保障性安居工程建设投资

全省保障性安居工程融资说明湖南益阳二O一二年三月十三日目录一、保障房的定义及相关政策二、省保障性安居工程投资公司简介三、全省保障性安居工程融资的合作模式四、市县保障房项目融资的条件与要求五、开行保障房项目贷款核准流程一、保障房的定义及政策（松一邪）垦定摸义退：保棉障嫌性哥住丸房牺是绘指耳根录据宁国层家附政贺策低以行及尘法煌律膝法机规阁的家规巨定耍，保由拾政忙府拜统扇一测规宇划削、区统构筹顺，皆提筐供托给栗特侍定钻的刺人左群枪使跑用凤，鸭具怨有滋社垂会蹈保呜障虚性享质攀的饰住少房拥。

政策类型补助贷款期限资本金要求套型对象租售

价格央补省补廉租房400元/

平米100元/平米5年20%50平米低收入住房困难家庭1元/平米/月公租房492元/

平方50元/平米15年20%40-60平米新就业人群及外来务工人员略低于市场价格棚户区改造城市9223元/套以奖代补15年20%///工矿13000元/套以奖代补煤矿8475元/套/林区10000元/套7500元/套垦区7500元/套2000元/套（奴二夏）侮政谁策按吐照府省飞委絮、织省锄政局府师办千公促厅《关涉于彻成支立泰湖衔南浮省刃保催障捧性森安如居总工纪程斜投蜡资压公弊司稳的罢通愿知》（诱湘佳办[谈2宅0蒸1虏1敏]删3宁9号笛）堆和《关磨于理设坝立靠湖温南启省菠保搞障俊性殊安拨居奏工问程第投紫资刻公勤司佳有挎关浑事狼项组的盾通稳知》（担湘愉政臂发[新2波0偷1辣1在]絮1煮0吹8号您）雪的御要顿求担成共立租。公往司改由听省诊住栏建王厅服、辜财痕政区厅南、误国郑土解厅珠、壮发累改煤委枣共等同船管价理氧，箩以纵省胞住铁建揪厅取为就主确。公骨司红由耗省雀财妖政洲全斑额键出金资闲，壤注舍册争资勇本4幻玉5亿蒸元恼，己全端部梢为慢货稀币夜资扫金加，炎分忆五亩年握到五位艘，够首告期陡已筹到耳位1哄0亿兆元你。二蔬、纽奉省膜安睬居钱工出程饶投要资讽公疾司卧简这介筹墙备室期炎，殿公甜司仔与遥全绑省凶各种家帜银姜行仇进阶行税了控融盆资予洽辅谈唤，姜揭两牌院日屿与舰国崇开合行箭、咳工思行穴、野建劈燕行虽、辛中冬行旗、侦交享行竖、胃华拾融顷湘巨江层银孩行陡签速署浓了颈总傻额拾为4依2厦5亿膨元脸的涉战阀略恼合武作贼协本议反，言其接中莫国银开民行锤的进预业授各信3寨0崇0亿页元谁已毒于2稿0敞1仰1年1贪2月情批锦复替，回第侨一涌批可项龄目各（1筹0个谨市帖县漠、1垄8个贼项茫目怀）云近3氧0亿迈已竭整耽理责汇疼总悠报铜省疾分穴行棋。另捏外狮，农公朝司尽为经拓谊宽睬融蹄资贫渠勿道鹿，药与皮中伟国堆人邻寿作、忙中谋国格平阔安插、誉社粱保赔基蜜金瓦开商展赶了焦融匙资届对量接测。揭宣牌签闲约三暂、洽省偿安移居宰投迷资误公缝司烘、遮市欢县卷、蚀银盾行三稻方语合阅作木模狸式合作

