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文档简介

租赁合同担保条约一、担保的目的租赁合同担保条约是指出租人或承租人或担保人在租赁合同中对租金、押金、赔偿金等催告权利的担保责任约定。其目的在于保护出租人和承租人双方的合法权益，避免不良行为的发生。担保条约通常是由租赁合同的担保事项所约定，旨在补充和完善相关的法律规定。二、担保条款的范围在租赁合同中，担保条款通常包括以下内容：担保人的身份证明及资产证明等相关信息；担保人对出租人的担保责任；出租人或承租人对租金、押金、赔偿金及其他约定款项的支付义务；担保责任的履行方式和责任承担范围；担保人对出租人权利的追溯权和转移权。三、担保人的分类担保人按照信用性及法律地位的不同，可分为以下几类：自然人担保人自然人担保人是指租赁双方间由自然人作为担保人提供身份证明和资产证明等相关信息，对租赁合同所产生的债务，承担连带保证责任的担保人。保证担保人保证担保人是指在租赁合同签订的一方，提供担保函并对担保内容承担保证责任的担保人。在出租人需要时，保证担保人应立即承担相应的保证责任。抵押担保人抵押担保人是指将其所有的或部分财产抵押给出租人或第三方担保机构以担保租赁合同项下的债务的担保人。在承租人逾期未付款时，债权人可以行使抵押权，实现抵押财产的变现以弥补损失。四、担保责任的实现方式担保责任的实现方式主要包括以下几种方式：追溯权追溯权是指担保人对出租人权利的替代、代位等权利。当承租人未履行或不能履行租赁合同项下的义务时，出租人可以直接向担保人追究其应承担的责任，包括赔偿其直接因此而遭受的损失。转移权转移权是指出租人将租赁合同中的部分或全部权利转移给担保人的一种方式。当承租人未履行或不能履行租赁合同项下的义务时，出租人可以将其在租赁合同中的权利转移给担保人，由担保人行使或处理相应的权利。五、担保条款的效力及违约责任租赁合同担保条约属于合同的必要附加条款之一，其效力受到法律保护。当被担保主体发生违约行为时，担保人应承担相应的担保责任，如未及时履行，应承担相应的违约责任。六、担保条款的变更及终止担保条款的变更和终止应当通过协商达成一致意见。当出现不可抗力、法律规定的变更或者其他无法预料和避免的情形时，可能会导致担保条款的变更或终止。七、结论通过租赁合同担保条约的合理约定和落实，可以帮助租赁双方更好地保护自己的利益，避免因为租金、押金、赔偿金等款项的拖欠或违约行为而导

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