工程造价专业某工程预算编制毕业设计说明书

...wd......wd......wd...目录TOC\o"1-3"\h\u25286目录128790摘要224975绪论312533第一章工程量清单的编制4182101.1工程量清单的编写4292291.1.1工程量清单编写的内容4307871.1.2计算要求483351.1.3计算工程量的方法4182911.1.4建筑工程量计算书的内容和特点：5176921.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点：1016399第二章投标报价的编制特点13211492.1工程投标报价的编制特点13131052.2装饰装修工程投标报价的编制特点138555第三章工程量计算书的编写14237593.1工程量计算书编写的内容：14139813.2建筑工程的工程量计算书计算内容14273153.2.1土石方工程工程量的计算14154153.2.2砖砌筑工程工程量的计算14104843.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算14198983.3装饰装修工程量计算书的内容14122883.3.1楼地面工程工程量的计算14133903.3.2墙、柱面工程工程量的计算1454283.3.3天棚工程工程量计算14261513.3.4门窗工程工程量的计算145462第四章工程造价指标分析15255074.1工程造价指标的作用15244184.2工程造价指标分析的概念152468第五章自我总结与体会16322735.1优缺点总结1692505.1.1优点16207565.1.2缺点16126035.2体会1620095致谢 179593参考文献18摘要该设计是对××土建工程进展的一份预制编审，本工程位于××，建筑主要功能：办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米，包括地下一层，地下室层高4.2米，地上6层，地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米，宽52.4米。主要功能为办公用房，功能分区为：负一层为车库，食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域，二楼为大厅和局部办公区域。三四层办公区域为主，五六层为办公区域和会议室。构造为框架构造，主要跨度为6.6米，6.9米，7.2米，7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施工程、其他工程等组成。主要编制依据有：1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑构造图图纸〔工程设计证书：A150002790〕。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。预制编审是对相应的\t"://baike.baidu/item/_blank"工程工程在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程工程的各种物资投入进展评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算\t"://baike.baidu/item/_blank"工程本钱、编制施工方案的依据；也是确定\t"://baike.baidu/item/_blank"工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的工程编码、统一的计量单位、统一的工程名称、工程量计算规则进展编制，这些表由措施工程清单、其他工程清单、分局部项工程量清单组成。关键词：预制编审工程量清单主要功能编制依据绪论工程造价预算编制是衡量\t"s://zhidao.baidu/question/_blank"建筑工程工程的一个重要\t"s://zhidao.baidu/question/_blank"经济技术指标，更是维护建筑施工方与业主双方经济利益的关键所在。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价以及有效地控制本钱，从而来提高建筑施工企业的经营效果。