私人房屋买卖合同

—私人房屋买卖合同私人房屋买卖合同范本篇1

甲方（卖房人）张惠，女，身份号：XXXXXXXXX。

乙方（购房人）李华，女，身份证号：XXXXXXXXXX。

丙方（房产中介）沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于XX年５月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55X7号3３1房产。原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55X7号3３1房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的现实，详细地址以变更后的地址为准。

２、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

３、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方盈余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

４、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

５、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的`乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

６、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式X份，甲乙丙各执X份。

签约地点：

甲方：乙方：丙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日20XX年X月X日

私人房屋买卖合同范本篇2

卖方（简称甲方）买方（简称乙方）居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：

联系电话：联系电话：

依据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，达成如下协议：

第一条房屋的根本情况

现甲方自愿将合法拥有的坐落在阿荣旗小区号楼单元楼（层）室的房屋卖给乙方，并将运用权同时转让给乙方。乙方自愿购置该房屋，该房屋建筑面积为平方米。

第二条价格

双方议定上述房屋总价款为人民币大写：拾万仟佰拾元整，即人民币小写元。

第三条付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起30日内，向甲方分期支付清购房款。

第四条交付期限

甲方应于收到全额购房款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的'违约责任

乙方未按本合同规定付款，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款10%向甲方索赔违约金，合同连续履行。

第七条关于合法、权属的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得共有人的全都同意。合同生效后，房屋的全部权等全部归乙方全部。

第八条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方担当

第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，均具有同等效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋买卖合同范本篇3

卖方：（简称甲方）

居民身份证号码：

地址：

买方（简称乙方）

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

依据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的根本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在吉林省长春市双阳区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充足相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于XXX年，房屋结构为XX结构，建筑面积XX平方米（其中实际建筑面积XX平方米）。

第二条价格

双方议定上述房产总价款为人民币，大写XXX，即人民币小写XX元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币XXX元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲

方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的`房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。

第七条关于合法、权属的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）

乙方签名（签章）

中间人签名（签章）

私人房屋买卖合同范本篇4

卖方（简称甲方）

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（简称乙方）

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

依据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的根本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在XX省XX市XX区号楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充足相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于X年，房屋结构为结构，层高为层，建筑层数地上层，建筑面积XX平方米（其中实际建筑面积XX平方米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价XX元，总价款为人民币，大写，即人民币小写XX元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币X元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。

第七条关于合法、权属的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的'拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋买卖合同范本篇5

卖方夫妻：（简称甲方），身份证号：

买方夫妻：（简称乙方），身份证号：

依据《合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋根本情况

乙方购置甲方合法拥有的坐落于XXXX市XXXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，产权证第XXXXXXXXX号，建筑面积XXXXXXXX平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金XXXXXXXXXXXXXXXXX元整，待甲方交付完好手续，并主动协作乙方办理过户手续；余款XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整一次性付清给甲方。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应主动协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的'损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。

2.甲方应在XXXX年XXXX月XXXX日将该房产交付乙方（以付清余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠予给乙方。

3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。

4.甲方在本合同生效之日起XXXXXXX日内将户口迁出。

5.房屋公共修理基金随房产转移。

第五条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：其他商定

本合同自甲、乙双方签字之日起生效；合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋买卖合同范本篇6

甲方（卖方）

乙方（买方）

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写XXXX元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的'款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。

七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同触及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：XXX58485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：10847592），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设备，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式X份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）

（印）身份证号：

住址：

电话：

乙方（买方）

（印）身份证号：

住址：

电话：

日期：

私人房屋买卖合同范本篇7

托付人：XXXXXX，性别：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日诞生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；联系电话：。

托付人：XXXXXX，性别：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日诞生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；受托人：XXXXXX，性别：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日诞生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；托付原因、事项、权限：

托付人XXXXX是位于XX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋的全部权人，是产权共有人。

现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付XXXXXXXX为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售此房相关的'物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续；

4、帮助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取相关售房款和购房定金；受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。

托付期限：自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。代理人有/无转托付权。

托付人：托付人：

20XX年X月X日

私人房屋买卖合同范本篇8

甲方（出售方）

身份证号：

乙方（购置方）

身份证号：

现经甲乙双方充足了解、协商，全都达成如下房屋买卖合同：

一、甲方将其全部坐落于一套房屋出售给乙方。

房产证编号为：

房权证：字

第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整（￥35.00万元）。

二、关于付款方式的商定总房款壹拾伍万元整（￥35.00万元），分两次付清。首付款贰拾肆万元整（￥20.00万元），由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方按时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整（￥15.00万元），在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办理证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将盈余壹拾伍万元整（￥15.00万元）转帐到甲方帐户。（以转帐单和收据为凭证）

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推延，至迟不得超过五日。

三、关于房屋交付时间的商定

甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方运用。

四、关于产权证及过户登记费用的'商定

双方交易之房屋的过户登记的全部费用（含税等一切费用）由乙方缴纳。

五、关于证件问题的商定：

甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应担当违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方担当损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。

六、对其他事项的商定

1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。

2、甲方交付房屋后，应帮助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行担当。

3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。

4、办理房产证和过户手续所产生的全部费用由乙方自行担当，甲方赐予主动协作。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。

5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。

6、乙方在运用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方担当；该房屋在乙方运用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方担当，并按时付清。

7、乙方在未取得该合同的标的物（即房屋）全部权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。

七、关于违约责任的商定

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着老实信誉原则，自觉履行合同。如违反合同商定，违约方担当违约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过户登记手续（致使合同解除），甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。

乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋全部权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应担当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应担当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、风俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。

（本合同一式X份，双方各执X份。）

甲方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXX