开发商与前期物业服务合同

第第页开发商与前期物业服务合同导读：开发商合同的条款应包括以下内容：双方当事人：合同双方应详细描述当事人的身份信息，如公司名称、地址、联系方式等。

开发商合同的条款应包括以下内容：

一、双方当事人：合同双方应详细描述当事人的身份信息，如公司名称、地址、等。

二、合同标的：合同标的应当明确描述开发商的服务内容和范围，包括所提供的设计、施工、监理、质量检测等服务，以及与之相关的各项条款和要求；

三、服务费用：合同应规定开发商收取的服务费用，并明确付款时间、方式、金额等；

四、服务期限：合同应规定开发商服务的期限，期限内应完成的服务内容；

五、违约责任：合同应规定当事人的违约责任，如延期服务、质量问题、建筑安全等；

六、签字日期：合同应规定双方当事人在签订时的签字日期；

七、其他：合同还应规定应双方当事人共同遵守的其他条款，如保密协议、适用法律等。

前期合同开发商服务物业应具备这些方面：

一、买卖合同的前期物业管理条款范本：

1.乙方承诺对其在乙方所有产权的房屋及附属设施进行良好的日常维护、保养和管理。

2.乙方应为其所有产权的房屋及附属设施按期缴纳物业管理费用，并遵守当地物业管理有关规定。

3.乙方应将其所有产权的房屋及附属设施运用于合法用途，不得违反法律法规，不得影响其他业主使用其拥有产权的房屋及附属设施。

4.乙方应就其所有产权的房屋及附属设施维护、保养和管理负责，包括但不限于定期检查、维护、保养和维修等。

5.乙方应及时缴纳水电费、物业管理费及其他相关费用，不得拖欠。

6.乙方应负责对其所有产权的房屋及附属设施的日常管理，如发现有关房屋及附属设施有严重损坏，应及时做出必要的处理。

7.乙方应尊重其他业主的隐私权和使用权，不得有任何形式的干扰。

8.乙方应按照物业管理办法，遵守相关规定，拥有和使用其所有产权的房屋及附属设施及其他设施的权利不得转让或者授权他人使用。

前期合同开发商服务物业应包括的条款：

一、双方的身份

1.甲方：（公司名称、地址、法定代表人）

2.乙方：（公司名称、地址、法定代表人）

二、合同条款

1.释义

a)合同：指本合同；

b)双方：指甲乙双方；

c)软件：指由甲方开发的、专门供乙方使用的软件；

d)文档：指附在本合同中的说明文档；

e)工作量：指由甲方承担的、为完成本合同所需的工作量；

f)服务：指由甲方提供的、协助乙方使用本软件的服务。

2.甲方责任

a)甲方应当根据本合同的规定，发放软件产品；

b)甲方应当根据本合同的规定，提供服务；

c)甲方应当尽快完成本合同约定的工作量；

d)甲方应当主动提供软件的使用指导；

e)甲方应当解决软件使用过程中可能出现的问题。

3.乙方责任

a)乙方应当按时支付本合同约定的费用；

b)乙方应当按照本合同约定的使用条件，使用本软件；

c)乙方应当遵守本合同约定的安全管理规定；

d)乙方应当按照本合同约定的隐私保护规定，妥善保管软件使用权限；

e)乙方应当按照本合同约定的违约责任规定，积极配合甲方的工作。

4.费用

a)甲乙双方经协商确定的费用应当按期支付；

b)如果乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停提供服务；

c)乙方应当支付相关服务费及咨询费。

5.知识产权

a)甲方拥有软件的所有权及知识产权；

b)乙方仅拥有本合同规定的软件使用权限；

c)乙方不得以任何方式复制、修改、转让本软件的全部或部分内容。

6.争议解决

a)如果

开发商移交物业协议范本示例

甲方：__________________(以下简称甲方)

乙方：_____________(以下简称乙方)

根据__________市年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市研究决定成立__________市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于__________路__________街的__________小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：_________________

一、从__________年_____月_____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

二、从__________年__________月_____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理职员会，使物业工作依法进行。

四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

五、甲方应将__________年__________月__________日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。

六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：_________________

1、住宅小区规划平面图。

2、工程竣工总平面图。

3、单体建筑、结构、设备竣工图。

4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

5、工程质量验收合格证。

6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

七、关于大、中型专项维修资金使用问题：_________________用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。

扩展说明：开发商是否有权解除前期物业服务合同？

以下情况可以解除合同：

1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。

2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后