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文档简介

餐饮房屋租赁合同正规版一、合同双方租赁方（甲方）：地址：法定代表人或负责人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人或负责人：联系方式：二、租赁物及租赁期限租赁物：（1）租赁房屋名称：（2）面积：（3）地址：（4）其他：租赁期限：（1）起始日期：（2）终止日期：三、租金及支付方式租金总额：支付方式：（1）甲方根据协议规定出具发票；（2）乙方在每一个月的【】日前（或其他约定日）向甲方支付当月房租；（3）如果乙方未在规定日期内按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金的收取标准为按逾期支付款总金额的2%收取。四、保证金保证金总额：保证金用途：（1）如租赁期满，乙方将房屋归还甲方时，甲方将会退还保证金；（2）如乙方未按照合同规定支付租金或违反合同规定，甲方有权在保证金中扣除有关款项。五、租赁保证事项租赁保证事项：（1）甲方应当按照协议保证租赁物的基本功能正常使用；（2）甲方应当在租赁物具有完好功能的前提下，向乙方保证租赁物的外观质量和完好程度，不得以任何理由限制乙方的使用权利，不得在乙方使用期间更换、转让租赁物；（3）乙方应当妥善使用租赁物，不得改变租赁物原状，不得擅自拆改租赁物，不得向他人出租、转让租赁物。乙方自报修后，甲方有义务及时进行维修。六、违约责任及解除合同违约责任：（1）乙方未按约定交付租金而逾期未支付，则需要乙方按逾期支付款总金额的2%支付滞纳金；（2）甲方未按协议保证租赁物的基本功能正常使用或者向乙方保证租赁物的外观质量和完好程度的，乙方有权通知甲方进行修缮或恢复，如甲方未按期处理，则乙方可以解除合同或要求甲方对损失进行赔偿；（3）乙方在租赁期间，将租赁物损坏或者丢失的，需要向甲方赔偿或承担维修费用。解除合同：（1）乙方需在提前通知甲方的情况下，如实向甲方交代租赁物的状况；（2）乙方有权在租赁期满，通过书面通知解除该协议；（3）协议期内，任何一方违反协议，且经过协商无法解决问题，则需要解除该协议。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议及分歧双方应当在本协议签订的视线内通过协商解决；双方未能通过协商解决的争议，可以向乙方所在地的仲裁机构申请仲裁；本合同签订地、生效地均为乙方所在地。八、法律适用及其他本协议签订所适用的法律为中华人民共和国法律；本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；合同未约定事项和特殊条款，可以协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、协议效

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