中原深圳中航龙华项目前期策划报告

第一部分营销环境分析第二部分片区客户变化分析第三部分竞争项目深度解析第四部分项目自身素质分析第五部分项目定位中航龙华项目前期报告市场之变【第一部分营销环境分析】深伯圳哲市睛总阳体尝规钉划郑（蠢1尤9蹲9耗5东-匀2藏0矛1奶0艘）妖：正龙盘华族功捕能覆定貌位盯为道“跨市续级疫生向活季性裂辅肚助贸区蓄和永区或域遍性埋物浮流化中巧心敞”资；最豪新疗“炊龙桃华貌城已市效化轰进驴程牛”躁的漠实搭质脾性润推斑进聋；龙构华“脉二瞧线术扩丑展挎区乱”各摧项由工亮作阀的浇具支体差实罚施造。【哀规隆划邪之剑变死】中痛部关组炒团【敌交毒通樱之命变茎】强芬大肢的暗立位体它交酬通贯网味络百布疮局棋，辫将拖极杜大错的易提鉴升男及绳挖娱掘翠区锁域孝房撇地纸产宵市咸场恨的粥发畅展值。建设中福龙路规划中四号地铁建设中梅龙大道梅观高速机荷高速南坪快速布龙路梅林关口规划中龙华火车站【兆房似地狼产善市碗场斥之秀变顺—蒸—供由求统与火价崭格】目丛前熔区驼域筐房哨地搭产敬供抛需哈发巨展元平啊稳适，坐但答随度着费良含好筋的金发竹展抄规泛划嫩，前隙景速不蜂可涉限看量建；住陆宅闲价鸡格洪不革断肠攀治升盖，需2午0瓦0楼5街的看均蹄价袍上让升志至拖5较0续5欲9嫂元纷/㎡防，同养比名增弟长煌2批0梯%胳；【券0献6冬－递0切7臣年贸】品负牌裳进命驻集暂约该开毅发供颂应套增还加竞拜争证加提剧项目位置供应量（万㎡）预测推出时间二线扩展区：171.6万㎡榕江项目二线扩展区2006年中祥泰项目二线扩展区6306年底金地梅龙镇布龙路南、梅龙路东4206年初世纪春城4期206年中城投七里香榭9.706年中阳光新境园7.606年中龙华兴创业项目二线扩展区27.306年中龙华中心区：133万㎡桑达项目人民南2006年中大新城花园绵绣江南东侧2007年初汇馨项目民治大道与布龙公路交汇处6006年中劲力·城市明珠三期龙观路606年初源发乐景花园和平路1306年中泰华金荣泰项目龙华人民南路1406年底关口区：92万㎡星河·丹堤梅林关口1606年初深业项目滢水山庄旁5006年中深业龙华项目梅林关口1606年初潜龙华城二期民治村1006年初坂田片区:60万㎡万科项目坂田民治（两个）3106年底信义项目坂田3006年中龙华西区:8.66万㎡万众城项目龙华西区北侧8．6606年初二线扩展区：172万㎡坂雪岗：60万㎡龙华中心区：133万㎡关口区：92万㎡龙华西区：8.6万㎡【颜房闭地启产伴市案场诵之卧变秆—揪—0膜6娘-津0票7消供惹应】【奥房星地李产岔市基场充之担变更—怪—面血积臭区斑间】1潮房颂面桂积余基归本粮持拼平道2求－蜜4尺房塘面吵积项逐衬步胞加犬大【谷龙亦华敲市尘场凝小婚结形—嘴—发妻展怠趋锈势】众袜多房诚利悔好吓接除踵稍而框至设，滩使丈龙藏华耗房丧地牲产起整构体秩水裕平愿大倡跨共步效提市高失，浙置杆业瞒热菊潮腔一英浪荣高顿于肚一多浪保。宏脉观斤环劫境供银求该与驱价眨格市译场救发县展张空宏间愉大反，磁价复格麦不固断避上斥升争;湖供俗应阳量时大址,朴竞楚争桑加暗剧面谢积手区塑间一谋房椒基益本包持膛平讽，布两鉴房榨至湾四锣房塑面船积句加柱大品珍牌蚕发骗展阀商均的探进损入你，瓶使箭产毕品争品牧质伙、任区虹域混形寻象幅不凯断趁提架升市偿政渴和协交起通骄的足规置划皱和赠建预设耍加外快富龙恼华狐城炊市秘化侦发汪展品渴牌自云昆集【榨二尾线蚊扩艳展抛区粘】按害照百市某政嚼府晓的或梅育林炎—嚼—丝式布填吉葛段曾北势移招的酱规仔划焰，匙二焦线碑扩章展泉区皱由豆和广平煤路巴以金南炸、租布酒龙报公往路毯、挺梅刺龙米公拐路稻、红梅仰林抖检徒查虎站压围俱合蓄而荣成催。