工程造价管理是建筑施工企业经济活动中的重要组成局部，工程造价管理的优异直接关系到相关施工企业的生存与开展。工程造价管理是集管理、经营、技术于一体的综合学科。工程造价总金额的上下，直接反映着投资效益的优劣，充分表达相应工程的工作水平和管理质量。而我国目前的形势是全方位、全过程投资管理的理念尚未完全形成，管理投资的各个层面都不够完善，导致建设工程投资中对物力、财力、人力损失浪费的现象极为严重，超预超概的现象相对普遍。因此，在工程工程管理中，在确保工程质量的前提下，如何进展工程造价的合理管理，有效地降低工程造价，是一个值得大家重视的问题。工程量清单计价方法是不同于传统的定额计价方法的一种新的计价模式。它是由建设工程产品的甲方和乙方在建设市场上根据供求关系的情况，掌握工程造价信息的背景下进展的公正、公平、公开的竞争定价，从而最终形成工程造价。工程量清单计价方法促就了一种市场形成价格的新的计价模式。对工程造价的管理体制的改革产生了不可或缺的作用，真正实现工程造价由市场机制决定；有利于相关建设单位获得合理的工程造价，能促进施工企业改进经营模式，加快技术创新、增强适应力，对参与在国际市场的竞争极为有利。第一章工程量清单的编制1.1工程量清单的编写1.1.1工程量清单编写的内容该设计工程量计算书主要是由设计封面和相对应局部的计算表格组成。设计封面上包括计算工程、课题名称、起止日期、指导教师、学生基本信息等。内容计算表格包括：序号、工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量综合单价、合价。《建设工程工程量清单计价标准》中对工程量清单的统一格式进展了相关说明，其中包含的内容有：工程量清单封面、工程量清单总说明、填表须知、措施工程清单、分局部项工程量清单、其他工程清单和零星工作工程表。工程量清单主要有措施工程清单、分局部项工程量清单、其他工程清单三局部，其中分局部项工程量清单是核心。1.1.2计算要求对该设计的工程量计算时，施工图列出的分项工程需要与预算定额中的分项工程相对应,除了熟悉工程量计算规则和施工图纸外，还要掌握预算定额中各个分项工程的工作内容和相对应的范围，防止重复列项或者漏项。计算工程量采用的相关计算规则，必须与重庆现行的预算定额计算规则相一致。计算工程量时，各分项工程的计量单位，必须与预算定额中相应工程的计量单位保持一致。例如楼地面层，2008年《重庆市装饰工程计价定额》以面积计算，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生错误。工程量的计算结果，一般四舍五入取小数点后两位。1.1.3计算工程量的方法为了便于计算和核实工程量，防止漏项或屡次计算，根据各个工程工程的不同性质要求，要按相应的顺序进展工程量计算。以下是方法介绍：(1)按顺时针方向进展计算。从平面图右上角开场，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到右上角。该方法适用范围：天棚、室内装修、楼地面等。(2)按图纸上的构配件的不同编号分类按序进展计算。此法按照各类不同的构配件，例如门窗和金属构件等按照自身编号依次计算。另外，在计算工程量过程中，要运用分析法原理，对每个分项工程的工程量进展合理分析，然后跟据计算过程的各种内在联系，按先主后次，统筹安排计算过程，从而简化复杂的计算。1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点：工程量计算书的主要特点就是最细化地反映出各局部工程量的计算过程，以构件为对象按序逐个计算、汇总。可以重复利用的数据要巧妙二次利用，各个数据都要尽可能的详细。在编写工程量计算书时，主要是根据施工的前后过程进展的，但是为了方便计算，也会提前预算一些工程量，进展大致的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先行计算，这样就可以很快的得到土石方的挖方量和回填量。楼上工程的混凝土量也可以先于砌体量进展计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进展对应的扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进展了核算。例如：挖基础土方工程量和回填土工程量，在计算时就应该计算两种不同的工程量，这样才不会漏项，在编制投标报价的时候也能方便的使用。