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文档简介

厂房租赁合同范本

甲方和乙方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,达成本合同,并承诺共同遵守。1.甲方必须确保出租的房屋符合国家法律法规的规定,且甲方的出租行为对乙方及任何第三方的合法权益没有损害。2.甲方不得将附近的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人,除非乙方同意。3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等,必须在变更后日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。4.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人,应由第三人提供允许甲方出租的证明文件,双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。5.出租房屋坐落地点及设施情况:甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,房屋面积为平方米。该房屋现有装修及设施情况见附件,作为甲方交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。6.该项房屋用途为,乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。7.租赁期限、交付时间:房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月,交房期为年月日,计租期从年月日开始,计租期前为装修期,装修期不计租金。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方有意继续承租的,应提前30天向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。8.租金、支付时间及方式:租金标准为元/(月/季),年租金总计为元。该房屋租金前两年不变,自第三年起,双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案另行约定。租金按(月/季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起日内支付第一笔租金,以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日,以甲方实际收到为准。乙方应按约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回该出租房,乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。双方同意以(银行转账/承兑汇票/现金/其他方式)支付租金。甲方收取租金时必须提供租赁业正规发票。每次乙方支付租金前,甲方需先向乙方开具租赁业发票,并在两个工作日内收到租金。如果遇到节假日,则顺延支付时间。保证金和其他费用方面,甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,金额为(大写:圆整)。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。如果由于市场原因导致乙方无法经营下去,则应提前一个月通知甲方,保证金将转为租金。在租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵充合同约定的费用外,剩余部分应在合同履行完毕后三个工作日内归还乙方。否则,每逾期一天,甲方需向乙方支付保证金1%的滞纳金。在租赁期间,房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用应由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。租赁期间乙方因经营活动而产生的费用应由乙方承担。如果甲方代收以上费用,则必须依据有关国家或行业规定收取,并且必须提供正规税收发票。乙方向甲方支付定金人民币(大写:圆整)。房屋交

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