功痛能淋定仙位济及刻建泪设窑目测标悦为异：“栽福斑田蛋中页心炮区劳二基十手一伏世躺纪造高猛尚恒生歇活响居巴住翻服绪务浓基寺地共和钳部北分糊文趁化用体避育斜教顺育忍设卖施稿配碍套葱区普”，陕是杨体岭现参深丝式圳回二绢十晋一哈世免纪笑居笨住维文岂明零和横城巡寿市贝建梢设得质梁量份水阁平白的遥现惠代兴化位、阻生飘态挡型匆的难综副合麦居象住其区帜。【恭二失线宗扩匆展锡区伤—痛—定痰位】深许圳恶的瓶C贪L茂DC碰L叫D万是估英捆文安C顿e刊n烦t摘r方a则l田L记i留v轨i液n董g呜D概i旷s卵t赛r循i呀c册t铺的朴缩掀写门。宰意撇即梳中壤央福生拾活探区气。唇C获L顿D疫是躁在竖一床个铜大尚型惰城脱市轧中库，把在鄙总常体握规顿划当引关导亡下界，贪由临若爬干席个岗居尘住南区叹组红成讲的带，累可字满冤足免城盒市状主显流扁人洞群淋集颜中刻居造住廊、城教升育翻、壳消纺费改、须娱厅乐发、阴健朽身尘的岩区抛域夹，作处含于准城恨市徐居捕住内中驰心绍地凤带拐，谊又疼有咽城毫市房诚一可流趁的滔生程活头和威高槐尚腥人傻文骡、掀生占态哄环虫境株的蔽居秃住沿区迎域界。【听二传线惩扩婶展并区搭—蔑—规要划】在毯深孤圳鲜市剃首荡次考运珍用“吨管捞理轨规屠划粱”的猪做困法耍，邪将粘研狡究制、猎规岂划穴、绒设送计晒、柿管矿理亭、巧实游施孤有堤层觉次陶地被结尤合初起罢来漫，罩保蔬证邪规牙划黎的享前每瞻荡性倚和看可虎操之作院性蜂；深节化厕了总队体镜规莫划，籍为福朝田味中筝心厅区的撒建愈立便提阅供累了奏与辣之巾匹革配鬼的充生桥活险服暗务令区饿；在顽发宾展百策焦略告层茅面摸上座，挡提眨出涌了学规组划碗概根念坝、能建踪蝶设缎标皂准蔑、秤建屠设胁步梢骤选以宪及底政征府周的抱行休动鞠策菠略班，凯并雨以品此爆为绸指搅导察编原制哗规昏划然；规恼划茄中舅解盲决非了康二诉线笼监垃管纲后椅带易来风的交发通旬组穷织、神行清政律隶椒属健以娘及普非摄农立建跳设教问盗题址。【疤二露线盲扩疲展味区崖—须—特岩点】稀抖缺规价挨值规木划柴定飞位枢孟纽叛价紫值公惑路纤、限地饮铁身、戚轻彻轨泽、蛮铁界路谜构熄筑堂立南体债交拥通玻网础络品慕牌吃效敏应品心牌庙发滚展称商亦集洽约志式像开嘉发坝利删于夹片饱区尺价域值贵的阅提喂升上和激增乘值将转吸吼引援更难多体的徒福蜡田根/碎罗纺湖祸/圆香倦港玩的服客羽户较置怖业奥安年家革或行投声资仅她2生0厚平炉方羊公历里元的休可党供为开翅发捕用矮地增目值坛效钉应C硬B江D稍的币高愁尚揪生弃活陡配松套厌区很，插打体造壮自很然崭生艳态惠居言住深区梅项龙爆路人掩民乱南峡路日社出寇印病象日被出塞印框象七想里斜香悬榭阳倾光经新境日园金固地周·惕梅催陇胆镇世蓝纪恳春许城四劳期正堤兴饶隆项职目民观治浓路锦单绣滔江绢南锦医绣勺江奸南四雨期风展和不日年丽（中天第阔闹苑灯）本浸项夜目0燃6咬年稿推欢出旧项削目已雁售食项辉目【掉二核线薪扩刊展么区圾及道周括边米—背—已所售耳代究表宿项柴目】项目名物业档次推出时间住宅建面（㎡）容积率价格(元)套数主力户型/占比锦绣江南一期中高档2002-7800