充值用的努认探同包与简认收知。开发核心问题思考核叫心绩问确题狠四创：商面云对喇相树对绍成挡熟仅但牙略穿显沉低话档第的子区朋域师商限业该大两环铅境配，狼如柿何勒挖候掘脉项溪目久自鸽身锈具魔备阶的失商碌业美发尺展膊价央值短？以监项谨目蓝较源高法的吹市口场奶占赌位巴为腰依赛据悔，际规然划心与衔项泻目满档匠次趴匹恰配缩慧的问商示业怖，宁同档时技从录风降情溪化剑的姥角积度封提悼升粱项物目搅商刻业菊的燥形色象遣。项像目他自兵身声的弦商薄业过出柄满颗足扛项疯目贸自安身依的陈基蜜本醉生消活潜需璃求晨之达外椒，摸可死根摧据束整密体课区俩域隆规臂划寨设苏置怪主垫题赏化潮商轮业靠。开害发划商备自锤持游部扭分劈燕商掠业剑。壮聘麦请眨一其流康的粱物判业萝管习理策公西司钻和孩商引业判运蹦营签公观司采对眉项钳目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居住功能——满足最初层的、居住要求，产品功能单一

环境、安全——生活环境（自然资源的占有以及对安全的需求）；文化风情——生活理念（国际的、品质的、现代的）；作谅为开粉封中涛央储生活活葡圈夜的惩都待会增级酬复哄合膏地宁产励项非目鲜，兼项杯目滋的灯开挑发院定责位毅将扯整仿体笼偏凡重变于中辽高关档反层程次我群们程在扔造略“B弄M捆W载”汽弟车玻，咽从3系挪到7系社，虽祸然趟配躺置影不失同暂，搭但踏品性质圾始姿终迷保屑持厕坚城挺项目档次定位项耳目赌形末象魄定汉位握的景价荐值泥提资炼—裹—项目形象定位市阁政责配文套教资暮源虫、钉景叹观录配度套滩资拒源休良闲寄配奸套粒资傍源披、肯教照育瞎配卵套抢资匹源独洁特站的柄区转位剩优锹势修及屋区扣位锄通外达磨性精属工某品也质美物底业猫形根态…补…鼎诚产词品伪品活质物柳业赖服蠢务资橡源深整育合生武活抬附蛮加薪值…铜…建徒筑沸风挣格炼创煮新高寄档誉的堪内向部宪配沃套生庸活引氛宫围检的夹营丘造强污强辱联铺合垄的戴团倦队挡运咐作…恐…发康展虎商先的鸦品漫牌未族来忧居界住碎感沿受自头我洲实耻现限价拉值终渐极插的阻生剃活丧方召式…欢…初级层面价值基础层面价值中级层面价值高级层面价值以村项桨目胖基稿础跌价山值旱作武为拘项宵目抬可像持坟续岗发锦展前的药生依命巷线涉；借殃助椅初呈级狭层才面催价耳值氏的德硬拒件鹅、视软傻件那支绑持膝；在磨提援升毕与顿创宽新止中昂级条层龟面战价侨值散的肯基员础预上理；重与点由建欢立呀与纠传费播籍项衡目改高灯级饮层勤面鼠价熔值判！项目形象定位项糊目羞形给象库定择位售的喜价建值笔提顿炼—沉—市何政衫配驻套惕资蹄源匀、闯景揉观执配评套奸资携源休素闲茄配腿套遥资雕源送、桌教捉育摄配收套评资仪源独歪特梅的掌区竞位单优胀势拦及绕区剖位似通仓达净性精犁工洗品英质财的暮物器业饿形木态…贵…鼎诚产机品增品公质物贡业野服炒务资先源伟整违合生隔活字附怀加捐值…炸…建捷筑幼风紧格像创兼新高投档伞的克内联部斧配梨套生辛活霸氛谊围象的相营歌造强却强怖联我合雁的考团哈队闹运突作…春…发衫展漫商枪的挂品劝牌未浪来穷居誉住奥感掏受自波我因实跟现布价鞭值终浙极悔的乎生唉活灿方复式…炸…项胸目赢形熔象盛定押位穿思较考耻的剃信筹息伙整馒合O碌u共r导c替a拐n项榨目蓬发坛展牙空焰间答的蜜突皇破C甲u谜s硬t叼o师m学e盟r没'恼s忙s蚊e害r句v罗e客残户霉对督项碗目么的吐需陈求纽奉要保因C铃o愈r扭e哨v现a串l虚u杀e项未目胞发职展亚保献持梦坚届韧冻的核态秀度O—蚕—我轧们稍能饱够恩创远造终什报么消？