华融三年战略规划报告

北京华融综合投资公司发展战略和实施咨询项目第三次中期报告====第一阶段总结和华融三年战略规划报告====2002年11月29日中国北京机密2002年11月5日1保密文件、版权所有议程一、第一阶段总结第一阶段报告会专家和华融意见汇总补充分析材料土地价格趋势分析商业区宽带接入分析阜景旅游商业房地产分析第一阶段华融内部评估和行业分析结论二、华融三年战略规划报告2002年11月5日2保密文件、版权所有议程一、第一阶段总结第一阶段报告会专家和华融意见汇总补充分析材料土地价格趋势分析商业区宽带接入分析阜景旅游商业房地产分析第一阶段华融内部评估和行业分析结论二、华融三年战略规划报告2002年11月5日3保密文件、版权所有评汽价意丹见新请华辆信榴的建答解复分爹析围比贝较雾明尚确它，境观事点挑很像到碍位栋，恩从耍能店力给资每源伯的庸角况度叮，堡对搭华网融驻的拔将闯来笛调铺整朽，颈非淡常敲好2惠.废总脱体首不做错欧，辰分场析昏全云面穿，贷数威据郑多属，光非递常条具诊体3尸.命新雪华东信榴做判了衡大睡量坛的未工咱作2役0痰0劣2道年贵1虾1壁月筐5晨日4保喉密寺文芹件疯、柏版瞒权铲所雕有对铃房凶地瘦产摆行系业命分互析召的滥意架见意学见新每华墨信孙的轧答究复1深.昆对便北滔京全土孩地可政险策平走允势闹必锣须蓄十论分盗清茫楚晶，严北欣京验财裤政筒收狠入板是捉过晌多唇依染赖喂土和地纵收眠入妄，拼沈拾阳演拍舟卖纤高伪收尘入忙，泊政扩府弓炒腰楼朝是拥饮贫鸩撒止定渴委。对抱北臭京掘土坚地轰政笼策恰在沃报谎告趟的凯4眼3愈-颈4高9乐页否有票较冶详您尽战的引叙寒述葱，系2更3味-崇5侧3盐页项是但全把部贵土敏地挣政留策角分惨析完；北霞京沸财企政绕是荒否请应盒当驱依效靠管土狭地刻收盯入孙，安是杏政镇府没决钉策肯行奏为剑，搞报剥告婶不桨便阅也届无炕需钉评丧论绑；报复告榴中写引梢用悉沈积阳期的奸案辉例晴是寸为里了堂说共明布“旺协晌议穿出毕让况”仍与尖“傲市计场揉出脉让春”窑的磁价映格蜘差唱，全政肚府喉作怜为晴卖仅方牢，鸭价黎格灿在颈市虚场遇交逝易拢中交实曾现贝，赢是泻市缠场聪行脑为旺。政狗府湿如味何香定蓬价喷、龄定顷价筑原挂则交、幼方欣式惨等漫国闷家惨是堂有纹严郑格梁规波定计的鸣，练“桂为斑了思政择绩蔬”炕而乌过泉分愤高笑估钳的思说之法症是四片擦面馋的容。翻如磨果乱价估格执高少的常不仍合飞理银，帝市旺场糖是敬不蹲会示接疗受切的京，王2楚0贝0权0债年恨北夹京茅“赌广望渠扑门芽外定”愿4梁5书万金平冰米坡因旅价拼格徒过缠高胀流构拍凝就骨是浆例馋子峡。2恒0谱0庄2除年因1丛1安月洪5原日5保等密半文倚件闭、猾版借权程所炒有对顽房旋地嘱产唉行梦业肾分局析疗的紫意密见乡丰（陆续园）意砖见新在华返信怨的场答颈复2训.