物业技工岗位职责

物业技工岗位职责物业技工岗位职责11、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。3、及时有效地完成各项维修单工作。4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。物业技工岗位职责2小区物业户内维修技工岗位职责L忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的'各项规章制度和组织纪律。.认真贯彻落实岗位责任制。.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到‘事事12、负责用电线路、电器维修、更换工作。13、处理有关违章。14、参加抄住户电表，计出电度交财务计费。15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。17、负责处理业主（住户）水电项目报修处理。18、完成上级领导交办的其它工作。物业技工岗位职责121、按照工程师/主管的安排，依据维修保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养，使设备始终处于良好的工作状态。3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数，并准确记录水质及调整方法。4、及时向主管提出所需零配件的清单，协助主管办理申购手续。5、严格执行工程部的'值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。6、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保软化水系统的正常运行。物业技工岗位职责13物业管理处维修技工岗位职责所在部门：**管理处直属上级:维修班长职责概要：维修技工在维修班长的直接领导下，负责小区内日常维修保养工作。基本任务和职责：1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求；2、服从组长安排，认真、及时地完成各项工作;3、在维修过程中，应注意工作环境的‘清洁卫生；4、业主交谈时注意礼节礼貌，语气温和，面带微笑，对业主不明之处要解释清楚；5、每周对小区供水管道巡查一次，发现问题及时处理；6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映；7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作；8、发生停电、停水、火警或其他事故时，应及时到场，迅速查明原因，采取应急措施；9、接受各专业的技术培训；10、完成领导交办的其他工作。物业技工岗位职责141、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。2、认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到‘事事有着落、件件有回音3、负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录。4、悉小区设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行；经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常；发现异常现象迅速查明原因，正确处理。5、严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。6、做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理，发现事故隐患及时处理；按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作，保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。7、熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况，分析耗电量和日、月负荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门。8、遵守交接班制度，认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的'工作和相关工作情况的记录，交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足的情况下，下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。9、遇意外灾害时（如地震、火灾）应立即切断灾害处所及区域电源，保证消防设备，应急照明等的用电。10、积极配合维修人员在机房内的工作。11、搞好文明生产，保持值班和机房的整洁。12、遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。13、完成上级交办的其他任务。物业技工岗位职责151、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；2、为业主提供有偿维修服务；3、负责小区内水、电表的’管理，核对水、电用量；4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；7、履行24小时应急抢修职责。物业技工岗位职责161、严格执行各项操作规程及各项规章制度。2、始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。3、确保请修单按时完成，不得积压。4、服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的'客人及客户能够满意。5、做好运行记录，认真履行值班检查制度。6、完成维修任务，做好维修记录。7、爱护工具及公物，视工具为第二生命。8、完成上级交给的其它工作。物业技工岗位职责171、遵守公司各项规章制度。2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满,思'03、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平，做好各项质量记录。5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。7、作好‘工完场清'卫生工作，注意节约材料。8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的'培训，努力提高自身修养和维修技能。10、认真完成管理处安排的其它工作任务。物业技工岗位职责181、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；6、负责业主入伙验房工作；7、负责准确填写技术设备的.运行记录和维修保养记录，技术状况记录；8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能;9、负责完成上级领导交办的其他工作。有着落、件件有回音‘。.合理安排日常工作，遵守《户内有偿维修工作规范》，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98虬熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。.对住户彬彬有礼，微笑服务，以优质服务为公司争创效益。.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。.负责紧急情况下的公共维修事宜。.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。.当设备（设施）保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。.注意'工完场清、物尽其用'，节约用料，避免浪费。.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。.积极完成上级交办的其他工作。物业技工岗位职责3(1)准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。(3)对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的.服务为公司争取荣誉，创造财富。(4)发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。物业技工岗位职责41、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排，保质保量的完成工作任务。3、按照维修保养制度的规定，协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的运行状况。4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购，保证常用材料零配件的备用量。5、协助主管做好本专业技术档案的.建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训，逐步采用新技术、新工艺，使各种机械设备的性能更加完善。6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。7、发生事故时,值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。物业技工岗位职责51、服从指挥，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。2、把安全消防意识贯彻到工作中。3、无特殊原因或理由，请修单不得积压，做好维修记录。4、服务中做到客户至上，微笑服务。5、做好运行记录，认真履行值班制度。6、爱护工具，不得人为损坏工具。7、认真学习本专业的各项技术，熟练掌握各种设备的.开闭方法和性能，掌握专业技能。8、加强责任心，在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常，不论是本专还是其它专业，及时处理及时报告。9、保持机房、休息室及工作场所的卫生。10、未经专业主管许可，不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。物业技工岗位职责61、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻XX集团企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的、各项规章制度和组织纪律。2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3、服从领导安排，做到'事事有着落、件件有回音'4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。5、负责实施本系统设备保养计划。6、本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。8、努力提高自身的工作技能、业务水平。9、搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。物业技工岗位职责71、负责设备的维护与保养，确保设备的正常运行。2、对水表用水等相关运行数据进行记录。3、定期做好污水泵过滤器的‘清洁保养工作。4、定期巡查水管网络运行情况，预防并处理商铺跑冒滴漏问题。5、随时观察管网水压与水池的水位。6、完成上级交办的其他工作。物业技工岗位职责81、服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的，工作进行维修检修，并达到质量要求。3、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。4、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。物业技工岗位职责9(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作；(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作(4)负责小区客户报修的维修工作。(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。(6)提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的.性能、操作程序及应急处理方法；(7)完成领导交办的其他工作。物业技工岗位职责101、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清