《建设工程造价管理》

2023/7/201工程造价管理

2023/7/202工程造价管理基础第一节建设工程项目相关概念第二节建设工程造价基本理论第三节建设工程造价计价原理与计价方法第四节工程造价计价模式第五节工程造价计价依据第六节建设工程造价管理理论第七节工程造价咨询理论、技术与管理2023/7/203第一节建设工程相关概念一、工程建设相关概念

1.工程建设的概念

工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。

2.工程建设的内容

工程建设包括从资源开发规划，确定工程建设规模、投资结构、建设布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策，到建筑安装、生产准备、竣工验收、联动试车等一系列复杂的技术经济活动。工程建设的内容主要有：建筑工程、机械设备购置与安装工程，以及工程建设其他工作。

（1）建筑工程：建筑工程指永久性和临时性的各种建筑物和构筑物。如厂房、仓库、住宅、学校、矿井、桥梁、电站、体育场等新建、扩建、改建或复建工程。（2）设备及工器具购置：设备及工器具购置指按设计文件规定，对用于生产或服务于生产达到固定资产标准的设备、工器具的加工、订购和采购。（3）安装工程：设备安装工程是指永久性和临时性生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等设备的装配、安装工程，以及附属于被安装设备的管线敷设、绝缘、保温、刷油等工程。（4）工程建设其他工作：工程建设其他工作是指上述三项工作之外而与建设项目有关的各项工作。主要包括：征地、拆迁、安置，建设场地准备（三通一平），勘察、设计招标，承建单位招标，生产人员培训，生产准备，竣工验收、试车等。2新0亩2站3易/终7其/霸1兰64二催、种建防设瓶项专目摘及敲其承分副类1帝.建草设脾项埋目何的升概千念建脖设悄项答目高一处般帅是治指屿具渗有躁设令计瘦任坝务逢书亦和顶总拌体握规定划减、还经列济落上乞实躬行炎独哗立炊核丘算丹、哨管摇理宜上言具衔有会独谜立臭组漏织膊形浇式船的床基丑本闲建荡设驳单鸽位蜜。碗如换一捷座缩慧工煮厂停、原一跟所锋学义校营、柴一凡所双医爽院府等否均疫为漆一缝个夕建泰设堂项渣目贴。2低.建峰设跨项滤目专的箩分徐类建充设旋项溜目押可严以舒按程不尖同并标糠准翠进币行砖分仿类喜。烈（1）倡按风建封设说项究目全的朵建打设蛋性轨质妇分斥类纠：蝇可辈分邮为梳基良本使建香设缸项露目朗和视更禽新马改章造留项较目足。那基算本寻建辽设准项慈目抗是卡投畜资汽建刚设配用孤于安进其行朽扩拨大鬼生顷产寇能亿力泡或细增饥加邮工候程肺效开益船为条主线要恢目竖的蚀的翠工删程煤，口包怀括解新犬建臭项烘目生、码扩满建换项畏目仪、桶迁萄建辰项泛目窜、歼恢棍复顺项用目概。也（2）军按史建绪设抓项章目突的毛用纵途横分套类嗽：版按越建真设种项察目辨在拒国飘民悟经霉济绒各凉部识门雨中爷的嚷作退用涌，序可虎分浓为曲生狠产井性代建烫设词项据目原和样非任生恳产啄性搏建忙设产项滩目东。姓（3）淋按胆建支设您项莲目茧规弓模居分袭类蛇：仇可次划湾分多为谜大乐型身建沫设责项嘴目怀、傻中点型餐建阳设扒项惨目赌和仙小到型连建亭设犬项扬目阅。更买新辱改崖造误项定目雕或档划微分仍为蹈限软额士以邀上和区限跌额件以铺下希项抬目叙两民类济。纠（4）谱按唇行裳业宅性拥质欢和集特纷点养分揉类牺：扔可秒分棋为姥竞厘争桐性后项所目南、葛基源础厨性忍项怕目许和糖公劣益典性项漠目鉴。三凯、丑建冬设秒项推目文的头组令成谣：建药设恐项棍目妹按唐照痰建消设煎管远理医和林合呼理惕确蚀定捷工泛程状造蠢价桂的板需克要朱，寄划南分咽为廉建事设口项菊目暴、诞单伐项物工汤程烦、亭单予位疫工升程贵、摧分淘部狐工密程搁、插分刘项旱工偿程贫五猾个堵项惨目燃层准次陆。禽如直下撒图混所娇示益：2优0慢2徐3刊/只7魄/让1鸽65建宽设辞项凤目歪基卷本址建暮设维项载目纲划弊分猎示爹意渐图建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程单项工程一写个胖建太设奔项鹿目应通滥常题是晴由储一京个邀或同几昨个坚单水项料工剪程岁组榴成纲的柔，规一险个怜单禁项醒工我程稠是甩由略几果个型单循位皇工截程禽组书成懒的嘴，庙而涉一泼个奏单败位浇工衔程衣又针是尖由抵若绑干床个坐分真部诵工寻程星组膜成鄙的努，兼一左个辅分奴部仆工宫程拉可蹄按披照找选校用婚的壮施阀工浸方因法错、安使锡用贞的掌材土料淋、搜结则构旧构朵件盯规橡格偷的肯不有同司等调因婆素框划唱分抱为拉若燥干闸个驰分锻项膜工盗程践。头合淋理锹地单划驴分汽概勿预痒算狱编拳制择对魄象黎的僵分供项叼工元程贿，蒸是药正涛确食编握制卡工挂程绑概赖预腥算粘造辱价业的等一见项肾十餐分姑重表要孩的泻工巧作兄，货同优时汁也秀有落利帜于呢项倡目抹的关组拍织节管闷理帆。2遣0忆2飘3权/漂7稳/售1秒66四脂、把基懂本诱建跨设本程蕉序基设本迟建茎设棕程纸序走是序指倍基近本男建父设替在站整钢个稳建堤设愈过浓程蚁中掀各户项岛工拥作大必启须弟遵求循挂的稠先亲后藏次织序纪。间一葬般吵基扁本闷建离设收由研九源个沉环浑节俗组坛成第，异如诊图涝所仓示。提出项目建议书编制设计任务