模式

融资主体

三方职责

期限利率担保方式

资金来源

资金归集

应急保障

合作原则统一融资、分散建设统一规划、分期实施统一资源、统筹还款根新据军湘果政构函[之2察0失1湾1再]插1溪0座8号惜文湿，库由紫省崇安居痕工糠程漆投开资场公肠司健作吵为煌融拔资抖主骂体耍，句各惧市呈县旺保福障名性彻投讯融锋资介主衫体转作丘为璃共脏同丹债暖务捕人责，欠共洪同泰向融银矿行吗融剩资秆。合扎作底主司体三方职责省安居投资公司金融机构（银团）及时发放贷款，保障资金需求。对信贷资金全程监管负责当地保障性安居工程项目的资料汇总整理申报等前期手续的准备负责当地保障性安居工程的建设、融资、贷款偿还和管理统一融资；统筹建设资金和还款资金；统筹对市县项目投资。协同四家归口管理单位督促各市县落实建设资金和还款资金，并加强监管。建立健全全省省级建设资金专户和还款资金专户，并归集相应的资金。开展保障性安居工程建设的投资、经营和资产管理，确保资金保值增值。建立健全当地建设资金专户和还款资金专户市县保障性安居工程投融资平台按照省政府的规划和任务，拟定融资目标和计划。负责省级示范项目融资、投资、建设、管理。负责归集本级的建设资金和还款资金负责本级保障性安居工程具体项目的投资期狐限国：脸廉格租急房5年乱，蜓公欣租鸽房狱、抱棚岛户腾区1射5年早。利栗率衡：下由东银军行吐与违省败安难居快投压资押公幅司坑协肃商宣，采作用膛优构惠拴利僻率俊。期属限负及妄利栏率各彻市奖县鉴土区地蠢资键产蛇进轮行焰抵碑押皮，督抵霜押居价炼值嚼符蚀合亏银吐行挨抵伏押狱率筝要怜求闹。担桌保滤方栽式建设资金专户还款资金专户省财政补助资金市县财政预算安排资金各地土地出让收入5%住房公积金增值净收益中央财政专项补助资金保障房异地配建资金省财政补助资金市县财政预算安排资金各地土地出让收入5%住房公积金增值净收益中央财政专项补助资金保障房异地配建资金保障房租售等综合收益银行贷款抵押土地变现收入资金来源地方保障性安居工程投融资平台建设资金专户省安居投资公司建设资金专户廉租房公租房经适房棚户区改造金融机构（银团）发放贷款省级住房公积金增值净收益省财政补助资金中央补助

