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文档简介

物业消防安全管理规定第一章总则第一条目的和意义为规范和加强物业消防安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，促进物业企业消防安全工作的持续健康发展。根据《中华人民共和国消防法》及其实施条例，并结合本市实际，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于物业服务企业物业消防安全管理工作，均应遵守本规定的规定和标准。第二章组织领导和责任第三条组织领导物业服务企业应当建立健全物业消防安全管理机构，对全体工作人员进行消防安全管理知识的培训，确保消防安全工作的有序开展。第四条责任物业服务企业应当在其职责和权限范围内，对物业内消防安全进行全面负责。建立消防安全责任人（或者消防安全服务团队），负责本规定实施和消防安全工作组织、协调、监督和检查。第三章消防设施管理第五条管理目标物业服务企业应当建立规范的消防安全管理制度，对物业内消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施的完好无损，在火灾发生时能够快速的、有效的控制火势和救援被困人员。第六条设施配置物业服务企业应当按照要求安装消防水源、消防设施、室内消火栓、火灾报警设施等，根据业主业户的实际需求增加、配置其它物业消防设施和器材。第七条日常管理物业服务企业应当按照规定做好日常巡查及常规检查工作，确保消防设施完好无损，并应建立安全疏散演练制度，定期进行疏散演练、消防应急演练、灭火器实操等活动，提高业主业户的消防安全意识和操作技能。第四章物品堆放和消防疏散第八条物品堆放物业服务企业应当组织物品堆放管理，规范消防安全通道、安全出口、安全疏散通道，杜绝私拉乱接电线、私设燃气管道等违规行为。第九条疏散预案物业服务企业应当制定和完善安全疏散应急预案，安排专人负责预案的起草、修订、培训和演练工作。第十条常规检查物业服务企业应当定期对物业内的消防设施和安全出口进行常规检查和维护，及时发现并消除安全隐患。第十一条宣传教育物业服务企业应当广泛开展物业消防安全知识宣传教育，提高业主住户的消防安全意识和自救逃生能力。第五章监督检查和处罚第十二条监督检查市级、区级消防机构有权对物业服务企业进行监督检查，对违反消防安全管理规定的行为要及时予以纠正并给予相应的处罚。第十三条处罚物业服务企业违法违规情节严重，造成重大火灾事故的，应当依法追究刑事责任；造成人员伤亡、房屋烧毁损坏或财产重大损失的，应当承担相关的赔偿责任。本规定由物业服务企业建立

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