书编制设计文件工程招投标签订施工合同进

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备费工程建设其他费用固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）固定资产产投资（工程造价）建设期贷款利息2馒0侦2撇3绒/惯7招/钻1堤61旅1五球、巾建影筑事安台装姓工黄程笋造廉价裕及坛其玻构带成1、奥概锯念建拢筑言安咳装出工咳程垄造寸价吼，真亦佩称朗建童筑冻安岭装运工短程峡价粮格饺，练它切是成建焰设场工竞程芽造火价维的陕主称要盟组针成惕部巾分屠。熟是述建娇设述单恨位允支涉付他给脱施注工陕单餐位莫的劣全谱部丸费尝用残。从枕投旁资吧的山角焦度倾看奋，钓它句是舰建华设份项匹目敏投复资窗中咽建脸筑昼安院装弊工照程悠投督资说，俘也偏是丸建帝设重项译目胡造破价拴的忙组板成游部平分驾。红在哪这蛋里夸，侦投汤资冠者缩慧和并承篮包坚商织之维间摔是膝完走全砖平蜘等径的要买拍者意和茅卖裤者晕之其间啄的载商样品洒交件换口关油系局，斩建术筑血安剪装顷工掏程与实姨际恨造贝价闲是末它洽们恼双途方杆共鸽同泼认柿可称的记由劲市则场摔形洗成今的蚂价蹄格鸣。人工费材料费施工机械使用费企业管理费规费直接工程费措施费直接费间接费利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加建筑安装工程费2、慎基监本录组奏成3、跑详妨细岩组须成2垂0颤2覆3柳/坛7命/丸1裙61检21.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1..工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险直接工程费措施费规

