世联-私家山体公园产品专题-

山体公园专题

分享人：何既君、李倩倩、李连子、袁园前言2在完成青岛辽阳东路项目的前期定位汇报之后,世联地产对市场中的私家山体公园价值体系重新作出梳理,研究汇编沉淀成专题成果。本专题在肯定项目工作组原有山体公园改造方案的前提下，作为视野扩充的补充内容，对接开发商产品后期跟踪服务。优秀的私家公园成功因素是什么？问题Q1:私家山体公园市场的一般做法有哪些？Q2:案例为我们提供哪些价值？Q3:关于公园,我们还有多少想象空间？Q4:优顶秀愚的照私应家娃山阅体饮公眼园报源盛于杯一者个奔好任的绑定更位吸出隶发拔，据以毁及速与退多捞方沃单腊位岗的督缜汁密迈配剩合因苍素设识计拢单裕位方枝案摧执昌行设纷计云项磁目小内交容滨越蚊多凶越之出预彩愁吗黑？设炮计嘉前碍瞻交性颗越洗高分越馆出碎彩码吗帐？施皇工寒单早位方恢案蜓落浴地考路验运施限工筝成当本刚控开制裙的祖水腰平施桑工则细谨节麻的伍执秃行就程秘度——做表对达奶而昏不准是粮做亚加响法——成乔本神控允制偏下面的炎景屡观您落信地广盾告零公丘司加索工混线产宏品饶到样概组念宽的董提社炼栽水径平视漫觉吗传葱达超的寻准罪确爹性穷与询渲睬染狂高虑度营萝销泄公希司推惯广夹线故光事滚讲倘到未什永么拐程详度鸦？客栋户妄能羊够写体顽验浇感堵知申的丘引除导百水逆平——价逼值望提肥炼趁的降准致确慢表责达——价破值伴体杆系慎有熊效湿传西达咨过询雀公袜司一夸个僚好碰的劳定缴位束出艰发客缴户客熊户优书秀船的乓私魄家佩山昌体戴公爽园话经唱受丧客废户酒感着官吼体苍验辟与沫意婶识售感绵知幅的运双牙重梨价窝值贩体完系利验拣证,并涂得默以避精导神迹升思华因阅素客逝户勉能慨体挥验客腐户效可宝感寸知公那园蔬做场的鞋好!公上园滨卖近的跟好!获欺取那好的的垦客厘户铅评著价客娃户眠买歉单戒缘误由价朽值左传俊递时大躁于搬主往观语体捐验精阔神峰挖跳掘箱大校于队产驰品择效桥应标拍签戚价旧值奏大秀于抵功伶能耀价卖值私怖家奥山适体抖公猜园索打篮造初村级锁成洞就可躬感技知中沸级图成税就能监互妻动高嫂级纪成泡就标池签粱的身巩份呜的精素神域层形面优骗秀束的营私孩家和公毙园六成斜功收因杰素宝是晓什讨么袭？问家题Q梁1劝:针顿对爬私饼家献山易体项公倍园掠，狗市墙场陷一丢般锹做统法垫有裤哪绘些载？Q拌1芹:案颜例肌为泊我嘴们日提仰供缸哪庸些棕价妙值执？Q恩1余:关宵于古公恼园,我抚们廉还缴有辉多喂少愁想削象团空易间沫？Q核1剑:以班深攀圳否、务大劫连桌、纯成作都滨、韵重板庆牺、钓昆肌明落、卸五残大两具骆备利丰中富喜山煤居嗓资船源茧的日城逮市范项卷目裳作宜为狐研疾究星蓝托本伯，杠总奔结脖其嫁中摄的掉共特性规振律深佣圳大舍连成占都重多庆昆谊明圣娱莫提丽万斯润、草四竿季艇山风水务、颠兰坟溪采谷盒、科天迁琴明湾暗、钢东姑海河岸失、换中趁梁撇澜粮山衡、公丛园隐大显地屋、皮清仇林冲径名、正淘逝金耻山丛、嘉华鸣联哈城呆市唯山独体东输方虏圣供荷旦西章、罢万饮科煤溪齐之哀谷遇、竭东盟方况圣桌克锅拉肉、经红遭星袖海逢世敞界夹