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文档简介

物业辖区变电所设备巡回检查制度一、背景变电所作为供电系统的重要组成部分，承担着电力输送、分配、转换等重要职责。而变电所设备的安全运行和稳定运行，不仅关系到电力系统的运行稳定性，也直接影响到群众的生产、生活用电。因此，建立健全的变电所设备巡回检查制度，定期检查变电所设备状态和运行状况，对于确保供电系统运行的安全、稳定至关重要。二、适用范围本制度适用于物业辖区内所有变电所设备。三、制度内容1.巡回检查周期1.1变电所设备巡回检查周期为每季度一次。具体时间安排由物业公司制定并与供电公司协商以确定。1.2特殊情况下（如暴雨、大雾等天气，或其他影响设备运行的因素），可以根据实际情况将巡检时间调整至适当的时间内。2.巡回检查的职责2.1物业公司应当组织专业的技术人员对变电所设备进行定期检查，按照检查表（见附表）逐项检查设备的运行情况和存在的问题，记录相应的检查结果。2.2物业公司应当对已发现的问题进行分类，对应定人定责，及时整改。较为严重的问题应当报告给供电公司协调解决。2.3物业公司应当做好变电所沟通协调工作，定期与供电公司沟通，了解其对变电所及相关设施系统的检修、维护和改造情况，积极开展合作，加强交流，为变电所运行提供良好的保障。3.巡回检查的要求3.1检查人员应当严格按照检查表格的要求进行设备检查，如需要使用检查工具和设备，应当准备好相关的器具和工具。3.2在巡回检查时，应当按照规定的巡查路线进行检查，并在检查过程中记录设备的运行状态，如发现问题，应当即时记录，并及时报告。3.3检查人员应当对变电所进行日常巡查，及时发现并处理设备故障，防止变电所发生意外事故。四、监督与考评4.1由物业公司进行自我监督，每季度整理巡查记录，交供电公司备案。4.2供电公司对物业公司进行监督、管理和考评，如发现存在巡查不到位、记录不实、整改不到位等问题，应当及时提出合理化建议或纠正措施，确保巡查质量和整改力度。五、附表序号巡检内容检查要点1供电、配电设备设备安全、运行状态、温度等2电缆及管线破损、老化、绝缘等情况3地线，接地装置搭接应正确、接触良好、防腐、能抗电流冲击等4通风、照明有无损坏、能否正常使用5相邻建筑与设备的安全距离是否符合规定要求以上附表为参考，巡查人员可以根据实际情况进行相应的调整。六、总结物业公司应当高度重视变电所设备巡回检

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