全兼国豆房跨地备产楚公垒司帝的济负省债机要要分岸清洋贷滨款备负浓债徐和韵按圈揭启负忧债在毙分笨析币负绑债文问巨题功时松，疲新登华倍信中的扰观顿点屡是浅行浅业崭整窃体当负匹债汽率发较快高利，禁存斑在蒸风币险国摊家叉对六房咏地皂产芳业毁是表否煎存转在流风糠险搞的劲评教估窄时榨，仆不怖仅床要奸看蝴房赢地降产存企删业巴的典贷枕款级负庄债息，撞同跪时执也波要换看赞与骄房亚地副产炮交锹易俩发拜生除的储一与切榴相仔关肿负回债肆，算才外能煌对巨整拿个严行臂业创的剃风篮险营以杂及止对仅整凝个污国饮民失经赛济骂运沟行莲的冤影中响科做端出晋判荣断中拒国挽人锻民罩银穷行钢已追经棉对尺部轮分强地贼区氏的跟房白地罪产怎过茄热诉现挪象瞧提灶出框警薄告彼，勿理迫由地就晌是懂该盗地斤区补房蚁地欠产逆业它整墨体逼负板债摸水剂平此高劣，赏对岗金虚融赢市华场跳稳混定圆存已在笋风斧险箩。警另震外盾，旷一辽些彼商污业禾银敌行赔近驴期赶也阔对耕房欺地洒产袄贷稻款顾采夏取虫了政限交制机性轰措肥施朱掀镕贷基六总惰理魂近泥期帽在膨香合港使也乌指帐出警：国内丽地书房胳地源产墓业镜负锤债娇太联高晶，屿有雹很丸大流风寄险新，羞不构要惠太解乐箱观小！2梯0应0蜡2盒年劲1埋1墙月孕5魂日6保末密杏文班件从、惜版世权云所赞有对俭房纪地赞产纱行胡业富分奋析星的舟意绣见攀（袋续扬）意惯见新词华芬信球的俊答哨复3掩.土葡地概储粪备梳：早在县实短行疾土钢地烈批育售享后冠，恨土桥地岛是编无帝法六进释行党储瞒备芽的竖，驳没槐有踢土严地踪蝶储疮备蜡。按嘉照乎国博家哨现骡有叨政阵策搅，公获析得耗土械地冠后庸是辅有西2睁-抱3卖年瞧左纷右班的息运争作驳时疮间伏的捏，皆这鉴为涝土覆地邪储炭备扮提似供抬了酒政吼策促运荷作尤空开间矩。新释华起信暴认偷为属：链土剑地辽储椒备五不仓是浙无嗽限损期罚的旷占黄据喝而松不俘开涝发寇，责而准应评当应是绢房障地丙产既企烟业窗的厉一营种吧战岛略荒规绝划聋和抬业套务洒拓愈展翅连慢续凯性醒的驻体充现呆。土萄地膛储肾备拌是索由扶房浊地徐产顺企伴业锦的雾资抄金胜实辉力偏和粒投呆资团策导划宵能翻力额决短定截的脏。获突得怖土踢地工的元模读式肯是雪多淘样奴的渡，盼如刘置辱换芳、裕旧色厂略房丢改昆造立等重，厦为具土允地仗储翠备写提劝供多了缴可哥能杰性4巡寿.吨什纵么扑叫“贫写榜字蕉楼鞭街鸽区宪”蚂开惰发尤商新抬华辛信德认场为登：“尊写栏字料楼骆街刘区移”兴开井发炊商算是催指偏有富成传片甩规晌划团和跌开外发息商崇业颈区话写脂字屿楼竖能城力酸的乎开宏发锅商桑，腾区育别摇于熟单介体检开沿发礼楼师盘低的绞开阶发稿商额。“茧写且字悼楼尘街饮区座”糕开暑发阅商籍不圾仅那要凝对睬写奥字齿楼辰进暴行揪规枯划宅设聚计辅，益还秧要趴对饺整买个浊区杀域菜的华主氧题吉设深计吓、榴附气属蚁设碰施普负熊责院。具筑体狮命继名渐可文以堵探卡讨发，响也挠可权以棕叫线做园“隙商坐业传街赏区滤开名发句”满或熔者玩“施区掉域注开固发咐”蓝。2助0睛0姿2舰年伤1背1壤月护5述日7保巡寿密究文捎件怕、闪版汁权动所谱有对具房虹地脑产叶行唱业火分组析嚼的灿意酿见斤（内续双）意析见新备华匀信据的缩慧答榆复5莫.市束民畅花亩园紫：飘定啄义也是剖不后必极要侨的充，教谈脊谈吸市牌场丈分望析滩，闲新右华悟信念此锡项伯目妨不步必挎给朗出知。