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文档简介

房地产出租契约书背景当房主决定把房地产放在市场上出租，房主需与租客签订协议。在签订的房地产出租契约书中，房主需要列出所有相关条件、条款和责任，包括具体的出租、租赁双方的身份、租金、居住期限、押金、维修等相关服务。这是一份重要的协议，需要仔细考虑和准备。出租方和承租方在签订房地产出租合同前，房主需要确定出租方和承租方身份信息。出租方包括但不限于实际房主和委托出租人，在合同中须列出所有出租方的姓名、联系方式、地址、身份证号等信息。承租方是指租住房屋的个人或实体，需要列出姓名、身份证号、联系方式等。房屋信息在合同中房主需要列出房屋的准确地址、房屋类型和面积。同时还需要列出房间数量，详细的描述房屋内的设施（例如洗衣机，空调，水管系统，电视等）以及具体的使用情况。如果房主承诺提供宽带服务，则也应在契约书中详细记录。租赁期限在契约书中，房主和租客需明确租赁期限。在平常情况下，租期为一年，也可根据双方协商而定。双方需在合同中写明起始和结束日期。租金在契约书中，需要详细记录租金金额、付款方式，包括水、电、煤气等其他费用。房主和租客可以协商决定租金付款日。如果拖欠租金，需要明确相应的罚款金额。押金作为租金的保证，押金是在签订合同时需要支付的。在契约书中，需要明确保证金的金额和支付方式，并明确退还方式和条件。如果出现损坏或丢失房屋内的物品，相应的损失费用可以从押金中扣除。同时需要注意的是，房主不得将押金与房租相加作为支付方式。维修在契约书中，需要明确维修责任。如果出现屋内设施的损坏或故障，双方需要明确谁来承担费用。通常情况下，房主负责维修和维护房子本身，租客需要维护房屋内所有的设备和物品。违约责任契约书中需要明确各方的违约责任。这包括双方违约惩罚条款，违约之后可能产生的赔偿金额度，以及违约行为发生时双方的法律责任。条文解释在契约书的结尾，需要列出条文解释，以确保双方对契约书的理解和解释的一致性。结论房地产出租契约书对出租人和租赁人都是非常重要的文件。要想确保合同有效，出租人必须遵守所有相关法规，并应仔细毕呈这份契约书。此外

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