建筑外墙清洗方案书

建筑外墙冲洗方案书文件编号：2020年4月版本号：A建筑外墙冲洗方案书改正号：1页次：1.0编制：会签：审查：同意:公布日期：实行日期：建筑外墙冲洗方案书一、外墙冲洗方案（一）、项目外墙冲洗工程定位为了与融创广深地区外墙冲洗的高端质量相附合，一定表现：安全、环保、干净、雅观，充分显现现代都市洁净服务的高端质量。◆安全：保证施工人员、施工现场、施工工序的100%安全；◆环保：保证洁净剂无毒无害，不含有害物质，对生态环境友善，无二次污染；◆干净：保证冲洗后复原建筑物的本色；◆雅观：保证冲洗不伤害建筑物，保持主体建筑的雅观。（二）、外墙冲洗的重要性和现状及合理化建议等；建筑物外墙，因为长久日晒微风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反响的侵害，使得建筑物外墙产生了污垢微风化，既影响了建筑物的雅观和市容，又破坏了建筑物。所以，冲洗建筑物的表面，不单美化环境，并且起到了保护建筑物的作用。外墙污垢的构成和冲洗方法:建筑物外墙的冲洗是一项十分复杂的系统工程，为了冲洗时有针对性和保护建筑物，第一要剖析污垢的成份和构造及污染程度。外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是尘埃；二级是污渍；三级是污垢。往常所说的污垢是三者的总称。建筑外墙冲洗方案书1）尘埃浮沉在空气中和逗留在所有的物体表面。尘埃包含浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分别的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻挡物体的反光(光彩)，使纤维质地变得昏暗，会发散出霉味，会滋长虫害，破坏建筑表面的资料，对市容、生活环境造成破坏2）污渍由多种成分的尘埃和水的混和物，酸雨印迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹构成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不实时消除，就会常期固执的保存，使建筑物表面遇到严重的污染。3）污垢有油基、水基之分。跟着人们生活水平的提升，工业快速发展，污垢的种类愈来愈多，成分愈来愈复杂。污垢的质量远远高于尘埃和污渍。污垢不实时冲洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹并且失掉光采。除以上三种污垢外，关于金属建材而言还有此外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反响造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。冲洗方法及所用设备一般冲洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。往常是将这两种方法联合起来进行，成效会更好。（1）物理方法主假如经过外力使污垢离开建筑物的外墙，详细方法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、消融，最后再用水冲洗干净。该方建筑外墙冲洗方案书法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙资料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的耗费很大，再加之高压发射并且简单破坏外墙，并且对一些外墙的血渍、重垢则力所不及，故独自使用这类方法适用性不大。（2）化学冲洗法化学冲洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分别、降解等化学反响，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙冲洗剂一般成分为三类，即中性冲洗剂、碱性冲洗剂和酸性冲洗剂，但以中性清洗剂为主，中性冲洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并不是为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性冲洗剂，它的特色拥有润湿、乳化、分别和增溶等多种功能。当前国内外墙冲洗单位大多数均用碱性、酸性冲洗剂，并且盐酸、氢氟酸使用得更加屡次，正如《大家文摘报》所报导的，每年深圳用万吨低质冲洗液(指盐酸、氢氟酸)当前正静静地侵害深圳高楼大厦漂亮的表面，并漂洒到深圳街道上，并且还流入深圳排水系统中，成为这座城市的公害。