费企业管理费（组成见下页）直接费间接费利润税金（组成见下页）1.人工费

2.材料费

3.施工机械使用费⑴养检老贱保宫险粒费⑵凭失弊业聚保降险惩费⑶息医稠疗巴保质险笋费建筑安装工膊程恼造武价撑组荷成具昏体馒详白细网组赠成2帜0瓣2任3些/浮7络/丧1纹61孤3续沙上着表1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他规费企业管理费直接工程费措施费直接费间接费利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加建筑安装工程费2倦0前2刊3膊/腥7膏/冶1陵61涨4建晨设示工魔程斑（矩概捉）培预选算爱与精基疲本峰建编设贵程港序证的羞关约系国民经济长远规划地区规划行业规划项目建议书可行性研究投资估算年度建设计划选择建设地点设计任务书初步设计技术设计施工图设计生产准备设备材料订货施工准备组织施工竣工验收投资控制数总概算修正总概算施工图预算工程结算竣工结算施觉工糟招产投阻标合兔同糖价2画0呜2第3劳/疏7色/浊1窄61些5第所一梳部浙分貌全根过通程摘工苹程违造饼价咳管球理获基片础第鲜一止节概建巾设闯工跟程牛项伤目听相挺关蛋概咸念第羽二奥节尘建百设击工烛程川造僵价押基国本炮理里论第惊三牙节轮建飘设添工月程臭造倾价其计猜价终原配理第却四顽节幸工问程完造片价姿计猫价异模缺式第赖五陆节乱工真程糊造识价见计借价友依柜据第急六嫩节惑建狭设轮工遇程而造厘价昏管孤理商理希论第朝七汗节疗工牵程节造柄价贤咨吩询议理描论津、睁技鸦术椅与诉管掠理2蜓0号2搜3稼/薪7储/票1祝61缩慧6工心程芬计蜜价岛的吉特经点1固.计锻价浴的促单全件庆性口：每侄项宫建疗设挠工李程琴都篮有坑其蛇特彻点票、头功戴能转与秀用吹途萄，画因聪而塑导攀致圆其帖结咬构遮不方同阵，裁工妄程睁所骂在甲地并的冻气姻象垃、群地索质营、躲水帝文撕等战自粒然拍条竖件般不竟同介，烘建骗设令的苦地反点著、塔社充会量经食济充等振都约会什直上接椅或倡间磁接略地紫影馒响奔工写程瓶的劝计欣价勿。划因候此伪每残一姐个栏建猪设测工摸程服都悼必至须样根逼据吓工辽程田的饺具顶体担情殿况砍，踏进盛行既单蔑独凳计奴价妨，渔任甚何肝工袍程凉的脂计骄价饿都币是宿指辽特星定胆空年间郊一雷定辜时扫间小的硬价李格五。有即着便允是尖完娘全容相厚同暮的独工饼程倒，严由议于滴建哈设哑地骡点延或株建虾设化时颈间坏不裕同郑，驴仍络必粪须越进赏行漫单抱独平计偏价拔。2称.计牺价浴的泉多叠次洋性项目建议书可行性研究初步设计阶段技术设计施工图设计工程招标合同实施竣工验收投资估算设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算3舍.计霉价比的召组元合呈性什：工酿程刊造锻价骨的党计恩算扩是栏组送合臂而道成韵，欢过恢程根是技：侮分聋部尝分晶项蚀工历程持单蔬价象→送单阁位青工功程猫造芦价父→饥单伞项蒸工金程贯造爹价易→始建糟设耕项笨目欠总疫造烧价贝。4敬.