综合体项目精装修重难点

精装修重难点分析精装修重难点分析1、商场地面高差控制协调案例：地面高差：商场精装修部位地面高差较大，达不到装修施工要求。问题分析：（1）未意识到多跨梁交叉部位的标高控制问题。（2）对精装修部位地面平整度的要求估计不足。参考意义：（1）重视商场标高的控制问题，编制专项标高控制及检查方案。（2）结构标高的验收，业主全程参与。2、精装修标高控制协调：案例：精装修标高控制问题：机电管线、卷帘、装修标高冲突参考意义：（1）装修设计应先行，尽量与机电设计同步。尽早划定装修范围及确定装修标高要求。（2）将防火卷帘纳入机电管线综合范畴。（3）防火卷帘单位应结合装修标高尽早完成卷帘钢架的安装工作。案例：精装修标高控制先安装风管,卷帘钢架安装困难先安装卷帘钢架，再安装机电管道3、精敏装修刃与其吧他专趴业配往合施望工协芒调管析理：精木装润修准需液根米据灿机侮电臭安男装趁（位风掠、薯水驴、记电药）末、汪消美防惧、叠防唐火靠卷历帘阴、厉钢靠结心构听、鸦幕珠墙蹈、耀智岔能受化我、伤租袖户静、鲜标跨识帽、LE蠢D等分细包安栽装要思求配什合完载成孔肉、槽厅（洞享）位填置的烂预留戚埋件直、塞眉缝封有边、他修补衬面层新等有敌关配廉合工坦作。衰但不岛限于盯孔、崇槽（拒洞）动位置展的预膊留埋词件、淹塞缝弃封边挨、修擦补面政层等娱。6精装站修定庭位：郊现场内放线强定位榜；精挨装有修包确粥定非排国水距管平出蜜结夫构映面挥高涉度竖；精守装侮修耕安置装稀洁佩具丝式、怀龙劫头减等赵；精装河修接娃受工屑作面享移交照时，绪需要岸对机疼电提洁出要揪求。决影响艺精装帜修安渔装的释地方嫁，需堆要及轿时提损出。与各刷机电勇单位授点位胶配合搜，点胁位定申位后恳，拉己通线泥准确口定位赔。与旺各颠机嫩电济单练位雕点漂位尾配年合无，穿下酱图淡为L族E殖D、境喷轰淋与各值机电叼单位工配合佣精确伸确定蓝点位膊，下借图为LE教D、烟叙感、泊卫生写间上帖水和设下水与凭机察电剩配裹合俘，升精辰装滚单层位筋进召行宣防泡火俩卷未帘沈放疑线吩定壤位灶，牛由染机差电戴完袋成惊安驻装12工作化界面谜的协肿调配序合：锈机电杆安装恳无边灾风口拨之后郊，精坑装修殊完成盼饰面食工作4、控刑制性咐节点懒计划根俊据摆项鬼目寺实站际斜进穴展片，妹制猾定远控辅制恨性希节交点王计创划捡，暴如衔：地朵下聋室丘区燃域岸，销要辈求怎各限分歌包1、双精凉装桑修骄进焰场茫前统完蚊成农所拥有番机幕电址管凑线牺（困除售塔健楼困）例安滚装越工博作摸；2、精创装修标进场映后，滤全面世配合胶精装擦修进全行机献电安透装工趣作。3、在馒春膜节按前旋完累成采负剧二肤、向负学三诵大掠面占天抬花严封摧板洪及套负陆一扒层5布0允%大面虑天花理封板是；4、4月15日城前箩完揉成闯裙脸楼仆一级、午二碎、腿三喘大嗓面贷天逃花替封踢板遭；5、6月1右5日前榴完成侄裙楼4、5、6层大娃面天导花封质板。1爽45、颜工挺作砖面亭移水交工作移面移天交是谨项目缓后期故的管对控重溜点！通过常制定臂详细锋的移芦交节六点，僻监控赠移交槐前工级作进傲展，显确保责节点度移交刊，扫破描移个交记单录单页实现齿对各醒工种向，多氏专业循的协邻同。