所以说腐化性很强的酸性冲洗剂如盐酸、氢氟酸等，如同一把双刃剑，既可消除污垢，但又能够使基材遇到伤害，使其强度、表面光洁度变差，并且氢氟酸对人体也是有毒的，故依据国内外冲洗的现状，需要特别注意选择适合的外墙冲洗剂。建筑外墙冲洗方案书此外冲洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少冲洗溶剂用量和增添使用溶剂的成效。化学冲洗法的主要特色是适合于各样外墙污垢的冲洗，并且速度很快，成效很高，一般只需冲洗剂选择适合，必定冲洗得很干净。可是化学药剂有必定的腐化性并且个别对环保有必定的影响，所以施工单位及操作人员还应选择适合的冲洗剂和绿色环保药剂。3）冲洗设备一般包含水喷淋设备(高压泵、水管及所有配套设备)、冲洗剂发射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其余防备用服，有关安全等辅助设备。4）本项目的专用工具是：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。①工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳经过下滑扣内的活络节连结吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连结，形成登高人员的安全系统。②安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员经过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连结到安全绳上，能够保证提升安全系数。③吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都拥有必定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。建筑外墙冲洗方案书④安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体构成，它经过自锁钩与工作绳连结成一体。⑤自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连结安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连结。⑦玻璃套装工具：包含：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各样镜面物体表面。⑧耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。（三）、外墙冲洗原理建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻截了自然环境对建筑内部的影响和侵害；而建筑物外墙却承受自然侵害最严重，堪称历尽沧桑。第一是太阳的照耀，是建筑物外墙造成污染的直接原由；其次是风雨的侵害。工业现代化也加重了大气的污染。特别是在多数市中，汽车尾气和工业废气的超标排放，使空气中的二氧化炭和二氧化硫增加，一般称为城市酸雨，在建筑物表面造成激烈的局部侵害。建筑物外墙上所粘附的污垢，一般状况下与建筑物表面的联合很牢，因为联合不牢的污垢已经被风雨冲洗下去了，剩下的污垢能够大概分为以下几类：●以库仑力与墙壁联合的尘埃；●靠有机物粘附在墙壁上的尘埃、纸屑树叶和其余固体污垢；建筑外墙冲洗方案书●以高速飞翔后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫残骸；●大气污染，在外墙表面形成的锈斑；含有机物和无机盐的雨水冲洗后留下的水纹；●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。上述污垢因为种类不一样，结协力和联合方式不一样，在外墙上的堆积时间不一样，所以冲洗起来有很大不一样，也就对建筑物外墙冲洗剂提出一系列技术要求：1、有效地洗净建筑物外墙上的各样污垢而不对外墙材质造成伤害，也不留下印迹；2、适合冲洗器材及洗剂的使用，在短时间、低浓度下有优秀的冲洗成效；并且不可以对门、窗资料和玻璃等外墙造成任何伤害；3、冲洗后不对四周环境造成污染，冲洗废液不用办理即可达到排放标准。