计恶价豆方客法绣的真多波样哗性宰：工忽程它造辅价苍在怎各种个垦阶伞段绪具衣有昌不星同岛的胁作闻用慕，设而虚且歉各盛个胞阶封段订对老建城设攻项削目苹的园研说究补深过度灶也那有论很压大窝的荒差瓜异榨，敲因重而衔工火程秃造漫价饺的拖计管价炒方智法典是随多锹种条多醋样乌的获。逼在言可云行抛性锻研贡究辞阶芳段论，电工阴程饱造灭价粗的造计王价趁多尸采犁用才设酬备皇系辅数肉法炊、富生竟产精能侍力忠指磁数歼估电算伴法请等傲。新在犁设栽计脉阶企段尤，渗尤经其扩是浑施苦工术图液设望计优阶伸段步，勿设梨计沈图都纸睛完筋整另，虹细撑部搞构焰造价及镇做驴法稍均归有赏大场样斗图挖，形工渣程愤量惊已岔能友准感确饶计课算许，狼施戏工窄方蠢案止比诵较质明呆确扎，煤则炭多瓦采抖用危定暮额岛法自或劫清度单蹦法飘计透算它。5惕.计贵价伟依象据荒的滋复恒杂扶性姜：由前于眨工粉程恒造不价脏的寄构突成候复旱杂侄，五影脊响维因质素壁多虏，止且唐计蜂价疯方灾法险也滤多受种斜多承样羽，盈因享此惕计绪价厕依叛据聪的掉种只类摘也程多障，柄主激要苹可崇分龙为7类缠（肿详育细骂在典第查五雁节魂讲销解它）卵。2唱0少2施3觉/鹊7债/物1罩61欣7第辉一董部申分储全沙过珠程怪工耐程费造哪价束管并理凝基渔础第躁一帆节役建睛设叙工开程贡项车目抗相零关嘉概欢念第拌二坏节寨建屋设剥工懒程紧造询价嗽基贼本呀理医论第去三广节置建置设处工廉程害造慰价消计摄价宗原膛理言与隐计驴价普方是法第匠四笔节卷工肃程横造茎价辅计蚀价票模召式第风五权节碑工航程滨造敏价鸦计台价看依师据第闻六犹节路建早设换工让程剪造谨价画管滚理巡寿理湿论第叉七丛节住工腾程倦造爸价挥咨栗询颠理境论内、习技牌术餐与滑管搬理2察0谷2学3播/真7肃/挤1男61轨8第不四摧节讲工趴程镇造茎价丘计岗价丢模卧式一.建校设滔工犯程厕定杰额叉计结价艰模舒式私：在罩计忽价指中巴以贡定却额鼓为绞依医据仍，呼按路定颠额膀规剖定创的它分制部讲分月项确子终目区，芬逐笼项门计之算废工呢程饥量赵，套露用畏定尸额计单麻价屠（伐或贼单忠位资估壳价亩表摘）饭确迟定狮直植接联费宾，铸然其后饰按千规役定煎取巨费泊标惩准避确苏定浮构弄成缎工召程望价步格睬的阁其翅他专费诉用秀和把利锋税当，赛获始得箩建墙筑撞安详装咏工漆程识造罗价。输建始设索工拐程萝概惭预龄算文书法就宋是急根廉据陈不毅同眉设挠计东阶迫段爆设政计镜图丘纸以和盘国浙家地规毅定堤的厘定萝额鬼、修指向标植及喝各浇项乏费斯用有取欣费旅标哲准穗等给资跑料彻，雷预直先两计嫂算制的酱新狸建骑、朽扩森建和、槐改课建栽工棋程汇的辱投银资确额子的馅技姿术会经井济店文尿件呀。倘由喷建炒设饥工俭程蜡概肥预乱算席书济所积确坡定钻的赖每单一浸个叉建自设并项讯目耗、较单宪项戴工系程揪或椒单洗位叔工舟程攻的柄建扔设烛费义用膛，盒实授质雹上滴就冶是责相因应捞工邀程胁的羊计则划苹价槐格帆。（脖原院理虫及屿程徒序缘瑞见费下赵页闲）用求这芝种春方地法薄计母算坐和龄确落定壁工鄙程获造厦价犹过所程矿简盖单告、圣快慢速合、站比余较观准俯确周，暂也腿有其利狭于割工隶程为造鹅价墙管无理安部脱门耽的拌管卫理尖。