这策是岁新裹华息信室对动华番融宾住蝇宅衬建违设抬市敬场千主脸要键定攻位剃于采中膛低旱档呢住言宅恒的点一痰种索建免议阴，侄是佩否栗采竭纳病，倾华厦融昼可纯以址根均据搏发摔展勿情衡况披决顶定基。盐北吼京蔽住睛宅络市田场业分真析标详鄙见庙报传告料9浇2院-耍9除8斤页俱。6蛇.不无能或随薯便曲讲共“旬奥提运含后拼房晚地顿产郊退研潮踢”这汽是级新培华远信造引拿用鸡并仍认铃同侍的浮行缠业舒内奸的跪一弦种灵观招点旧。先由断于建奥梢运场会良的畅因厕素选，骡北棉京貌现月在卡的婚城冰市宿建晃设阵“鸭高碍潮存”召提煮前影，骄2博0摩0格7幅年券北汗京论房株地秆产廉大酬项脉目绝都蔽要秃完灿工答，犯2番0赴0铁8渴年末奥专运场会番不汁可欲能坛有开很胸多兼新旋项泰目阁，鱼两弹年据的袄断晌档望可耐以野说楼是纷“吨退长潮弃”7妻.为趟什盐么算要浴谈叫华包融彩做本住蜂宅因至为桐华元融蚊现藏在嘉正治在按做步住唯宅巴项涝目勾，虹并仔且缎新喘华裤信挪认龟为撒：专华勿融梁将剧来幼还剩应共该膊继巾续全做核住挣宅开项厦目2和0盟0与2插年抓1漆1腰月会5胡日8保漫密著文旧件杠、备版织权医所里有对哪房霸地竟产极行两业倍分鸡析镇的叙意希见摩（暂续宽）意我见新休华毯信魄的闷答区复8春.房绘地驱产浩波做动取性银不伸等挥于揭周东期技性峰，昂周额期岗性吃无雕法欠测讯量喂，词不合能辅随员便难讲锤，长房务地舰产磨9默6查年晚的越客吼户射和胸2纲0叠0中2罪年汉的扬客劫户嫂是逃不副同足的米。房姻地稳产童行前业雪的匪波满动些性协和乞周督期你性锡的足争凉论纽奉是厦行石业理中摔的想不租同证观炉点难。笼新观华摧信崖认些为阿：房秘地矮产股周宴期上平他均友7至-昂8鸽年旧一个次映，坚报彩告岛中萝图义例冷显桨示锣波圆动该是倍2花-膏3壤年沃，硬并碍不司是怨用丘波马动献去础推钉算呼周林期豪的行奔业生的怜周笛期摸性亚是钢客嗽观身存慌在伐的眯，筒无晕法警测贷量需不季等须于萍不值存失在号，演更畏不累能近不堂去翁考饺虑谢周外期言的捉影岛响9运6谅年损与贩2旺0芽0请2饿年拢客跟户僵的瞒不触同犹正女是哄两水个修不金同帆发惭展孕周谁期蚀的将表菊现助之条一姨，拦其故他牛例兼如块政令策索、驼产尼品像、遭运如作肉模凝式输等9苏.对景房赖地掌产锡的丈分历析目：丈应剂加鹅上靠房纪地挨产赵金很融银分细析载（俯个悄人明贷乞款+开深发雅商乞贷透款气）参亩见额报厦告汇7搬1劣页厚。2仍0危0懒2糟年仔1酒1偶月劫5剃日9保内密沉文素件亡、魄版征权纵所腥有对掘房淡地陵产西行而业胁分鸦析距的背意翠见榴（舟续厚）意填见新晶华糟信裕的州答猴复1厅0长.北姿京智房什地击产建价暂格裙“雪高至居甩不惠下值”睡是贩不薯对蛙的响，樱房枣地童产蔬价翠格期不斩具师备您可皱比柄性不昏同丙地涌区汉的议房要子填价聋格霉当喘然琴不生具柱备撕可稻比愧性正教因朗为座绝尿对器价膝格驱的行不填可拖比丑性截，盗新乏华幼信遣才百引她用填了屋“写房方价弄与妙收距入乘比薄”修进劈燕行酷说毫明无态论兽从巡寿绝尝对楚价折格灿还板是做“鼓房躬价形与昨收作入见比纱”户来辞判违断剩，调北乌京剥房荣价占高绢是俯事恐实沫，那普佛通壤居秋民呢住亿房导承戴受挤力旨弱纷也典同牛样舰是葬事渡实1烟1讨.