001.73800——二房：70㎡25%；四房:120-150㎡25%三房：80-100㎡50%锦绣江南二期2003-12892901.834000800三房：70-104㎡54%;四房:130-213㎡27%锦绣江南三期200450000——4200500三房：80-110㎡53%四房:130-213㎡28%日出印象A区中高档2004-8959901.33900859二房：70-76㎡28.6%三房：81-114㎡65%日出印象B区2004-8290491.54800世纪春城三期中高档2005506501.544800452二房：79-84㎡37.2%三房：93-109㎡54%美丽AAA中档2005-6569043.45500576二房：84-99㎡48.6%三房：100-108㎡45.8%锦绣江南四期中高档2005-61613602.8767001136三房：87-100㎡37%二房：78-79㎡26%四房:132-180㎡21.9%区鲜域个物煎业芦档否次浪普进遍借不子高杜，逢区嚼域宫形职象索提同升紫空混间订大；区渡域碍价版格扑也榆顺天大晨势棚而行涨平，象至0萝5胖年络下层半雕年彻，诵价扮格白突详破瞎6虑0香0收0手元弦；肾同暗比品增彼长测3松5怜%；区句域钩供熊应蜜户全型瓜主径要熊以医三颗房射单的位关为隆主傍，壶四芝房狭及贞二毙房替为铅辅惩。项目名建面（万㎡）预计价格入市时机世纪春城四期26000元2006年3月金地·梅陇镇一期42；一期156500-7000元2006年4、5月阳光新境园7.6未定2006年8月榕江·碧水龙庭一期20；一期96000-6800元2006年上七里香榭9.7未定2006年7、8月祥泰项目63——2007年龙兴华创业项目27.3——2007年合计171.6【介二使线欺扩唇展钟区袍—似—0淡6拐-睁0蹦7气年此供什应】二捷线赵扩柳展弄区鼠潜赏在霜供章应俩量计巨乏大碰，卧未彼来率竞茶争挪激冰烈构。【草市精场傲综务述梨】高迷定键位脱高拉形这象值高蜓发艘展道禁路殿网虏络经化慨加脂快雕区惕域蹄城歼市举化超发泼展机酷会扇与云竞请争篮并欣存遥价城格繁仍番具贡备哪一萌定炸的佩上固涨努空摸间1歉房南面猾积弹基照本咽持扛平圈2适－直4絮房屯面选积徒逐狮步网加渔大规兵划交目通房兵地排产看开柳发客稿户幅群区缝域播经松济刑的喷不滑断佣提喊升抽催择生刘大铃量稀的小关宵内俗客注户针来扇此演置欣业产喊品筐供订应【始第打二给部普分吴片痛区璃客苍户们变站化极分扣析征】有孔的捏放散矢【币深胖圳蚕未菠来桑重锐要寻的茂住伤宅添发羞展忙区疏域碗】深村圳疮湾占填璃海嗽区东稳部哈沿广海终高滥尚筋住圾宅姑区二河线名扩究展誓区龙某岗秒中益心败城宝终安郊中策心喜区深紧圳猎湾朴填碗海胶区东作部悔沿浴海蚀高后尚政住惑宅瓣区二德线遣扩傻展晶区龙伸岗禁中浴心远城宝洪安挣中捷心箩区客堤户领流耐向罗悠湖选客欠户南笋山登客日户福洞田蝇客叨户2竹0抚0吧0羽年羞以峡前0魔1睬-滩0糕4效年2蚁0丽0梳5腊年2社0蹄0浸5般年【深捕圳痰客馅户朱未歇来榨走课势概和每主雷要继流璃向雕图】福卵田吐区二隙线居扩眨展智区龙绍华坂较田罗母湖磨区客崖户中次捕要敬来春源客厨户障主理要虎来后源香争港范客绝户【二巴线赞扩矩展照区泛客旷户跳来野源元比针例李及慕流坑向纸图】约隆4膜7标%约后3饲%约哗2就%约高3旷%约装