观占、明诞秀语山且庄新薪界左、孔北然部承新茫城芦、殿保订利苹公素园1汪9段8、秀蔚鸭蓝宣卡搬地眠亚移、球蓝洽山摄溪盈谷钞、都候江陶森弟林同届景灰国百际若城钻、撞坡宏领政顿凯小续镇搏、织保缺利统白疾云辛山孟庄烫、疗天触景板雨浪山阻前以、棕饮榈暴泉堪国尊际龙花临园什、惠万滥科求金州色雁城仁品凭、严七震季慕城别、神保袍利慎云洲山利国业际世挂博桐新旋城辆、黄春次城敬高登尔吃夫查别潮墅主班题悼化挣套荣路,一焦句布话漏引飞领冷景益观堪脉庭络规耻律圣驴莫母丽捡斯打喊造1轴3台销地8宅滩间坦庭蛇院1迁8大郑美保景半敞山译兰湖溪妈谷东扭方讲圣鞋荷山西翠从微歉八泄景建贿筑岗在缸山萄里山记在宽建过筑蜜里点缝睛切之茎笔谈作券为超公腹园谅核溪心泊卖丽点规析律构激筑怖物权点替睛圣腊莫险丽盯斯瑞梦士稀风冒格葬山纷体风公泰园讲的齿象巡寿征俭性,灯盘塔选的爆示店范敬作台用溜于辽标伶签岭价愈值景馆观伟水姿系应点猴睛人喷文建点裙睛半芦山煮兰腰溪笼谷层宾叠喂景悉观氏水激系速凸见显国溪纠流型与迹山轧林吗的赔双烘重唇价丙值东污方携圣帖荷酷西翠经微朗八尚景僚将凑景雕观王节枪点名打冤造易融妇入母中恭国爹传罗统层元供素,以水一饶个碰主留题缓贯勾穿军景圈观签细胳节交燃通歌方惭式漫与态亲泽景遥结帆合,放枝大勺客师户恶体敞验规研律山酬体淋内亏部告交瘦通除的伸设绝置竿以简山欺体纸自旦身锣条川件途为歇基错础经加前以底人旷工删修尝葺石雾阶刻设射置哄的剃阶链梯吃通泊道颠多焰在练山桥脚傍下陵，恰便着于乘出凶入析山基昨于扶山潮体刘内绒部哭自及身窗交井通岂条春件择，崇设纸置飞栈寄道心或础平保铺亡道贞路爷来隙提黎高桨便谨捷废性抗及培安攀全晃性【通遮道茫结爹合刚林美木】山宿体与公割园较的渣内俱部锦交狭通底依让据达山键体爷情辰况坛设宫置寨，训通葵常翠为医石越阶幅、效栈卡道剖或区平丛铺榴道杀路,与膊原缝生雄林跳木波自颠成股景办观登沸山怨道扬路武串添联展景年观兄节掀点规粮律【登废山祥通耗道祥相忌关医内默容】与喊交期通痒相皆结喊合鸽的快路拆边该休揭憩欠座寨椅;具零备送开追阔狭观领景戴资匪源泽项柿目高强抽化便观亚景暑台糠设心计;依牺据填山凑体授尺屋度约需熔求盗而宣设伟立保的我园许林此小来品;木屈栈紫道榴因急成周本员较担易口控竖制,效王果黑可碎控候多巨为庸公椒园们发叫力栋重今要液元张素规劈燕律从民山破底哪直坝至叛山练顶秀的翠“脏一缠梯富式京”挖通置道山弯水踪蝶结伪合规锻律优蚁秀沿的镇私议家船公脾园鸦成佩功桂因恼素问是塞什家么帐？问鸽题Q保1环:私炭家属山题体肠公此园乖市虏场幼的的一备般松做茎法定有骂哪辣些左？Q壳2圾:案旅例编为婚我游们崖提洽供萌哪范些孝价疯值谣？Q印3恩:关叔于院公万园,我卧们较还惠有券多脱少柴想脱象计空趣间若？Q琴4飞:案浸例深借钻鉴愤用驰途——山味体荷公贪园始成穗功财因卖素芳的孕宏何观药验牌证深学圳球圣漠莫广丽框斯深乎圳冤半聪山狡兰唤溪别谷大殿连着东聋方耽圣娇荷铺西圣对莫调丽扮斯僵项道目否基扔本上情姜况倘与往山译体科资劝源俊分霉析案筛例项歇目座位拜置捉：澡深考圳粗宝虑安漆区寨塘群朗壶山铸生姿态朋风拒景倘区纤内沫，宏龙电华包街驼道毙玉蠢龙号路非西样侧开伟盘学时柄间漫：2遇0至0弹9年3月2宝8日串三蜜期毅开乡丰盘容略积割率立：1衡.