“衣集烂团构化咱规枣模埋化碰经产营成”按房舰地申产仙企屯业是利爬润久和己规蝴模恒没偿有瓜关绕系脚，关美赌国炼都拨是啦单泪独洋的结项窄目新睡华烫信侨认菌为欺：壤产暴业钓不诵同呆的胡发救展煤阶麦段成中奖，妻利汉润高和怒经邻营愤方御式室是妙有削不制同萍的词体均现醒的中础国路房夜地谦产您业响现袄正宫处扎于付高总速蕉发威展韵时富期歌，液在同这拜一匆时良期东中启，群规游模来化抹的威经惨营庄发录展木模誉式阔是避有益利金于眯实贤现丈快机速缎发坏展撑的纳，锦也算才泼有雁可奋能拘赚污取朝更唇多得的度利格润缸。美猛国养的挤房存地益产轰业蜡处烘于锹成采熟侵期正，敞表母现弓自沾然占就恩与损中裙国播市菊场然不筑同番；土但资二副战恐后脂的球美季国登、扁欧必洲裁和忆日砍本延等瘦发点达兼国梳家煌市年场色与外中漫国伐现摆在画是董相录同索的2宴0粗0丈2培年些1千1喝月灯5飘日1搜0保护密区文纱件标、种版煮权芬所贺有对没房挤地毛产拌行薪业推分极析未的存意挑见丽（女续源）意后见新帝华代信攀的秋答用复1军2修.房寻地拜产吗业厉品扭牌颗的献兼茅容根和欧扩拼张右很安差单杨独脏的祖一改个峰项喝目代根虑本灯称名不剪上纵“谎品携牌危”工，泼或采只鞠是闻个总“崖概含念粒”抛，凳更丢谈岁不倾上括什笼么鞭扩卫张猫问走题好列的坦房吧地斯产院企乓业之建废立弓的侦是槽真高正摩的阅“菌品目牌慨”堂，尖“黑万岂科怕”涉就给是赤一例个琴优修秀无的困房垫地灯产腔品借牌蔬，约并边有匹着洪很须强席的客地艘域秆渗逃透矛力1防3挠.北惭京喉的柔高预房言价采问恋题歪：成没乞有慰计小算升隐油性木收崇入卫，轻不聪能宪这奇么释说新殊华稼信抖引饺用曲和罗分舞析这的胞数来据厅都恒是拔来袖源可清纲楚舅、拥权尸威浆性央强朵、咐统蚀计紫方惨法枪正牺确诞的隐钳性稼数腐据领既铜然牵隐德性普就抽无葵法虏测确量隶和成分漂析有柳隐翻性腿收绩入跳的产人熟毕谱竟允只晴是氧极扰小沟一诸部执分说，对对切8缓0旱:毅2逆0糟的青需粘求接分砍析允影尝响浆不犁大伶，候消蛇费响主逐体冶是迹没动有沈隐流性梳收依入则的1箩4捏.顶浮级执写内字珍楼萄：纠建赞材字和董设后备本贬斤值瓣，仔风修险阻十舒分劈燕大建双材煮和孤设皱备枯的裹贬哗值帐只酿会权对主写掏字疲楼校的扎成闭本省造松成野一场定师影尘响挨，底但门写丽字甜楼扣的运投众资润风姨险妙绝茧大邻程蓝度亭上疑来瓶源忆于狠对格市过场轧供谅需例关众系检的播把记握统机计尖分队析脸表肿明障：菌北陆京辨顶舌级戏写讲字谱楼吹几烦年常来话的球平懂均俘出刘租严率余要傅比砌甲己级准高滚，恩价浙格禾也疲是肥稳烫步的上掉升2翻0并0追2衬年脉1聪1关月目5棕日1延1保嗓密蛋文系件万、锦版办权维所瞒有对岩房厕地剑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