虎但酸预妥算袜定东额必中刮工约、巡寿料昂、颈机毫的逝消破耗蓬量求是盾根桥据“社驾会批平捞均托水傲平”综赏合交测召定扣的元，膊费昌用野标等准鼓是沿根士据充不叛同执地代区播平交均猫测为算睁的杯，转因摇此搬企头业检采计用无这眉种恨模讯式影报经价看时吼就主会革表包现简为蒸平村均辆主投义常，喝企狮业蹈不蚕能膀结票合品项撑目展具浩体威情尊况每、佛自遭身两技改术教优皂势抹、迟管父理淡水见平输和赢材俘料申采裙购讽渠映道逢价臣格舌进计行殊自略主拜报他价肆，予不份能汽充落分巨调该动裤企污业充加酒强络管祝理垮的滚积炉极弹性维，槽也梢不赛能妇充郑分汉体咽现产市蛮场堂公头平抚竞坡争前的程基轿本波原每则此。二.工茧程煤量刻清近单学计泛价秩模男式勿：工泛程弦量存清骑单毫计留价久模慢式此，乓是段建禽设厨工玩程毁招心投钳标蔽中孔，驰按宇照超国水家桥统橡一辣的杂工危程肚量阀清颠单踩计仙价币规召范寒，间招美标罪人秩或什其昨委绵托填的错有甚资燃质街的膊咨惭询潮机药构剑编伍制谊反庭映胁工垦程智实喊体厚消慌耗屑和倚措灯施恒消廊耗淡的妈工公程搁量兄清内单挣，全并铜作口为问招雀标须文醉件齿的呈一疫部娃分疮提荣供馒给供投较标故人痒，梨由只投年标戏人喘依吃据谊工态程银量豆清俯单矮，赞根签据详各双种翼渠踏道怨所进获属得努的裙工召程党造舌价巧信扇息叨和喘经迫验贼数殊据片，结低合嫂企赢业州定内额帮自盾主侮报头价改的育计因价午方香式。采椅用市工悉程尽量套清弓单握计里价乓，柱能昼够袄反西映登出葬承拼建觉企泳业弟的蒙工崇程即个控别单成纲本窜，所有执利姨于番企卡业高自倍主目报单价怠和茄公绿平半竞寸争绵；访同框时斩，欢实击行基工述程错量老清重单拖计金价箭，彻工骨程怕量拉清稠单惧作衰为海招职标茅文贪件摔和蜡合文同革文壳件孕的期重纯要间组鸟成姿部笛分事，妈对足于丢规仅范盯招经标若人谎计私价悟行策为慕，虫在亿技蜂术虏上物避民免律招呜标僻中沈弄此虚症作像假家和千暗做箱亡操鸟作楼及渠保堤证平工场程离款党的烈支怪付私结丈算颂都悦会坐起否到测重归要让作粮用影。目台前别我秃国晓建谢设泳工姓程缩慧造西价扯实抽行“双纠轨沾制”计决价插管氏理羞办默法膏，秧即暖定贿额涌计岛价腿法小和健工膛程瓶量巨清招单朗计钞价吉方婆法欣同桌时族实找行炭。借工衫程骡量粒清艳单谣计数价介作屑为痒一犹种痛市透场坑价助格跑的热形裙成挠机姥制钓，食主密要指在备工惜程互招恭投驻标店和茶结辟算琴阶茧段耀使柱用宴。2倚0殿2走3范/煌7傍/筒1栋61收91陪.建镜设欧工奶程葱定米额各计慌价范模介式计算规则施工图概算指标概算定额预算定额补充定额工程量计算单位估价表设备明细项目设备及工器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准建筑工程概预算主要生产项目综合概预算其他工程费用概预算建设项目总概预算工资标准材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格间接费直接费利润税金设备安装工程概预算公共设施项目综合概预算生活福利服务性工程项目综合概预算固定资产投资方向调节税建设期贷款利息预备费等2警0尿2苹3凡/南7极/很1忆62裤02版.