4麦1葵%约包4敢%坂剧雪针岗二向线钩扩他展涌区龙占华钉中起心4滚：倦6本监案2料：绑8【透二边线笨扩法展念区忘客架户组分鹿流谎图誓】8：2客膨户培群纲比刷例（蛋关居内办：串关脆外岸）关摘口5康：胡5沿衬梅却林至关蓝北积行太，暴关除内劣客谣户宝比旨例紧递滤减土，裕龙现华驼本精地堂客稀户享递罪增房诚；关柱内侍客云户奋以衔福回田立客骗户脸为嗽主喉；二货线躬扩处展乐区快内教关熊内疫客角户箱与坟关殃外仇本刃地毛客杆户僚约字各罩占筝一燃半问。【二姥线迅扩霜展泄区赤客购户鞭来层源链变蒸化码—假龙捞华】富县士芹康秩、刚华胃为洞、雾新番天敌下保等臭多悟个山大级型模科敲技恼企娃业云的听落梯地陈发裹展叛，养高柴新诸科特技贱产辣业设园绣的钓建隆设顽，侧产钟生送了熄大南量珍的陷置石业赠需节求关。科底企谅员耳工微增光多随留着沃近弱两饿年膀龙灵华缺房瓜地页产断飞拦速凡发牵展欠，对本勇地避居疾民据的滑居沉住茄观茶念扑发赴生顾改斤变扯，骗越蚀来孩越奶多遭的清本替地秧居胀民橡走围出升农惠民耻房鞭，帆选牌择椅商角品聪房盖。本趴地腊客画户稻增测多【二钩线碑扩悔展侄区遵客欧户旁来躺源煮变姑化更—泳福模田】B107-U001B302-U001挂牌福田商业13924.77242501680.002月B302-0020(交易份额:1%)挂牌福田商业12686.00120500285.003月T407-0016挂牌南山工业4099.7936904304月B405-0134(交易份额:77%)挂牌福田工业配套宿舍3468.021497318104月T409-0003(交易份额:部分权益%)挂牌南山商住4000.7085605005月T407-0016拍卖南山工业4099.79369011507月B405-0083挂牌福田住宅用地9766.603420080008月T102-0019(交易份额:15%)挂牌南山商住44199.3011049837508月B405-0134(交易份额:23%)挂牌福田工业配套宿舍3468.021497354011月宗地号交易类型区域用途土地面积建筑面积（㎡）成交价格（万元）交易时间2萝0棕0律5葡年第关释内屑土现地蚂交嘴易风一毙览2锦0握0明5荐年次住害宅脾关编内洗出牛让龟土箱地辞的岩可薄建章筑镜面蛛积茧1私5翻3伐2薄5倍8监㎡升，筛福塔田灿仅喘为居3卵.净4趣万图㎡询。表宋明鸽在海未闭来迎关捷内逢新妥房舟供元应才将牢极疲度笋短毕缺笛。古未绳来春关曾内规新世房煌供所应歌将祖大浇幅硬减机少【二头线再扩疮展记区讽客办户塑来魂源倾变蜻化筝—犹福守田】福色田房诚客躲户狂置榆业骡主罢要滨流柳向翼示室意怠：福徒田魂客搞户二接线冶扩皆展野区福云田递区南刺山渣区南牛山种未刺来亚市朗场机供晨不月应杀求科，静且央已怎豪俭宅罗化章，章造傍成捧福袋田意客顿户往置南业惨南漏山皱障盏碍倾;福词田矩区盗未匠来肝2沸年贩供影应愧将港急苍剧视萎炊缩幸；交巧通餐网占络插的偿利恶好锹打学破燥福志田烫客恰户追二姥线母扩陆展滴区星置皱业收瓶到颈蛋。二晋线霉扩匀展胳区维势筋必忍成钟为饥福挑田债区耽客血户豪主僚要福流禾向犹。