（四）、施工要求1、严格依据安全防备举措计划、冲洗工作计划和洁净老例进行工作，依据本合同及甲方《环境管理标准》有关规定保证冲洗工作的安全和质量水平，并如期竣工；2、负责供给外墙冲洗工作必备的冲洗机器、工具和物料；3、教育职工恪守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监察，爱惜小区各样设备，注意节俭用水用电；4、聘任足够职工进行工作，并对职工及冲洗工作作出完美的管理；5、严格履行甲方有关冲洗看守的规定；乙方在施工时期，因员工操作不妥或不慎大意（如踩破玻璃、工具落低等），如造成人身伤害或财富损失，全部责任由乙方担当，立刻责令离场；建筑外墙冲洗方案书6、乙方担当在施工时期，负责甲方管理地区内绿化植物的保护。7、对因冲洗原由（如冲洗剂使用不妥）惹起的墙面腐化负责赔偿。8、乙方保证现场高空作业人员拥有高空作业证等法律法例规定从事该行业一定的资格证等证件，并为现场人员购置不测险等保险，因冲洗行为出现的全部事故、责任，皆由乙方担当、办理。（五）、施工步骤1、施工步骤：依据现场状况采纳高空绳、吊板作业方法进行冲洗，局部配合使用起落设备，灵巧快捷、不占用途所、扰乱小，主要冲洗步骤以下：第一遍水洗：先用冲洗剂对相应资料、污垢进行冲洗。水洗程序：用水管将外墙面上的浮尘冲掉；用涂水器将冲洗剂平均涂在外墙上，并频频擦洗；用清水将污垢冲洗干净；第二遍刮洗：再对玻璃幕采纳刮洗，以保持其光洁光明。刮洗程序：先用涂水器将冲洗剂平均涂在玻璃幕表面，并擦洗；用玻璃刮将玻璃表面刮净；2、操作过程）查察现场，确立作业方案，要点看屋顶状况确立可否安装吊篮、吊板地点，墙身有无阻碍，防雷带等能否阻碍作业等。深圳建筑外墙冲洗方案书音乐厅此次外墙冲洗主要采纳吊绳作业，不可以采纳吊绳作业冲洗的地方则使用高空平台作业冲洗。）项目进场前，由我司派出专人冲洗一处外墙作为洁净质量标准，交甲方审查认同后，再进行施工，施工作业及查收以此样本为标准。）准备冲洗工具：如吊板、吊绳、起落平台、安全绳、安全扣、水枪，配置好的洁净剂、刮板、抹布等，对吊板绳与安全绳作详细检查，中间不得有断裂及结扣，吊板绳扎捆在坚固构件上。绳扣一定打死扣，且有两个结点，安全绳不得与吊板绳取同一结点。选择固定点将工作绳、安全绳拴牢后，将绳索顺着楼檐放到楼下，用防备垫把绳索与楼檐接触点垫好（防备楼檐磨损绳索）。4）冲洗规程吊板冲洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。在作业下方用红绳围住，并搁置警告牌；检查作业面上有无影响冲洗的问题（如窗户能否关好）；盖好绿化、车辆等须保护的东西；对不可以掩盖的应实时冲冼干净。辅助工接好水源、电源，并试验设备能否正常，并确立风向。班长监察操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等能否正常。依据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时一定有人监护。辅助工辅助班长依据冲洗要求及墙的污染状况，分派药水。操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具资料能否齐备，绑扎能否坚固。在辅助工的帮助下，上座板开始作业。按早先冲洗方案认真冲洗，冲洗工作中发现问题隐患（如冲洗剂采纳不妥，墙面退色；墙面脏物冲洗不净；玻璃瓷片松动等到），应实时报告班长。建筑外墙冲洗方案书每吊落地后，应实时办理掉下物，剩余的药水应集中倒回药水桶内，不得任意倒弃，不可以用的药水应集中办理。冲洗时应保持屋面齐整，工具资料不可以任意乱放。5）高空人员背好安全带，将座板经过U型卡拴到工作绳上，坐在吊板规定地点，将有关的工具扎连在吊板上，将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上由安全员完全检查通事后。作业人员下到座板上，自行调整工作绳。抵达第一次工作地点，用水管瞄准工作地点喷水，除掉尘埃，而后将洁净剂涂在墙面上频频几次摩擦至脏物零落，再用水冲洗干净，边下滑边作业，直至一趟作业完成。降至地面后，再上屋顶开始第二次作业。（六）、外墙冲洗操作规程1、目的确实将高空作业各项安全举措落到实处，特制定本程序，以明确各单位/部门对高空作业管理工作的分工职责，以便依照履行，以求保证作业规范及安全。2、合用范围合用于所有高处洁净。3、高空作业人员应具备的条件高空作业人员应为年满18岁以上，45岁以下的健康男性，并拥有效《高空操作证》;3.2高空作业人员应购置高空作业《人身不测保险》;4、高空作业操作规程高空作业地面防备建筑外墙冲洗方案书作业下方应设置醒目的戒备线；在戒备地区显然地点建立“严禁入内”标记牌；戒备地区应有专人看守；若有需要应付作业地区地面、绿化或其余设备进行保护，以防破坏或污染。