东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是()。A、航空器B、船舶C、建设用地使用权D、建筑物2.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是()。A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权C、该土地承包合同有效D、该土地承包合同产生物权法的效力3.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有()。A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年4.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是()。A、建设用地使用权B、地役权C、抵押权D、留置权5.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法?()A、交付B、登记C、标示D、占有6.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得7.权利质权的标的可以是()。A、债权、汇票、存款单、股票B、支票、存款单、名誉权、专利权C、商标权、仓单、债券、荣誉权D、汇票、提单、本票、继承权8.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定9.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日10.物权法的特征包括以下几项：()A、财产性B、强制性C、固有性D、公共性11.下列不属于抵押权人的权利的有()。A.对抵押物的出租权B.孳息收取权C.优先受偿权D.优先购买权12.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：(1)A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；(2)甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是()A、关于A空调的交付为占有改定B、关于B空调的交付为简易交付C、关于C空调的交付为指示交付D、三台空调均未交付13.下列行为中，属于民法上的添附的是()。A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B、乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连14.某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是()。A.业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定B.若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定C.因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力D.若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意15.属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。()A.正确B.错误第II卷一.综合考核(共15题)1.下列属于所有权的继受取得的是()。A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购买木材后制成一把椅子D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台2.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理?()A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有3.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是()。A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效4.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担5.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()。A、将富康汽车变卖B、将手机赠给他人C、将日用生活用品消费掉D、将电脑借给他人暂用6.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为()。A、按份共有B、共同共有C、个人所有D、公有7.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：()A、在建房屋B、某大学的教学楼C、企业的生产设备、原材料D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产8.下列案件中，适用返还原物的情形有：()A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊9.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。A、丙公司不承担保证责任B、丙公司保证责任的范围为600万元C、丙公司保证责任的范围为400万元D、丙公司保证责任的范围为100万元10.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?()A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋B.村委会的做法侵害了王某的合法权益C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权11.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是()。A.乙对相机的占有属于无主占有B.丙对相机的占有属于他主占有C.丁对相机的占有属于自主占有D.戊对相机的占有属于直接占有12.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()A、可以继承B、不能继承C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承13.对于宅基地使用权，下列表述正确的是()A、农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B、宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C、宅基地使用权可以单独转让D、宅基地使用权人可以互换宅基地14.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是()。A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B.电脑应当归丁所有C.丙对电脑的抵押权消灭D.丙可以要求乙赔偿损失15.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()。A、债务履行期届满，债权未实现B、抵押人被宣告破产或者被撤销C、当事人约定的实现抵押权的情形D、严重影响债权实现的其他情形第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：CD2.参考答案：C，D3.参考答案：ABD4.参考答案：B，C，D5.参考答案：B6.参考答案：ACD7.参考答案：A8.参考答案：B9