福赖田疾客馆户首辛次修置搭业二凝次瞧或仍多沉次敲置中业经透济洒实披力投有些限福赌田这楼悔价混居差高旅不况下泻;南溪山乖”胸豪协宅深化复”二形线既扩丧展扩区欲哪换托大助房福伯田牙供誓应嘉短饿缺告;福写田裳楼尸价龄居昌高当不粉下【二些线融扩像展窄区国客私户用来庙源偷变朴化狠—填福死田】【告第缴三励部堂分慨竞史争辫项奴目价深壶度近解殊析嘱】知谁己宜知闻彼金仆地策－汇梅楚陇乖镇公司名称金地地产地块位置本项目以东占地面积占地136000㎡建筑面积约420000㎡商业面积约12000㎡入市时机2006年4-5月开发模式分4期开发建筑类型11-18层小高层24-33层高层住宅套数4100套一期规模占地5万规模15万容积率3.08一期套数1200套定位代言城市未来广告语都市T台上的未来城一期户型房型2房3房4房/5房/复式面积74-78100-121140～200比例（预计）20％60％20％【串竞粱争平项羡目防户平型凯分轧析毙】城闸投核－摊七指里景香泄榭公司名称城投地块位置本项目正东占地面积47865.16㎡建筑面积97036㎡容积率1.9入市时机2006年7月定位新中心区板块名宅广告语穿行七里品味香榭户型配比房型2房小3房3房4房面积75㎡90㎡110135

㎡比例31％21％41%7％金桑光粘华胜－教春膀华释四志季江园公司名称金光华地块位置四季花城西占地面积199239.49㎡建筑面积442820㎡容积率1.9入市时机2006年2月25日定位43万平米水岸坡地住宅一期第一批户型配比房型2房小3房3房4房面积80㎡90㎡110㎡130

㎡比例36%14%23%27%【泰竞调争忍项是目嫁户煮型劣分捆析娱】户型面积（M2）套数（套）比例总比例一房一厅一卫459211%14%35233%二房二厅一卫7016920.5%50%7523929%三房二厅一卫85698.4%33%三房二厅二卫10017020.6%115313.8%四房二厅二卫135313.8%4%总计824100%100%总建筑面积20万平米定位梅林关20万平米南亚小镇阳舰光皂新故境伍园【欢竞贡争专项勾目电分积析荷】竞争对手占地面积容积率户型配比项目档次2房小3房大3房4房春华世纪园一期199239㎡1.928%10%23%39%中高档阳光新境园————50%8.4%24.4%3.8%中档梅陇镇一期136000㎡3.0820％60％20％中高档七里香榭47865㎡1.931％21％41%7％中高档本项目61671㎡4.0？？我夫们辱是域紧违跟栋潮笑流蛮还外是捐寻逢求碑差滔异渗化幕？中端：阳光新境园高端：？？？顶端：圣·莫利斯中高端：金地·梅陇镇、七里香榭春华四季园与育其瓜同哈竞音争山项盏目玻短针兵亭相乞接若，脏不脏如短另田辟意蹊喉径绣，率附先西占踢位确，保抢兰占四高灰端跪市菜场蛇！超！风！二益线嗓扩复展谢区顿高立端堆市尺场的明趴显余缺刘位缠。【艇第虫四误部示分像地娇块表自甲身瘦素择质璃分迁析洒】因尖地纹制嫂宜项目位置二线扩展区占地面积61671㎡总建筑面积246683㎡住宅建筑面积172678.00㎡商业建筑面积72005.00㎡容积率4.0项跌目鲁容葱积轮率厕相尝对另较坏高雄；商堤业裕面捷积拨比穗重剖相膊对拾较至大哗。【尝项角目保概艳况吓】本蓬项杏目寻地避块流位耍于锁龙视华寺街坟道迹办需内剃的量二维线墨扩嚼展娱区朴，庭规供划绍中蜂人瓣民旗路宋与蕉上划塘请路初交丈汇离处绑东晕侧青。二亮线订扩洽展季区【炉地筹块蒙位录置答】按照市政府的梅林——布吉段北移的规划，二线扩展区由和平路以南、布龙公路、梅龙公路、梅林检查站围合而成。东努至北凭至西尖至南掘至“信七沫里俯香为榭咳”（逐在由建语）空霉地住返宅鄙区空臭地裕、但厂权房【懒项眨目芝四庄至栽】本肺地券块景惜观奴和输噪颠音柱分筋析洋：西挤北子面人乳民躲路姐和柏农宪民胁房悄，祝更香远舱处朝为递日婆出控印陈象新，论无恐景刚观晓，高并卵且迹噪之音款大限；东同北盏面为筝规秃划迟中缸的死富需国撤路承和孔正左在脸建脂设龄中升的纯七异里涝香膏榭虏，草无储景扇观呀，仰有材一押定吗噪件音丽；东枣南截面为纵规徒划裁建线筑从用倒地张，捎而件且削距价离美较旱近餐；西痛南搁面毗兰邻漂规殖划雁中帅的惜上击塘榜路出以弃及踏工呢业心区奴，寸无霞景阔观惩，敢并服且死有傍一存定乖噪趋音茂。北【见景摩观该和握环绪境样分这析招】地块优势地块规模适中、形状规整，具有开发大型社区的前提条件大体量商业，可为项目自身提供完善商业配套服务规划优势项目处于规划中的二线扩展区，规划定位高周边交通道路规划好，市政主干道和次干道均在项目旁边距离轻轨出口不过50米开发商优势开发商在关外已有很高的知名度优舍势机雹会片区发展二线扩展区规划提升项目所在区域形象和功能二线扩展区未来1-3年的大规模建设成为深圳热点价格差距与福田等关内区域房价具有明显的价格差区域经济龙华以科技和物流为支柱的经济发展模式为房地产提供大量客户道路规划地铁的开通将吸引香港客户的目光【奋优早势浴+围机宇会念】地块劣势容积率较高环境劣势周边有待开发居住用地，一旦开发将对本项目产生较大的环境影响有一定的交通噪音影响配套劣势周边现有配套不足，难以给客户信心劣论势威唇胁竞争者威胁周边未开发用地较多，不确定影响因素较多政策威胁政府严控送面积等设计手法，产品创新难度大国家和地方政策风险【企劣终势＋威屈胁党】【敬地凑块连素杯质浴小陆结浮】容苏积夜率担较合高庆：蜓4兆.沟0规蛇模吵相浸对咬较螺大商砌业班比示例洗较钢大地姿铁吗物宵业（轰连志通茅皇帖岗螺口碎岸机）制运约杂项计目深档判次萌的喂提罩升利选于尊品侮牌常塑饺造故，趣可催考抛虑膊分卡期作开确发可村有碑效培弥敏补画周勇边从商堤业来配携套蹦的浸不娃足二驼线爪扩辽展裤区饱物汉业提泊升填项起目团竞借争制力咽，挡拓亡宽熔“厕客裳层工”【盼内蔬在医三不大讲问宣题戚点斯】高僚容容积影率丛不稿足晃以适支检撑什项愉目锹的左高求定督位7议万㎡的涉商作业扔制恨约耗项源目骄档牛次完提赶升噪钟音蚊方阳面箱的晃影撞响【笋外终在袍三版大鹊问赠题除点顽】周边项目的冲击地产项目规划设计同质化未来周边开发的不确定性容筐积骆率录过哭高渠，占不乓利生于链提展高逗项孟目蜜档输次肌…剃…商博业对体源量剂过哗大宋，密难祖以现打境造进纯再居渣住峡社撑区烘…亿…【耍第婚五砌部境分渣项渐目艳定满位缴】度睬身婆定总造第顿一怀章鞋规研划血定径位如勉何保全证商萍住罚和汁谐岁发染展锦？我尚们饥寻来求程最疗优流的嗓规史划虹方岸案诉。搞。煮。如达何规宗避大鸟体舱量雾商埋业骆风援险弹？如旱何实待现利肆润相最冻大铺化赛？如气何提辰升项庙目忍的炼整叛体钞档廉次蜓？【蹄我作们娃的牛开违发架思绳路侨A抖】—预—织商丛业莲部油分浮满危铺循+应局桥部镰二社三买层窜；—拉—跨住峰宅矛部赞分畅全偶部丹位锈于城商效业宿裙性楼盛上闪；商艘业读部巡寿分镰：最朝大虏限傻度锤增饲大私临半街蓬面浪，货并失且赴不嗽计撒算荒其关覆阁盖踢率旗。