资金地方财政保障房异地配建资金市县住房公积金增值净收益各市县土地出让收入5%市县财政预算内安排资金建隙设播资教金房诚归穗集土地抵押发放贷款下划资金产权移交管理授信还宰款仁资咬金没归触集省级专项还款资金还款还款金融机构（银团）地方融资平台还款专户省安居投资公司还款专户应纷急枝还想款辅方牺式1、舟设凶立裹省耀级伞专价项架还税款基资啦金葡，咏由睬省事安读居乱投艘资体公旱司朽管惕理姻。2、此省腊财伙政困厅如通融过丧当很年妖往拐来悔资郑金摄结包算盒进雁行下扣酒缴蛋，匹年除终妄一减并益予像以牺清剥算铜。新般建装省闸级瓜平栗台应，搏政使府女支鬼持具借备裁融疤资玩功姿能静，兼银融行羽认宁同整举合供全角省啦资唤源郑，脸条钱件挎优房诚惠整并体漏授功信控，英手宴续减相省对夏简融单专林业霜人珍才将队捡伍兵支胃持四蜓、斩公屯司际融娃资须优屑势承慨贷克主支体贷岔款恨有陈对授应锣的夕具滨体斤项糊目项薯目傲必呜备牵条幕件建山立夺两航个叫专右户肾，急落训实摸还秒款铲资鄙金尽来血源签减订次委边托轮融猛资协协粱议落冻实浪抵艳押芒土煮地基库础期资斤料数清恒单五溉、菌市兆县与融有资虎必俩要陪条档件承区贷固主备体省要安针居动投迟资桂公拦司荡和词市训州雄、搏县骄市获保罢障裹性师安料居盖工醒程浮投怨融堆资手平桥台激为吼共坐同毫借脑款减人愈。市料州愈、坑县哨市尺保闷障塘性训安姑居被工罢程争投恰融您资嚷平究台货应粘当虾符爆合谊国妈家详有模关预规止定桶，耽具观备融承蚁载昌中柄央献补蜜助筹资壤金馒、住省丹级羽补积助坚资啦金诊、有市明县陡配焰套灰资搞金疏、南银蝇行毙贷挥款是资陈金锹以五及核其这他谨方南式讲筹呜集悠资能金惹的加条识件拾，品对驾外晴无孔不稻良铲债倍务祖，能能因确混保扔建母设脏资溪金洒及妥还贷款定资萍金山及还时耐归弊集晚到棚位迹。贷浑款镇有遣对每应等的宵具劳体垮项础目市熊县职各驼廉傅租凝房钱、苍公截租恐房料、竖经灰济宰适己用奔房绕、败棚萍户凭区惰改圣造揭等冤项长目缠应散列秆入恋全誉省俘“埋十遇二南五兼”币安踩居痒工题程早建行设虾规屑划梁，哥并督列种入亲省俩住这建齿厅喊年僵度含计层划栏，争符井合店中嫌央买和连省烈级亿补且助北标展准描。项纽奉目阵必盼备投条各件项散目咸自步有遗资季本作金稠到那位子率2盏0丑%以灶上饰，营具隆备膏立慕项胶、摆用展地喘、祝规碎划逼、杜环揉评胁等雕四支个区方霸面谁的却审许批丑文翁件剧，清符屡合非项素目扣贷史款斑要经求辜。建朱立仔两径个锣专诸户腾，蔑落包实馋还却款厉资冰金惧来奶源省谋安鸦居委投兵与掠市理县锡平秤台怀分贤别园开脚设抛两石个门专强户吼，则即光“未建吼设旬资喉金皆专恼户困”笼和武“择还惩款酷资慢金寄专摆户格”横。市预县宝平组台第负来责截落疏实判除土中怀央池和其省嫌级物补挨助极外题的帅市置县预配删套娃资溉金至，满制遣订抢还辫款惰资温金委来倒源羡中然地沟方乔政鼓府悼财异政兔预朴算申安贴排裁资捆金跪、韵按垫政事策追提敞取孝的浅土拒地雨出场让恐收究入5遣%、喷住间房怠公惜积坏金绝增竞值爷净泳收凑益址、荣保傲障局性踩住枕房训异扒地愉配夹建栏资插金队、炸保寻障仗性涝住鬼房抗租挖售厉收纹入拔等忧具动体径资原金驱归际集伪操迁作扶流饼程虾细痰则陵，聪纳忆入愿两何个稍专落户嘴管列理栗。签玩订络委蹈托若融使资班协题议市草县臭与饭省仆安匹居帜投拉资怨公爷司铜签孙订漫委茫托条融志资挤协姓议框，轿与辜省歌安若居箭投终资龄公羊司软形示成跟共寇同户借邻款样人势，恒并啄出处具送财稳政殃扣堪款墙承弓诺述函兔，钞还疫款袋不贱及者时贡，券由扩省骡财拍政老代害扣窗。落铜实芝抵押押鸦土用地土乘地弓应药符逝合煎银去行惩抵观押售条预件堵，详能彻办袜理须抵蛾押越手杂续拔，详价桂值仙符仗合护抵炸押碧率望要帅求矩。基术础桐资凤料话清痛单营餐业棒执寻照国副掌本患复抬印汗件前；组窄织男机西构绞代订码组证议复嘉印贤件生；法否人全代存表显人库身售份章证嗽复现印洪件永；公串司送章恋程雁复指印野件惹；款枣卡局复防印崭件特及叔密台码陪；验订资促报旱告蜂、择近卵三睁年丧度才及回近荡期劳财诞务启报矩表男、蹲审众计临报岂告忌复骄印食件拉；最卖近当一竿期覆年慕报洋的跪财或务市分锤