6、主割体结腊构完印工后须土建加的后间期配墓合和馆现场购协调主体诱结构黄完工宁后，胳土建率的主盟要工雪作转学变为喊墙体妨砌筑红、机策电基追础施掘工、臣变更狂的处爆理，饱并配掏合好消机电甜、精杜装修液、幕凝墙的抄移交暴工作虫。1、依机禾电及方奴面絮；概由鸦机抗电唤分脂包候单缴位忌、阳土巴建柜分只包忽单之位项、插总耀包鸟计成划点、婚工仪程吐、洗机棵电蓝部平共槐同艇制损定饶土讯建续移锁交升机扁电理相铲关规工须作绍面咬的染节藏点爱时颈间碗，岛并箩形幻玉成彼纪赢要鄙，旅与们做斯主垃体培结焦构堤一说样托，品工躬程袄部芳从拆严桐要赠求酱、斥严灿格植追逢踪见完库成怒时优间谨、五奖翼罚跑分端明颈，异按美时豆将动机做电伴所壳要警的痰工神作踏面环移下交嘉。2、与衬精装信修的汇工作穷面移祝交；询由装先修、衣土建蓄单位棕、工取程部粘、计及划部膏、或明者请哲业主术一起栗确定违各层么工作播面的育移交搅时间信，与深做主高体结大构一晋样严著要求铺，工脾程部与严格景追踪膀完成衡时间隔、奖垃罚分茎明，腊按时凶将精标装修隆所要巨的工缝作面座移交礼。3、对永幕墙客的配冰合工编作主烦要体幕现在着反坎滨施工倦、变衰更的虎处理饿，土船建的凡配合太工作照主要宅反应耀要快胀，不洒要让撞幕墙编单位活因一陶个小酿事未府完成榴而找眉接藉虾口，扎充分弯体现和管理迎的必较要。7、租户昏协调出：指导阿工程鲜、发格展、奔租务侵协调欲工作爽：租盼户分岩类与兼两个永流程租户艺分类远：结鞋合畅工碰程把技仅术籍条是件邪，遇将农租怎户悬分酱为A、B、C三类两个步流程夹：（1）店惕铺技程术条登件审梯批流胆程（2）疗商妥铺摸设柄计脾、捕工省程呈变休更辰审致批估流响程7.泄1结合毅工程磨技术挠条件厉的租芒户分挂类：A类租渠户：棒零售姨店铺苦。合誉同工缸程技尖术条遣件为肯范本用，严众格按肢照原荷设计伶。如勇：SK帅AP、欧扯时力教、百进丽等管。B类租雪户：郑半主尊力店忌和餐永饮。欧确认茫书或骆者合婆同签敌署之宣前初艺步完茅成技检术条志件协奏调。幕签约牵后如飘需更补改，督执行袄租户米设计班及工选程变姨更审快批流悟程。如：群百思掌买、N哪O脆V似O、苏盯浙会拆、大说食代臂美食蛮广场翅等。C类状租鸭户衬：抢主鹊力督店常和牧大瓶牌核租串户预。矮无猾论脉合铅同用是绍否轻签途署钢，桥租陪赁斥技殖术傅条唤件瓜均踪蝶可谜协名商软与熊调湾整武，杠业妖主菌全睬程吃配尾合纹租崇户泊设认计鉴。如甚：C甩E茂N奥T悄R完A勉L百货拌、影划院、O董L睬E超士市蜓、粉冰勒场谜、LV等枯。7酒.叼2租得户泡信原息惨的求沟个通隔与吓了什解当丢前义，蠢定昆期胆与竖项剩目吹部仓相耍关习人先员单举锣行匙一鞭次例柿会，及之时了永解租蛾户进吓场信绘息变救化与巩调整彻，其炼中主乘要涉腐及租户黄条件谦图的素变化、租束户泛进妻场遥时主间负的愿变嫩更、租户披规划预信息滥的变袖更等。例惹：私下黑图夏为核部欲分奴租松户劫规零划谱信弄息屡图围及爪百滴货筹条臣件蚀图192师0部分球租户垄信息净规划叶图（1F）百货醉局部咸条件尽图（B舰1滚F）7.肃3租量户毫预询留掘条咐件听整思理耽、洋统永计商铺编号商业性质商铺面积招租进度情况租户变更情况设计变更情况工程变更情况B101百货3111完成租赁条件图编号：MD-SJBG-09005内容：增加卫生间预留条件相关变更已出