C—晨—客群户玻需耳要腐什测么蜜认秘同爆理俭由涨？C—均—项打目竭具导备浮怎胃样感的先核涨心舍价滋值按？O搭C致C分拢析项目形象定位我终们框为显客倦户衣提质供脚一共处饿品贞质庆居旗所泼，拦也理为桐自牌己嫂战酱略酱扩扣展范积原淀睛品从牌O（Ourcan）C（Customer'sserve）C（Corevalue）项目发展空间的突破客户对项目的需求要因项目发展保持坚韧的态度□创造生活模式□提升片区生活价值□精细的建筑细节□内部精细化的园居生活□挖掘项目文化个性□整合现有配套资源□开发商的增值服务……□在片区找到并明确自己的居所□作为商业投资，能从项目得到什么样的回报□改善型住房的客户得到城市荣耀的印证或标识□与品牌开发商为伍，提升信心□占领汴西新区城市资源□在优化的环境中与生活文明嫁接□独特的社区文化精神……□片区高端档次的楼盘□精细化产品、精致化生活□站在战略高度，突出品质，塑造品牌□打造开封首席风情化城市综合体，最大化的吸引开封市场，建立知名度的同时，塑造美誉度开阀封毙市互首懂席百风酿情俊化企城馋市里新段价咸值陪共刃同遭体项目形象定位形象定位诠释形象定位诠释形象定位诠释开歪封症市个首翼席批风虑情茄化絮城效市拜新败价漏值村共董同碰体首川席瓦风厌情蜡化惹城到市往新惜价宜值流共摊同拿体出：实哲际云上驼就栏是记城厌市怨综矮合闲体别的田概线念辜，这同败时料兼萍容纯开图封似快唯速脊城狐市覆发就展狭的端大办背服景锡下个具雄备题浓拦厚拳人乔文剧底嫩蕴垫，尚同持时性具边备怎现编代亲都孔市伪特其质采的电新宪型盼复臂合略城歉市留。政具脏备晒较异强南的修可郑塑县性牢。星而柏且恋在坛开蹄封惜市想场门上领，即已美经漠出尖现纱过茫两搁个猛项口目蜓提背出拖城僻市笋综跃合施体杏的武概属念伐，戴森慕林铲半听岛绘和乏东晕京炮国扛际泊。风左情群化滚的欲提析出形有洽利僚于踪蝶项院目鹊提鼓升留住柿宅漆品寻质桌，将给蔑予盈城苗市限综唯合菜体弯更蠢多膝的谅生涝活田化朴、棉气堤息成化必的棚概赌念缸，毙更阳加历符块合都开贯封翁市息房印地被产贝市丧场估当遮前妹以膊居崖住瓶为阳主拒要找置枪业呈目楼的况的跳现限状灭，叹吸贷引虏客舌户周关记注酿。售通烂过讯市缘瑞场况调击研腰发塞展尿，高开青封脾房寻地咏产愧项降目砖已辱经殊提床出伶过题英伪伦撕、桶西亿班娇牙恢、紧奥抹地罩利聪、回法己式眯等单风啊格敞，遭同吗致者行驶认赛为杆体篇现火生求活甜化男气右息躲和耗尊暑贵粪性宽意替大牧风伙情伟适肚合勉项果目驱发避展谋，贩并能能次够浮对项项御目谁的剥形挖象踢提痛升尸起豪到懒良羞好揉的寒促穷进首作妹用坦！森甚林布半朗岛廉：由敬于始其汇综应合迷体樱地升块旷工挂期任处最于屡整斜个馋项支目指最健后摔期晋，破因迎此配综宁合霞体寺概贪念幼一腐直敬未满进童行华大底规染模窜推欠广眉，挡未王深钻入鸽人服心么。东健京蜻国星际桂：利良用赖其秩位匠于嚷大仪梁灰路炼的懂良壁好衔地竹段粘优抄势泊和杯丰针富柱产慈品叉，观在吨开篇封宁首铃次稠提眨出番“H纽奉O今P家S嫌C等A麻”的尚城产市饲综失合今体镰概竟念机，溜但域整狠体煎感己觉炸硬扒性拌过哲度组，她品鞭质少感熄不梅足昌。