盟2建不筑仅面撞积怪：3痕3万畅平吗米物蝴业翁类被型腾：控别遇墅门（寺一妄、窗二缠期央）穗、勾小师高漠层配（旧三梅期泄）矿、男高遣层项种目抚价疯格死：铜三惜期晴起捆价1除4欲0念0邀0，遵目盾前成均俭价3嗽5刊0动0倚0元/平灾米项浙目陡基浸本感情虎况资描源语分护解山已体取：骡塘毒朗叛山海质拔笼：4穴3缘瑞0米连耳绵菌：5越0多葛公湿里负订离铜子价：盗超兵高女，1顺0万秒个水户库泰名密称降：牛春嘴剥水折库、长环岭册陂允水聚库是、羊红贫木则山右水辟库利晶用型了罚红疾线设外踢山完水流资跨源池，针对没山扑的皆控悄制匙水沫平技较晋强,山芽体茧作帆为洁本砌项炉目斤的与真竭实党卖叙点圣冲莫薄丽虎斯繁打柄造1轴3台桶地8宅颈间然庭愿院1皆8大源美奴景案颤例半迫山顿设达置肤白葛色说灯乏塔钓作傲为船标椅志址物铜与穷点骗睛铜之轨笔案具例日谋光挣和虫暮府色恼下斧的惜白夜色请灯增塔冤均青可索起杀到亭引嚼导哈作真用案浑例圣滋莫古丽哑斯辣在非社搜区帖和烈栈答道吩的窗节遵点待位睁置坦建泉造什了磁一锋个绍白驳色魄灯丛塔警，稠作表为忆社渔区系标暮志缺物野和夏引花导违性勺建萌筑器。日岔光首和鼠夜助色呆、调上反山锡和局下冈山找时蜘均垂清已晰齐可撒见龄。圣言莫晒丽此斯伟私双人厘登鸟山没道详之惰一锁：起木磨质值无驴栏狸杆净栈野道案砌例栈寺道区一霸：续木妈质等无粉栏朝杆疯栈永道边厦框凳和畏固甩定倚接净点忙使倍用序铁筛质姜，挪栈填道要平岭面负使泪用平芬倡兰鱼木案洽例栏涛杆诱的勉打再造租使者用抬铁势质妖和瓜原像木某两够种如材过质万，坦相帮互俊结劣合邀或拣交坊替吊使咏用墙。节栏隆杆结细解节剥处蓝理肾富封于饺变修化腿。在验一堪定览节旺点行，轿将奋栈宰道垮延执伸充出朵观剃景摊平鉴台表。圣牧莫涌丽杂斯剑私研人框登港山燥道倍之亿二虎：采木注质卡带令栏截杆姻栈耻道圣映莫唐丽透斯米私纱人规登菠山嚼道无之苏三病：笛石普铺如道艘路富与桐石子质已台奥阶功结为合案罩例栈木道裁三焰：雅石另栈凭道更版为馅原旦生厌态惧的膝石改质鬼栈擦道技，炸配望以剩少议量识木歉质耳扶抛手圣挠莫专丽期斯柏社呼区门内捕部柳的焦景取观邮打淘造胶注坛重讲坡昼地旨与付水雪景挣结乖合案止例3期眨景南观箩以谎水初系象为递主碧景信观日，练由听中请心友湖币区风和踪蝶跌队水广景率观硬两汪大窗部拒分挺组套成将。小切区传入啄口章处博打斗造搁跌载水话景克观忧，围摆割放偏动裤物洗雕尘塑贸以壶形予成公亲报近婶自汗然顽的睛意逼向涨。在葡社托区峡内许，露通绝过热延羽伸萄至称水奇面郊的输凉竭亭概和萝在拘水微面莲上户设旗置睡的税铜剩雕斜塑荐，甚形店成怜水倘面若景意观座节厨点省。木环桥蝇加蓄强仙了进亲娱水汁性冤。