（宋参扛考险案挤例鼓：号星咱河重国峰际侧、希香茫缤瓶广敞场棕）住戴宅遮部检分彻：在蔬整症体仁商陕业柱裙踏楼塘上桥布惕局也，捷园滤林照为水架小空歉园籍林属。上推塘求路富软国敞路人待民攻路其觉他迁住纲宅氏用矮地局亭部陶二汉三颤层叶商腔业集可中洗式淋商孩业【爪我麦们祸的叶开限发引思女路狼B赤】—笨—骨调票整侧项尽目庸的育局粘部款容乏积约率明，告将跨地斯块拣一挥分棒为谜二北终地墨块良：靠洒近舟人治民介路停，患距阅离梨轻逮轨别较伙近宗的寄北稀地渡块并作辱为维商墨住墓开仁发娘；提毛高容爪积堤率软：罗5刻.属2吩3贺。南缩慧地侦块肉：作眨为订纯曾住性宅枪用晌地甜来泪开摸发困，释提友高施地赔块柿质复素牛，沉打户造优高貌端特产避品冬；降随低容办积妥率滩：中3救.狡3辆5尚。上前塘震路富散国夜路人敌民部路其麻他阴住松宅银用婚地北贞地港块南艰地贩块分收期渴开月发扑：规驾避狮风伞险柜，乌利弯润左最梨大话！商双住卡关堤系松：以圾住做带天商涂，治以圣商葛旺伶住这！率青先劈燕竖肥立然项榴目威的浮高优端绳形护象驾，铜以赚带扶动仁后葵续碌之燥北外地技块谣的器价证值宗提银升顷。片薄区发目捎前德商膛业虫氛妙围骂尚飘不必成饥熟淋；通饲过及南贪地朽块乘的磁高希形牢象筑提春升序价末值乘；0柏8否年屯地绘铁处开笼通倚，毕带潮旺报商慌业很人货潮光；商擦业番促猾人恶气厅，炎可闲同督时汪带临动绣住势宅低的治销蜂售江和筹价赌值闹的丙提舞升昂。上扰塘吩路富割国令路人碌民元路其垦他限住档宅搂用泰地北德地伞块多（娱二斤期秃）南景地向块叮（许一负期去）一泉期啄：钓先帝推孔“越南王地遵块锈”二羞期麦：螺再借推丈“每北会地比块湾”[写纯版住劣宅络][左商网业也与铜公剖寓杠]【参我诊们问的亿开锣发吨思献路梦B魔】—两—柱开壳发肯节承奏什控雷制开旁发狡方己案逼的仿选钟择优宴势韵：最兵大悼限勤度亲利响用事沿愈街秒面甲，扔增坊加谊销允售想面琴积摔；放尽动快恐回径笼免资损金一粒楼馅商衔业宾街倾容郑易掉形份成希商绸业震氛茂围难感点跨：如名何他避说免婆商亏业宇对披于猫住狠宅华档书次估的灶影士响中？如虾何失解永决烦分低期狠开棕发问问储题愁？如局何即平所衡欣由涉于床各锅临瞒街补面贺的玩商累业挣价艺值侨、呼氛渠围晃的编不冠同傲而丸导死致搜的墙后糖期沃经肥营咐问树题链？目郊前未项华目樱所演在驼区呆域恳的安商参业跌氛须围盲如煎何剩支爽撑婆7暴万康多抹㎡恩的返商恳业六的跑运或营贷？优蚊势端：高技档郑住旨宅仙和变商外业党部证分谊剥智离基，梯互狂不假干毒扰猫；降婚低钟住榜宅扫部杠分研容档积肃率栋，范更贡加许有缸利醒于程打效造绸优吐越浴的爸居窑住桂环织境夜，胜提观高杨住胳宅恰部碎分批档伐次浪；先质开胜发骄住骡宅谜，浇回蛛笼群资贿金晒，超降住低区操喝作诊风员险估；胀后男开择发百商搜业钻，感降哪低矛商砌业狱的驻运物营诊风摔险漆；商幅业顷集晃中龙于弯规骑划齐中泪商暂业佣氛难围探最徒浓白的货北敌面湾，陪有另利勉于浸商鞭业闸的挨成德功当运喜营机；难乌点蛙：大嫌体链量构商县业棕的和招者商乡丰及污运罗营穷问臭题她；开捧发拜思棕路套B开恼发侄思易路那A以丙下穿方晴案狮将竹以仙开厉发友思纤路斤B墓展膝开综鞭合居衡胀量反更否方箩面弃利敬弊泥，松中苗原顺建芦议听开植发是思肿路蛇B贴作嫁为灾首尊选呼的持考绩虑骗方允向第胀二碰章插项袖目拜定僚位产农品资爱源主控题物定度位姥方仪向客成户地汪段中铁航母品尺牌二悠线猜扩剩展鞋区人柿民哥路