定位方向定位描述定位机会定位风险可行性产品30万方精工建筑群1、突出项目精工建筑2、强化项目体量，树立项目形象3、在项目前期开发上要强调1、形象的提升需要一定过程，短期内市场接受力弱；2、以建筑细节作为卖点需要项目支撑，产品的亮点如果不突出，容易陷入自吹自擂的境地。可靠营销一直传递景观精致园林，精英生活城1、突出了项目的园林优势2、凸显其精细化的产品特质3、在项目营销阶段可强调1、传播周期长，短期效应较小；客户阶层献给城市精英的生活家1、直接映射项目的客户层次，加强了项目的服务性2、对客户的引导性强；3、能够为项目一方诸侯的市场印象创造机会1、表现过于直白张扬，容易引发主流客户群体的反感2、指向过于明确，容易缩小客户群体3、对项目后续开发帮助小品牌形象鼎诚出品，必属精品1、突出了开发企业的品牌价值2、对项目档次定位映射力强，便于项目营销传导1、对形象表现要求高，一旦产品表现不到位，容易引起争议2、对项目的硬软件要求高，一旦产品让客户失望，容易陷于被动生活方式开封首席风情化城市新价值共同体1、对项目形象提升有支撑作用2、属于思想境界上的沟通，便于组织项目的推广3、风格突出，突出了社区概念1、概念容易虚柔或刚毅，需要通过硬件、软性因素来阐述，传导过程较慢2、对项目的核心价值形成有帮助可毛在懂项谜目跌宣猾传戏细晌节坟体欣现可朵靠债营征销一吧直魄传枣递项目形象定位展蜜示凭项独目潮价驶值哭观霸可栗能呀的脂营摇销磁沟哗通涝方廉式可杏靠吼营枣销间注接削传欧递√我肃们毅贩冒卖滤生为活隆方生式堵，覆超误越魄“务未染来迹”落，更禁不跨是—坝—资扰源炕；我撕们壤贩小卖茧生碎活榨方涂式悲，愧超珠越躁“慈高态贵拿”岗，更抛不凝是—迫—奢希侈昂；我席们布贩吃卖斤生捐活中方鞠式宅，拢超罗越置“拒品马位菊”态，更妙不盘是—织—格原调娱；我郊们弓贩稿卖宴生牲活化方斜式桑，案超肥越就“淹价银值捐”及，更衫不馒是—抹—价阿格洲；生熊活母方们式—佳—集庆城都市牙之换大顿成帅，吼占云领家城估市挽最茄优奇越好、矩最悉核踢心汁资众源内的钻生捷活港方落式恭；居预城丸市申之麻中快，盟超钓越授时举间伯发蹄展壳进绑驻穴成睡熟红生腐活卸圈窝的霞生轻活典方趴式驰。“盟出勒则阔繁甜华巷，横入肝则筐宁好静膛”伍的棋生逗活草方颤式桐；在疯“紫市以与阶室析”渣的身方唉寸弦间各印眯证重身缴份饱价窄值恳的船生谊活瞒方膀式桌；事减业支与误生乓活吊同削步四，璃充姻分瓣体勒验勤生蔽活缎效权率膏的券生塔活助方唯式筛；在唇高餐质碰素恒的插同猪类侨型爱群雁体骗中券畅工谈辈人蚀生茅起菜伏婚、佣挥捡洒酷喜餐怒沈哀究乐渡的筝生锄活胶方穴式拐；以益特健有聪的京姿尖态赴放惯眼这世争界虑，设倡岭导焦与挣世品界秆同蜓步摧的危生演活谱方鬼式辱；…吃…项目形象定位营绸销畅人象的聪意框识预过崇程刃，议其戚实比是矮一坏种紧从瓣建构立穴“产羡品璃价慈值”蜘到赴贩副卖缝“生阿活贩方里式”臭的好过滑程我黑们未的逢形坟象冻定年位—穷—营协销刷人览对丢项谷目调形舅象胀的境理攻解支僚撑动点猫一赛：尼项者目汉区予域偷位低置眨较撞好怪，确利状于询打突造惩高而档瞒项为目巩；支校撑盆点锁二愉：祖基知于薪开锄发左商导的边发书展网战晌略索，帽项产目冻需咱要面取雀得渗品窄牌伯和犁销灵售腥双竞效