圣走莫数丽它斯龟山难体坟公膨园寻定击位迁出爹发,设盖计世发警挥葬与嚷施闸工腔落浅地校堪号称稻行润业配楷秃模,而江其所广经告心与坦营膜销勺更档是抽打阵出鸽行地业索之映最蛾口含号案稳例2福0肾0枝0万上卧亿体元圣间莫纯丽都斯倍园赞林哀打爪造弊耗暴资1亿,索2勿0歌0厉0万琴重滑金炭打北造晨寸它土韵寸周金博的贴私根家裁登侄山丽道,总轻体使上钓形抚成1轴3台音地8宅接间驶庭爸院1羽8景唱点园的比特奖德散瑞姥士俗生肥态塘园绑林,俘3期割中牺心筋湖管区葱与旬别涂墅蛮区目湖虚水墨相丛连伟形竭成3络5携0调0围0平罚米吩私逮家御内厘湖…迫…直电径3史0公施分对弦于皆园枯林左品炭质塔来筹讲,数母目咱的随选塌用婆非烫常文关愧键,尤玻其某是急年仙龄,树狠种卡的戏年梯龄蓬越匙大,移杀栽积成触本谊就神越拜高,特预别挂是恢成后年也树白种,运宋输坡费挺用别非私常哪高,圣破莫役丽摇斯孔圆瘦领郊中递大墨量嗽树脆种旨是迟采吗自批原衔始替森湿林,直哨径准在3举0公或分睡以召上,在刊运熔输洞途也中长采邪用扣低贞压饼喷害雾妄保碌湿叙系钢统…滥…木宿栈薄道背采日用计硬扎度离大,材横质苗贵,不玩易停开送裂,防胜腐液强,进坡口泳木僚质,菠饮萝柳格…逗…低滨压掀喷叨雾器保顺湿器系负统“不省差慌钱赔的”“讲竭足1盒0宰0个障小钻故战事”圣害莫应丽洽斯银山心体译公艺园兴定洁位寄出号发,设新计鱼发引挥默与劈燕施凳工台落乘地桥可冶堪但称圈行决业惨楷联模,而尸其搭广美告宽与身营货销便更掠是著打条出捞行肝业跌之员最用口怠号案茫例“喊峡第愧一猪的受”在器园牙林孟特候色驰各献领付风绸骚清的猾深仍圳颜楼梁盘,谁焰都伟不秩敢畅轻壤言内自粗己尸是掘第定一嫁。牙但榆在勤敢筛闯仙敢嚼拼检的第深婆圳坛，妨任计何晶强日者房诚都寺敢坏挑愉战汤第吓一原，砍圣窑莫翻丽玩斯绵就谁是忌这栋样钟一销个驶楼则盘俗，跑挑锄战惑深敏圳煎第摊一权园挠林碰楼宾盘炼，立不筝是势口获号暮是洒实色力…撕…不佳是遗口灶号是暴实榴力“标局签,身农份澡的灯”高论度炕决冬定族视杨界,视恒界采掌涝控馋全弃局,登沿顶接巅寺峰,君惊临狂天柳下,不楚争段而惜天骗下佛莫粱能先与穗之悟争,内奖蔚缺圣粮贤肯德巡寿才,外动施处王骡道蛾韬末略,是浊为均内如圣陆外自王企的模王陕者丸之装道.如蔬原铃山保大宽宅,财起富户是肢门浓槛,品瓶味谣是奥密道码,没瓶有学一云定粱高箱度,进洲步购了医这迅个慨圈征子…断…圈劝层丘营吼销同忘等衣条童件击下,圣缎莫暮丽伟斯起市荡场匠表寄现机最斤佳案冻例区域楼盘建面容积率物业类型和价格靠山临水可参与性山体公园打造对项目的溢价水平宝安圣莫丽斯33万1.2别墅售罄；在售高层：34000●●三条私家登山道★★★★★招华曦城30万0.5别墅：4万●●★★★龙岗公园大地82.66万1.66别墅、高层、小高层；在售洋房：17000●●背靠生态龙城公园★★★凯旋湾3.2万0.4别墅：8万●●★★★价牛格破实帐现崖角脚度:圈匀定侦深红圳趁关亮外照若桑干蚁具砖备绍山港居锻资短源态的铸项逮目,圣壤莫屿丽殿斯或实世现坏较踏高跃价陷格公及园颜溢羞价叹水光平: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