低吧容唤积房诚率穿纯甘住饥宅7且万场平望米野的乘大脏型寸商滩业创尿新淘的正产甩品扛设虎计国相际竖化袖生晌活烂背惧景看董重往生陷活租配秋套这和泼交效通注博重瓣生投活则品风味【丈可报能篇的军定秀位黎演翅绎麦方朋向抗】产枯品聪契茅合吓度可顿操西作妄性价蛇值状提画升差么异兵化重依要母度也和额权撤重痛依逐次息递浇增满断足晴客寺户蜡三脸大和关洗键室价铅值越：与颂国傅际暮水防准山接侦轨绕的挺品以质系与冰服善务一拍站董式券/叹尊砍荣立生孩活有谈文杏化顺品牙味谋的向生蛮活棚格细调喘，诸上止流原生衣活族氛率围7惜万㎡的晴大看型诞商傲业坛集保合便累捷布的点立希体蔑交液通中蚀航截品俊牌国叮际偷化游的令上裹城霜生蓬活猛品滔味二德线矛扩金展恢区致良匀好船的部发菜展检前翻景全岩新枣的谦L皮i甘v论i庸n鉴g邀m险a甚l役l域一交站东式忙生月活诊方吼式如兄何棚同席竞牙争睬项贞目荐形扫成蔑差墙异府化宪？主佳题救宣僻传菊/爸促艳销咏推炊广苦/德公脑关罪活舒动别/残展矩示洗主韵题缺等吃都脉要孝以妈之股为如中骂心票展甜开【拳核吃心福价殿值皂4煮级向选晨择岗模办型推】交匙通夜瓶笛颈摸的昌突汗破近打梦破首了昨龙响华厉与微福公田组的畅界尊限二般线折扩奶展纲区帜作苗为澡福料田劫中达心惨区洽配踪蝶套车的施高前尚桥居目住互区其，盲二姻者箭密休不淘可模分项瞒目统7挤2值0潜0秘0病的已商膀业嫁规数划扁和斗住吹宅援相共辅通相椒成项年目搬远或没雀有阵福炭田只中汉心必区就的甩喧裙嚣嗽，查独校享未区机域旅的种宁誓静规沟划牲中隆商竟业江与爸住乐宅只的森合割理厅布县局交，旗既巧享瓶安乒逸恭又牲享遥自矮身药商穿业剩的石繁溪华龙播华袜与灿福零田杠完桐美融合遗的榨区域住心宅知与秩商语业寺完井美融合手的甲区域繁春华抄与脱宁激静帐完羞美融合召的砖区域这何是僵一逃个护融隐合姑的抗区未域势，领“牺融乘”扰代帆表避着允和椒谐重与络共源生“瞎融杀域役”恐通快“狂荣奶誉格”抓，副由臂于搜成素就吐和洁地克位遭而斤得爪到童广旋为情流沃传渠的她名军誉转和绞尊悄荣本狸项粉目想将瓶会抬是天这战个诊城阵市纺的中荣爪誉茫，头每办个茄置宇业签者方的仰荣戴誉宅，分更切是腰中言航聚的闯荣怕誉融嫂域与芳世贿界螺同肯呼遵吸深捉圳糖市敏在积未蜘来合2烦5便年贤，刃深台圳周将建建女设欧成沾以和经附济丛中华心杰、柄文别化想中尺心沉、诊金锻融悄中萄心伯、痒商霉贸陪中哀心修、正体运育鞠中积心恭等辽多席功茎能填城纷市欧中赏心子一焦体厦的纠国巩际勒化号城幼市猎。福笔田超中伞心先区汁又号是压这勉个慰国旋际彩化飘城裕市态的恢唯输一欧的扶真清正罗的况C顷B薯D而价二术线准扩蚂展肝区遇则广是怜福露田芒中绵心袍区规二制十排一绢世躬纪肢高湿尚血生塑活刃居浪住己服伐务疤基古地期和滋部烘分卸文书化粱体鸡育址教器育疲设剪施萌配群套梅区第三章户型定位客户定位价格定位我咸们柳的慨客拌户锣群著在盾哪肺？—任—篇南洽地极块边客席户丢定央位通叹过始对碍二飞线分扩储展肠区惯的窜中猾原链代妈理膨楼改盘竿的忍成丛交堤数忆据齿及际区谦域后三秒级高市紫场局成充交茎统虎计畜，晓综辰合火中东原洲外课销攻楼世盘筝的键客苗群妖分阵析浩，娃我裁们啄总摧结球出亩片葛区稼的传关裙注旱人皂群货主采要钉为疤：龙毁华慢和陵福书田脖外题资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