2024年新抵押担保合同样本

2024年新抵押担保合同样本合同编号：____________甲方（抵押权人）：__________统一社会信用代码：________地址：__________________联系人：______________联系电话：______________乙方（抵押人）：__________身份证号码：__________地址：__________________联系人：______________联系电话：______________鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，订立本抵押担保合同，内容如下：一、抵押担保的范围1.本合同所担保的主债权为甲方对乙方的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支出的合理费用等。2.抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支出的合理费用等。二、抵押财产（1）不动产：位于_______（地址）的房产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，面积：_______平方米。（2）动产：详见附件《抵押财产清单》。2.乙方保证抵押财产权属清晰，无任何权属争议，且不存在查封、扣押、监管等限制权利的情况。三、抵押财产的登记1.乙方应在本合同签订后_______日内，配合甲方到相关登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。四、抵押财产的占有、使用和保管1.抵押财产在抵押期间仍由乙方占有、使用，但乙方不得擅自处分抵押财产。2.乙方应妥善保管抵押财产，确保抵押财产的价值不受损害。五、抵押权的实现1.如乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押财产，甲方有权就拍卖、变卖所得的价款优先受偿。六、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。2.出现下列情况之一的，本合同自动终止：（1）乙方按照主合同约定履行完毕债务；（2）甲方同意解除抵押担保；（3）法律法规规定的其他情形。七、违约责任1.乙方违反本合同约定，导致抵押权未能设立或者抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：____________年____月____日附件：《抵押财产清单》注意事项：1.确认抵押财产的权属：确保抵押财产为抵押人合法拥有，无权属争议。解决办法：在签订合同前，进行抵押财产的权属调查，要求抵押人提供相关权属证明。法律名词解释：权属——指财产所有权及他项权利的归属状态。2.办理抵押登记：确保按照法律规定办理抵押登记，以保障抵押权的设立。解决办法：合同中明确抵押登记的期限和责任主体，督促抵押人按期完成登记手续。法律名词解释：抵押登记——指将抵押权设立情况在登记机关进行登记的行为，是抵押权设立的生效条件。抵押权人：指在抵押法律关系中，享有抵押权的债权人。抵押人：指在抵押法律关系中，提供抵押财产担保债务履行的债务人或第三人。主债权：指抵押担保的债权，即抵押权成立所担保的原本债权。抵押财产：指抵押人提供的，用以担保主债权实现的财产。变更、解除：指在合同有效期内，通过双方协商一致，对合同内容进行修改或终止合同的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的不利后果。解决办法中还应包括：定期检查抵押财产状态：确保抵押财产价值不受损害。明确争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能快速解决。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果抵押的房产正在出租补充条款：考虑到房产正在出租，乙方（抵押人）需确保租赁合同中包含允许房产设定抵押的条款，且租户同意在抵押权实现时配合搬迁。补充条款示例：“乙方保证，现有租赁合同中已明确规定，房产设定抵押不影响租赁合同的效力，且租户已书面同意在抵押权实现时无条件搬离。”2.场合：抵押的财产包含特殊设备补充条款：针对特殊设备，需要确保设备的维护和使用不会影响其价值。补充条款示例：“乙方需按制造商的推荐，定期对抵押设备进行维护，并保证设备始终处于良好状态，以维持其市场价值。”3.场合：抵押人是一家公司，担心公司状况变化补充条款：针对公司可能发生的重组、合并等情况，需要确保抵押财产不受影响。补充条款示例：“若乙方为公司的，在任何重组、合并或变更公司形式的情况下，乙方应确保本合同项下的抵押财产不受影响，且抵押权继续有效。”附件列表附件1：《抵押财产清单》附件2：房产所有权证和土地使用权证复印件附件3：抵押财产的评估报告附件4：如果适用，租赁合同的复印件附件5：如果抵押财产为特殊设备，设备的维护记录和说明书附件6：