第1章-工程造价概述

工程造价管理7/14/20231第一章工程造价概论第二章工程造价构成第三章定额计价第四章工程量清单计价第五章决策阶段工程造价的确定与控制第六章设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招投标与合同价款的确定第八章施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制7/14/20232第一章工程造价概论§1工程造价的基本概念1、工程造价的两种含义投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。承包商——工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。7/14/202332、工程造价的特点大额性个别性动态性层次性7/14/202343、工程造价的作用是项目决策的工具是制定投资计划和控制投资的有效工具是筹集建设资金的依据是合理利益分配和调节产业结构的手段是评价投资效果的重要指标7/14/202354、工程造价的计价特征单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价多次性——不同建设阶段多次性计价组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价方法的多样性依据的复杂性7/14/20236工程多次性计价示意图项目建议书和可行性研究阶段施工图设计阶段合同价结算价实际造价初步设计阶段技术设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算修正设计概算施工图预算7/14/20237工程量清单计价方式中价格的形成过程投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表…………单位工程费汇总表…………分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表零星工作费表7/14/20238几种关于计价方法概念的辨析单价法与实物法工料单价法和综合单价法定额计价法和工程量清单计价法计算顺序的不同包含内容的不同计价依据的不同7/14/20239（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。（5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。（6）政府规定的税、费。（7）物价指数和工程造价指数。7/14/202310§2工程造价管理1、工程造价管理的两种含义建设工程投资费用管理：为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变化的系统活动。工程价格管理：在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。7/14/2023112、工程造价管理体制改革工程建设的完全计划管理国家指令价格定额计价建设要素市场的放开统一量、指导价、竞争费量价分离建设市场的建立和完善市场形成价格企业自主报价工程量清单计价双轨制7/14/2023123、工程造价管理的基本内容（1）工程造价的合理确定7/14/202313（2）工程造价的有效控制投资估算设计概算施工图预算竣工结算以设计阶段为重点的建设全过程造价控制