B105餐饮410已完成租赁条件图（等待租户确认）编号：MD-SJBG-10005内容:增加卫生间、下沉广场幕墙门的位置调整设计变更已出

B108零售110

B111餐饮294

用电量增加至250kw设计变更已出

B115零售51

B116零售40

B118零售40

B123零售

完成租赁条件图（等待租户确认）

7.供4租户恭整体串移交乎计划将想市蹈场慌部对反阁馈雾的分所鞋有邀租如户耕信沉息后加拜以弃整今理趴统烦计赠（魄主交力丹店马与致非也主傻力春店卫分灵开影统郑计耽）福，旦就租户章编号、接场育时间、专业乐分项、整改两内容、限馒定扬完暂成最时悔间等怀做宜出盗详仍细嗽移破交忽规象划幻玉。2众27界.齐5租左户蚂整卖体蛋移双交驰计库划在置具尼体纸的拼某快租笔户接移祸交剂实蕉施锻过倦程勒中烫，闷确区定鞭最窝终殿的敬移瞧交棵时忍间蹦及库移拍交袜条累件辰后隆，径移隶交墓小盖组砖需烛根惧据隆现繁场缠的汤实裹际湖情笨况绑反冷馈测给龙计商划唱部呢，纪然池后织召惊开册责幅任坦单众位懂会增议篮，姿就脊未埋完剑成绪工聪作阳列饿出状详求细填的躁移顾交计计横划夏，奏同蠢时惑做烈好薪有迷效育监冲督丽。以百货陡区接俊场条惠件为摊例僻，扒移疮交翼计冰划绕如括右橡图玻所自示诊。2骨37.服6协助歼做好跌装修师图的妻审核租依户别的乒装臣修逼都冠由碰租洽户堪方麻自妈行寻进悟行竖设伟计盗，牙待宪设卸计记院贞和理甲显方症设校计攀部乘审锈核完毕据反馈贝到项慕目部勾后，杜需就支涉及谎到的斥具体李专业滑提出苦整改缴意见讯。7纺.崇7餐内饮菌租耕户答预筐留取条叫件普的木核春对25电陕量燃气忽用量排油担烟量隔油掘池结构边荷载7炕.深8问题普整改葡与场烛地移织交租往户椅接牢场怜前电，帝需驱根环据揉租箱户督要尘求剖，覆及装时催有耽效怖的枝对瓣场诉地充进沃行夺整谎改矮，绿其耗中劲涉廉及弱的楚主尾要央方哗面召包南括阀：防火畅门、音土建芒、给膝排水夕、暖赌通空吓调、箩消防判、强透弱电译、幕榆墙、姻燃气等耐。辣项部目单部声务错必聚按这照纪租救户狸提克出立的划问设题讯在逝规计定正的返时歉间伶内浊完朝成栏整寻改彼。7.念9租收户畏装验修渣期窄间宇的屯照长管租葱户咱装屡修封管树理纯指扰引附（业性主先完薯成）装轻修覆图录的蚂审孟核瞎原克则兄（业主翁完成堵、总费包协笑助）租耻户拐店青面文的民装弯修往图驳纸太需刮经奥设左计愤部驴审雹核楚，霜审澡核射无念误残后底方惑可板进潮行够施撑工虑。租赁捆区内粪部的驶结构抚拆改疲由项络目部晓负责刑（但TC应扣垃除相妙应施峡工费送用）突，其密他部隙门配参合施况工现违场阔安寺全涉管敬理忧、滴成歼品识保饿护口、疫（屯临锐）掠水抚电抽、阿垃滴圾饼清推运童和脾运农输产通球道府（总包闪完成）项肆目狂移碎交膏前副：竟租继户费服误从蔽甲航方久项熟目仪部伴、较总村包沙、刑监第理徐的孤管坝理脚要丹求树，香租垦区羞内更由趴运萍营树（尿物疾业讯）轨负警责项妈目欲移粥交萝后坏：勾运耀营尼（浑物扛业叫）级负垦责租户进区的常安全篮管理吴应纳穴入总研包安过全管餐理范高围之诞内租上户顿装茶修烛垃惭圾殃的缩慧清泽运课：烤总哲包标（辈需耻与菜其敬协絮商蚂费栽用焰）傍、遥物眠业运圣输壤通答道桂：翠租揪户凝与日市裁场抵部他沟单通疤后趟，碌再榴由咬市贯场桐部恐与攻项松目易部乎及勒总血包婚沟酸通绒，净应区纳平入鹅总狗包亮整馋体公纲椅要闪内7团.盘1商0租航户奏装肿修攀期怠间死的互照拣管2萍8各施取工单公位与攻租户铁的工途作协扑调幕漫墙逗整榆改机电不管道略变更防戒火闭门余变痕更土夏建岩变蒙更其宝它可乳能欠出侄现府的哗典各型钢案淘例序：消千防他漏将水不易闹对烛已住装鹅修仇的召租逐户妈造主成庙的熄破存坏芳，闭如恒天剩花纠吊气顶甩、混底映板妻、害货亿物临等电。材这例种幻玉案朝例咽在润其琴它弊万渣象煌城凡都亦出死现邪过竟。窄所刃以闯应够提棒高粒应黎急钞情铃况状的潮处躁理堤效险率订，糠避告免厕出靠现锡索壳赔迈及抽损聚害闷项刮目努部转形疼象喝的漂恶滔劣影事亿件稍出取现蚁。八第、踢成灵品气保羞护地面久饰面杏完成炉，成钻品保酸护周签密、旗仔细半、严疗谨墙面妨石材危完成灿，成踩品保下护周旺密、醋仔细页、严先谨9、列工胁程狸验膊收建筑仪工程悉并联击竣工膨验收建里筑绵工归程魄消麻防肌验暴收飘（册关圣键怎节短点少）建毁筑枯工皮程易防贺雷讯装厅置荒并骑联掉验匹收建筑昏项目颠人防宾工程奶竣工度验收建筑脸工程罢环保耐验收建效设叠项谱目吨卫岸生锈竣令工合验榜收质量斤监督池机构甘质量县验收吊（关染键节绳点）建张筑食工去程夜规撞划犁核筑实愈验堤收堵（雅关勾键燃节编点督）市患林虹业化园草林渡竣竭工株验相收市建瓣委公疗共设伶施配富套项另目验达收建博筑固工堂程澡竣榴工贝备扰案疑（重关佩键警节奶点五）9酸.勇1、《验收裕及交扣付节愉点计尾划》编制垫：1）《验收宪及交渠付节表点计她划》校—哥—将公耽司关扁键节货点分狭解落涌实到狡验收蚕及交斩付工蒜作各碗项工碌程前荡