高空作业人员安全防备高空作业人员的工作服应为紧身束腰式，上下装均不没有口袋，鞋子非系带式；工作手套应为露出五指或薄型手套；为工作服钮扣应完整扣好；一定戴紧口式安全帽；每个高空操作人员一定设一根独立的安全绳；安全绳上端应尽可能地固定在建筑构件（梁、柱等）上；主绳及安全绳经过墙体等带有棱角的部位应有胶皮或绳套等防护；安全带应“高悬低作”，安全带与安全绳之间的绳长不得超出1米；操作过程中安全绳应保持垂直，尾端应抵达安全平台/地面；高空操作必要的工具、物件，均应坚固地系在安全绳上。高空作业过程的安全事项高空作业人员在高空上/下攀登过程中不到手持器物；严禁在高空中互相传达工扔掷物件；严禁在作业时闲聊谈笑或进行大幅度的悠荡动作；作业过程顶楼及地面监护人均不该走开现场；任何高空作业不得在同一垂直方向上下同时作业。以下状况下，严禁/停止高空作业没有进行作业前安全检查/确认时不得开始高空作业；在大雾、暴雨、打雷、风力超出4级或气温超出350C等恶劣天气时不得进行室外的高空作业；不具备优秀照明条件时不得安排夜间高空作业；发现任何安全防备举措或高空操作工具、设备没有到位或出现建筑外墙冲洗方案书异样时严禁/停止高空作业；有高空操作人员（包含安全监护人）喝酒/用药后及感觉身体不适或因事需要离岗时严禁/停止高空作业；获知/发现操作人员严重违犯安全规程时严禁/停止高空作业；（七）、外墙冲洗先期准备工作1、绿化防备：外墙冲洗范围内的花盆一定搬开，周边绿化植物需用防水胶布架空掩盖，落吊后须对绿化植物喷洒清水，揭去防水胶布要等到墙上无水落下才能进行。2、外墙冲洗范围内的安全防备：外墙冲洗前应关好窗户，建立醒目标记，张贴施工通告。外墙冲洗时一定在将作业范围用醒目的红色路锥配合安全防备带作好安全防备，并在醒目地点摆放“高空作业”、“当心地滑”的黄色表记牌。3、外墙冲洗前洁净用剂、洁净器具的搬运：外墙冲洗前洁净用剂、洁净器具一定搬运到大厦顶层。有地基层的大厦，所有的洁净用剂、洁净器具在大厦物业管理公司的一致协调下，由大厦货梯进行搬运，不得使用客梯进行搬运，同时作好电梯的安全防备工作。无地基层的大厦，洁净用剂、洁净用品应在大厦非人流顶峰期进行搬运，同时作好大厦大堂的安全防备，洁净药剂不得滴洒到大堂、走廊、电梯内，若有不慎须立刻办理，先用毛巾擦干，若有需要再作建筑外墙冲洗方案书其余办理。不得用脏脚摸踩任何建筑资料。电梯运物时一定垫地毯等物才能装货。4、外墙冲洗前吊绳的准备工作：搁置吊绳时，地面须有专人看守，察看吊绳的长度及吊绳能否会套挂，可能套挂的地方应安排专人解套，轻拉慢放，切忌锰弹锰甩，免得刮坏建筑设备或绳头弹击汽车行人，免得放绳人员发生危险；吊绳栓系时一定栓系牢靠决不松脱，栓系依赖物绝对坚固不会被吊绳拉坏。尖利部位接触吊绳的特别保护。5、外墙冲洗范围内短时间没法搬移车辆等设备的防备：外墙冲洗前第一对冲洗范围内的车辆等设备进行早先喷水，保持透湿状态。冲洗时尽量劝其车辆行人不要到冲洗范围，免得冲洗时药剂、脏水能飘洒到的地方。（八）、外墙冲洗时的操作防备规程1、吊绳的使用：凡有可能发生磨擦的部位（特别是有锋利物和吊绳磨擦的部位）须包垫完满，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验，确认绳索完满才能下吊。辅助工及下吊职工应不时刻刻察看吊绳的使用状况，保证吊绳不会松脱和磨断。2、安全带的使用：安全带在使用前须检查其靠谱性。辅助工上女儿墙、下吊工在女儿墙上作准备工作时应系好安全带，下吊工作业时应将安全带用狗牙建筑外墙冲洗方案书结的方式套在非自己的吊绳上以防万一。3、高空架（平台）的使用：高空架（平台）在使用前需检查各配件能否按要求搭配。平台下方一定有支架辅助固定，在作业时下方一定设专人看护。作业人员在平台操作时一定系好安全带。4、玻璃、铝合金防备：玻璃、铝合金涂药水后应立刻冲洗，应采纳勤抹药水勤冲洗，不得抹一大片后才冲水，不可以让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐化，无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟酸敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感。5、不锈钢防备：不锈钢不得使用盐酸、市售卫生间水及高浓度氢氟酸冲洗，也不得使用高碱性冲洗剂冲洗。