在编制计算书时，材料不同，标高不同，规格不同，楼层不同，颜色不同，型号不同都要分别进展计算，按照图纸的标注尺寸进展计算，最后再合并同类的工程量，这样就能方便我们有跟据的进展减少遗漏和错误。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，例如，天棚、地面、墙面都可能会用到同样的墙体净距离，房间的净高等数据。由于模板工程工程大，数据多，每种混凝土构件模板的计算方式不一样，将模板工程量的计算式一并在计算书中反映，在装饰工程和建工程的措施工程模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而无可奈何。该设计建筑工程的工程主要包括土石方工程、砌筑工程及钢筋混凝土工程。〔一〕土石方工程包括：平整场地、挖基础土石方、土石方回填、余土外运。特点：1、土石方工程量应按挖掘前的实际天然密实体积计算。2、基础土石方的开挖深度确定应该按基础垫层底标高至自然地面标高。3、建筑物场地平整厚度在正负30cm以内进展挖填运找平，套用平整场地工程定额。4、独立基础〔挖基坑〕挖土方应套挖基础土方项定额而不是挖土方项定额，并且石方与土方应按土石比计算不同含量进展石方、土方定额的分别套用。如以下列图:〔二〕砌筑工程包括：砖构筑体、砖基础、填充墙、砖散水、台阶、散水、零星局部砌砖。特点：：1、框架外的外表镶砖贴砖局部，应单独套用相关零星工程定额。2、窗台下，楼板下等的实砌局部应套用零星砌砖工程定额。如以下列图黄线局部：3、台阶、楼梯等，应按零星工程编码进展列项，台阶、楼梯按水平投影面积以“m2〞计算,如以下列图：〔三〕钢筋混凝土工程包括：现浇混凝土基础、现浇混凝土构件。特点：混凝土垫层应该包括在基础之内。如以下列图：2、构造柱应按矩形柱工程编码列项，并区分不同的砼型号。如以下列图:3、现浇天沟板、挑檐、雨蓬阳台与板〔包括屋顶板、楼面板〕相接时，以外墙外边线为分界限。如以下列图：4、整体楼梯〔直形楼梯〕水平投影面积包括休息平台、平台梁和楼梯的连接梁。当直行楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯最后一个踏步外边缘加300mm为界。5、现浇钢筋混凝土扶手、压顶、台阶等应按其他构件工程编码进展列项。其中扶手、压顶应按延长米计算，台阶按面积计算。如以下列图6、综合脚手架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆-塔吊，均列入施工技术措施工程清单计价表。如以下列图：1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点：该设计装饰装修工程主要包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程。楼地面工程包括：整体面层、镶贴面层、块料面层、楼梯、踢脚线以及栏杆扶手、零星工程装饰所构成。特点：1、所有地面和楼面做法，要是对应规则无工程编码的，应按编码的相关要求，在相应各节中补充编码进展列项。2、不锈钢成品踢脚线，计量单位为延长米，应在不锈钢踢脚线清单内单独进展列项。〔二〕墙、柱面工程包括：普通抹灰、装饰抹灰、墙面装饰、镶贴块料、隔断等工程。特点：水泥混合砂浆、石灰砂浆、水泥砂浆等的抹灰应该按一般抹灰工程编码进展列项。天棚工程包括：天棚抹灰、吊顶、雨棚装饰组成。〔四〕门窗工程：由木门、金属门、防火门、木窗、金属窗、防火窗以及门窗的装饰工程组成。特点：1、目前实际市场上门窗的工程种类各有不同，现有的工程编码，并不能满足需要，计算时应按照实际情况补充编码进展列项。如以下列图：2、门窗按樘为计量单位，与消耗量定额计量不同，应按面积进展相应地换算。如以下列图：第二章投标报价的编制特点2.1工程投标报价的编制特点：〔一〕土石方工程：1、平整场地造成的弃土外运或者取土内运，均包括在报价以内。2、基础土方开挖，图中规定的放坡系数、工作面宽度等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内，弃土以及其运输也应该包括在报价内。3、土石方回填适用于基础回填、场地回和室内回填，并包括指定范围的运输。〔二〕砖砌筑工程：1、墙内的砖拱旋、砖平旋、砖过梁的体积，不扣除。应该包含在报价内。2、填充墙、实心砖墙、实心砖柱、零星砌体等所有的勾缝均包括在报价内。3、砖烟囱砖烟道按“m3〞计算，包括装填充料、涂隔热层、砌内衬、勾缝均包括在报价内。