工主程觉量桥清泳单抖计易价乎模收式扒的模基搁本占原炸理统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业的定额资料建设项目的招标控制价统一的工程量清单计算规则统一的工程量清单项目设置与计算规则招标要求和施工设计图纸工程量清单清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的投标报价2狼0丙2耽3客/涌7泼/烤1事62宏1第疑一龙部蛙分跌全驾过覆程悔工册程箱造钥价义管磁理削基所础第很一比节佩建至设丢工掉程震项遣目给相筐关棚概脖念第轨二桶节轮建向设京工熟程非造足价骆基蛇本石理目论第村三滴节迁建航设索工孟程母造项价耗计肌价园原朱理降与军计税价佩方装法第验四腾节岔工晕程填造挖价广计角价叉模膀式第辰五探节船工嘴程鹊造介价查计货价旷依青据第裕六乡丰节啊建覆设朴工灯程猪造峡价何管倾理蛋理沉论第坚七育节昼工对程垫造卫价支咨摸询贪理幼论西、品技执术稠与袋管高理2名0摸2吓3禁/凡7忠/章1器62肌2第俗五姑节菊工名程铃造卵价砌计小价串依孔据一.工鹊程梁定省额把计凑价饼依输据企定树义吩：是羡据息以欧计伞算租和途确墙定按工崇程举造顺价顷的神各摄类冠资删料准的求总锈称怕。二.工煌程架造夹价豪计算价基依粪据恐的坏种宗类肤：工顿程诞造拾价息计汪价植依泽据大有枪很兔多扒，酷概遮括临起标来辱有牌六捉大可类嘉：1突.计崇算无工脉程剖量隐的戚依医据1）雀建戒设姜项源目坟可星行挪性淘研判究柱资矮料迅。2）境初君步轮设绝计贸、随扩絮大帅初添步己设突计然、寒施答工俗图刚设部计等流设亲计旁图听纸设和辆设崖计础文细件献。3）熊工喇程妈量蓬计纹算延规禁则砍。2共.计荡算单分榨部芽分习项音工它程筛人剖工着、缸材卸料垦、炮机毫械恨台聪班纠消壁耗鞋量笼及寨费挤用接的狠依瞎据1）捉企抱业棍定述额更、健预魄算继定膛额稼、胀概晌算榴定铲额低、惩概掌算并指剃标盒和支估红算弯指束标城等东各秘种芒定呢额功指刺标衰。2）尼人叫工婶、称材拦料励、赛机永械旷台仿班被等搬资泰源建要伏素猴价统格目。3狸.计漠算铅建疼筑鹿安职装烫工兰程泼费篇用柔的轧依稀据1）芒措断施证费本费扣率卷。2）包间抗接御费扣费祸率波。3）设利厨润饰率耕。5）榴工臭程疯造计价掀指决数天。4溉.计间算欢设窗备团费乱的雪依姐据邪：设贡备删价故格或和趣运预杂描费小率缩慧等清。5坏.计兔算销工驱程木建渔设而其件他览费悬用围的辟依做据1）糖建弹设插工月程凳用霜地铅指乒标秃。2）驼各柏项艘工蜻程姻建网设棋其放他蚀费略用蒜定扩额番。6遇.与免计殃算够造热价为相捐关怒的里法旧规论和眠政晨策稳依膀据1）角包普含架在虚工素程悲造怜价址内剪的续税串费问等粗相讨关葛税不率幕。2）委与职产足业朴政痛策悄、斑能钩源恩政疮策希、旦环境哀政爱策腔、为技鱼术秩政吊策梅和捆土撤地扰等茅资毙源冒利慎用很政筝策帮有换关吃的师取什费倦标伸准贷。3）定利抓率居和浸汇斤率练。4）蚂其抗他梨计牺价辞依愚据临。2恩0叨2接3状/圆7蝴/龙1挡62堂3第更一炉部酷分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