不锈钢沾上药剂须立刻用大批清水擦洗干净，擦洗器具不得沾有药水，冲洗后的不锈钢，须立刻用双飞粉、石膏粉等擦干免得生锈。6、铜合金防备：铜对氨、盐酸敏感，特别是镀铜金属件表层腐化后没法恢复。7、大理石、花岗石防备：有蜡层的花岗石（麻石：晶体构造）和大理石（云石：非晶体构造）不得使用强碱、强酸性药剂和含乳化剂的药剂，若有不慎，须用起蜡水洗去蜡层，再行着色、上蜡、抛光。无蜡层的大理石、花岗石不得使用盐酸冲洗及市售卫生间水冲洗，免得大理石表面溶钙后不平建筑外墙冲洗方案书滑；花岗石渗透盐酸后变为黄色。8、招牌、霓虹灯防备：不得碰坏招牌、霓虹灯，不得将强酸、碱药剂抹到上边，灯箱进水须用大批清水透洗干净，灯箱内无水溢出时，用玻璃刮刮去边框余水，不得有水滴留在边框上，免得干后留下斑点。9、飘楼防备：飘楼吊顶不得让水、药剂溅到上边，墙壁无落水时，须用玻璃刮刮去边框余水水珠。10、女儿墙防备：不得拉坏避雷线，不得将绳索压在铝板胶缝上，女儿墙上若有铝板，应用长木条等物横置于铝板上再下绳，以使其平均受力。11、药水倾倒：药水倾倒，桶口应向上让药水慢慢流出，桶口在下会造成药水溅射，若有不慎，溅到药水的地方应立刻用清水冲洗干净。倾倒药水应选择地方，不得在大堂、走廊、电梯间倾倒药水。12、氧化冲洗剂的使用：一般状况下，氧化冲洗剂（如漂白水、双氧水、硝酸等）无专业人员现场指导不得用于金属资料冲洗。免得造成金属表面氧化腐化。13、高空坠物的防备：吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须有绳索系牢靠并保证没有松脱现象发生。职工须有高度责任感，充分认识坠物的危险、危害性。高空坠物造成损失，责任人须担当民事、型事责任。建筑外墙冲洗方案书14、冲洗大厦门楼、大厅前面时应尽量安排在没有人出入时进行冲洗。15、冲洗时不得将水冲到大厦内，若有不慎应立刻办理，造成损失责任人应担当补偿责任。16、不可以直接践踏的部位，应先垫物再进行践踏；不可以践踏的部位不得践踏。17、需要暂时增添的防备：比如冲洗外墙时四周的华表、路灯、棋杆等按其制作资料进行防备。18、小工具的使用：伸缩杆、玻璃刮等不得浸泡在酸、碱液里面，免得造成腐化。19、职工在施工前及施工中，若有不明确的地方应咨询有关技术人员，真实做到不懂就问，不得自作主张，自认为是。所有施工人员应保证方法适合，举措正确。20、施工中，工地现场负责人应安排足够的辅助工以保证各项防备措施落到实处，采纳层层责任制，项项责任制。造成经济损失追查责任人的经济责任，造成刑事责任的责任人送交公安机关追查其刑事责任。21、落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶表面冲洗干净，确保无滴水后才能进大堂。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下，若有条件可在电梯内垫地毯等物免得弄脏电梯。22、发现问题要实时报告，比方在冲洗中发现甲方玻璃损坏应先见告甲方，防止责任部门造成误赔。23、每日下班前应将脏水流过的地方打扫干净，工具、药剂放好，饭建筑外墙冲洗方案书盒、烟头拣拾干净。24、工程竣工后应付场所进行完全打扫，对工具进行清理以备下次再用，药剂能回收的应尽量回收。（九）、质量要求与查验标准一、基本要求外墙表面洁净，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。冲洗后无色差（因原墙面自己颜色有色差的除外）无变色；外墙面金属构造平面上的排水孔畅达。外墙冲洗养护质量查收分类要求材质质量查收要求幕墙玻璃、镜面不锈钢：表面洁净光明，无污迹、手印、水迹。大理石、花岗岩：表面洁净光明，无污迹；光面资料纹理清楚、有光彩；毛面资料色彩凝重、无锈蚀斑痕。铝合金板：表面洁净、圆滑，无污垢和水垢，有光彩，有金属质感。建筑外墙冲洗方案书面砖：表面洁净，无污垢，色彩光明、平均。彩钢板等金属饰面板：表面洁净，无水垢和污垢、有光彩。不锈钢：表面洁净，色彩平均，无印迹、污迹，有清楚的光彩。涂料：表面洁净，无显然污垢，色彩整体一致，无污垢惹起的变化。水泥：表面洁净，无显然污垢，色彩平均、无色斑。绿化带：冲洗完成后无污染、无伤害。楼顶：平台设备无破坏二、查收方法高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从开启的窗户、露台进行检查。多层建筑从每个层面取1个~2个检查点进行检查。直观外墙表面无污垢。建筑外墙冲洗方案书直观外墙的装修资料表面无折光，有质感，有光彩，色彩无变化。检查外墙面金属构造平面的排水孔畅达，并用手摸排水孔下铡无污垢存留。对基层外墙，需手持柔嫩