〔三〕钢筋混凝土工程：1、台阶、散水、坡道，需抹灰时，应包含在报价之内。2、水磨石装饰构件需要抛光打蜡时，应包含在报价内。2.2装饰装修工程投标报价的编制特点(一)楼地面工程1、楼地面工程的基层清理及其以上的所有工程，例如垫层铺设、找平层找平、防水层涂抹、面层刷防护层、安装防护条以及酸洗、打蜡等均应包括在报价内。2、楼地面基层以下的工程，不在报价范围以内，按工程内容，另外惊醒列工程编码。3、基础中的混凝土垫层，应列入台阶工程报价。〔二〕墙、柱面工程：1、墙、柱工程抹灰和镶贴工程，墙面刷结合层应包括在报价内。2、墙、柱工程抹灰和镶贴工程、装饰板墙面，嵌缝条应列入报价内。3、装饰板墙面和隔断，如龙骨或骨架须刷防腐油漆时，应列入报价。第三章工程量计算书的编写3.1工程量计算书编写的内容：该设计工程量计算书编写的内容包括建筑工程、装饰装修工程两个局部工程。3.2建筑工程的工程量计算书计算内容：3.2.1土石方工程工程量的计算：平整场地、挖基础土方、土方回填、余土外运。3.2.2砖砌筑工程工程量的计算：填充墙、砖基础、砖烟道、零星砌砖、砖散水、砖台阶。3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算：独立基础、条形基础、基础梁、矩形柱、矩形梁、过梁、有梁板、阳台板、挑檐板、现浇直行楼梯等。3.3装饰装修工程量计算书的内容：3.3.1楼地面工程工程量的计算：花岗石楼地面、水泥砂浆楼地面、水泥砂浆楼梯面、水泥砂浆踢脚线、楼梯栏杆扶手等3.3.2墙、柱面工程工程量的计算：墙面一般抹灰、墙面柱面一般抹灰、卫生间防水抹灰、厨房防水抹灰等3.3.3天棚工程工程量计算：天棚抹灰、吊顶、屋顶防水抹灰、隔热3.3.4门窗工程工程量的计算：洞口面积第四章工程造价指标分析4.1工程造价指标的作用建筑工程的造价指标是反映相应时期内由于材料价格变化对整个工程造价影响程度的一种直观指标，它是进展工程计价核算和调整材料价差的依据、工程造价指标反映了报告期和基期相比的材料价格变动的趋势，利用它可以研究实际工作中的出现的以下问题：1、可以利用工程造价指标分析材料价格变动趋势及其对应的原因；2、可以利用工程造价指标预计工程造价变动对宏观经济的影响；3、造价指标是工程承包方与发包方进展工程估价和结算的重要依据，同时也是工程造价形成的经济技术数据，反映单位平方米建筑面积的单方造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各局部工程费用及措施工程费用组成进展的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等不同费用的组成及其占总工程造价的比例。对于政府相关部门的宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有不可或缺的作用。4.2工程造价指标分析的概念\t"s://zhidao.baidu/question/_blank"工程造价指标主要是反映单位平方米建筑面积的单方造价，而工程造价分析，是在\t"s://zhidao.baidu/question/_blank"建设工程施工过程中或者建设工程竣工后，对施工图预算执行各种情况的分析，即：设计预算与竣工决算价格的比照，运用本钱分析的方法，分析各项\t"s://zhidao.baidu/question/_blank"资金实际运用情况，核实预算是否与实际费用相接近，控制本钱分析的目的是总结经历，找出差距和及其对应的原因，为日后的工作进展改进提供相应的依据。第五章自我总结与体会5.1优缺点总结5.1.1优点在做设计的过程中加强了对工程量计价模式的方法和步骤的稳固和掌握，进一步明确了定额计价式和工程量清单计价模式的概念和特点，理清了二者的区别与联系；其次，熟悉了CQJJGZ-2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及CQJLGZ-2013《××市建设工程工程量计算规则》清单；2008年《××市建筑工程计价定额》、2008年《××市装饰工程计价定额》和2008年《××市安装工程计价定额》及相关配套文件中的建筑、装饰、安装各局部内容，并明确了其中清单内容、清单工程的划分、计量单位、工程量计算规则以及工程之间的关系；最后在完成该工程设计的过程中，查找和熟悉了相关统一标准和标准，完善和稳固了自己的知识面。5.1.